二零二五年度住宅小區(qū)安保員聘用與居民安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)安保員聘用與居民安全協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1聘用方名稱、地址、法定代表人1.2被聘用方名稱、地址、法定代表人第二條聘用期限2.1聘用起始日期2.2聘用結(jié)束日期第三條聘用崗位及職責(zé)3.1安保員崗位職責(zé)3.2居民安全職責(zé)第四條工資待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼4.3工資支付方式第五條工作時(shí)間及休息5.1工作時(shí)間5.2休息時(shí)間5.3節(jié)假日安排第六條社會(huì)保險(xiǎn)及福利6.1社會(huì)保險(xiǎn)6.2福利待遇第七條違約責(zé)任7.1聘用方違約責(zé)任7.2被聘用方違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違法規(guī)定12.2違約金12.3法律適用12.4合同附件第十三條合同附件13.1附件一：住宅小區(qū)安保員崗位職責(zé)13.2附件二：住宅小區(qū)居民安全職責(zé)13.3附件三：工資待遇明細(xì)第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1聘用方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2聘用方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聘用方法定代表人：1.4被聘用方名稱：安保服務(wù)有限公司1.5被聘用方地址：市區(qū)路號(hào)1.6被聘用方法定代表人：第二條聘用期限2.1聘用起始日期：2024年1月1日2.2聘用結(jié)束日期：2024年12月31日第三條聘用崗位及職責(zé)3.1安保員崗位職責(zé)3.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)治安秩序，確保小區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的巡邏檢查，控制人員、車輛出入，確保小區(qū)門(mén)禁制度落實(shí)。3.1.3監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法行為。3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。3.1.5負(fù)責(zé)處理小區(qū)居民緊急求助，協(xié)助處理突發(fā)事件。3.2居民安全職責(zé)3.2.1居民應(yīng)自覺(jué)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)治安秩序。3.2.2居民應(yīng)配合安保人員做好小區(qū)安全檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.2.3居民應(yīng)保持消防通道暢通，不堆放雜物，不使用大功率電器。第四條工資待遇4.1基本工資：每月人民幣4000元。4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，年終一次性發(fā)放獎(jiǎng)金。4.3工資支付方式：每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至被聘用方指定賬戶。第五條工作時(shí)間及休息5.1工作時(shí)間：每日8小時(shí)，每月工作22天。5.2休息時(shí)間：每周休息兩天，休息日為周六、周日。5.3節(jié)假日安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排，享受帶薪休假。第六條社會(huì)保險(xiǎn)及福利6.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定，為被聘用方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.2福利待遇：提供免費(fèi)工作服、工作帽，每月發(fā)放餐費(fèi)補(bǔ)貼。第七條違約責(zé)任7.1聘用方違約責(zé)任7.1.1如聘用方未按時(shí)支付工資，應(yīng)向被聘用方支付工資總額的20%作為違約金。7.1.2如聘用方違反合同規(guī)定，解除合同，應(yīng)向被聘用方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的賠償金。7.2被聘用方違約責(zé)任7.2.1如被聘用方違反合同規(guī)定，擅自離職，應(yīng)向聘用方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。7.2.2如被聘用方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月向聘用方提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1聘用方有證據(jù)證明被聘用方嚴(yán)重違反合同約定，包括但不限于：未經(jīng)允許擅自離職、泄露保密信息、重大工作失誤等。8.1.2被聘用方有證據(jù)證明聘用方未按時(shí)足額支付工資、未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。8.2合同終止條件8.2.1聘用期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)聘意向。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止合同的通知8.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2未提前通知的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月工資的違約金。第九條保密條款9.1保密事項(xiàng)9.1.1小區(qū)安保方案、設(shè)施布局、安全管理制度等。9.1.2聘用方和被聘用方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違法規(guī)定12.1.1如任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2違約金12.2.1本合同中約定的違約金為雙方權(quán)利義務(wù)的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：聘用方提供的崗位說(shuō)明書(shū)、工作服、工作帽等。第十三條合同附件13.1附件一：住宅小區(qū)安保員崗位職責(zé)13.2附件二：住宅小區(qū)居民安全職責(zé)13.3附件三：工資待遇明細(xì)13.4附件四：保密協(xié)議第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.1第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度、履行合同的歷史記錄等。2.4.2合同的性質(zhì)、標(biāo)的金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的違約責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方是甲乙雙方的共同合作方，共同履行合同。