二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效條件1.7合同終止條件二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金退還條件及方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式六、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序十、其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同附件效力十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當(dāng)事人：1.6合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或因其他約定原因終止。二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋用途：_______三、租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣。4.2租金支付時間：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：_______五、押金退還條件及方式5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；5.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為；5.2.3甲方提前解除合同，但需向乙方支付相當(dāng)于_______個月的租金作為違約金。5.3押金退還時間：租賃期滿或乙方提前解除合同后_______日內(nèi)。5.4押金退還方式：_______六、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金；7.2.2甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金；7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方需提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的協(xié)議，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他約定事項10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或因其他約定原因終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及押金的退還和結(jié)算。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：13.3.1甲方（出租方）：_______13.3.2乙方（承租方）：_______13.3.3丙方（買賣雙方）：_______十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，副本僅供存檔和備查。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（買賣雙方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。說明：此條款旨在保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益，防止乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在租賃期間不受房屋質(zhì)量問題的影響，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：此條款限制甲方在租賃期間單方面提高租金的權(quán)利，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款明確了甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前對房屋有充分的了解，避免信息不對稱。2.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改動，但需得到甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前_______個月通知其續(xù)租意向，以便乙方做出是否續(xù)租的決定。說明：此條款保障乙方在合同到期前有足夠的時間考慮是否續(xù)租。2.4乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。說明：此條款保障乙方在租賃期間的生活質(zhì)量，確保房屋符合居住條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的中介，應(yīng)保證合同的公平、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前向甲乙雙方提供充分的信息，避免信息不對稱。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中起到監(jiān)督作用，維護(hù)合同的正常履行。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，能夠積極協(xié)調(diào)解決，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按約定提供房屋或提高租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，甲方或乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同解除后押金退還糾紛。解決辦法：按照合同約定和實際情況，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決押金退還事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的押金退還問題。2.房屋買賣雙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛。3.房屋中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中涉及的合同履行問題。4.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃押金退還買賣中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.《房地產(chǎn)押金退還管理辦法》5.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃押金退還的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.押金：指甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.退還：指甲方按照本合同約定，在合同終止后，將押金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃押金退還：指在房地產(chǎn)租賃合同到期或終止后，甲方按照約定將押金退還給乙方。2.買賣三方：指甲方、乙方、丙方三方在房地產(chǎn)租賃押金退還過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除押金。3.甲方在合同終止后，按照約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的租賃房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付押金。2.甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時間1.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付完畢。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式將款項匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方收到款項后，應(yīng)及時將款項記入乙方賬戶，并定期向乙方提供賬戶明細(xì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項____%的違約金。3.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.違約賠償金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方為承租人，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房地產(chǎn)的安全和正常使用。2.乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃房地產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃押金退還買賣三方合同范本2.房地產(chǎn)租賃合同3.押金收據(jù)4.房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.甲方收款賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.丙方擔(dān)保承諾書8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定退還押金；未按合同約定提供租賃物。乙方違約：未按合同約定支付押金；未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房地產(chǎn)。丙方違約：未按擔(dān)保承諾書履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。甲方、乙方、丙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.押金：甲方預(yù)先收取乙方的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同履行發(fā)生爭議時的處理方式。5.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定退還押金；若甲方拒絕退還，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，乙方應(yīng)按合同約定及時足額支付；若乙方拒絕支付，甲方可依法采取措施追討欠款。3.問題：租賃房地產(chǎn)存在安全隱患，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取必要措施排除隱患；若因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；若因此導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利