二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議履行規(guī)范與注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議履行規(guī)范與注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.補(bǔ)充協(xié)議履行范圍2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目階段劃分2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.補(bǔ)充協(xié)議履行責(zé)任3.1雙方責(zé)任3.2第三方責(zé)任3.3爭(zhēng)議解決機(jī)制4.補(bǔ)充協(xié)議履行流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)流程4.2項(xiàng)目實(shí)施流程4.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程5.補(bǔ)充協(xié)議履行期限5.1項(xiàng)目總期限5.2各階段期限5.3期限調(diào)整機(jī)制6.補(bǔ)充協(xié)議履行費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算流程7.補(bǔ)充協(xié)議履行資料7.1項(xiàng)目相關(guān)資料7.2政策法規(guī)資料7.3合作協(xié)議資料8.補(bǔ)充協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.3合作風(fēng)險(xiǎn)9.補(bǔ)充協(xié)議履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督結(jié)果處理10.補(bǔ)充協(xié)議履行變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更通知11.補(bǔ)充協(xié)議履行終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止通知12.補(bǔ)充協(xié)議履行解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.補(bǔ)充協(xié)議履行保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.補(bǔ)充協(xié)議履行附件14.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料清單14.2附件二：政策法規(guī)資料清單14.3附件三：合作協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.3.2乙方：[乙方全稱(chēng)]2.補(bǔ)充協(xié)議履行范圍2.1項(xiàng)目概況：2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2項(xiàng)目階段劃分：2.2.1設(shè)計(jì)階段2.2.2施工階段2.2.3驗(yàn)收階段2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：2.3.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日2.3.2施工階段：2024年4月1日至2025年3月31日2.3.3驗(yàn)收階段：2025年4月1日至2025年5月31日3.補(bǔ)充協(xié)議履行責(zé)任3.1雙方責(zé)任：3.1.1甲方責(zé)任：3.1.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及必要的審批手續(xù)；3.1.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案的審批；3.1.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措及使用；3.1.2乙方責(zé)任：3.1.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；3.1.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)；3.1.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的收集及整理。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方責(zé)任：3.2.1.1提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)；3.2.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。3.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：3.3.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；3.3.3任何一方不得擅自終止協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議履行流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)流程：4.1.1甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；4.1.2乙方提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；4.1.3甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；4.1.4乙方根據(jù)審核意見(jiàn)修改設(shè)計(jì)方案；4.2項(xiàng)目實(shí)施流程：4.2.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；4.2.2施工過(guò)程中，甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；4.2.3乙方確保施工質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)；4.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程：4.3.1乙方完成施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2甲乙雙方組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。5.補(bǔ)充協(xié)議履行期限5.1項(xiàng)目總期限：2024年1月1日至2025年5月31日5.2各階段期限：5.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日5.2.2施工階段：2024年4月1日至2025年3月31日5.2.3驗(yàn)收階段：2025年4月1日至2025年5月31日5.3期限調(diào)整機(jī)制：5.3.1因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整期限；5.3.2期限調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.補(bǔ)充協(xié)議履行費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用6.1.2施工費(fèi)用6.1.3管理費(fèi)用6.1.4驗(yàn)收費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1按階段支付6.2.2驗(yàn)收合格后支付6.3費(fèi)用結(jié)算流程：6.3.1乙方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)；6.3.2甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用審核；6.3.3審核合格后，甲方支付費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議履行資料8.1項(xiàng)目相關(guān)資料8.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件8.1.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案8.1.4項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件8.1.5項(xiàng)目施工合同8.1.6項(xiàng)目監(jiān)理合同8.1.7項(xiàng)目采購(gòu)合同8.2政策法規(guī)資料8.2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.2.3政策性文件8.2.4政府審批文件8.3合作協(xié)議資料8.3.1甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.3.2甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議8.3.3乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)9.1.2施工風(fēng)險(xiǎn)9.1.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)9.1.4進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)9.2政策風(fēng)險(xiǎn)9.2.1法規(guī)政策變化風(fēng)險(xiǎn)9.2.2政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)9.2.3稅收政策變化風(fēng)險(xiǎn)9.3合作風(fēng)險(xiǎn)9.3.1合作伙伴信用風(fēng)險(xiǎn)9.3.2合作伙伴履約風(fēng)險(xiǎn)9.3.3合作伙伴經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.