二零二五年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3服務(wù)定義1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)2.2房產(chǎn)交易保障服務(wù)2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)費用3.雙方責任與義務(wù)3.1出資方責任3.2服務(wù)方責任3.3交易方責任3.4第三方責任4.服務(wù)費用及支付4.1費用結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.服務(wù)提供與執(zhí)行5.1服務(wù)提供條件5.2服務(wù)執(zhí)行標準5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.4服務(wù)變更6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限6.4違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：墊資贖樓協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易保障協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費用明細表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.其他13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)效力13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人代表14.4簽署文件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）“墊資贖樓”指乙方為甲方提供資金，用于甲方贖回其名下的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）“房產(chǎn)交易保障服務(wù)”指乙方在甲方進行房產(chǎn)交易過程中，提供包括但不限于信息查詢、風險評估、交易協(xié)調(diào)等保障措施；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至雙方約定的合同終止日止的時間。2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，提供足額的墊資贖樓資金，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回及過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)交易保障服務(wù)（1）協(xié)助甲方查詢房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況；（2）對甲方提供的房產(chǎn)進行風險評估，包括但不限于市場價值、交易風險等；（3）協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進行。3.雙方責任與義務(wù)3.1出資方責任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。3.2服務(wù)方責任乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。3.3交易方責任交易雙方應(yīng)誠信交易，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.4第三方責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責任。4.服務(wù)費用及支付4.1費用結(jié)構(gòu)服務(wù)費用包括但不限于墊資利息、手續(xù)費、風險費等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。4.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用；后續(xù)費用按服務(wù)進度支付。4.4違約責任若甲方未按時足額支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.服務(wù)提供與執(zhí)行5.1服務(wù)提供條件乙方應(yīng)在甲方提供完整、準確的信息后，立即開始提供服務(wù)。5.2服務(wù)執(zhí)行標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和服務(wù)承諾，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4服務(wù)變更雙方協(xié)商一致后，可以對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進行變更。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、服務(wù)信息、交易信息等。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.4違約責任若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即雙方約定的具體地點。8.4爭議解決費用訴訟費用及其他因爭議產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除與終止后的善后事宜進行協(xié)商。9.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就未履行部分承擔相應(yīng)的責任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂地為合同爭議的管轄法院。11.合同附件11.1附件一：墊資贖樓協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易保障協(xié)議11.3附件三：服務(wù)費用明細表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署的合同修改文件與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。13.3送達證明送達通知應(yīng)附有送達證明，包括但不限于郵戳、傳真確認、郵件回執(zhí)等。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的具體地點。14.3簽署人代表雙方應(yīng)授權(quán)具有代表權(quán)的人員簽署本合同。14.4簽署文件效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需要。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)簽署本合同的附加條款，明確其責任和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供必要的資質(zhì)證明。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)遵守本合同及附加條款的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及附加條款的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于本合同約定的甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙方之間的爭議解決，其責任僅限于本合同及附加條款的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總金額的10%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，則以實際損失為準。17.3責任限額計算（1）墊資贖樓服務(wù)：墊資金額乘以墊資期間利率；（2）房產(chǎn)交易保障服務(wù)：服務(wù)費用乘以服務(wù)期間；（3）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按比例計算。18.第三方違約責任18.1違約責任定義本合同中，第三方違約責任指第三方未履行本合同及附加條款約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任。18.2違約責任約定（1）第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%；（2）如違約行為導致甲方、乙方損失，第三方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，認為需要變更本合同；（2）經(jīng)甲方、乙方同意，第三方簽署本合同的變更協(xié)議。19.2變更效力本合同的變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含墊資金額、利率、還款期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確墊資贖樓的具體條款，保障甲方權(quán)益。2.附件二：房產(chǎn)交易保障協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保障服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交易保障服務(wù)的具體內(nèi)容，保障交易安全。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)包含服務(wù)項目、收費標準、支付方式、支付時間等內(nèi)容。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的具體項目和支付細節(jié)。4.附件四：房產(chǎn)信息查詢報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、查封情況等。5.附件五：風險評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)市場價值、交易風險、風險評估結(jié)論等。說明：本附件用于評估房產(chǎn)交易的風險，為甲乙方提供決策依據(jù)。6.附件六：交易協(xié)調(diào)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含交易雙方溝通內(nèi)容、交易進度、重要事項等。說明：本附件用于記錄交易過程中的重要信息，保障交易順利進行。7.附件七：服務(wù)合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄服務(wù)合同變更的細節(jié)，保障合同的有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入條件、第三方責任、第三方權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付服務(wù)費用；乙方未按照約定提供墊資贖樓或房產(chǎn)交易保障服務(wù)；第三方未履行合同約定的義務(wù)；雙方未按照約定履行合同解除或終止后的善后事宜。