二零二五年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)買方信息1.2房產(chǎn)賣方信息1.3反擔(dān)保抵押人信息1.4買方擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格3.反擔(dān)保抵押房屋買賣協(xié)議3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2買賣合同簽訂及生效時(shí)間3.3交付房屋及產(chǎn)權(quán)過戶3.4付款方式及期限4.反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押物范圍4.3抵押登記及公告4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償5.買方擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保解除6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除后的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2反擔(dān)保抵押協(xié)議11.3買方擔(dān)保協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同附件生效日期13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同爭議解決法律適用14.合同簽署及見證14.1簽署當(dāng)事人14.2見證人信息14.3見證日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.3反擔(dān)保抵押人信息1.3.1抵押人全稱：____________________1.3.2抵押人法定代表人：_____________1.3.3抵押人住所地：_________________1.3.4抵押人聯(lián)系方式：________________1.4買方擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人全稱：____________________1.4.2擔(dān)保人法定代表人：_____________1.4.3擔(dān)保人住所地：_________________1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.反擔(dān)保抵押房屋買賣協(xié)議3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.1.4賣方有義務(wù)按照合同約定收取房款。3.2買賣合同簽訂及生效時(shí)間3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2.2本合同簽訂地為____________________。3.3交付房屋及產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.3.2賣方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4付款方式及期限3.4.1買方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付房款總額的____________________%。3.4.2買方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付房款總額的____________________%。3.4.3買方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付房款總額的____________________%。4.反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1本合同中約定的房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物。4.1.2本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為《中華人民共和國擔(dān)保法》。4.2抵押物范圍4.2.1抵押物為____________________。4.3抵押登記及公告4.3.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3.2抵押登記機(jī)關(guān)為____________________。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償4.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________。4.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________。4.4.3抵押權(quán)清償方式：____________________。5.買方擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保方式：____________________。5.2擔(dān)保期限：____________________。5.3擔(dān)保責(zé)任：____________________。5.4擔(dān)保解除：____________________。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：____________________。6.2稅費(fèi)支付方式：____________________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、反擔(dān)保抵押協(xié)議、買方擔(dān)保協(xié)議等。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2反擔(dān)保抵押協(xié)議11.3買方擔(dān)保協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同附件生效日期12.3.1本合同附件與本合同同時(shí)生效。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議解決法律適用13.3.1合同爭議解決適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及見證14.1簽署當(dāng)事人14.1.1買方代表（簽字）：____________________14.1.2賣方代表（簽字）：____________________14.1.3反擔(dān)保抵押人代表（簽字）：____________________14.1.4買方擔(dān)保人代表（簽字）：____________________14.2見證人信息14.2.1見證人姓名：____________________14.2.2見證人身份：____________________14.2.3見證人聯(lián)系方式：____________________14.3見證日期14.3.1見證日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、評(píng)估或提供專業(yè)意見。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。15.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以糾正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由一方承擔(dān)。16.5甲乙雙方在合同中約定，第三方介入的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方在完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的退出時(shí)間和方式。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.反擔(dān)保抵押協(xié)議要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及方式等。說明：本附件作為擔(dān)保合同，用于保障買方的權(quán)益。3.買方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任及解除條件等。說明：本附件作為擔(dān)保合同，用于保障賣方的權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)價(jià)格。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的面積和位置。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明，證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力的證明文件，證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明不可抗力的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)給買方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。例如，若房款總額為100萬元，逾期付款的日利率為0.05%，則買方應(yīng)支付逾期付款利息為100萬元×0.05%×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2特殊條款解釋3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.反擔(dān)保抵押事項(xiàng)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.買賣合同主要條款5.1買賣雙方基本信息5.2房產(chǎn)買賣價(jià)格5.3付款方式與期限5.4交房時(shí)間與條件6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保義務(wù)6.2反擔(dān)保履行期限6.3反擔(dān)保履行方式7.履約保證7.1履約保證方式7.2保證責(zé)任范圍7.3保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更后的效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的房屋。2.2“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.3“反擔(dān)保抵押”指乙方為保證履行本合同約定的付款義務(wù)，向甲方提供房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落位置：市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)證載權(quán)屬人為甲方，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。4.反擔(dān)保抵押事項(xiàng)4.