補(bǔ)充協(xié)議履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.2乙方監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.2.1定期現(xiàn)場(chǎng)檢查10.2.2不定期現(xiàn)場(chǎng)抽查10.2.3資料審查10.3監(jiān)督結(jié)果處理10.3.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)10.3.2要求相關(guān)責(zé)任方整改10.3.3對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤11.補(bǔ)充協(xié)議履行變更11.1變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行11.1.2因政策法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行11.1.3因合同雙方協(xié)商一致需調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容11.2變更流程11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3修改補(bǔ)充協(xié)議11.2.4簽署變更協(xié)議11.3變更通知11.3.1變更申請(qǐng)?zhí)峤缓?，?yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3.2變更協(xié)議簽署后，應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)方12.補(bǔ)充協(xié)議履行終止12.1終止條件12.1.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)12.2終止流程12.2.1提出終止申請(qǐng)12.2.2甲乙雙方協(xié)商確定終止條件12.2.3簽署終止協(xié)議12.3終止通知12.3.1終止協(xié)議簽署后，應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)方13.補(bǔ)充協(xié)議履行解除13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3雙方協(xié)商一致13.2解除流程13.2.1提出解除申請(qǐng)13.2.2甲乙雙方協(xié)商確定解除條件13.2.3簽署解除協(xié)議13.3解除通知13.3.1解除協(xié)議簽署后，應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)方14.補(bǔ)充協(xié)議履行保密14.1保密內(nèi)容14.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密14.1.2雙方約定應(yīng)保密的信息14.1.3甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密期限14.2.1自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后三年14.3保密責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；14.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定，需參與合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率15.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)項(xiàng)目需要由甲方或乙方指定。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、項(xiàng)目規(guī)模、合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)和建議；18.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2對(duì)項(xiàng)目信息保密；18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利；19.2.3第三方不享有因甲乙雙方原因產(chǎn)生的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方承擔(dān)合同約定的義務(wù)；19.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的義務(wù)；19.3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因產(chǎn)生的義務(wù)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整20.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整；20.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2合同履行監(jiān)督20.2.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方履約情況的監(jiān)督；20.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件說(shuō)明：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地使用證等相關(guān)文件。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑效果圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件說(shuō)明：包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等施工圖紙。5.項(xiàng)目施工合同說(shuō)明：明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同說(shuō)明：明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.項(xiàng)目采購(gòu)合同說(shuō)明：明確項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)方式、價(jià)格、質(zhì)量要求等。8.政策法規(guī)資料說(shuō)明：收集國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、政策性文件等。9.合作協(xié)議資料說(shuō)明：包括甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議等。10.項(xiàng)目相關(guān)資料清單說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)資料，包括文件、圖紙、報(bào)告等。11.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)證明文件。12.第三方合同說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：包括項(xiàng)目驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。14.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成、支付情況、結(jié)算結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目用地及審批手續(xù)；1.1.2未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用；1.1.3未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案；1.2.2施工過(guò)程中未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工；1.2.3未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.3.2未按約定保守項(xiàng)目秘密；1.3.3因自身原因造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付乙方工程款總額的30%。若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。如甲方在收到乙方書(shū)面通知后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議履行規(guī)范與注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.本合同適用范圍1.1合同適用項(xiàng)目1.2合同適用時(shí)間2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.履行規(guī)范3.1履行主體3.2履行期限3.3履行方式3.4履行地點(diǎn)4.注意事項(xiàng)4.1項(xiàng)目變更事項(xiàng)4.2付款方式及時(shí)間4.3質(zhì)量要求4.4交付條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況11.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議文本11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1保管主體13.2保管方式13.3保管期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.本合同適用范圍1.1合同適用項(xiàng)目本合同適用于2024年度我方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，項(xiàng)目地址為[項(xiàng)目地址]。1.2合同適用時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議主要包括項(xiàng)目變更、付款方式、質(zhì)量要求、交付條件等內(nèi)容。2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署后生效。3.