二零二五年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)2.2倉(cāng)庫(kù)清潔與衛(wèi)生2.3安全管理與消防2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.5人員培訓(xùn)與管理3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1改造目標(biāo)3.2改造方案3.3改造實(shí)施計(jì)劃3.4改造預(yù)算4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能改造效果標(biāo)準(zhǔn)4.3人員服務(wù)態(tài)度與技能5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2節(jié)能改造費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時(shí)間與期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：節(jié)能改造方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同份數(shù)效力13.合同生效日期14.簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同期限：自[合同開(kāi)始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)：2.1.1定期檢查倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，確保設(shè)施完好；2.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；2.1.3保持倉(cāng)庫(kù)設(shè)施處于最佳工作狀態(tài)。2.2倉(cāng)庫(kù)清潔與衛(wèi)生：2.2.1每日進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)清潔；2.2.2定期進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)消毒；2.2.3保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部整潔。2.3安全管理與消防：2.3.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度；2.3.2定期進(jìn)行消防演練；2.3.3確保消防設(shè)施完好有效。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：2.4.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查；2.4.2及時(shí)更換磨損或損壞的零部件；2.4.3確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠。2.5人員培訓(xùn)與管理：2.5.1對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)；2.5.2確保物業(yè)管理人員具備必要的專業(yè)技能；2.5.3對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1改造目標(biāo)：3.1.1降低倉(cāng)庫(kù)能源消耗；3.1.2提高能源利用效率；3.1.3減少溫室氣體排放。3.2改造方案：3.2.1采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)；3.2.2改善能源管理系統(tǒng)；3.2.3優(yōu)化倉(cāng)庫(kù)布局和流程。3.3改造實(shí)施計(jì)劃：3.3.1制定詳細(xì)的改造計(jì)劃；3.3.2按計(jì)劃分階段實(shí)施；3.3.3確保改造項(xiàng)目按時(shí)完成。3.4改造預(yù)算：3.4.1編制詳細(xì)的改造預(yù)算；3.4.2按預(yù)算執(zhí)行改造項(xiàng)目；3.4.3對(duì)預(yù)算進(jìn)行監(jiān)督和控制。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；4.1.3定期接受甲方監(jiān)督和檢查。4.2節(jié)能改造效果標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1能源消耗降低率不低于[具體數(shù)值]%；4.2.2能源利用效率提高率不低于[具體數(shù)值]%；4.2.3溫室氣體排放減少率不低于[具體數(shù)值]%。4.3人員服務(wù)態(tài)度與技能：4.3.1提供熱情、專業(yè)的服務(wù)；4.3.2持續(xù)提升服務(wù)技能；4.3.3做到快速響應(yīng)甲方需求。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：5.1.1按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；5.1.2每季度支付一次；5.1.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2節(jié)能改造費(fèi)用：5.2.1按照改造預(yù)算執(zhí)行；5.2.2按階段支付；5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付方式：5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用；5.3.2逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。5.4付款時(shí)間與期限：5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每季度第[具體日期]前；5.4.2節(jié)能改造費(fèi)用：按改造階段計(jì)劃執(zhí)行。6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；6.1.2乙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。6.2保密期限：6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.3違約責(zé)任：6.3.1未經(jīng)甲方同意，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為界定：8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2乙方未按合同約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目；8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.4雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.3.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議涉及的義務(wù)除外。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行或賠償；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：11.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力；11.3.2變更協(xié)議的效力優(yōu)于合同原文。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單；12.2附件二：節(jié)能改造方案；12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同份數(shù)效力：13.3.1各合同份數(shù)具有同等法律效力。14.簽署與蓋章14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、節(jié)能改造項(xiàng)目、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失：超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其介入服務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入服務(wù)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；5.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.3第三方與其他方的劃分：5.3.1第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與相關(guān)方另行約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：第三方需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于其資質(zhì)證明、服務(wù)方案等。6.2甲乙雙方審查：甲乙雙方對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力后，簽署相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入：第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)展其介入服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)；7.1.4第三方違約。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄：8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的管轄，適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括但不限于倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)清單、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：服務(wù)清單是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照清單要求進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.附件二：節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括但不限于節(jié)能改造目標(biāo)、改造方案、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等。附件說(shuō)明：節(jié)能改造方案是乙方實(shí)施節(jié)能改造的具體計(jì)劃和措施，甲方應(yīng)按照方案要求進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、節(jié)能改造費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方約定的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。附件說(shuō)明：人員培訓(xùn)計(jì)劃是乙方對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)的具體安排，甲方應(yīng)按照計(jì)劃要求進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.