二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2服務(wù)定義1.3項(xiàng)目定義2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付地點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量檢查6.3服務(wù)質(zhì)量整改7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同》。1.1.2“服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)的乙方。1.1.3“客戶方”指委托服務(wù)方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)的甲方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托服務(wù)方提供咨詢居間服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“咨詢服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)。1.1.6“居間服務(wù)”指服務(wù)方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方提供的中介服務(wù)。1.2服務(wù)定義1.2.1“咨詢服務(wù)”包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)提示等。1.2.2“居間服務(wù)”包括但不限于尋找房源、協(xié)助談判、簽訂合同等。1.3項(xiàng)目定義1.3.1“項(xiàng)目”指甲方擬投資或開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：2.1.2服務(wù)方地址：2.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：2.2客戶方信息2.2.1客戶方名稱：2.2.2客戶方地址：2.2.3客戶方聯(lián)系人：2.2.4客戶方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.1.2服務(wù)方應(yīng)提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性分析等。3.1.3服務(wù)方應(yīng)提供政策解讀，包括但不限于土地政策、稅收政策等。3.1.4服務(wù)方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判。3.2.3服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)方完成相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容后，支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.1.1服務(wù)方應(yīng)以書面形式向甲方提供咨詢服務(wù)和居間服務(wù)。5.2服務(wù)交付時(shí)間5.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.3.1服務(wù)交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查。6.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查。6.3服務(wù)質(zhì)量整改6.3.1如甲方對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)不滿意，服務(wù)方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1在本合同履行過(guò)程中，服務(wù)方提供的所有咨詢報(bào)告、評(píng)估數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。8.1.2甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方不得將服務(wù)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。8.2.2甲方不得將服務(wù)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可給第三方使用。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1如第三方侵犯服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方采取法律行動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的。9.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約行為嚴(yán)重影響合同履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用或支付未收取的服務(wù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同變更手續(xù)。13.3合同變更效力13.3.1本合同變更后的條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或損失的責(zé)任。3.2.3第三方因提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受損失的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。4.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方利益。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方介入的目的和范圍。6.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.5第三方介入的時(shí)間及期限。6.2.6第三方介入的保密條款。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，包括合同條款、雙方信息、服務(wù)內(nèi)容等。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款，包括權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。3.附件三：咨詢服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，具備專業(yè)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：服務(wù)方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)成果，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估等。4.附件四：居間服務(wù)記錄要求：記錄詳細(xì)，包括服務(wù)過(guò)程、談判結(jié)果等。說(shuō)明：居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，用于證明服務(wù)方的履約情況。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，具備法律效力。說(shuō)明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：終止合同的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的。1.4第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。2.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。3.2服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.雙方基本資料2.1咨詢方2.2居間方2.3項(xiàng)目方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務(wù)3.2居間服務(wù)3.3附加服務(wù)4.服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度4.3服務(wù)節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同修改12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止與解除后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3合同期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本資料2.1咨詢方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2居間方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3項(xiàng)目方項(xiàng)目方名稱：____________________項(xiàng)目方地址：____________________項(xiàng)目方法定代表人：________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）項(xiàng)目可行性分析；（3）項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)；（4）投資建議。3.2居間服務(wù)（1）尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；（3）提供項(xiàng)目信息及交易建議；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.3附加服務(wù)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)。4.服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)進(jìn)度（1）第13個(gè)月：完成市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目可行性分析；（2）第46個(gè)月：完成項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)；（3）第79個(gè)月：提供項(xiàng)目信息及交易建議；（4）第1012個(gè)月：協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由甲方支付給乙方。5.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）第13個(gè)月結(jié)束后支付人民幣_(tái)___元；（3）第46個(gè)月結(jié)束后支付人民幣_(tái)___元；（4）第79個(gè)月結(jié)束后支付人民幣_(tái)___元；（5）第1012個(gè)月結(jié)束后支付人民幣_(tái)___元。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）項(xiàng)目方信息；（3）交易信息；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。6.3保密期限本合同及其附件的保密期限為自合同生效之日起至合同終止之日起____年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重對(duì)方合法權(quán)益，按照法定程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）尚未支付的服務(wù)費(fèi)用按比例計(jì)算；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改任何一方不得單方面修改本合同，修改內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.合同終止與解除12.1合同終止本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)其他解除合同情形的，本合同終止。12.2合同解除如發(fā)生合同解除情形，本合同自解除之日起終止。12.3合同終止與解除后的處理（1）乙方應(yīng)將已收集的項(xiàng)目信息及相關(guān)資料交付甲方；（2）雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料和物品；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)費(fèi)用。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1合同約定甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的條件，包括介入的具體情況、介入方的資質(zhì)要求等。2.2經(jīng)甲乙雙方同意未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方不得介入本合同。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方的資質(zhì)證明文件；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；（5）第三方費(fèi)用的支付方式和金額；（6）第三方保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）固定金額；（2）按實(shí)際損失的一定比例；（3）按合同金額的一定比例。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，協(xié)助乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重各自的權(quán)利和義務(wù)，不得相互干涉，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面合同變更協(xié)議。6.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的提出若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可提出合同解除申請(qǐng)。7.2合同解除的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面合同解除協(xié)議。