履行規(guī)范3.1履行主體本合同由甲方（[甲方名稱(chēng)]）和乙方（[乙方名稱(chēng)]）共同履行。3.2履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。3.3履行方式履行方式包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等。3.4履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地，具體地點(diǎn)以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。4.注意事項(xiàng)4.1項(xiàng)目變更事項(xiàng)任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2付款方式及時(shí)間付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額按雙方簽訂的付款計(jì)劃執(zhí)行。4.3質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。4.4交付條件項(xiàng)目交付應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：工程完工、驗(yàn)收合格、手續(xù)齊全等。5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)、乙方未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合要求等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.合同解除7.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。7.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]，即雙方簽字蓋章之日。9.合同變更9.1變更情形合同變更包括但不限于：合同條款的修改、合同內(nèi)容的補(bǔ)充、合同履行期限的調(diào)整等。9.2變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。10.合同終止10.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。10.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，任何一方終止合同均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：清算、結(jié)算、違約責(zé)任等。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況附件一應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、建設(shè)周期、投資估算等內(nèi)容。11.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議文本附件二應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于：變更事項(xiàng)、付款方式、質(zhì)量要求等。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于：合同法、建筑法、土地管理法等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方（[甲方名稱(chēng)]）和乙方（[乙方名稱(chēng)]）的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，即雙方完成簽字蓋章之日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。13.合同保管13.1保管主體本合同由雙方各自保留一份，由法定代表人或授權(quán)代表妥善保管。13.2保管方式合同應(yīng)以紙質(zhì)和電子兩種方式同時(shí)保管，確保合同的完整性和可追溯性。13.3保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起不少于[保管期限]年。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)[期限]天，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方或任何一方同意引入第三方；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.2介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同；第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；依法享受相關(guān)權(quán)益；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，甲方作為客戶(hù)，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，乙方作為承包方或委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的責(zé)任劃分依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：簽訂變更協(xié)議、修改合同文本等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為合同約定的仲裁地點(diǎn)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2終止程序合同終止需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：簽訂終止協(xié)議、解除合同等。9.第三方介入后的合同保管9.1保管主體第三方介入后的合同保管主體仍為甲乙雙方。9.2保管方式合同保管方式仍按本合同約定的保管方式執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1通知方式第三方介入后的通知方式仍按本合同約定的通知方式執(zhí)行。10.2不可抗力第三方介入后的不可抗力處理仍按本合同約定的不可抗力處理執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、建設(shè)周期、投資估算、土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確項(xiàng)目的基本信息。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議文本要求：包括所有補(bǔ)充協(xié)議的完整文本，以及任何變更協(xié)議或補(bǔ)充條款。說(shuō)明：附件二為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于記錄任何合同內(nèi)容的變更。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件三為合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)，用于確保合同條款的合法性。4.附件四：項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：附件四為合同履行過(guò)程中的變更記錄，用于跟蹤和管理項(xiàng)目變更。5.附件五：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款條件等。說(shuō)明：附件五為合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)文件，用于管理項(xiàng)目的資金流動(dòng)。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：附件六為合同履行過(guò)程中的進(jìn)度管理文件，用于監(jiān)督和評(píng)估工程進(jìn)度。7.附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：記錄質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、問(wèn)題整改措施、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：附件七為合同履行過(guò)程中的質(zhì)量控制文件，用于確保工程質(zhì)量。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：附件八為合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)時(shí)的合同文件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：附件九為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的文件，用于記錄爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行付款義務(wù)。乙方未按時(shí)完成工程或提供的工程不合格。甲方未按時(shí)提供合同約定的材料或設(shè)備。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例二：乙方提供的工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失，損失包括修復(fù)費(fèi)用和因工程不合格造成的其他損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議履行規(guī)范與注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.1本合同概述1.2合同簽訂背景1.3合同目的與原則1.4合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)聯(lián)性2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止2.4補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目用地范圍及權(quán)屬3.3項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)4.1土地使用與開(kāi)發(fā)4.2土地征用與拆遷4.3土地出讓金及稅費(fèi)4.4土地使用權(quán)證辦理5.1建設(shè)工程管理5.2施工單位選擇與資質(zhì)5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量要求5.4施工合同及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋銷(xiāo)售與管理6.2銷(xiāo)售政策與價(jià)格6.3銷(xiāo)售渠道與推廣6.4房屋交付與售后服務(wù)7.1資金管理7.2投資回報(bào)與分紅7.3資金籌集與使用7.4資金監(jiān)管與審計(jì)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理8.