2024年現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途及限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及預(yù)付款4.1押金金額及退還條件4.2預(yù)付款金額及支付時(shí)間5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2管理費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故處理8.物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)借的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止/解除的程序10.遷入遷出手續(xù)10.1遷入手續(xù)10.2遷出手續(xù)11.費(fèi)用清單與支付11.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)11.2其他相關(guān)費(fèi)用11.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)用途及限制2.3.1用途：____________________2.3.2限制：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1開(kāi)始日期：____________________3.1.2結(jié)束日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.租金押金及預(yù)付款4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.2.1預(yù)付款金額：____________________元4.2.2支付時(shí)間：____________________5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.1.1使用時(shí)間：____________________5.1.2使用范圍：____________________5.2管理費(fèi)用及承擔(dān)方式5.2.1管理費(fèi)用：____________________元/月5.2.2承擔(dān)方式：____________________5.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：____________________5.3.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的定義6.1.1違約行為一：____________________6.1.2違約行為二：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任一：____________________6.2.2違約責(zé)任二：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決途徑一：____________________6.3.2爭(zhēng)議解決途徑二：____________________7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.1.1保險(xiǎn)種類：____________________7.1.2保險(xiǎn)范圍：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元/年7.2.2承擔(dān)方式：____________________7.3保險(xiǎn)事故處理7.3.1事故報(bào)告：____________________7.3.2事故處理：____________________8.物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.1.1轉(zhuǎn)租條件：____________________8.1.2轉(zhuǎn)租限制：____________________8.2轉(zhuǎn)借的條件與限制8.2.1轉(zhuǎn)借條件：____________________8.2.2轉(zhuǎn)借限制：____________________8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批程序8.3.1審批機(jī)構(gòu)：____________________8.3.2審批流程：____________________9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1終止條件一：____________________9.1.2終止條件二：____________________9.2合同解除條件9.2.1解除條件一：____________________9.2.2解除條件二：____________________9.3合同終止/解除的程序9.3.1終止/解除通知：____________________9.3.2終止/解除生效：____________________10.遷入遷出手續(xù)10.1遷入手續(xù)10.1.1提供資料：____________________10.1.2辦理時(shí)間：____________________10.2遷出手續(xù)10.2.1提供資料：____________________10.2.2辦理時(shí)間：____________________11.費(fèi)用清單與支付11.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)11.1.1費(fèi)用清單：____________________11.1.2支付時(shí)間：____________________11.2其他相關(guān)費(fèi)用11.2.1費(fèi)用清單：____________________11.2.2支付時(shí)間：____________________11.3費(fèi)用支付方式11.3.1支付方式一：____________________11.3.2支付方式二：____________________12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.1.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款一：____________________12.2.2補(bǔ)充條款二：____________________13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1生效條件一：____________________13.1.2生效條件二：____________________13.2合同變更程序13.2.1變更申請(qǐng)：____________________13.2.2變更審批：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：____________________14.1.2不可抗力處理：____________________14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.2.1法律適用：____________________14.2.2爭(zhēng)議管轄：____________________14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同份數(shù)：____________________14.3.2保管方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了租賃方和出租方之外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。15.1.2.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。15.1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1租賃雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的角色。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助租賃雙方完成交易，提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、合同起草等服務(wù)。16.1.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、清潔和正常運(yùn)行。16.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛，確保合同條款的合法性和有效性。16.2權(quán)利16.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2.2物業(yè)管理公司：有權(quán)要求租賃方遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的租賃方采取相應(yīng)措施。16.2.3法律顧問(wèn)：有權(quán)要求租賃雙方提供與合同相關(guān)的資料和信息，有權(quán)根據(jù)法律意見(jiàn)提出建議。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1介入費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由租賃雙方協(xié)商決定。17.2責(zé)任限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除責(zé)任。17.3第三方變更17.3.1若租賃雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。17.4第三方退出17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并協(xié)助完成職責(zé)交接。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方或第三方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由租賃雙方根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方的劃分19.1.1第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。19.2第三方與出租方的劃分19.2.1第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出租方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1不同第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.3.2各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列舉租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，以及其使用狀況。3.