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、實際損失等；違約責任的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%；乙方未按約定提供墊資贖樓服務(wù)，導致甲方房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易成本、利息損失等；第三方未履行風險評估報告的義務(wù)，導致甲方交易決策失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓金額3.2墊資贖樓期限3.3墊資贖樓利率3.4墊資贖樓還款方式3.5墊資贖樓費用4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易保障范圍4.2房產(chǎn)交易保障期限4.3房產(chǎn)交易保障費用4.4房產(chǎn)交易保障責任5.合同履行及付款5.1履行期限5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：墊資贖樓協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易保障協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題需要墊資贖樓，乙方提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)問題得到解決，乙方提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓金額甲方需贖回的房屋產(chǎn)權(quán)金額為人民幣___________元整。3.2墊資贖樓期限乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后___________個工作日內(nèi)完成墊資贖樓。3.3墊資贖樓利率墊資贖樓利率為___________%，按月計息。3.4墊資贖樓還款方式甲方應(yīng)按月支付墊資贖樓利息，本金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后一次性償還。3.5墊資贖樓費用甲方應(yīng)支付乙方墊資贖樓服務(wù)費人民幣___________元整。4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易保障范圍乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易保障服務(wù)范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管、交易合同審核等。4.2房產(chǎn)交易保障期限房產(chǎn)交易保障期限自合同簽訂之日起___________個月。4.3房產(chǎn)交易保障費用甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)交易保障服務(wù)費人民幣___________元整。4.4房產(chǎn)交易保障責任乙方應(yīng)承擔因房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管、交易合同審核等方面產(chǎn)生的風險責任。5.合同履行及付款5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為___________個月。5.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。5.3付款時間甲方應(yīng)在每期還款日前___________個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。5.4逾期付款責任甲方如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按___________%計收。6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的信息負有保密義務(wù)。6.2信息使用限制甲乙雙方不得將本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的信息用于與本合同無關(guān)的其他用途。8.合同履行及付款8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，履行期限為___________個月。8.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3付款時間甲方應(yīng)在每期還款日前___________個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶，具體付款時間如下：（1）首期付款：甲方應(yīng)在合同生效后___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元整；（2）后續(xù)付款：甲方應(yīng)在每個還款周期開始前___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元整。8.4逾期付款責任甲方如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按___________%計收，從逾期之日起至實際付款日止。9.信息保密與使用9.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息使用限制甲乙雙方不得將本合同內(nèi)容以及履行過程中所涉及的信息用于與本合同無關(guān)的其他用途，包括但不限于商業(yè)競爭、廣告宣傳等。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按本合同約定支付墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)費用的；（2）乙方未按本合同約定提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)的；（3）一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方信息的；（4）一方違反本合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償由此給乙方造成的損失；（2）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）對于違約行為，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會，仲裁地為___________。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能追回損失或違約金的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和事務(wù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3其他約定（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；（2）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的服務(wù)方；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）中介方：中介方的責任限額為本合同總金額的___________%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估報告所列房屋價值的___________%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費用的___________%；（4）其他第三方：其他第三方責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式（1）中介方：中介方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.2責任承擔時限第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失之日起___________個工作日內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方的權(quán)利由本合同約定或其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議約定。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定或其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3責任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔各自的責任；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔其應(yīng)承擔的責任；（3）甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以本合同約定為準。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并在申請中說明介入的原因、目的、方式等。19.2第三方介入的審批第三方介入的申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由乙方負責聯(lián)系并邀請第三方介入。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤方式由雙方另行協(xié)商確定。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議詳細要求：詳細列明墊資贖樓的具體金額、期限、利率、還款方式、費用等條款，并由甲乙雙方及墊資方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)交易保障協(xié)議詳細要求：詳細列明房產(chǎn)交易保障的范圍、期限、費用、責任等條款，并由甲乙雙方及保障方簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，明確房屋的市場價值。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等，確保交易資金的安全。6.附件六：交易合同詳細要求：詳細列明交易雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式、交房日期等條款。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所就本合同的合法性、有效性、風險等出具的法律意見書。