城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定釋義（2篇）

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定釋義依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，現(xiàn)對相關(guān)術(shù)語進(jìn)行闡釋如下：1.城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：系指在城市地域內(nèi)，將個人或單位所擁有的、產(chǎn)權(quán)明確的房地產(chǎn)資產(chǎn)，由一方移轉(zhuǎn)至另一方之行為。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)的房地產(chǎn)，涵蓋住宅、商業(yè)用地、辦公樓等不動產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓方：指房地產(chǎn)的所有權(quán)人或其合法代理人，具備將該房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.受讓方：指購買房地產(chǎn)資產(chǎn)的一方，負(fù)有接收資產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間訂立的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓事宜。6.轉(zhuǎn)讓登記：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方依照規(guī)定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜在相關(guān)部門進(jìn)行登記，并獲取相應(yīng)證明文件的行為。7.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額，包括貨幣及其他形式的價款。8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：指轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門繳納的手續(xù)費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，需承擔(dān)的稅費(fèi)，例如契稅、土地增值稅等。10.轉(zhuǎn)讓登記證書：指轉(zhuǎn)讓方在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，由登記部門頒發(fā)的證明其轉(zhuǎn)讓權(quán)的證書。須知，上述解釋僅為簡明闡述，具體含義應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)之詳細(xì)規(guī)定為準(zhǔn)。城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定釋義（二）一、總則本規(guī)定旨在規(guī)范城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保障市民合法權(quán)益，推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。二、轉(zhuǎn)讓范圍城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及在城市范圍內(nèi)，通過出售、贈與、交換等方式將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。三、轉(zhuǎn)讓主體1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)讓方必須持有合法的不動產(chǎn)權(quán)利，并有權(quán)依法處置該不動產(chǎn)。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。受讓方應(yīng)具備合法接受轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的資格。四、轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂：轉(zhuǎn)讓方與受讓方在明確轉(zhuǎn)讓條款、價格等基本要素后，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并依規(guī)定辦理合同訂立登記手續(xù)。2.不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。五、轉(zhuǎn)讓責(zé)任和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依照合同約定，將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，并履行轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)義務(wù)。如未依約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方責(zé)任：受讓方應(yīng)依照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)義務(wù)。如未依約支付價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約處理1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方若未依合同約定轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。2.受讓方違約：受讓方若未依合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。七、附則本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施，對于已簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)依本規(guī)定執(zhí)行。對于無法履行的合同，應(yīng)依法處理。八、附件無以上為城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定的解釋模板。通過規(guī)范轉(zhuǎn)讓程序、明確轉(zhuǎn)讓責(zé)任和義務(wù)，能夠有效保障市民的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展