7.3合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出咨詢服務(wù)和居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除后的處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)未按約定提供項(xiàng)目信息；c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a)未按約定提供服務(wù)；b)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；b)未按約定提供項(xiàng)目信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；c)未按約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。乙方違約責(zé)任：a)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件重新提供服務(wù)或進(jìn)行補(bǔ)救，并賠償甲方因此造成的損失；b)未按約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按約定在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按首期服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。乙方違約示例：乙方未能按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)作出決策，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)成果4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同份數(shù)9.3合同附件10.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表10.1項(xiàng)目名稱10.2項(xiàng)目地址10.3項(xiàng)目類型10.4項(xiàng)目規(guī)模10.5項(xiàng)目開發(fā)周期11.合同附件二：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件三：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1居間服務(wù)項(xiàng)目12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件四：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表13.1支付時(shí)間13.2支付金額13.3支付方式14.合同附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司法定代表人：1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年3月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，共1000戶住宅2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)2025年12月竣工第三條服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研分析2.項(xiàng)目可行性研究3.投資回報(bào)分析4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2居間服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)咨詢2.土地獲取與政策咨詢3.合作伙伴推薦與協(xié)調(diào)4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程監(jiān)督3.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止3.4服務(wù)方式1.現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)2.遠(yuǎn)程服務(wù)3.定期報(bào)告3.5服務(wù)成果1.咨詢服務(wù)報(bào)告2.居間服務(wù)報(bào)告3.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程監(jiān)督報(bào)告第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)階段完成后支付30%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付20%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.第二期付款時(shí)間：項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)階段完成后3.第三期付款時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后4.4逾期付款責(zé)任若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條保密條款5.1保密范圍1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息2.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、圖表、文件等資料5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿2.合同因解除而終止3.雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)第八條合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第九條其他約定事項(xiàng)9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表10.1項(xiàng)目名稱花園住宅小區(qū)10.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)10.3項(xiàng)目類型住宅10.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，共1000戶住宅10.5項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)2025年12月竣工第十一條合同附件二：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目1.市場(chǎng)調(diào)研分析2.項(xiàng)目可行性研究3.投資回報(bào)分析4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)狀況2.對(duì)花園住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面3.對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析4.對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)分析、未來(lái)趨勢(shì)等內(nèi)容2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包含技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等內(nèi)容3.投資回報(bào)分析報(bào)告應(yīng)包含投資收益率、投資回收期等內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容第十二條合同附件三：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1居間服務(wù)項(xiàng)目1.項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)咨詢2.土地獲取與政策咨詢3.合作伙伴推薦與協(xié)調(diào)4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程監(jiān)督12.2服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)花園住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行策劃與設(shè)計(jì)咨詢，提供專業(yè)建議2.為甲方提供土地獲取和政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方獲取土地使用權(quán)3.為甲方推薦合適的合作伙伴，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)4.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.策劃與設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)方案、成本預(yù)算等內(nèi)容2.土地獲取和政策咨詢服務(wù)應(yīng)確保甲方符合相關(guān)政策法規(guī)要求3.合作伙伴推薦應(yīng)考慮合作伙伴的資質(zhì)、信譽(yù)和合作潛力4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程監(jiān)督應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制第十三條合同附件四：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表13.1支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.第二期付款時(shí)間：項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)階段完成后3.第三期付款時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后13.2支付金額1.首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）2.第二期付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.第三期付款：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）13.3支付方式1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬2.第二期付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.第三期付款：銀行轉(zhuǎn)賬第十四條合同附件五：保密協(xié)議14.1保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行14.2保密信息的定義保密信息包括但不限于：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、圖表、文件等資料3.本合同及附件的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為完成合同項(xiàng)下的某一特定任務(wù)或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的流程及條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程和條件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，限于其完成的工作范圍和約定。4.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方、乙方自身原因造成的損失。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方的工作內(nèi)容和服務(wù)方式。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：1.由甲方承擔(dān)2.由乙方承擔(dān)3.由甲乙雙方共同承擔(dān)10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.2第三方對(duì)甲方、乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等，由甲乙雙方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模、開發(fā)周期等基本信息。附件說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.合同附件二：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出咨詢服務(wù)項(xiàng)目、具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，以便甲乙雙方明確服務(wù)范圍。3.合同附件三：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出居間服務(wù)項(xiàng)目、具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，以便甲乙雙方明確服務(wù)范圍。4.合同附件四：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件明確了服務(wù)費(fèi)用的支付計(jì)劃，以便甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.合同附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、流程、責(zé)任、權(quán)利等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，以便在需要第三方介入時(shí)明確各方責(zé)任。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付第二期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00），并賠償甲方因此遭受的工期延誤損失。第三方未能按照約定完成土地獲取與政策咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲取土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況2.2咨詢居間服務(wù)目的2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)方式及流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力事件通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______乙方注冊(cè)地址：_______第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目投資：_______2.2咨詢居間服務(wù)目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)，旨在協(xié)助甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)利益最大化。