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2違約情形及處理9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決10.1保密條款10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息范圍10.4保密期限11.1合同解除與終止11.2合同解除條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的責(zé)任12.1合同履行與監(jiān)督12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行監(jiān)督13.1合同附件13.2附件清單及內(nèi)容13.3附件與合同的關(guān)系13.4附件的效力14.1其他約定14.2合同解釋與適用14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同的生效與備案第一部分：合同如下：1.1本合同概述1.1.2本合同旨在明確雙方在補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及注意事項(xiàng)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同簽訂背景1.2.1甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目發(fā)展需要。1.2.2乙方作為甲方指定的合作單位，同意按照補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同目的與原則1.3.1合同目的：確保補(bǔ)充協(xié)議的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.4合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方：房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。1.4.2乙方：甲方指定的合作單位，負(fù)責(zé)配合甲方履行補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)義務(wù)。2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)聯(lián)性2.2.1補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止2.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3.2合同期限為補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。2.4補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充2.4.1如需對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.1.2項(xiàng)目用地面積：_______平方米3.1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米3.1.4項(xiàng)目規(guī)劃性質(zhì)：_______3.2項(xiàng)目用地范圍及權(quán)屬3.2.1甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并取得相關(guān)審批文件。3.2.2項(xiàng)目用地范圍明確，權(quán)屬清晰。3.3項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。3.3.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，確保工程質(zhì)量。3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)3.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：_______個(gè)月3.4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：_______3.4.3項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：_______4.1土地使用與開(kāi)發(fā)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地征用、拆遷等工作。4.1.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，配合甲方完成相關(guān)工作。4.2土地征用與拆遷4.2.1土地征用、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。4.2.2甲方應(yīng)妥善處理土地征用、拆遷事宜。4.3土地出讓金及稅費(fèi)4.3.1土地出讓金及稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。4.3.2甲方負(fù)責(zé)繳納土地出讓金及稅費(fèi)。4.4土地使用權(quán)證辦理4.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)證相關(guān)手續(xù)。8.1資金管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、使用和管理。8.1.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)足額提供項(xiàng)目所需資金。8.2投資回報(bào)與分紅8.2.1甲方承諾按照補(bǔ)充協(xié)議約定，在項(xiàng)目竣工后，給予乙方相應(yīng)的投資回報(bào)。8.2.2投資回報(bào)及分紅的具體比例和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3資金籌集與使用8.3.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，合理籌集資金。8.3.2資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則，確保資金安全。8.4資金監(jiān)管與審計(jì)8.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。8.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督和審計(jì)工作。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約情形及處理9.2.1違約情形包括但不限于延遲履行、未履行、不完全履行等。9.2.2違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.2.2如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密信息范圍10.3.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.4保密期限10.4.1保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。11.1合同解除與終止11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.1.2合同終止程序由雙方協(xié)商確定。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.4合同終止后的責(zé)任11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.1合同履行與監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。12.3合同履行方式12.3.1合同履行方式包括但不限于資金支付、工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等。12.4合同履行監(jiān)督12.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。12.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目用地證明、施工合同、銷(xiāo)售合同等。13.2附件清單及內(nèi)容13.2.1附件清單詳見(jiàn)本合同附件清單。13.3附件與合同的關(guān)系13.3.1附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4附件的效力13.4.1附件的效力按照本合同約定執(zhí)行。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用14.2.1本合同解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.3.1合同爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.4合同的生效與備案14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷(xiāo)售代理、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任劃分依據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2如合作協(xié)議未約定，則由造成損失的一方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力