5.3.2第三方與居民之間：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)居民合法權(quán)益。5.3.3第三方與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)積極配合政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作，遵守相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。6.2合同變更應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)安保員崗位職責(zé)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安保員的工作職責(zé)、工作要求、工作標(biāo)準(zhǔn)等，包括日常巡邏、門(mén)禁管理、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。2.附件二：住宅小區(qū)居民安全職責(zé)詳細(xì)要求：明確居民在小區(qū)內(nèi)的安全責(zé)任，包括遵守小區(qū)規(guī)章制度、保持公共區(qū)域整潔、不隨意堆放雜物等。3.附件三：工資待遇明細(xì)詳細(xì)要求：列出工資構(gòu)成、獎(jiǎng)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼種類及金額等，確保工資待遇的透明和公平。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1聘用方違約：未按時(shí)足額支付工資。未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。違反合同約定解除合同。1.2被聘用方違約：未經(jīng)允許擅自離職。泄露保密信息。重大工作失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1聘用方違約責(zé)任：違反合同約定解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的賠償金。未按時(shí)足額支付工資，應(yīng)支付工資總額的20%作為違約金。2.2被聘用方違約責(zé)任：擅自離職，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。重大工作失誤，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1聘用方違約示例：聘用方未按時(shí)支付工資，被聘用方提出書(shū)面催告，聘用方在催告后10日內(nèi)仍未支付，被聘用方有權(quán)要求聘用方支付工資總額的20%作為違約金。3.2被聘用方違約示例：被聘用方在工作中泄露小區(qū)安保方案，給小區(qū)安全帶來(lái)隱患，聘用方有權(quán)要求被聘用方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)安保員聘用與居民安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.聘用崗位及職責(zé)2.1聘用崗位名稱2.2聘用崗位職責(zé)2.3聘用崗位工作范圍3.聘用期限及待遇3.1聘用期限3.2工資及福利待遇3.3工作時(shí)間及休息休假4.安全管理要求4.1安全責(zé)任4.2安全培訓(xùn)4.3安全設(shè)備設(shè)施5.居民安全協(xié)議內(nèi)容5.1居民安全責(zé)任5.2居民安全措施5.3居民安全事件處理6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：崗位說(shuō)明書(shū)9.2附件二：工資待遇明細(xì)表9.3附件三：安全管理制度10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人姓名及職務(wù)11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：X住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X1.2乙方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X住址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.聘用崗位及職責(zé)2.1聘用崗位名稱安保員2.2聘用崗位職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏，確保小區(qū)安全；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)禁管理，控制外來(lái)人員進(jìn)出；2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的安全維護(hù)；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；2.2.5負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行其他相關(guān)工作；2.3聘用崗位工作范圍X住宅小區(qū)全體區(qū)域3.聘用期限及待遇3.1聘用期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。3.2工資及福利待遇3.2.1基本工資：每月人民幣元；3.2.2社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定繳納；3.2.3工作餐補(bǔ)貼：每月人民幣元；3.2.4休息休假：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.安全管理要求4.1安全責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全管理的法律法規(guī)，確保小區(qū)安全；4.1.2乙方應(yīng)參加安全培訓(xùn)，提高自身安全防范意識(shí)和技能；4.1.3乙方應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)安全設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；4.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)每年參加至少一次由甲方組織的安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和技能；4.3安全設(shè)備設(shè)施4.3.1甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)備設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、巡邏車輛等；4.3.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)安全設(shè)備設(shè)施。5.