附件三：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件說(shuō)明：包括租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證等證明文件復(fù)印件。4.附件四：租賃物業(yè)租賃合同說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金等合同條款。5.附件五：物業(yè)使用規(guī)則說(shuō)明：規(guī)定租賃方在使用物業(yè)過(guò)程中的行為規(guī)范，包括但不限于噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生、安全使用等。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用清單說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若引入第三方介入，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.附件八：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明：租賃雙方簽字蓋章，證明合同生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月租金，若超過(guò)15日未支付，則視為違約。2.違約行為二：損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因自身原因造成租賃物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方在使用電梯時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為三：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，違反合同約定。4.違約行為四：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方在公共區(qū)域大聲喧嘩，違反物業(yè)管理規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為五：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月的15日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，若超過(guò)15日未繳納，則視為違約。6.違約行為六：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同到期后，租賃方未按合同約定退還押金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃合同到期后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金，若超過(guò)一個(gè)月未退還，則視為違約。全文完。2024年現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用權(quán)及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用的處理7.維護(hù)與修繕責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.水電費(fèi)用及繳納方式9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用繳納方式9.3水電費(fèi)用結(jié)算10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)范圍及除外責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：_______________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：_______________1.2.4住所地址：________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱及編號(hào)2.1.1名稱：_________________2.1.2編號(hào)：_________________2.2租賃物位置及面積2.2.1位置：_________________2.2.2面積：_________________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件2.3.1現(xiàn)狀描述：_________________2.3.2使用條件：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃起止日期3.2.1租賃實(shí)際起止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額：____元/月4.1.2計(jì)算方式：_________________4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月__日4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期天數(shù)：超過(guò)__日4.3.2逾期利息：按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_________________5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：_________________5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知時(shí)間：調(diào)整前__日5.3.2通知方式：書(shū)面通知/電子郵件6.使用權(quán)及限制6.1租賃物使用范圍6.1.1使用范圍：_________________6.2使用限制條款6.2.1限制條款：_________________6.3違規(guī)使用的處理6.3.1處理方式：_________________6.3.2處理結(jié)果：_________________7.維護(hù)與修繕責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1維修范圍：_________________7.1.2維修責(zé)任：_________________7.2租賃方維修責(zé)任7.2.1維修范圍：_________________7.2.2維修責(zé)任：_________________7.3緊急維修處理7.3.1緊急情況：_________________7.3.2處理程序：_________________8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.1.1費(fèi)用金額：____元/月8.1.2費(fèi)用組成：_________________8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1支付時(shí)間：每月__日8.2.2支付方式：與租金支付方式相同8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1調(diào)整條件：_________________8.3.2調(diào)整方式：_________________8.3.3調(diào)整通知：調(diào)整前__日9.水電費(fèi)用及繳納方式9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水費(fèi)：由租賃方承擔(dān)9.1.2電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)9.2水電費(fèi)用繳納方式9.2.1繳納時(shí)間：每月__日9.2.2繳納地點(diǎn)：_________________9.3水電費(fèi)用結(jié)算9.3.1結(jié)算方式：_________________9.3.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1保險(xiǎn)類型：_________________10.1.2保險(xiǎn)金額：____元10.1.3保險(xiǎn)期間：租賃期間10.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)類型：_________________10.2.2保險(xiǎn)金額：____元10.2.3保險(xiǎn)期間：租賃期間10.3保險(xiǎn)范圍及除外責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)范圍：_________________10.3.2除外責(zé)任：_________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形一：逾期支付租金11.1.2違約情形二：違反使用限制11.1.3違約情形三：未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任一：支付違約金11.2.2違約責(zé)任二：承擔(dān)維修責(zé)任11.2.3違約責(zé)任三：賠償損失11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算方式：_________________11.3.2違約金上限：____元12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1解除條件一：租賃方違約12.1.2解除條件二：出租方違約12.1.3解除條件三：不可抗力12.2合同解除程序12.2.1解除通知：提前__日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同12.2.3解除后果：清理租賃物，返還押金12.3合同解除后的處理12.3.1租賃物處理：_________________12.3.2費(fèi)用結(jié)算：_________________12.3.3爭(zhēng)議解決：_________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商13.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解13.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁/訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：_________________13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：_________________13.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)三：_________________13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.1.3附件三：水電費(fèi)用明細(xì)14.2通知送達(dá)方式14.2.1送達(dá)地址：_________________14.2.2送達(dá)方式：書(shū)面通知/電子郵件14.3合同生效及變更14.