二零二五年度抵押房產(chǎn)交易合同樣本：創(chuàng)新條款規(guī)范交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同樣本：創(chuàng)新條款，規(guī)范交易本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2抵押房產(chǎn)1.3合同標(biāo)的1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同變更2.4合同解除3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保方式5.4抵押擔(dān)保金額6.交易流程6.1交易主體6.2交易價(jià)格6.3交易方式6.4交易期限6.5交易手續(xù)7.交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付條件7.4款項(xiàng)支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)期限8.4過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2抵押房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______，面積為_(kāi)_______平方米。1.4術(shù)語(yǔ)和定義1.4.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后成立。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同變更2.3.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.4合同解除2.4.1合同任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但須提前________天書(shū)面通知對(duì)方。3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于________，具體地址為_(kāi)_______。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為_(kāi)_______平方米，具體測(cè)量依據(jù)房產(chǎn)證記載。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，建于________年，建筑層數(shù)為_(kāi)_______層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.5房產(chǎn)用途3.5.1房產(chǎn)用途為_(kāi)_______，不得改變用途。4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1乙方同意以其所擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立情況辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限4.4.1抵押權(quán)登記期限為合同約定的借款期限。5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍5.1.1抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。5.2抵押擔(dān)保期限5.2.1抵押擔(dān)保期限為合同約定的借款期限。5.3抵押擔(dān)保方式5.3.1抵押擔(dān)保方式為_(kāi)_______。5.4抵押擔(dān)保金額5.4.1抵押擔(dān)保金額為_(kāi)_______元。6.交易流程6.1交易主體6.1.1甲方為借款人，乙方為出借人。6.2交易價(jià)格6.2.1本合同約定的交易價(jià)格為_(kāi)_______元。6.3交易方式6.3.1交易方式為_(kāi)_______。6.4交易期限6.4.1交易期限為_(kāi)_______年。6.5交易手續(xù)6.5.1交易手續(xù)包括但不限于借款合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)立、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。8.交易款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。8.1.2交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交易期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。8.3款項(xiàng)支付條件8.3.1乙方在支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，且無(wú)任何法律糾紛。8.4款項(xiàng)支付憑證8.4.1乙方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)期限9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限為合同約定的交易期限。9.4過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用9.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算方式為：________。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.1.2一方喪失履行合同能力；12.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.1.4合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)明確指出解除合同的原因。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書(shū)面確認(rèn)，并自確認(rèn)之日起生效。13.3合同終止通知13.3.1合同終止的通知應(yīng)明確指出終止合同的原因。14.其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。14.4合同解除14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或解決方案。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)________元。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因違約、過(guò)失或疏忽等原因造成的損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算17.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方式為：________。17.4超額賠償17.4.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托或合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托或合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。19.2合同條款解釋19.2.1合同條款的調(diào)整應(yīng)遵循本合同的原則和精神，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的地址、證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的具體情況。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)、文件和費(fèi)用。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體流程和費(fèi)用。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已實(shí)際支付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。2.1違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同樣本：創(chuàng)新條款，規(guī)范交易1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押物用途限制5.1抵押物用途規(guī)定5.2抵押物用途變更5.3抵押物用途違規(guī)責(zé)任6.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保養(yǎng)要求6.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.抵押物轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物繼承規(guī)定7.3抵押物轉(zhuǎn)讓與繼承登記8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)清償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同雙方當(dāng)事人基于自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確抵押房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同當(dāng)事人甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方名下位于___________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱(chēng)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)本合同標(biāo)的房產(chǎn)名稱(chēng)為：___________2.2房產(chǎn)地址本合同標(biāo)的房產(chǎn)地址為：___________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：___________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方在本合同中約定抵押權(quán)設(shè)立事宜。3.2抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)明確抵押物價(jià)值。5.抵押物用途限制5.1抵押物用途規(guī)定甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得改變抵押物的用途。5.2抵押物用途變更如需變更抵押物用途，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。5.3抵押物用途違規(guī)責(zé)任如甲方違反抵押物用途規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物保養(yǎng)要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其使用安全。6.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a)甲方未按約定履行債務(wù)；b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)抵押物被查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行；d)乙方依據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序a)乙方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書(shū)面通知；b)甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保；c)如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)或提供擔(dān)保，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。8.3抵押權(quán)清償方式a)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，所得款項(xiàng)用于清償乙方債務(wù)；b)若抵押物價(jià)值超出債務(wù)，超出部分歸甲方所有；c)若債務(wù)超出抵押物價(jià)值，甲方對(duì)不足部分仍負(fù)有清償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定；b)乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記；c)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；b)債務(wù)履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；b)雙方應(yīng)妥善處理抵押物；c)合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：___________代表（簽字）：___________日期：___________14.其他約定14.1合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。17.第三方介入方式17.1第三方選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定程序選任。17.2第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。18.3責(zé)任限額履行a)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理措施避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)服務(wù)協(xié)議確定，甲方應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)服務(wù)協(xié)議確定，乙方應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議共同確定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件參照第11條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，參照第11條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入后的合作。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的高效和公正。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行期間，定期向甲乙雙方提交的合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額。說(shuō)明：確保第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行和爭(zhēng)議解決的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定；b)乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記；c)第三方未按服務(wù)協(xié)議和本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；d)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約行為導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，違約方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方未按服務(wù)協(xié)議和本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同樣本：創(chuàng)新條款，規(guī)范交易2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.交易雙方基本信息5.1出賣(mài)方基本信息5.2買(mǎi)受方基本信息6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式7.交易流程7.1簽訂合同7.2交房及驗(yàn)收7.3抵押權(quán)變更登記8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。（2）“抵押權(quán)”指買(mǎi)受方對(duì)出賣(mài)方提供的房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額，人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋?zhuān)艉贤瑮l款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積______平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____，出賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）買(mǎi)受方支付交易價(jià)格；（2）出賣(mài)方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方；（3）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）買(mǎi)受方與出賣(mài)方簽訂本合同；（2）買(mǎi)受方支付交易價(jià)格；（3）出賣(mài)方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方；（4）雙方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.交易雙方基本信息5.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：______有限公司法定代表人：______住所地：______5.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：______有限公司法定代表人：______住所地：______6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。6.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）城市維護(hù)建設(shè)稅；（6）教育費(fèi)附加；（7）地方教育附加；（8）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)受方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅；（2）出賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加；（3）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（3）違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行；（3）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)約定解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督交易過(guò)程、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方未按照約定提供準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并