二零二五年度房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.分銷服務(wù)內(nèi)容3.1分銷服務(wù)范圍3.2分銷服務(wù)方式3.3分銷服務(wù)期限3.4分銷服務(wù)目標4.分銷服務(wù)費用4.1分銷服務(wù)費用總額4.2分銷服務(wù)費用支付方式4.3分銷服務(wù)費用支付時間4.4分銷服務(wù)費用調(diào)整機制5.分銷服務(wù)成果考核5.1分銷服務(wù)成果考核指標5.2分銷服務(wù)成果考核方法5.3分銷服務(wù)成果考核時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：分銷服務(wù)明細表11.2附件二：分銷服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：分銷服務(wù)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0215678通訊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：02187654321通訊地址：上海市徐匯區(qū)路號1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方注冊地址：上海市徐匯區(qū)路號第二條項目基本情況2.1項目名稱本項目名稱：花園2.2項目地址項目地址：上海市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：預(yù)計自合同簽訂之日起至2026年12月31日完成全部開發(fā)建設(shè)第三條分銷服務(wù)內(nèi)容3.1分銷服務(wù)范圍乙方負責(zé)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對本項目的住宅產(chǎn)品進行市場推廣、客戶咨詢、銷售代理等全面分銷服務(wù)。3.2分銷服務(wù)方式（1）利用線上線下渠道進行廣告宣傳；（2）舉辦各類推廣活動，吸引潛在客戶；（3）為客戶提供專業(yè)咨詢和售后服務(wù)；（4）協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂。3.3分銷服務(wù)期限分銷服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.4分銷服務(wù)目標乙方應(yīng)確保在分銷服務(wù)期限內(nèi)，實現(xiàn)本項目住宅產(chǎn)品的銷售目標，具體銷售目標詳見附件一。第四條分銷服務(wù)費用4.1分銷服務(wù)費用總額分銷服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2分銷服務(wù)費用支付方式分銷服務(wù)費用分為預(yù)付款和提成兩部分：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為預(yù)付款；（2）提成：根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，甲方按約定的提成比例支付提成。4.3分銷服務(wù)費用支付時間預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；提成支付時間：每月月底前支付上個月的銷售提成。4.4分銷服務(wù)費用調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整分銷服務(wù)費用。第五條分銷服務(wù)成果考核5.1分銷服務(wù)成果考核指標分銷服務(wù)成果考核指標包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場占有率等。5.2分銷服務(wù)成果考核方法甲方將定期對乙方進行分銷服務(wù)成果考核，考核方法包括：（1）銷售業(yè)績：以實際銷售套數(shù)和銷售額為考核依據(jù)；（2）客戶滿意度：通過客戶滿意度調(diào)查進行評估；（3）市場占有率：以本項目在所在區(qū)域的市場占有率為考核依據(jù)。5.3分銷服務(wù)成果考核時間分銷服務(wù)成果考核時間為每月月底前。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式詳見附件二。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用和款項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的分銷服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：分銷服務(wù)明細表附件一詳細列明了分銷服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限和目標。11.2附件二：分銷服務(wù)費用明細表附件二詳細列明了分銷服務(wù)費用的總額、支付方式、支付時間和調(diào)整機制。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于市場調(diào)研報告、推廣方案等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為上海市。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向上海市工商行政管理局備案。13.2備案時間本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準，如協(xié)商不成，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等材料。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，就第三方介入事項達成一致意見。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并確保第三方的工作不會影響乙方的正常分銷服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.2.2若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)超出部分的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同條款，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行期間需要更換，甲方或乙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方仍需承擔(dān)變更前產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方和乙方，并結(jié)清所有費用。19.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十條爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議，也可選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。第二十一條本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷服務(wù)明細表要求：詳細列明分銷服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限和目標，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、活動策劃、客戶服務(wù)等。說明：分銷服務(wù)明細表是合同附件，用于明確雙方在分銷服務(wù)方面的具體要求和預(yù)期成果。2.附件二：分銷服務(wù)費用明細表要求：詳細列明分銷服務(wù)費用的總額、支付方式、支付時間和調(diào)整機制，包括預(yù)付款、提成、調(diào)整條件和頻率等。說明：分銷服務(wù)費用明細表是合同附件，用于明確雙方在分銷服務(wù)費用方面的具體安排和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算、責(zé)任限額、合作期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：市場調(diào)研報告要求：詳細列明市場調(diào)研的方法、數(shù)據(jù)來源、分析結(jié)果和建議。說明：市場調(diào)研報告是合同附件，用于提供市場背景信息和決策依據(jù)。5.附件五：營銷策劃方案要求：詳細列明營銷活動的目標、策略、執(zhí)行計劃、預(yù)算和預(yù)期效果。說明：營銷策劃方案是合同附件，用于指導(dǎo)營銷活動的實施。6.附件六：客戶服務(wù)手冊要求：詳細列明客戶服務(wù)流程、服務(wù)標準、聯(lián)系方式和反饋渠道。