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行分析；3.1.2對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)；3.1.3提供項(xiàng)目規(guī)劃建議；3.1.4提供項(xiàng)目融資方案。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴；3.2.2協(xié)助甲方與合作伙伴進(jìn)行談判；3.2.3協(xié)助甲方簽訂合作協(xié)議。3.3服務(wù)方式及流程3.3.1乙方根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)；3.3.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，保持與甲方溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；3.3.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；4.2.2中期付款：服務(wù)完成_______%后支付人民幣_(tái)______元；4.2.3尾款：服務(wù)全部完成后支付人民幣_(tái)______元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密范圍本合同中涉及到的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.2不可抗力事件處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；6.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；6.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。6.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成咨詢居間服務(wù)；8.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；8.2.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；8.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供或收取的財(cái)產(chǎn)；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1甲方委托書；13.2.2服務(wù)協(xié)議；13.2.3其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。14.2簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，且責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方存在違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，如存在歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的目的和誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)的具體事項(xiàng)，并簽署甲方法定代表人的簽字和公司蓋章。說(shuō)明：委托書作為合同附件，是乙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的具體約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和責(zé)任明確。4.項(xiàng)目可行性分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：可行性分析報(bào)告是乙方提供咨詢服務(wù)的重要成果，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。5.項(xiàng)目規(guī)劃建議書詳細(xì)要求：建議書應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的建議，并由乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：規(guī)劃建議書是乙方為甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)的重要文件，指導(dǎo)甲方項(xiàng)目實(shí)施。6.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含融資渠道、融資方式、融資成本等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：融資方案是乙方為甲方提供融資服務(wù)的重要文件，幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金需求。7.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確合作伙伴的名稱、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及合作伙伴簽字蓋章。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與合作伙伴建立合作關(guān)系的重要文件，確保合作順利進(jìn)行。8.談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：談判記錄是甲乙雙方進(jìn)行談判的重要依據(jù)，確保談判過(guò)程的透明和公正。9.合作協(xié)議簽訂文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含合作協(xié)議的正式文本、雙方簽字蓋章等，并由甲乙雙方及合作伙伴簽字蓋章。說(shuō)明：合作協(xié)議簽訂文件是合作協(xié)議生效的法律文件，確保合作關(guān)系的正式確立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成咨詢居間服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成咨詢居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；任何一方違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；甲方未按約定支付中期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2咨詢居間服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)內(nèi)容和要求5.1甲方提供資料5.2乙方服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.2附件五：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.2咨詢居間服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研及分析；（2）項(xiàng)目可行性分析；（3）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）項(xiàng)目策劃及營(yíng)銷建議；（5）合同起草及審查；（6）項(xiàng)目監(jiān)管及協(xié)調(diào)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容向甲方提交費(fèi)用清單；（2）甲方收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)內(nèi)容和要求5.1甲方提供資料（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件及文件；（2）項(xiàng)目策劃書、可行性研究報(bào)告等；（3）其他乙方認(rèn)為必要的資料。5.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成咨詢居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.保密條款6.1保密信息定義（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果和商業(yè)信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方泄露保密信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)________________12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.2附件五：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通。3.2第三方提交服務(wù)方案及報(bào)價(jià)，甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估。3.3甲乙雙方同意第三方服務(wù)方案，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總額的____%。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方關(guān)聯(lián)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方變更8.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或人員后，應(yīng)重新簽訂或修改第三方服務(wù)協(xié)議。9.第三方退出9.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方或自行履行合同。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方服務(wù)協(xié)議的效力10.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.第三方服務(wù)協(xié)議的修改11.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件、文件、策劃書、可行性研究報(bào)告等資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，確保費(fèi)用的透明度和合理性。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，確保雙方商業(yè)秘密的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，明確第三方與其他各方的劃分說(shuō)明，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：合同簽署證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，明確合同生效日期、簽署地點(diǎn)和簽署人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供的資料不真實(shí)、不完整；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求；c.泄露保密信息；d.未按照合同約定履行其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：a.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定；b.泄露保密信息；c.未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.提供的資料不真實(shí)、不完整：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成服務(wù)：向甲方支付____%的違約金；b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失；c.泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任：a.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b.泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的實(shí)際損失。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.2甲方配合事項(xiàng)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2服務(wù)終止12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣3.1.3招商引資及合作洽談3.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢3.2甲方配合事項(xiàng)3.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料3.2.2配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.2.3協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通3.2.4協(xié)助乙方與潛在客戶洽談3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：分階段支付，具體如下：4.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元4.2.2項(xiàng)目推廣階段支付萬(wàn)元4.2.3招商引資及合作洽談階段支付萬(wàn)元4.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢階段支付萬(wàn)元4.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的%5.1.2甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方項(xiàng)目信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件