二零二五年度房產(chǎn)買賣合同合同解除爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同解除原因2.1合同解除事由2.2合同解除時(shí)間2.3合同解除通知3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.2協(xié)議雙方的義務(wù)3.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除后的貸款處理7.1貸款余額處理7.2貸款利息計(jì)算8.合同解除后的物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時(shí)間8.2物業(yè)交割方式8.3物業(yè)交割內(nèi)容9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.合同解除后的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)12.合同解除后的法律適用12.1法律適用范圍12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明形式13.2合同解除證明效力14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.合同解除原因2.1合同解除事由2.2合同解除時(shí)間2.3合同解除通知2.3.1通知方式2.3.2通知送達(dá)時(shí)間2.3.3通知接收確認(rèn)3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.1.1房產(chǎn)占有權(quán)3.1.2房產(chǎn)處分權(quán)3.2協(xié)議雙方的義務(wù)3.2.1房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)3.2.2交還房產(chǎn)義務(wù)3.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.2房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑4.1.1協(xié)商4.1.2調(diào)解4.1.3仲裁4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1仲裁委員會(huì)4.3爭(zhēng)議解決程序4.3.1提交仲裁申請(qǐng)4.3.2仲裁庭組成4.3.3仲裁裁決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.1.1費(fèi)用承擔(dān)比例5.1.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2費(fèi)用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付6.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1協(xié)議承擔(dān)6.1.2按比例承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式7.合同解除后的貸款處理7.1貸款余額處理7.1.1貸款余額結(jié)算7.1.2貸款余額退還7.2貸款利息計(jì)算7.2.1利息計(jì)算方式7.2.2利息計(jì)算公式8.合同解除后的物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時(shí)間8.1.1交割時(shí)間約定8.1.2交割時(shí)間變更8.2物業(yè)交割方式8.2.1交割地點(diǎn)8.2.2交割程序8.3物業(yè)交割內(nèi)容8.3.1物業(yè)設(shè)施清單8.3.2物業(yè)鑰匙交付8.3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約行為認(rèn)定9.1.2違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任賠償9.2.1賠償金額計(jì)算9.2.2賠償支付方式10.合同解除后的保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息定義10.1.2保密信息分類10.2保密義務(wù)10.2.1保密責(zé)任期限10.2.2保密信息使用限制10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違約責(zé)任追究10.3.2損害賠償11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子通知11.2通知內(nèi)容11.2.1通知內(nèi)容要求11.2.2通知內(nèi)容示例11.3通知送達(dá)11.3.1送達(dá)方式11.3.2送達(dá)確認(rèn)12.合同解除后的法律適用12.1法律適用范圍12.1.1適用法律12.1.2適用法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1仲裁規(guī)則12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明形式13.1.1證明文件類型13.1.2證明文件內(nèi)容13.2合同解除證明效力13.2.1證明文件效力13.2.2證明文件使用14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1約定內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議16.2.3第三方介入合同履行過程17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)17.2第三方義務(wù)17.2.1按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的賠償范圍19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任20.第三方介入的合同解除與爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的合同解除20.1.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議20.1.2第三方介入的合同解除程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第四部分“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行20.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)已完成21.1.3雙方一致同意終止合作協(xié)議21.2第三方介入的合同終止程序21.2.1第三方介入的合同終止程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行21.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清算第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證協(xié)議雙方的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.合同解除證明說明：合同解除證明用于確認(rèn)合同解除的事實(shí)。4.物業(yè)交割清單說明：物業(yè)交割清單用于詳細(xì)記錄物業(yè)交割過程中的物品和設(shè)施。5.稅費(fèi)結(jié)算單說明：稅費(fèi)結(jié)算單用于記錄合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.貸款余額結(jié)算單說明：貸款余額結(jié)算單用于記錄合同解除后的貸款余額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議說明：第三方合作協(xié)議用于約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.保密協(xié)議說明：保密協(xié)議用于約定協(xié)議雙方和第三方對(duì)保密信息的處理。10.通知送達(dá)回執(zhí)說明：通知送達(dá)回執(zhí)用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。2.協(xié)議一方未按照約定提供真實(shí)、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)議一方未按時(shí)履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.協(xié)議一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同編號(hào)1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.合同解除條件2.1買方解除合同的情形2.2賣方解除合同的情形2.3雙方協(xié)議解除合同的情形3.解除合同的程序3.1提前通知義務(wù)3.2解除通知的形式與送達(dá)3.3解除合同的生效時(shí)間4.解除合同的后果4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理4.2房產(chǎn)款項(xiàng)的退還或支付4.3交易稅費(fèi)的處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3司法訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改程序8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同的解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.合同的履行與生效10.1履行期限10.2生效條件11.合同的解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理11.2房產(chǎn)款項(xiàng)的退還或支付11.3交易稅費(fèi)的處理12.合同的解除與終止后的責(zé)任12.1買方責(zé)任12.2賣方責(zé)任12.3第三方責(zé)任13.合同的其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3法律適用14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與依據(jù)1.2主合同編號(hào)為[主合同編號(hào)]。1.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.合同解除條件2.1買方解除合同的情形：2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；2.1.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4賣方未按約定退還購(gòu)房款。2.2賣方解除合同的情形：2.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款；2.2.2買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符；2.2.3買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.3雙方協(xié)議解除合同的情形：2.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.解除合同的程序3.1提前通知義務(wù)：3.1.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.2解除通知的形式與送達(dá)：3.2.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.2.2解除通知應(yīng)通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。3.3解除合同的生效時(shí)間：3.3.1解除通知發(fā)出后，合同自[解除通知送達(dá)對(duì)方之日]起解除。4.解除合同的后果4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理：4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2如已辦理部分過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余過戶手續(xù)的處理。4.2房產(chǎn)款項(xiàng)的退還或支付：4.2.1合同解除后，買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)全部退還；4.2.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3交易稅費(fèi)的處理：4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.3.2如有未發(fā)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：5.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2仲裁解決：5.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。5.3司法訴訟：5.3.1如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密期限：6.2.1本協(xié)議項(xiàng)下保密期限為[保密期限]。6.3違約責(zé)任：6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；7.1.2買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；7.