2024年規(guī)范物業(yè)委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范物業(yè)委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1委托方背景1.2代理方背景1.3委托事項(xiàng)定義2.代理范圍與權(quán)限2.1代理業(yè)務(wù)范圍2.2代理權(quán)限界限2.3代理期限3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的責(zé)任與義務(wù)4.2代理方的責(zé)任與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3違約泄露的后果9.強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1符合法律法規(guī)的要求9.2不可抗力因素10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與副本11.3合同的修訂歷史12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.簽署13.1委托方簽署人13.2代理方簽署人13.3簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1委托方背景委托方成立于____年，是一家專注于____行業(yè)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。1.2代理方背景代理方成立于____年，是一家具有____資質(zhì)的代理公司，擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的代理團(tuán)隊(duì)。1.3委托事項(xiàng)定義委托事項(xiàng)是指委托方根據(jù)本合同的約定，向代理方委托進(jìn)行的____業(yè)務(wù)，具體包括但不限于：（1）代理方代表委托方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談、簽訂合同等；（2）代理方協(xié)助委托方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析市場(chǎng)趨勢(shì)等；（3）代理方協(xié)助委托方進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣、宣傳等活動(dòng)。第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理業(yè)務(wù)范圍代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)按照委托方的指示和授權(quán)，代表委托方進(jìn)行____等業(yè)務(wù)。2.2代理權(quán)限界限代理方的代理權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，代理方不得超出授權(quán)范圍行事。2.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為每項(xiàng)業(yè)務(wù)____元人民幣（大寫：____元整），具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)通過(guò)____方式向代理方支付代理費(fèi)用，具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在每項(xiàng)業(yè)務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的__%。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的責(zé)任與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息和資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）委托方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付；（3）委托方應(yīng)協(xié)助代理方完成業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和配合工作。4.2代理方的責(zé)任與義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照委托方的指示和授權(quán)，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理委托事項(xiàng)，確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；（2）代理方應(yīng)保密委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（3）代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因特殊情況需要延期的，應(yīng)提前通知委托方，并征得委托方的書面同意。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止的；（3）委托方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知代理方；（4）代理方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)委托方書面催告仍未糾正的。5.3合同終止后的處理本合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、資料和財(cái)物，并協(xié)助委托方處理與業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常履行代理業(yè)務(wù)的，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的__%。6.2代理方違約責(zé)任如代理方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務(wù)洽談、業(yè)務(wù)往來(lái)、技術(shù)交流等過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如任何一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九條強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1符合法律法規(guī)的要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保委托事項(xiàng)的合法性。9.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)本合同第5.2款約定的合同終止條件。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。11.2合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂《2024年規(guī)范物業(yè)委托代理協(xié)議版B版》；（2）2024年2月1日，雙方簽訂《2024年規(guī)范物業(yè)委托代理協(xié)議版B版》修訂版。第十二條附件12.1附件清單附件清單如下：（1）委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明；（2）代理費(fèi)用明細(xì)表；（3）業(yè)務(wù)推廣計(jì)劃。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1委托方簽署人委托方簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____，單位：____。13.2代理方簽署人代理方簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____，單位：____。13.3簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，均為正本。14.2合同副本數(shù)量本合同副本份數(shù)為：____份，分別由雙方保管。14.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，如發(fā)生損毀、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件三：業(yè)務(wù)推廣計(jì)劃附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了委托方委托代理方辦理的具體事項(xiàng)，包括但不限于：具體業(yè)務(wù)范圍和地域委托事項(xiàng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)雙方的責(zé)任和義務(wù)附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于：代理費(fèi)用的計(jì)算方式費(fèi)用支付的時(shí)間和方式可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件三：業(yè)務(wù)推廣計(jì)劃本附件詳細(xì)制定了業(yè)務(wù)推廣的計(jì)劃和步驟，包括但不限于：推廣的目標(biāo)和計(jì)劃推廣的具體措施和策略推廣效果的評(píng)估和反饋機(jī)制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.代理方未能按照約定完成委托事項(xiàng)。3.雙方未能遵守保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說(shuō)明：如果委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，代理方可以要求委托方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求委托方在合理時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。如果代理方未能按照約定完成委托事項(xiàng)，委托方有權(quán)要求代理方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.代理：指代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的違約賠償。