附件五：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于消防、防盜、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)章制度。附件說(shuō)明：安全管理規(guī)章制度是乙方制定的安全管理制度，甲方應(yīng)按照制度要求進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，甲方要求乙方賠償損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致節(jié)能改造項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2安全管理2.3清潔衛(wèi)生2.4消防安全2.5電梯及設(shè)備維護(hù)2.6道路及停車場(chǎng)管理3.節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1改造范圍3.2改造目標(biāo)3.3改造預(yù)算3.4改造期限4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.節(jié)能改造費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付進(jìn)度5.3費(fèi)用變更及調(diào)整6.權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單14.2附件二：節(jié)能改造方案14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方住所：__________1.1.3業(yè)主方名稱：__________1.1.4業(yè)主方住所：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：__________1.2.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.1.1定期檢查倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施完好2.1.2及時(shí)維修損壞的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2.1.3定期清潔倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2安全管理2.2.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度2.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好2.2.3加強(qiáng)火災(zāi)、盜竊等安全防范措施2.3清潔衛(wèi)生2.3.1每日進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)及公共區(qū)域清潔2.3.2定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔2.3.3確保清潔用品充足，滿足日常需求2.4消防安全2.4.1配置并定期檢查消防設(shè)施2.4.2定期組織消防演練，提高員工消防安全意識(shí)2.4.3確保消防通道暢通無(wú)阻2.5電梯及設(shè)備維護(hù)2.5.1定期檢查電梯及設(shè)備運(yùn)行情況2.5.2及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)備2.5.3確保電梯及設(shè)備安全可靠2.6道路及停車場(chǎng)管理2.6.1維護(hù)道路及停車場(chǎng)設(shè)施完好2.6.2確保車輛有序停放2.6.3定期清理道路及停車場(chǎng)，保持環(huán)境整潔第三條節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1改造范圍3.1.1對(duì)倉(cāng)庫(kù)照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造3.1.2對(duì)倉(cāng)庫(kù)制冷系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造3.1.3對(duì)倉(cāng)庫(kù)供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造3.2改造目標(biāo)3.2.1降低倉(cāng)庫(kù)能源消耗3.2.2提高倉(cāng)庫(kù)運(yùn)行效率3.2.3改善倉(cāng)庫(kù)環(huán)境質(zhì)量3.3改造預(yù)算3.3.1照明系統(tǒng)改造預(yù)算：____萬(wàn)元3.3.2制冷系統(tǒng)改造預(yù)算：____萬(wàn)元3.3.3供暖系統(tǒng)改造預(yù)算：____萬(wàn)元3.4改造期限3.4.1照明系統(tǒng)改造期限：____個(gè)工作日3.4.2制冷系統(tǒng)改造期限：____個(gè)工作日3.4.3供暖系統(tǒng)改造期限：____個(gè)工作日第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元4.2付款方式及時(shí)間4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款超過(guò)____天，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金4.3.2物業(yè)管理方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)第五條節(jié)能改造費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1業(yè)主方應(yīng)于節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2費(fèi)用支付進(jìn)度5.2.1照明系統(tǒng)改造費(fèi)用支付進(jìn)度：____%5.2.2制冷系統(tǒng)改造費(fèi)用支付進(jìn)度：____%5.2.3供暖系統(tǒng)改造費(fèi)用支付進(jìn)度：____%5.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.3.1如節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3.2費(fèi)用變更后，業(yè)主方應(yīng)按變更后的預(yù)算支付改造費(fèi)用第六條權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1依照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2享有對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利6.1.3享有對(duì)業(yè)主方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)管理情況6.2.3保障業(yè)主方合法權(quán)益，維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)6.3.2享有對(duì)物業(yè)管理方違規(guī)行為的投訴權(quán)6.3.3享有對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施合理使用的權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4.2遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)定，合理使用設(shè)施6.4.3積極配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)管理工作第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___萬(wàn)元7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算7.3.2違約金總額不超過(guò)合同總金額的____%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案8.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成立9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知9.2.3解除合同的通知應(yīng)明確解除的理由和日期9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)9.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.3解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成審批、備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成立10.2.2合同履行完畢10.2.3合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)11.3合同附件倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單節(jié)能改造方案服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表其他相關(guān)文件第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署代表12.3.1物業(yè)管理方代表：__________12.3.2業(yè)主方代表：__________第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：____份13.3份數(shù)效力13.3.1合同正本和副本具有同等法律效力第十四節(jié)合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單14.1.1列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息14.2附件二：節(jié)能改造方案14.2.1詳細(xì)描述節(jié)能改造項(xiàng)目的具體措施、預(yù)期效果等14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.1列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式等14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方職責(zé)或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方作為物業(yè)管理方的輔助或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)物業(yè)管理方的違約行為，有權(quán)提出批評(píng)和建議，并要求物業(yè)管理方采取整改措施。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方應(yīng)保障業(yè)主方的合法權(quán)益，對(duì)業(yè)主方的合理要求給予支持。18.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方提供合同履行情況的報(bào)告，接受業(yè)主方的監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1