居民安全協(xié)議內(nèi)容5.1居民安全責(zé)任居民應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)安全；5.2居民安全措施5.2.1居民應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，防止被盜；5.2.2居民應(yīng)積極配合安保員進(jìn)行安全檢查；5.2.3居民應(yīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告給安保員或物業(yè)管理部門(mén)；5.3居民安全事件處理居民安全事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告給安保員或物業(yè)管理部門(mén)，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定支付工資或福利待遇，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的安全職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：崗位說(shuō)明書(shū)詳細(xì)列出安保員的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等內(nèi)容。9.2附件二：工資待遇明細(xì)表明確列出工資構(gòu)成、福利待遇、支付時(shí)間等內(nèi)容。9.3附件三：安全管理制度包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查制度等內(nèi)容。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)物業(yè)管理處。10.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：X，職務(wù)：物業(yè)管理處主任乙方代表：X，職務(wù)：安保員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至X市X區(qū)物業(yè)管理辦公室備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效日期變更內(nèi)容生效日期為雙方協(xié)商一致之日起。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。13.3解除生效日期解除合同后，雙方應(yīng)在解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人；15.5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入范圍和介入期間等因素綜合考慮；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)；16.2.3如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總金額的5%。17.第三方介入的合同條款變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。17.2合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：崗位說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：明確安保員的崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)和流程；列出安保員應(yīng)具備的技能和資質(zhì)要求；說(shuō)明安保員的工作時(shí)間和休息休假制度。附件說(shuō)明：崗位說(shuō)明書(shū)是安保員工作的重要依據(jù)，有助于明確工作內(nèi)容和要求。2.附件二：工資待遇明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工資構(gòu)成，包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼等；明確福利待遇，如社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、工作餐補(bǔ)貼等；規(guī)定工資支付時(shí)間和方式。附件說(shuō)明：工資待遇明細(xì)表是保障安保員合法權(quán)益的重要文件，有助于明確工資待遇。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定安全操作規(guī)程，包括日常巡邏、門(mén)禁管理、安全檢查等；制定應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理流程；明確安全檢查制度和記錄要求。附件說(shuō)明：安全管理制度是保障小區(qū)安全的重要措施，有助于提高安保員的安全意識(shí)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：確認(rèn)合同簽訂日期、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章情況；列出合同編號(hào)和雙方名稱。附件說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，有助于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍和期限；規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；確定第三方介入的終止條件和程序。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入條款的重要文件，有助于保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工資或福利待遇；未按照合同約定提供必要的安全設(shè)備設(shè)施；未履行安全管理責(zé)任。乙方違約：未按照合同約定履行安保職責(zé)；違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)支付工資，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付滯納金；若甲方未提供安全設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若甲方未履行安全管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未履行安保職責(zé)，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若乙方違反安全操作規(guī)程，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若乙方未按時(shí)提交工作報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及滯納金。乙方違約示例：乙方在巡邏過(guò)程中未按規(guī)程操作，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)安保員聘用與居民安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.聘用條款2.1聘用范圍2.2聘用期限2.3工作時(shí)間2.4工作內(nèi)容3.任職資格3.1年齡要求3.2身體條件3.3專業(yè)技能3.4背景審查4.薪酬待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金與津貼4.3薪酬調(diào)整4.4稅收與社會(huì)保險(xiǎn)5.