二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同法律保障與風(fēng)險(xiǎn)控制范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同法律保障與風(fēng)險(xiǎn)控制范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物登記及評(píng)估4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果4.3抵押物保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間及金額6.3還款方式及賬戶7.抵押權(quán)行使及變更7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止及清算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________1.3貸款人基本信息貸款人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________2.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間：________________________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________________元第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：________________________元3.2貸款期限貸款期限：________________________年3.3貸款利率貸款利率：________________________%3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條抵押物登記及評(píng)估4.1抵押物登記手續(xù)抵押物登記機(jī)關(guān)：________________________抵押物登記時(shí)間：________________________4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________抵押物評(píng)估時(shí)間：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________元4.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)金額：________________________元抵押物保險(xiǎn)期限：________________________第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押物登記手續(xù)齊全，抵押權(quán)人同意放款5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________________________5.3貸款使用范圍貸款使用范圍：________________________5.4貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)積極配合第六條還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：________________________6.2還款時(shí)間及金額還款時(shí)間：________________________還款金額：________________________元6.3還款方式及賬戶還款方式：________________________還款賬戶：________________________第七條抵押權(quán)行使及變更7.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定償還貸款本金及利息7.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知，抵押人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還欠款7.3抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.抵押人未按約定償還貸款本金及利息；2.抵押人未按約定提供相關(guān)文件或資料；3.抵押人擅自變更抵押物；4.抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利；5.貸款人未按約定發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任1.抵押人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算；2.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理程序1.違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.若違約方未采取補(bǔ)救措施，貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.抵押人嚴(yán)重違約；2.貸款人嚴(yán)重違約；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止及清算1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算；2.清算費(fèi)用由雙方分擔(dān)；3.清算后的剩余財(cái)產(chǎn)歸抵押人所有。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.抵押物登記證明；3.貸款合同；4.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及履行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。第十四條其他約定14.1通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；4.擔(dān)保服務(wù)：為抵押貸款提供擔(dān)保；5.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)抵押貸款的使用和償還情況進(jìn)行監(jiān)管。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)1.合同雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，協(xié)助雙方完成合同簽訂。17.2評(píng)估服務(wù)1.合同雙方同意，在合同簽訂前，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，出具評(píng)估報(bào)告。17.3咨詢服務(wù)1.合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；2.咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.4擔(dān)保服務(wù)1.合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。17.5監(jiān)管服務(wù)1.合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對(duì)抵押貸款的使用和償還情況進(jìn)行監(jiān)管。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的貸款金額的10%；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成合同一方損失的，免除其賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與抵押人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，抵押人不得要求第三方承擔(dān)抵押責(zé)任。19.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，抵押權(quán)人不得要求第三方承擔(dān)抵押權(quán)責(zé)任。19.3第三方與貸款人的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與貸款人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，貸款人不得要求第三方承擔(dān)貸款責(zé)任。19.4第三方與其他各方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于貸款金額的確定和風(fēng)險(xiǎn)控制具有重要意義。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：抵押物登記證明是合同履行的重要憑證，確保抵押權(quán)的有效性和合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款人簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款合同是合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，對(duì)于貸款的發(fā)放和回收具有重要意義。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，對(duì)于抵押物的價(jià)值保護(hù)和貸款安全具有重要作用。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議對(duì)于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密具有重要意義。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議對(duì)于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期貸款本金及利息，并按每日1%支付違約金。2.抵押人未按約定提供相關(guān)文件或資料責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即補(bǔ)正相關(guān)文件或資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：抵押人未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證，應(yīng)立即補(bǔ)正，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.抵押人擅自變更抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即停止變更行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。4.抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)立即采取措施，保護(hù)抵押物的價(jià)值，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同法律保障與風(fēng)險(xiǎn)控制范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率4.貸款期限4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物權(quán)利6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放日期8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3貸款逾期9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物損壞9.3抵押物保險(xiǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同的目的在于明確抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的權(quán)利、義務(wù)，保障貸款的安全，確保貸款按時(shí)足額償還，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系電話：________________第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2貸款用途抵押人僅可使用本貸款用于____________________。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)_______________，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條貸款期限4.1還款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式本合同約定的還款方式為_(kāi)_______________。4.3還款頻率本合同約定的還款頻率為_(kāi)_______________。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為抵押人擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。5.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。5.3抵押物權(quán)利抵押人保證抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物權(quán)利清晰，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人有權(quán)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，抵押人應(yīng)予以配合。6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在抵押人其他債權(quán)人之前優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人逾期未償還貸款時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件貸款人同意發(fā)放貸款的前提是抵押人、抵押權(quán)人及貸款人已按照本合同約定履行了各自的義務(wù)。7.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在抵押人、抵押權(quán)人及貸款人履行合同義務(wù)后，按照貸款發(fā)放程序，將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。7.3貸款發(fā)放日期貸款人應(yīng)在抵押人、抵押權(quán)人及貸款人履行合同義務(wù)后________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款頻率，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任1.向抵押人發(fā)出書(shū)面催收通知；2.要求抵押人支付逾期利息；3.依法采取訴訟或仲裁方式追討欠款；4.在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)。8.3貸款逾期貸款逾期是指抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。貸款逾期自逾期之日起計(jì)算，逾期期間，抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押人在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全完整。9.2抵押物損壞如因抵押人的原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付抵押權(quán)人。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方同意變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)第三人，并取得第三人的同意。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除效力合同解除協(xié)議生效后，本合同自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.抵押人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；2.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失；3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.抵押權(quán)人未按時(shí)足額發(fā)放貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。14.3合同終止條件1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.4合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除抵押人、抵押權(quán)人和貸款人以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.2保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.3中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、貸款發(fā)放、還款服務(wù)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、仲裁或訴訟代理；1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；2.2.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；2.2.3第三方因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制或獲取與本合同相關(guān)的文件和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；3.2.3第三方應(yīng)保守本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和貸款人書(shū)面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與各方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式；5.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；5.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分；5.1.4第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。5.2第三方介入后的額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍。6.2抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。6.3第三方與抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議及本合同存檔備查。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三