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、責任、費用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)費用的；（2）乙方未按本合同約定提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)的；（3）第三方未按本合同約定履行義務(wù)的；（4）甲乙雙方未按本合同約定履行保密義務(wù)的；（5）一方違反本合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償由此給乙方造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責任；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）損失違約：違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付墊資贖樓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成墊資贖樓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估報告失實，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂日期及地點3.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓申請條件3.2墊資贖樓申請流程3.3墊資贖樓款項支付及退還3.4墊資贖樓期間房屋權(quán)利義務(wù)3.5墊資贖樓完成后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易保障服務(wù)申請條件4.2房產(chǎn)交易保障服務(wù)申請流程4.3房產(chǎn)交易保障服務(wù)費用及支付方式4.4房產(chǎn)交易保障服務(wù)期限4.5房產(chǎn)交易保障服務(wù)責任范圍5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.保密條款7.合同解除及終止條件8.合同生效及修改9.合同附件及補充協(xié)議10.合同份數(shù)及送達方式11.法律適用及管轄法院12.其他約定事項13.合同簽訂雙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________（4）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________（4）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點：___________3.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓申請條件（1）甲方擁有合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）甲方所擁有的房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔；（3）甲方需提供符合乙方要求的還款能力證明。3.2墊資贖樓申請流程（1）甲方向乙方提出墊資贖樓申請；（2）乙方對甲方提交的申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂墊資贖樓服務(wù)合同；（4）甲方按照合同約定支付墊資贖樓款項；（5）乙方將墊資款項用于贖回甲方房產(chǎn)；（6）甲方按照合同約定歸還墊資款項及利息。3.3墊資贖樓款項支付及退還（1）甲方支付墊資贖樓款項時，應(yīng)一次性支付全部款項；（2）墊資贖樓款項支付后，乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)過戶至甲方名下；（3）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未歸還墊資款項，乙方有權(quán)依法追討。3.4墊資贖樓期間房屋權(quán)利義務(wù)（1）甲方在墊資贖樓期間，應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)的維護、管理等義務(wù)；（2）乙方對墊資贖樓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用有權(quán)向甲方追償。3.5墊資贖樓完成后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）墊資贖樓完成后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)。4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易保障服務(wù)申請條件（1）甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）甲方需提供符合乙方要求的房產(chǎn)交易保障服務(wù)申請材料。4.2房產(chǎn)交易保障服務(wù)申請流程（1）甲方向乙方提出房產(chǎn)交易保障服務(wù)申請；（2）乙方對甲方提交的申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同；（4）甲方按照合同約定支付房產(chǎn)交易保障服務(wù)費用。4.3房產(chǎn)交易保障服務(wù)費用及支付方式（1）房產(chǎn)交易保障服務(wù)費用為___________元；（2）甲方應(yīng)在簽訂合同后___________日內(nèi)一次性支付全部費用。4.4房產(chǎn)交易保障服務(wù)期限（1）房產(chǎn)交易保障服務(wù)期限為___________個月；（2）服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算。4.5房產(chǎn)交易保障服務(wù)責任范圍（1）在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用；（2）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方不退還甲方已支付的費用。5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔違約責任。5.2違約責任及處理方式（1）一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責任的承擔方式及賠償標準，雙方應(yīng)在合同中明確約定。5.3爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）合同解除。8.合同生效及修改8.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕簽訂或延遲簽訂。8.2合同修改（1）本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)買賣合同、墊資贖樓服務(wù)協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議（1）本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。10.合同份數(shù)及送達方式10.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；（2）合同份數(shù)不足時，應(yīng)立即補充至規(guī)定份數(shù)。10.2送達方式（2）送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.法律適用及管轄法院11.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如涉及國際條約或國際慣例，適用相關(guān)國際條約或國際慣例。11.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；（2）如雙方另有約定，按雙方約定的人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知（1）本合同中涉及的通知，應(yīng)采用書面形式；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.3合同解釋（1）對本合同的解釋，應(yīng)以合同條款的字面意思為準；（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1簽字（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章；（2）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章。13.2蓋章（1）本合同由雙方加蓋公章或合同專用章；（2）公章或合同專用章應(yīng)清晰、完整。14.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日；（2）雙方應(yīng)在合同簽訂日期前準備好所有合同文件，確保合同及時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念（1）本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方定義（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入必要性（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同順利履行。16.2第三方介入程序（2）需第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并征得對方同意；?）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等信息；（4）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額及賠償17.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定；（2）責任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2賠償（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、責任比例等因素確定；（3）若第三方賠償責任超過其責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時整改；（3）第三方應(yīng)承擔因其工作失誤導致的損失賠償責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時整改；（3）第三方應(yīng)承擔因其工作失誤導致的損失賠償責任。18.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)同時遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)積極配合雙方工作，確保合同順利履行；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)充分尊重雙方合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)遵守本合同及原協(xié)議的約定。19.2第三方退