工作條件與環(huán)境5.1工作地點(diǎn)5.2工作環(huán)境5.3安全保障5.4裝備與物資6.居民安全協(xié)議6.1居民安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全事件報(bào)告6.4安全培訓(xùn)7.居民權(quán)益7.1居民投訴渠道7.2居民參與7.3居民信息保護(hù)8.違約責(zé)任8.1聘用方違約8.2被聘用方違約8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“住宅小區(qū)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)。1.1.2“安保員”指由聘用方根據(jù)本合同聘用，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)安全保衛(wèi)工作的人員。1.1.3“居民”指居住在住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主或租客。1.2解釋1.2.1本合同中的“聘用期限”指安保員在住宅小區(qū)提供安全保衛(wèi)服務(wù)的具體時(shí)間。1.2.2“工作內(nèi)容”包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門(mén)崗管理、緊急事件處理等。2.聘用條款2.1聘用范圍2.1.1本合同聘用安保員負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的全天候安全保衛(wèi)工作。2.2聘用期限2.2.1本合同聘用期限為一年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3工作時(shí)間2.3.1安保員的工作時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。2.4工作內(nèi)容2.4.1安保員需執(zhí)行住宅小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)公共區(qū)域安全。2.4.2負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)崗管理，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員進(jìn)行登記和檢查。2.4.3及時(shí)處理緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.任職資格3.1年齡要求3.1.1安保員需年滿[具體年齡]周歲。3.2身體條件3.2.1安保員需身體健康，無(wú)重大疾病史。3.3專業(yè)技能3.3.1安保員需具備基本的安全防范知識(shí)和技能。3.4背景審查3.4.1聘用方將對(duì)安保員進(jìn)行背景審查，確保其無(wú)犯罪記錄。4.薪酬待遇4.1基本工資4.1.1安保員的基本工資為每月[具體金額]元。4.2獎(jiǎng)金與津貼4.2.1安保員在完成工作任務(wù)且無(wú)重大失誤的情況下，每月可獲得[具體金額]元獎(jiǎng)金。4.3薪酬調(diào)整4.3.1薪酬調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)情況和公司薪酬政策進(jìn)行。4.4稅收與社會(huì)保險(xiǎn)4.4.1薪酬中的稅費(fèi)及社會(huì)保險(xiǎn)由聘用方負(fù)責(zé)繳納。5.工作條件與環(huán)境5.1工作地點(diǎn)5.1.1安保員的工作地點(diǎn)為住宅小區(qū)。5.2工作環(huán)境5.2.1聘用方將提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)備。5.3安全保障5.3.1聘用方將為安保員提供必要的安全保障措施。5.4裝備與物資5.4.1聘用方將為安保員提供制服、警棍、對(duì)講機(jī)等必要的裝備。6.居民安全協(xié)議6.1居民安全責(zé)任6.1.1安保員有責(zé)任確保住宅小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全管理制度6.2.1聘用方將制定并執(zhí)行安全管理制度。6.3安全事件報(bào)告6.3.1安保員發(fā)現(xiàn)的安全事件需立即報(bào)告聘用方。6.4安全培訓(xùn)6.4.1聘用方將定期對(duì)安保員進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.居民權(quán)益7.1居民投訴渠道7.1.1居民可通過(guò)[具體方式]向聘用方提出投訴。7.2居民參與7.2.1聘用方將定期組織居民參與小區(qū)安全管理工作。7.3居民信息保護(hù)7.3.1聘用方將嚴(yán)格保護(hù)居民個(gè)人信息，不得泄露。8.違約責(zé)任8.1聘用方違約8.1.1若聘用方未按時(shí)支付安保員薪酬，需向安保員支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.1.2若聘用方未提供合同規(guī)定的工作條件，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被聘用方違約8.2.1若安保員未經(jīng)聘用方同意擅自離職，需支付違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)月工資的[具體比例]%。8.2.2若安保員在工作中嚴(yán)重失職，導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的所有信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同終止之日起[具體年限]年。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方均需遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方均可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。10.1.2在聘用期限屆滿前，雙方協(xié)商一致也可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為[具體日期]。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于聘用方提供的安保員工作手冊(cè)。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1本合同解除需符合合同約定的條件和程序。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署人14.2.1聘用方代表：（簽名）14.2.2安保員代表：（簽名）14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入合同執(zhí)行過(guò)程中的非合同簽訂方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)向第三方提出明確要求，并監(jiān)督第三方履行。4.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)向第三方提出明確要求，并監(jiān)督第三方履行。4.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止