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意將上述房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物，甲方取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2抵押物范圍：本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣萬元。5.買賣合同主要條款5.1買賣雙方基本信息：甲方：；乙方：。5.2房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣萬元。5.3付款方式與期限：乙方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.4交房時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保義務(wù)：乙方保證在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。6.2反擔(dān)保履行期限：自合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。6.3反擔(dān)保履行方式：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。7.履約保證7.1履約保證方式：乙方以房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。7.2保證責(zé)任范圍：乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)。7.3保證期限：自合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。8.2.2乙方支付房款后，未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合法院的審判工作。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記載。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款對雙方均有約束力。11.3.2合同變更后的條款優(yōu)先于原合同條款。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的房款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已給付的款項(xiàng)和物品。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際接收人簽收為準(zhǔn)。13.3.2未簽收的，自發(fā)出通知之日起日后視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款14.2.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的類型及職責(zé)4.1第三方介入類型：4.1.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。4.1.4其他第三方：根據(jù)具體情況確定。4.2第三方職責(zé)：4.2.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保交易過程順利進(jìn)行。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.2.3律師：確保合同條款合法、有效，并協(xié)助雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。4.2.4其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對本合同及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的解除8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方僅對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)對其他方的責(zé)任。9.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。10.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)書面記載，并作為本合同附件。11.第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、協(xié)議到期等。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議另有約定的，從其約定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)面積。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)價(jià)值。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：用于證明房款支付情況。5.合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同簽訂情況。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)繳納情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入情況。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)室內(nèi)裝修為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)為毛坯房，則甲方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付全部房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。2.2乙方支付房款后，未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)的萬分之五的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)賣方信息1.2房產(chǎn)買方信息1.3反擔(dān)保抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立4.2反擔(dān)保抵押權(quán)登記4.3登記所需材料及費(fèi)用5.反擔(dān)保抵押權(quán)行使條件及程序5.1反擔(dān)保抵押權(quán)行使條件5.2反擔(dān)保抵押權(quán)行使程序5.3反擔(dān)保抵押權(quán)行使期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理所需材料7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任免除10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：反擔(dān)保抵押合同13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)賣方信息1.1.1房產(chǎn)賣方名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)買方信息1.2.1房產(chǎn)買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.3反擔(dān)保抵押權(quán)人信息1.3.1反擔(dān)保抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2負(fù)責(zé)人：1.3.3聯(lián)系電話：13790121.3.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.3房產(chǎn)用途：自用2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：獨(dú)立車庫2.3.2配套設(shè)施二：中央空調(diào)2.3.3配套設(shè)施三：電梯3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立4.1.1賣方同意將房產(chǎn)設(shè)定為反擔(dān)保抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行。4.2反擔(dān)保抵押權(quán)登記4.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理反擔(dān)保抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3登記所需材料及費(fèi)用4.3.1登記所需材料：房產(chǎn)證、抵押合同、雙方身份證等。4.3.2登記費(fèi)用：人民幣伍佰元整（￥500.00），由賣方承擔(dān)。5.反擔(dān)保抵押權(quán)行使條件及程序5.1反擔(dān)保抵押權(quán)行使條件5.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。5.2反擔(dān)保抵押權(quán)行使程序5.2.1銀行向賣方發(fā)出抵押權(quán)行使通知。5.3反擔(dān)保抵押權(quán)行使期限5.3.1反擔(dān)保抵押權(quán)行使期限為自抵押權(quán)行使通知發(fā)出之日起30日內(nèi)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)具備入住條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。6.3.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知賣方。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決方式11.3.1爭議解決采用書面形式。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同。13.2附件二：反擔(dān)保抵押合同13.2.1本合同附件二為反擔(dān)保抵押合同。13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.1本合同附件三為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等，可由任何一方邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1邀請第三方介入前，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前對第三方進(jìn)行必要的背景調(diào)查。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并在必要時(shí)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)由第三方直接向受損方支付。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的