2024版二手房買賣委托書規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣委托書規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項具體內(nèi)容12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：___________受托方：___________1.2雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________受托方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3雙方地址委托方地址：___________受托方地址：___________2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：___________2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房屋面積房屋面積：___________平方米2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.委托事項3.1委托事項概述委托事項概述：受托方接受委托方委托，代為辦理二手房買賣事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1代表委托方與賣方進(jìn)行洽談，簽訂房屋買賣合同；3.2.2協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助委托方辦理房屋貸款事宜；3.2.4協(xié)助委托方辦理房屋交付事宜。3.3委托事項完成期限委托事項完成期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額：___________元4.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式：___________4.3委托費(fèi)用支付時間委托費(fèi)用支付時間：___________5.保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限保密期限：自合同終止之日起_________年內(nèi)。5.3違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金___________元。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；6.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止條件6.3.1委托事項完成；6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.4合同終止程序6.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；6.4.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交書面爭議事項；8.3.2爭議提交后，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在_________日內(nèi)組織審理；8.3.3爭議解決結(jié)果為終局性，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2雙方簽字或蓋章；9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同生效日期合同生效日期：___________10.合同附件10.1附件名稱附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證復(fù)印件10.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款。附件二詳細(xì)內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件三詳細(xì)內(nèi)容：雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份。11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.1.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則；11.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中的問題。11.2其他約定事項具體內(nèi)容11.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)第三方；11.2.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章委托方（蓋章）：___________受托方（蓋章）：___________12.2簽署日期簽署日期：___________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后_________日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同備案；13.2.2雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)文件和資料。14.合同附件清單14.1附件名稱附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證復(fù)印件14.2附件頁碼附件一：第1頁至第_________頁附件二：第1頁至第_________頁附件三：第1頁至第_________頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等問題達(dá)成一致。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.4甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。17.1.2第三方違反甲方要求的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。17.2.2第三方違反乙方要求的，乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：17.4.1第三方與房屋所有權(quán)人、賣方、買方等其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)：18.2.1第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因無法履行合同的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.3第三方責(zé)任追究：18.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或造成損失的，應(yīng)及時通知第三方，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)自行采取補(bǔ)救措施或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是合同的核心附件，是雙方買賣房屋的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名和日期。附件說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。5.房屋抵押權(quán)人同意函詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意房屋買賣的書面文件。附件說明：確保買賣過程中不影響抵押權(quán)的行使。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證。附件說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。附件說明：明確租賃關(guān)系對買賣的影響，如租客是否同意房屋出售。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付或收取款項責(zé)任認(rèn)定：未按時支付或收取款項的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若約定違約金為每日萬分之五，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價萬分之五的違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，每延遲一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的合理損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致房屋買賣無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版二手房買賣委托書規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4買賣價格及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼____________________。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼____________________。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________________。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.3.4房屋用途：____________________。1.4買賣價格及支付方式1.4.1買賣雙方確認(rèn)本房屋的成交價格為人民幣____________________元整。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣____________________元整。1.4.3乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，支付甲方相關(guān)過戶稅費(fèi)人民幣____________________元整。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.6.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。1.7產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。1.8違約責(zé)任1.8.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。1.8.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.10合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.11合同生效條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件。1.13合同簽訂日期1.13.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。8.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。8.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款。8.4若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋交易稅費(fèi)清單。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的同意16.1甲方、乙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方中介服務(wù)17.1若引入第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務(wù)合同。17.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)信息，并保證服務(wù)的獨(dú)立性。18.第三方評估、咨詢等服務(wù)18.1若引入第三方評估、咨詢等服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和許可。18.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的意見或報告。19.第三方擔(dān)保服務(wù)19.1若引入第三方擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂擔(dān)保合同。19.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。20.3第三方的責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)房屋買賣、過戶等過程中的責(zé)任。22.第三方介入的額外條款22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。23.第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的終止24.1第三方介入后，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е路?wù)終止，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。25.第三方的變更和替換25.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。25.2第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋價格、支付方式、交付時間等。說明：作為本合同的補(bǔ)充部分，具體約定房屋買賣的細(xì)節(jié)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)保期限和質(zhì)保內(nèi)容。說明：保障乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的追責(zé)權(quán)利。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的合法性。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：確保中介方的服務(wù)符合合同約定，保障甲乙雙方的利益。6.評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估和市場分析。7.咨詢意見書詳細(xì)要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的意見書，包括對房屋交易的相關(guān)法律、政策咨詢。說明：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律和政策咨詢，降低交易風(fēng)險。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按每日房屋總價款的0.05%支付違約金。維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和合理的人工費(fèi)用。過戶責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方退還部分房款。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣委托書規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3委托代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格調(diào)整條款4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房流程5.4交房后責(zé)任劃分6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力11.2信息保密11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件清單14.2其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.3委托代理信息（如有）委托代理人全稱：____________________委托代理人地址：____________________委托代理人聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。4.2價格調(diào)整條款如市場價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格。4.3支付方式交易價格支付方式為：____________________。4.4付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款：____________________；第二次付款：____________________；第三次付款：____________________。4.5付款方式付款方式為：____________________。5.交房時間與條件5.1交房時間賣方應(yīng)于：____________________前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房產(chǎn)已具備入住條件；3.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3交房流程交房流程如下：1.賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.雙方驗(yàn)收房產(chǎn)；3.協(xié)商并簽署交房確認(rèn)書；4.買方支付剩余款項。5.4交房后責(zé)任劃分交房后，房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由：____________________承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣：____________________元整。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________。6.3保證金退還條件1.雙方按合同約定履行完畢；2.合同解除后，無違約責(zé)任；3.其他應(yīng)退還保證金的情況。6.4保證金用途保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.一方未按合同約定支付款項；2.一方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償損失；3.其他違約責(zé)任。7.3違約金計算方式1.違約金為未履行義務(wù)部分交易價格的：____________________%；2.違約金總額不超過人民幣：____________________元。7.4違約金的支付違約金應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除合同后的處理1.已付款項按合同約定處理；2.未付款項應(yīng)立即支付；3.房產(chǎn)交付或接收按合同約定處理；4.其他應(yīng)處理的事項。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價格、支付方式、交房時間等。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1份）；2.其他相關(guān)文件（如有）。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1份）；14.2其他相關(guān)文件清單1.付款憑證（1份）；2.其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或見證服務(wù)；2.需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；3.雙方一致同意的其他情況。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、類型及所需服務(wù)內(nèi)容；2.雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、費(fèi)用及服務(wù)期限；3.第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確約定。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣：____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮；17.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如涉及多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉，各自履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方已完