二零二五年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.糾紛處理原則及程序4.1糾紛處理原則4.2糾紛報(bào)告及處理時(shí)限4.3糾紛調(diào)解機(jī)制5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則5.3法院管轄及訴訟程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理事宜9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)生效時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2爭議解決補(bǔ)充條款13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________第二條合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附后2.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件附后2.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：_________________元2.3.2支付方式：_________________2.3.3付款時(shí)間及比例：_________________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的代理銷售。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合法、合規(guī)的方式進(jìn)行銷售。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的展示、推廣、宣傳等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家的溝通、洽談，促成交易。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條糾紛處理原則及程序4.1糾紛處理原則4.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理糾紛。4.2糾紛報(bào)告及處理時(shí)限4.2.1發(fā)生糾紛后，一方應(yīng)及時(shí)向另一方報(bào)告。4.2.2雙方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)協(xié)商解決。4.3糾紛調(diào)解機(jī)制4.3.1若協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。5.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則5.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向中國仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3法院管轄及訴訟程序5.3.1若仲裁不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)及期限7.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起____年。7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止后的處理事宜8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：交接、清算、賠償?shù)取?52578第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2修改后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.3修改后的合同效力9.3.1修改后的合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。652579第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3爭議解決規(guī)則10.3.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652580第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1甲方送達(dá)地址：_________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_________________11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。652581第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2相關(guān)證明文件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2.2房地產(chǎn)買賣合同備案證明12.3其他附件12.3.1雙方約定的其他附件652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2爭議解決補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。652583第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入合同的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)支持機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的情形、方式及程序。2.2.1第三方介入的原因及目的；2.2.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序；2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1合同約定的責(zé)任限額；4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；6.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；6.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；6.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按合同約定共同承擔(dān)；7.2.2支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方完成任務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理事宜：9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同備案的證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)買賣合同的備案情況，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解、仲裁或判決文件。說明：本附件用于記錄爭議解決的結(jié)果，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按時(shí)支付房地產(chǎn)銷售價(jià)格；1.2提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.3未按時(shí)完成房地產(chǎn)買賣合同備案。乙方違約行為：2.1未能按時(shí)完成房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)；2.2提供虛假的銷售信息；2.3未能妥善處理糾紛。第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)；3.2提供虛假的報(bào)告或評(píng)估；3.3未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；2.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任：2.4乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違約責(zé)任：2.6第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.示例說明：甲方未能按時(shí)支付房地產(chǎn)銷售價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%，并賠償因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭議解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)中介代理1.3銷售糾紛1.4爭議解決2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.糾紛處理原則3.1原則性規(guī)定3.2糾紛分類3.3處理程序4.糾紛解決方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3訴訟5.糾紛解決機(jī)構(gòu)5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3法院6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算6.3費(fèi)用支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效日期14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指委托房地產(chǎn)中介代理銷售的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.1.2本合同中的“乙方”指接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)中介代理銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“丙方”指因房地產(chǎn)中介代理銷售活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)中介代理1.2.1房地產(chǎn)中介代理是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂等。1.3銷售糾紛1.3.1銷售糾紛是指因房地產(chǎn)中介代理銷售活動(dòng)產(chǎn)生的，涉及甲方、乙方、丙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的爭議。1.4爭議解決1.4.1爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛的過程。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2生效條件2.2.1本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效日期2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.糾紛處理原則3.1原則性規(guī)定3.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則處理銷售糾紛。3.2糾紛分類3.2.1銷售糾紛分為合同糾紛、侵權(quán)糾紛、違約糾紛等。3.3處理程序3.3.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.糾紛解決方式4.1調(diào)解4.1.1雙方可協(xié)商選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.2仲裁4.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.3訴訟4.3.1雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.糾紛解決機(jī)構(gòu)5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理糾紛。5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理糾紛。5.3法院5.3.1法院應(yīng)依法受理和審理房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛案件。6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決費(fèi)用由爭議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1爭議解決費(fèi)用根據(jù)爭議金額、案件復(fù)雜程度等因素計(jì)算。6.3費(fèi)用支付6.3.1爭議解決費(fèi)用在爭議解決過程中支付。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1.1郵寄，掛號(hào)信或特快專遞；8.1.1.2傳真；8.1.1.3電子郵件；8.1.1.4當(dāng)面交付。8.2送達(dá)地址8.