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任：7.3.1雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改程序8.1.1本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力8.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的修改程序。9.合同的解除與終止9.1合同解除的情形9.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.1.2如合同解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止的情形9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同的履行與生效10.1履行期限10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議的履行期限為自生效之日起至合同解除或終止之日止。10.2生效條件10.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2本協(xié)議的生效不以主合同的生效為條件。11.合同的解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.1.2如已辦理部分過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余過戶手續(xù)的處理。11.2房產(chǎn)款項(xiàng)的退還或支付11.2.1合同解除或終止后，買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)全部退還。11.2.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3交易稅費(fèi)的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.3.2如有未發(fā)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同的解除與終止后的責(zé)任12.1買方責(zé)任12.1.1買方在合同解除或終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其責(zé)任。12.2賣方責(zé)任12.2.1賣方在合同解除或終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其責(zé)任。12.3第三方責(zé)任12.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同的其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、法律意見、審計(jì)、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)，選擇合適的第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同相關(guān)條款。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并協(xié)商處理剩余事宜。21.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的業(yè)務(wù)報(bào)告甲乙雙方，并退還尚未支付的款項(xiàng)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。22.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的合同，以及甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入的生效與修改24.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入的合同修改應(yīng)遵循本合同修改程序，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅證明等。3.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行法律意見。6.交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)情況，作為交房依據(jù)。8.交接清單詳細(xì)要求和說明：記錄房產(chǎn)交割時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延遲或無(wú)效的責(zé)任。示例說明：若買方未按約定支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受其他損失，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.爭(zhēng)議解決方式3.1爭(zhēng)議解決途徑3.2爭(zhēng)議解決期限3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.合同解除爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議4.1爭(zhēng)議解決機(jī)制4.2爭(zhēng)議解決程序4.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.4爭(zhēng)議解決期限4.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)5.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移5.3債權(quán)債務(wù)的清償6.合同解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知期限11.合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同解除后的合同解除書12.1合同解除書格式12.2合同解除書內(nèi)容12.3合同解除書簽署13.合同解除后的合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的合同效力14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式變更14.3合同解除后的合同解除協(xié)議書簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]。1.3.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]。2.合同解除條件2.1合同解除事由2.1.1出賣方原因：[具體解除事由]。2.1.2買受方原因：[具體解除事由]。2.2合同解除程序2.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方。2.2.2收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面回復(fù)。2.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決方式3.1爭(zhēng)議解決途徑3.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.2爭(zhēng)議解決期限3.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]天內(nèi)提交仲裁。3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.合同解除爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議4.1爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。4.1.2爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]。4.2爭(zhēng)議解決程序4.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。4.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[處理期限]內(nèi)組成仲裁庭。4.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決具體地點(diǎn)]。4.4爭(zhēng)議解決期限4.4.1爭(zhēng)議解決期限：[具體爭(zhēng)議解決期限]。4.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)5.1.1雙方應(yīng)在本合同解除之日起[確認(rèn)期限]天內(nèi)確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)。5.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移5.2.1解除合同后，雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。5.3債權(quán)債務(wù)的清償5.3.1雙方應(yīng)在本合同解除之日起[清償期限]天內(nèi)清償各自的權(quán)利義務(wù)。6.合同解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)在本合同解除之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用由雙方按照本合同約定承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間要求6.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間不得晚于[過戶時(shí)間要求]。7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.1.1解除合同后的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：[具體稅費(fèi)計(jì)算方式]。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.3.1稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：[具體稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間]。8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起至[保密期限]年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式]送達(dá)。10.2通知內(nèi)容10.2.1通知應(yīng)包括合同解除的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。10.3通知期限10.3.1通知期限自合同解除之日起[通知期限]天內(nèi)。11.合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡力減少損失。11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[不可抗力事件持續(xù)期限]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同解除后的合同解除書12.1合同解除書格式12.1.1合同解除書應(yīng)采用書面形式，格式如下：[合同解除書]合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]根據(jù)《二零二四年度房產(chǎn)買賣合同》的約定，雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。具體如下：1.解除事由：[具體解除事由]。2.解除時(shí)間：[具體解除日期]。3.解除地點(diǎn)：[具體解除地點(diǎn)]。特此通知。出賣方（蓋章）：____買受方（蓋章）：____12.2合同解除書內(nèi)容12.2.1合同解除書應(yīng)包括合同解除的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。12.3合同解除書簽署12.3.1合同解除書應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.合同解除后的合同附件13.1合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；合同雙方身份證復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的合同效力14.1.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式變更14.2.1本合同解除后，雙方同意將爭(zhēng)議解決方式變更為訴訟。14.3合同解除協(xié)議書簽署14.3.1本合同解除協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)、交易代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方當(dāng)事人共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成合同雙方當(dāng)事人損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]萬(wàn)元。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如合同雙方當(dāng)事人同意，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，與甲方的其他權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，與乙方的其他權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。20.3第三方與合同雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2