2024版土地使用權抵押融資合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權抵押融資合同書版B版本合同目錄一覽1.土地使用權抵押融資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地使用權抵押融資合同的當事人2.1抵押人2.2貸款人3.抵押土地的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.貸款的金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款的期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押權的設立與實現(xiàn)6.1抵押權的設立6.2抵押權的實現(xiàn)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1抵押人違約8.2貸款人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.其他約定11.1土地使用權抵押融資合同的備案11.2土地使用權抵押融資合同的公示11.3雙方認為需要約定的其他事項12.合同的附件12.1土地使用權證12.2融資貸款合同12.3其他重要文件13.合同的簽字蓋章13.1抵押人簽字蓋章13.2貸款人簽字蓋章14.合同的生效日期與版本14.1合同生效日期14.2合同版本第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押融資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于抵押人將其土地使用權抵押給貸款人，以獲取融資貸款的行為。合同雙方應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護合同的履行。第二條土地使用權抵押融資合同的當事人2.1抵押人抵押人是指依法取得土地使用權，并將該土地使用權抵押給貸款人的自然人、法人或其他組織。2.2貸款人貸款人是指為抵押人提供融資貸款，并接受土地使用權抵押的金融機構或其他合法機構。第三條抵押土地的描述3.1土地位置抵押土地的位置位于_______（具體位置），宗地代碼為_______。3.2土地面積抵押土地的面積為_______平方米（具體面積），土地用途為_______（具體用途）。3.3土地用途抵押土地的使用權類型為_______（土地使用權類型，如國有建設用地、集體建設用地等）。第四條貸款的金額與用途4.1貸款金額貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2貸款用途貸款主要用于_______（具體用途），包括但不限于購置設備、擴大生產(chǎn)、償還債務等。第五條貸款的期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限為_______年（自貸款發(fā)放之日起計算）。5.2還款方式抵押人應按照約定的還款方式償還貸款本息，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。第六條抵押權的設立與實現(xiàn)6.1抵押權的設立抵押人應按照合同約定，將抵押土地使用權辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。抵押權的設立應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2抵押權的實現(xiàn)抵押人在貸款期限內(nèi)未按約定償還貸款本息的，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權，包括通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押土地使用權，以償還貸款本息。本部分內(nèi)容共計508字。第八條違約責任8.1抵押人違約抵押人未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同終止抵押人按約定償還貸款本息，貸款人依法解除抵押權，本合同終止。第十一條其他約定11.1土地使用權抵押融資合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。11.2土地使用權抵押融資合同的公示貸款人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押土地使用權的抵押信息進行公示。11.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的附件12.1土地使用權證本合同附件包括抵押人的土地使用權證復印件。12.2融資貸款合同本合同附件包括貸款人與抵押人簽訂的融資貸款合同。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認為需要附加的文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1抵押人簽字蓋章抵押人應在本合同上簽字（或蓋章），以示確認。13.2貸款人簽字蓋章貸款人應在本合同上簽字（或蓋章），以示確認。第十四條合同的生效日期與版本14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計722字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件名稱：土地使用權證復印件附件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權證復印件用于證明抵押人依法取得的土地使用權。附件二：融資貸款合同附件名稱：融資貸款合同副本附件詳細要求：融資貸款合同副本應包含所有貸款條款，如貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：融資貸款合同副本用于證明貸款人與抵押人之間的融資貸款關系。附件三：其他重要文件附件名稱：其他重要文件清單附件詳細要求：清單應詳細列明其他重要文件的名稱、份數(shù)、日期等。附件說明：其他重要文件清單用于列舉本合同附件中未提及的文件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.抵押人未按約定償還貸款本息。2.抵押人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按約定實現(xiàn)抵押權。責任認定標準：1.抵押人未按約定償還貸款本息的，應承擔逾期利息、罰息、違約金等責任。2.抵押人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權要求抵押人改正或賠償損失。3.貸款人未按約定提供貸款的，應承擔違約金、賠償損失等責任。4.貸款人未按約定實現(xiàn)抵押權的，應承擔賠償損失等責任。示例說明：1.若抵押人逾期償還貸款本息，則需支付逾期利息、罰息等，具體金額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定計算。2.若抵押人將貸款用于非約定用途，貸款人可以要求抵押人立即改正，并賠償因此造成的損失。3.若貸款人未按約定提供貸款，應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。4.若貸款人未按約定實現(xiàn)抵押權，如未按時辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，使土地使用者可以在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權利。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.融資貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的利率支付利息，并在到期時償還本金的行為。4.抵押登記：指抵押權人將其對抵押物的抵押權向不動產(chǎn)登記機構申請登記，使其對