說明：客戶服務(wù)手冊是合同附件，用于規(guī)范客戶服務(wù)行為，提高客戶滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付分銷服務(wù)費用責(zé)任認定標準：甲方未按時支付分銷服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付萬元，但至2024年4月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，包括更換第三方或追究其違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供市場調(diào)研報告，乙方應(yīng)及時更換第三方或要求其補正，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露保密信息責(zé)任認定標準：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方泄露了甲方項目的信息，乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法按期交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.分銷服務(wù)內(nèi)容3.1分銷服務(wù)范圍3.2分銷服務(wù)方式3.3分銷服務(wù)期限3.4分銷服務(wù)成果要求4.分銷服務(wù)費用4.1分銷服務(wù)費用總額4.2分銷服務(wù)費用支付方式4.3分銷服務(wù)費用支付時間4.4分銷服務(wù)費用調(diào)整機制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.保密義務(wù)6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息的使用6.3保密信息的保管7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：分銷服務(wù)協(xié)議13.2附件二：分銷服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：分銷服務(wù)有限責(zé)任公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米2.5項目進度目前處于施工階段，預(yù)計2025年底竣工3.分銷服務(wù)內(nèi)容3.1分銷服務(wù)范圍（1）負責(zé)項目住宅、商業(yè)、辦公產(chǎn)品的銷售推廣（2）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，分析市場動態(tài)（3）制定分銷策略，提高項目知名度和市場占有率3.2分銷服務(wù)方式（1）線上線下同步推廣（2）舉辦各類活動，吸引潛在客戶（3）與合作媒體、平臺進行合作推廣3.3分銷服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢止3.4分銷服務(wù)成果要求（1）住宅銷售率達到80%（2）商業(yè)銷售率達到60%（3）辦公銷售率達到50%4.分銷服務(wù)費用4.1分銷服務(wù)費用總額人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2分銷服務(wù)費用支付方式（1）甲方按季度支付分銷服務(wù)費用（2）每季度支付金額為分銷服務(wù)費用總額的25%4.3分銷服務(wù)費用支付時間（1）每個季度首月10日前支付上一季度費用（2）一個季度支付時，一次性支付剩余費用4.4分銷服務(wù)費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整分銷服務(wù)費用5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密（2）項目開發(fā)過程中的技術(shù)資料、營銷策略等5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責(zé)任如一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失6.保密義務(wù)6.1雙方保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）對保密信息采取必要的保密措施6.2保密信息的使用雙方僅限于合作目的使用保密信息，不得用于其他用途6.3保密信息的保管雙方應(yīng)妥善保管保密信息，防止泄露、丟失或損壞8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決的費用由雙方共同承擔(dān)（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)確認解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜9.3合同解除后果（1）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)終止（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、條款明確10.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點合同簽訂地11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更生效變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜12.3合同終止后果（1）合同終止后，未履行完畢的義務(wù)終止（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用13.合同附件13.1附件一：分銷服務(wù)協(xié)議13.2附件二：分銷服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行并提供特定服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)、銷售代理、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明第三方介入的具體需求和預(yù)期目標。2.3雙方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)，就第三方介入的可行性進行討論并作出決定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，但需接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總額的10%。4.3如第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際損失比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方不代表甲方或乙方對外進行任何承諾或保證。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，第三方、甲方、乙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就原合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整，以確保合同條款適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并以書面形式確認。7.第三方介入的退出機制7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。7.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括分銷服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：分銷服務(wù)費用明細表詳細要求：列出分銷服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間、調(diào)整機制等。說明：本附件作為費用的詳細說明，便于雙方核對和執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：市場調(diào)研報告詳細要求：包括市場分析、競爭情況、消費者需求等。說明：本附件為市場調(diào)研結(jié)果的詳細報告，用于指導(dǎo)分銷策略。5.附件五：廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告形式、投放渠道、時間、預(yù)算等。說明：本附件為廣告宣傳的具體方案，確保廣告效果。6.附件六：活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、時間、地點、參與人員、預(yù)算等。說明：本附件為活動策劃的具體方案，保證活動順利進行。7.附件七：客戶服務(wù)手冊詳細要求：包括服務(wù)標準、流程、常見問題解答等。說明：本附件為服務(wù)標準的詳細說明，提升客戶滿意度。8.