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。8.3送達(dá)方式8.3.1通知按照約定的送達(dá)地址和方式發(fā)送，視為已送達(dá)。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同解除的條件包括但不限于：9.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3終止條件9.3.1合同終止的條件包括但不限于：9.3.1.1合同履行完畢；9.3.1.2合同解除；9.3.1.3合同約定的終止條件成就。9.4終止程序9.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形包括但不限于：10.1.1.1未按約定支付傭金；10.1.1.2提供虛假信息；10.1.1.3未按時(shí)完成交易。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2賠償損失；10.2.1.3繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。11.3不可抗力解除合同11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照所選解決方式的具體規(guī)定進(jìn)行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3生效日期13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括但不限于：14.1.1.1房地產(chǎn)銷售合同；14.1.1.2傭金結(jié)算協(xié)議；14.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充條款是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1附件和補(bǔ)充條款自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1調(diào)解員或仲裁員；15.2.2法律顧問；15.2.3技術(shù)評(píng)估專家；15.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)甲方的合法權(quán)益造成損害；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合作協(xié)議的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指在第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為中，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的5%；18.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的2%；18.2.3第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合甲方的要求；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，以支持其工作；19.1.3第三方的服務(wù)或意見不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合乙方的利益；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，以支持其工作；19.2.3第三方的服務(wù)或意見不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分說明：19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉；19.3.2各第三方應(yīng)各自履行合作協(xié)議中的義務(wù)，不得影響其他第三方的工作；19.3.3如有需要，各第三方之間可協(xié)商解決合作中的問題。20.第三方的獨(dú)立性20.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，獨(dú)立作出判斷和決策。20.2第三方的獨(dú)立性體現(xiàn)在：20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立開展工作，不受甲乙方的直接指揮；20.2.2第三方的意見和報(bào)告應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，不受甲乙方的利益驅(qū)動(dòng)；20.2.3第三方的報(bào)酬應(yīng)由合同雙方共同支付，以保障其獨(dú)立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介代理合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括傭金比例、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房地產(chǎn)中介代理銷售活動(dòng)的直接結(jié)果，是合同的重要組成部分。3.傭金結(jié)算協(xié)議要求：明確傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件是對(duì)傭金支付的具體約定，是合同的重要補(bǔ)充。4.調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄調(diào)解的過程、結(jié)果和雙方達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件是雙方在調(diào)解過程中形成的書面協(xié)議，具有法律效力。5.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：本附件是雙方在仲裁過程中形成的書面協(xié)議，具有法律效力。6.訴訟文件要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：本附件是雙方在訴訟過程中使用的文件，是法律程序的必要材料。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗乙方未按約定完成交易乙方泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受害方提出違約事實(shí)和損失證明。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭議解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3術(shù)語適用范圍2.合同雙方信息2.1中介方基本信息2.2代理方基本信息2.3第三方參與方信息（如有）3.合同目的與范圍3.1處理糾紛的目的3.2爭議解決的范圍4.糾紛處理程序4.1糾紛報(bào)告與通知4.2糾紛調(diào)查與核實(shí)4.3糾紛調(diào)解與協(xié)商4.4糾紛仲裁與訴訟5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式選擇5.2爭議解決機(jī)構(gòu)指定5.3爭議解決程序與規(guī)則6.費(fèi)用承擔(dān)6.1糾紛處理費(fèi)用6.2爭議解決費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露限制8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的生效12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指二零二四年度房地產(chǎn)中介代理銷售糾紛處理及爭議解決合同。1.2術(shù)語解釋（1）“中介方”是指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。（2）“代理方”是指委托中介方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。（3）“第三方參與方”是指在糾紛處理過程中，可能參與調(diào)解、仲裁或訴訟的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“糾紛”是指中介方與代理方在房地產(chǎn)代理銷售過程中產(chǎn)生的爭議。（5）“爭議”是指合同雙方對(duì)合同條款、合同履行或合同解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的分歧。1.3術(shù)語適用范圍本合同中使用的術(shù)語適用于合同全文，并具有明確的定義。2.合同雙方信息2.1中介方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2代理方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.3第三方參與方信息（如有）（1）名稱：________（2）地址：________（3）負(fù)責(zé)人：________3.合同目的與范圍3.1處理糾紛的目的本合同旨在明確中介方與代理方在房地產(chǎn)代理銷售過程中產(chǎn)生的糾紛處理機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。3.2爭議解決的范圍本合同適用于中介方與代理方在房地產(chǎn)代理銷售過程中產(chǎn)生的合同履行、合同解除、合同違約等爭議。4.糾紛處理程序4.1糾紛報(bào)告與通知任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明糾紛的具體情況。4.2糾紛調(diào)查與核實(shí)中介方在收到糾紛通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.3糾紛調(diào)解與協(xié)商中介方與代理方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解與協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.4糾紛仲裁與訴訟若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式選擇（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)指定若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同指定仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序與規(guī)則爭議解決的具體程序與規(guī)則，按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1糾紛處理費(fèi)用糾紛處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中“保密信息”是指任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露限制（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方事先書面同意披露；（3）為維護(hù)自身合法權(quán)益而披露。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同所指“違約”是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失和違約金的約定計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義本合同所指“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同指定仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同法律適用與管轄13.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（2）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸中介方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因或需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）糾紛調(diào)解與仲裁；（2）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；（3）合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)或委托第三方介入；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)；（3）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方無利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）對(duì)介入過程中知悉的保密信息保密；（4）因自身原因?qū)е陆槿胧』蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》行使職權(quán)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.3限額適用責(zé)任限額適用于第三方介入合同履行過程中的所有事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與中介方的劃分