二零二五年度按揭貸款房屋租賃期滿續(xù)租合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款房屋租賃期滿續(xù)租合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.房屋修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造事宜9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6法律適用與爭(zhēng)議解決14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出租方名下位于[詳細(xì)地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“租金”指承租方按照本合同約定的方式和期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)；（3）“其他相關(guān)費(fèi)用”指本合同約定的除租金以外的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；（4）“保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的款項(xiàng)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[承租方地址]3.房屋基本狀況3.1房屋地址房屋位于：[詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋類型房屋類型：[房屋類型，如：住宅、公寓等]3.3房屋面積房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施清單，如：熱水器、空調(diào)、家具等]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。5.4費(fèi)用調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，單位：元]6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：[繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件承租方在租賃期滿且房屋及配套設(shè)施完好無損的情況下，可向出租方申請(qǐng)退還保證金。退還條件如下：（1）房屋及配套設(shè)施無損壞；（2）已支付完畢所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）無其他違約行為。8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋的安全和公共利益。8.1.3承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋的內(nèi)部裝飾。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3房屋的公共設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。8.3.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.房屋修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.1.1因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，出租方負(fù)責(zé)修繕。9.1.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。9.1.3承租方要求對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)征得出租方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.2改造事宜9.2.1改造方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2改造工程完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2出租方未按約定進(jìn)行房屋修繕的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為接受解除；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的移交和結(jié)算手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋的移交和結(jié)算手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事項(xiàng)。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同的終止，必須按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。14.7合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.8合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬；（2）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬；（2）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為合同履行的輔助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。5.1.2中介方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照行業(yè)慣例執(zhí)行。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3監(jiān)理單位5.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋修繕、改造等項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.3.2監(jiān)理單位的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照行業(yè)慣例執(zhí)行。5.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商5.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照行業(yè)慣例執(zhí)行。6.第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)修改合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。7.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，以確保合同履行的順利進(jìn)行。10.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的地址、面積、配套設(shè)施、租賃期限、租金及其他相關(guān)費(fèi)用等信息。附件說明：本清單作為房屋租賃的詳細(xì)記錄，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含房屋租賃押金的金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本收據(jù)作為租賃押金支付的有效憑證，由出租方出具。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括完好情況、損壞情況等。附件說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽署。4.附件四：房屋修繕記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋修繕的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：本記錄作為房屋修繕的記錄，由出租方或第三方提供。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件，由甲乙雙方在變更時(shí)共同簽署。6.附件六：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、賠償金額、支付方式等信息。附件說明：本協(xié)議作為違約賠償?shù)姆晌募?，由甲乙雙方在發(fā)生違約時(shí)共同簽署。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋；1.3出租方未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施；1.4出租方未按約定進(jìn)行房屋修繕；1.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2