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)難度等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1在第三方履行合同過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)保證第三方在履行合同過(guò)程中，不受不必要的干擾。18.2第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，不得對(duì)租賃物造成損害。18.2.2第三方在租賃物上進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定。18.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。18.3.2第三方在租賃物上進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商，取得必要許可。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。19.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。19.2第三方介入的程序19.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。19.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。19.3.2如有需要，合同雙方可協(xié)商延長(zhǎng)第三方介入期限或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)由出租方和租賃方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：包含物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由出租方與物業(yè)管理方簽訂，租賃方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。3.水電費(fèi)用明細(xì)要求：列出水電費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)由水電供應(yīng)方提供，租賃方應(yīng)按照明細(xì)繳納費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，確保各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付日期__日未支付租金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月__日前支付租金，超過(guò)約定日期超過(guò)__日，則視為違約。2.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用租賃物超出合同約定范圍或違反使用限制。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，則視為違約。3.違約行為：未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定繳納日期__日未繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月__日前繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，超過(guò)約定日期超過(guò)__日，則視為違約。4.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在租賃期間因租賃方原因造成損壞。示例說(shuō)明：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行合同解除程序。示例說(shuō)明：出租方在租賃方違約的情況下，未按合同約定通知解除合同，則視為違約。全文完。2024年現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付與收取5.1租金支付時(shí)間5.2租金收取方式5.3滯納金與違約金6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)管理責(zé)任6.4房地產(chǎn)維護(hù)與修繕7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.稅費(fèi)與保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)要求與責(zé)任10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件13.合同解除后的處理13.1解除后的租金退還13.2解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2承租方信息：承租方名稱：商貿(mào)有限公司，法定代表人：，地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈。3.2房地產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。3.3房地產(chǎn)面積：10000平方米。3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。3.5房地產(chǎn)設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、停車位等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。4.2租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整。4.3租金支付方式：每月1日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：每滿3年，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%。5.租金支付與收取5.1租金支付時(shí)間：每月1日前。5.2租金收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3滯納金與違約金：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金；逾期支付超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)。6.2房地產(chǎn)使用限制：禁止在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.3房地產(chǎn)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理及維護(hù)，確保房地產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。6.4房地產(chǎn)維護(hù)與修繕：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。7.合同解除與終止7.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合合同約定；7.1.2承租方未按約定支付租金；7.1.3承租方違反合同約定，使用房地產(chǎn)造成他人損害；7.1.4出租方違反合同約定，未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)與修繕。7.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止。7.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金0.5%的違約金。8.1.2出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3承租方違反合同使用房地產(chǎn)，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.稅費(fèi)與保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1租賃期間，產(chǎn)生的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.1.2承租方應(yīng)依法繳納其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2保險(xiǎn)要求與責(zé)任：9.2.1出租方應(yīng)投保建筑物保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。9.2.2承租方應(yīng)投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)。10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)租賃清單。10.1.2房地產(chǎn)圖紙。10.1.3其他雙方約定的附件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期不得早于本合同簽訂日期。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.2合同解除條件：11.2.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違反合同約定的，有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：12.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓合同。12.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租方。12.2合同繼承條件：12.2.1承租方死亡或依法被宣告死亡、失蹤，其合法繼承人可以繼承合同。12.2.2繼承人需書(shū)面通知出租方并簽訂繼承協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除后的租金退還：13.1.1合同解除后，未支付租金應(yīng)立即支付。13.1.2租賃期內(nèi)的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算退還。13.2解除后的財(cái)產(chǎn)處理：13.2.1承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除裝飾裝修等。13.2.2解除合同后，出租方有權(quán)收回房地產(chǎn)，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立主體，其介入合同是基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)，以保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可通過(guò)合同約定、委托協(xié)議或法律程序進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議或相關(guān)法律文件中予以確認(rèn)。16.1.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履