2024版建筑項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑項(xiàng)目委托代建服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議主體2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建期限3.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.4代建團(tuán)隊(duì)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2代建方的權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1代建費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與終止12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2代建方案及相關(guān)資料13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁(yè)14.1委托方代表14.2代建方代表14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議日期本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。1.3協(xié)議主體甲方為項(xiàng)目業(yè)主或合法授權(quán)的代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的代建服務(wù)提供商。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方委托乙方代建的項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為【占地面積】，總建筑面積約為【建筑面積】，建筑密度為【建筑密度】，容積率為【容積率】。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目總投資估算為【總投資估算】，其中建筑安裝工程費(fèi)為【建筑安裝工程費(fèi)】。第三條代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建范圍乙方同意按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的代建工作，代建范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度控制、投資控制等。3.2代建期限本項(xiàng)目的代建期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.3代建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求及甲方的具體要求進(jìn)行代建。3.4代建團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定履行代建職責(zé)。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，并按照約定支付代建費(fèi)用。4.2代建方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，完成代建工作，并確保項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制在約定范圍內(nèi)。第五條費(fèi)用與支付5.1代建費(fèi)用本項(xiàng)目的代建費(fèi)用為【代建費(fèi)用總額】，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件二。5.2支付方式甲方支付代建費(fèi)用的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求及甲方的具體要求。6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第八條變更與解除8.1變更條件任何一方如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.4解除程序協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利移交。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止履行之日起【保密期限】年。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的生效與終止本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。12.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2代建方案及相關(guān)資料13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁(yè)14.1委托方代表14.2代建方代表14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、效果圖等設(shè)計(jì)文件，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，制定合理的設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。附件二：代建方案及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括乙方的代建方案、項(xiàng)目管理計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等文件，以及相關(guān)的人員資質(zhì)證明、施工圖紙、材料設(shè)備明細(xì)表等資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的代建方案，并保證方案的可行性和實(shí)施性。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含本合同簽訂時(shí)有效的人民政府發(fā)布的與本項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件中的法律法規(guī)，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用；2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代建工作；3.乙方未按照約定時(shí)間完成代建工作；4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或資料不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充、改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.乙方未按約定時(shí)間完成代建工作的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失；4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方因此無(wú)法按時(shí)開(kāi)展代建工作。根據(jù)本合同第9.2條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同第12.1條規(guī)定了不可抗力的認(rèn)定和處理方式。2.代建服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，承擔(dān)項(xiàng)目的代建工作，包括