附件八：銷售代理協(xié)議詳細要求：包括銷售代理范圍、代理費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為銷售代理的具體協(xié)議，明確代理雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：技術(shù)支持協(xié)議詳細要求：包括技術(shù)支持內(nèi)容、支持方式、費用、責(zé)任等。說明：本附件為技術(shù)支持的具體協(xié)議，確保技術(shù)支持的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定提供分銷服務(wù)；未按時支付分銷服務(wù)費用；泄露商業(yè)秘密；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定提供市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案、活動策劃方案等。2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：甲方未按合同約定支付分銷服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費用而產(chǎn)生的利息損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并支付賠償金，賠償金額根據(jù)商業(yè)秘密的價值確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目分銷服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2合作方二名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約流程4.分銷服務(wù)內(nèi)容4.1項目宣傳推廣4.2客戶接待及咨詢4.3銷售成交支持4.4售后服務(wù)5.分銷服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間及方式5.3費用調(diào)整機制6.銷售目標及考核6.1銷售目標6.2考核指標6.3考核流程7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同流程10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1項目宣傳資料12.2合作方資質(zhì)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合作雙方代表簽字13.2蓋章14.合同附件簽署14.1合同附件簽署流程14.2合同附件簽署時間第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一地址：省市區(qū)路號1.3合作方一法定代表人或負責(zé)人：1.4合作方二名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.5合作方二地址：省市區(qū)路號1.6合作方二法定代表人或負責(zé)人：2.合作項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4項目類型：住宅3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3續(xù)約流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議4.分銷服務(wù)內(nèi)容4.1項目宣傳推廣：包括但不限于線上線下廣告投放、媒體合作、展會參展等4.2客戶接待及咨詢：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，安排看房行程4.3銷售成交支持：協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，提供優(yōu)惠政策信息，跟進銷售進度4.4售后服務(wù)：協(xié)助處理購房后的維修、投訴等問題5.分銷服務(wù)費用5.1費用計算方式：根據(jù)實際銷售面積，按比例收取分銷服務(wù)費5.2費用支付時間及方式：每月月底前，合作方二向合作方一支付上個月的銷售服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整分銷服務(wù)費比例6.銷售目標及考核6.1銷售目標：2024年度項目總銷售額達到1億元人民幣6.2考核指標：以實際銷售額、銷售進度、客戶滿意度等為主要考核指標6.3考核流程：每月底由合作方一統(tǒng)計匯總銷售數(shù)據(jù)，提交給合作方二，雙方共同評估考核結(jié)果7.信息保密7.1信息保密義務(wù)：合作雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2信息保密范圍：包括但不限于項目資料、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等7.3違約責(zé)任：如一方泄露信息給第三方，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若合作方一未按時支付分銷服務(wù)費用，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付金額的1%每日。8.1.2若合作方二未按約定完成分銷服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合作方一遭受損失的，應(yīng)賠償合作方一的實際損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2合作方一未按時支付分銷服務(wù)費用，合作方二有權(quán)解除合同。9.1.3合作方二未履行分銷服務(wù)義務(wù)，合作方一有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，且項目銷售完畢。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止合同流程9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同備案10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1合作方一負責(zé)提供項目資料和市場信息。11.1.2合作方二負責(zé)項目的銷售和推廣。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。11.3通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的通訊方式送達。12.合同附件12.1項目宣傳資料12.1.1項目宣傳冊12.1.2項目效果圖12.2合作方資質(zhì)證明文件12.2.1合作方一營業(yè)執(zhí)照副本12.2.2合作方二營業(yè)執(zhí)照副本12.3其他相關(guān)文件12.3.1合作方一授權(quán)委托書12.3.2合作方二授權(quán)委托書13.合同簽署13.1合作雙方代表簽字13.1.1合作方一簽字代表：13.1.2合作方二簽字代表：13.2蓋章13.2.1合作方一公章13.2.2合作方二公章14.合同附件簽署14.1合同附件簽署流程14.1.1雙方代表簽署附件。14.1.2雙方加蓋公章。14.2合同附件簽署時間14.2.1與合同簽署同日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合作雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目分銷服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、廣告代理、營銷策劃公司等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬和服務(wù)費用。15.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定，完成分銷服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，保護合作雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與合作雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。15.3.2第三方與客戶之間是銷售與服務(wù)的關(guān)系。15.3.3第三方與項目開發(fā)商之間是合作關(guān)系。16.第三方介入的審批16.1合作雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。16.2第三方介入的審批流程16.2.1第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。16.2.2合作雙方共同審查第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案。16.2.3合作雙方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成的直接損失。17.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合