二零二五年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易風險評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易風險評估報告本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交驗及交付4.1房屋交驗時間4.2房屋交驗方式4.3房屋交付條件4.4房屋交付違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任6.房屋交易稅費6.1稅費承擔主體6.2稅費種類及金額6.3稅費繳納時間及方式6.4稅費繳納違約責任7.房屋交易風險評估報告7.1風險評估報告內(nèi)容7.2風險評估報告出具單位7.3風險評估報告有效期7.4風險評估報告修改及更新8.房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.房屋交易合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改及補充13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同解除及終止條件13.4合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所地：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________1.3.5中介方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：________2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋坐落地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2.4房屋公攤面積：________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證復印件2.4.2房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價款：________元3.1.2交易價格支付方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款違約責任3.4.1買方逾期付款違約責任：________3.4.2賣方逾期收款違約責任：________4.房屋交驗及交付4.1房屋交驗時間4.1.1房屋交驗時間：________4.2房屋交驗方式4.2.1買方自行檢查4.2.2第三方機構(gòu)檢查4.3房屋交付條件4.3.1房屋權(quán)屬清晰4.3.2房屋無抵押、查封等限制4.3.3房屋無未了結(jié)的訴訟、仲裁4.4房屋交付違約責任4.4.1賣方逾期交付違約責任：________4.4.2買方逾期接收違約責任：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由________承擔5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用金額：________元5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任5.4.1賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責任：________5.4.2買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)違約責任：________6.房屋交易稅費6.1稅費承擔主體6.1.1房屋交易稅費由________承擔6.2稅費種類及金額6.2.1契稅：________元6.2.2土地增值稅：________元6.2.3其他稅費：________元6.3稅費繳納時間及方式6.3.1稅費繳納時間：________6.3.2稅費繳納方式：________6.4稅費繳納違約責任6.4.1買方逾期繳納稅費違約責任：________6.4.2賣方逾期協(xié)助繳納稅費違約責任：________7.房屋交易風險評估報告7.1風險評估報告內(nèi)容7.1.1房屋權(quán)屬風險7.1.2房屋交易風險7.1.3其他風險評估7.2風險評估報告出具單位7.2.1風險評估報告出具單位：________7.3風險評估報告有效期7.3.1風險評估報告有效期：________7.4風險評估報告修改及更新7.4.1風險評估報告修改及更新程序：________8.房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在爭議；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按約定支付購房款；8.1.2.2買方逾期接收房屋；8.1.2.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除8.2.2通過訴訟或仲裁解除8.3違約責任及賠償8.3.1買方違約責任：8.3.1.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；8.3.1.2買方逾期接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金；8.3.2賣方違約責任：8.3.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；8.3.2.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金；9.房屋交易合同終止9.1合同終止條件9.1.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；9.1.2合同解除；9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商終止9.2.2法律規(guī)定終止9.3終止合同后的處理9.3.1房屋及房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移；9.3.2合同終止后的費用結(jié)算；9.3.3合同終止后的爭議解決；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決程序10.2.2調(diào)解解決程序10.2.3訴訟解決程序10.2.4仲裁解決程序10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2爭議解決費用金額：________元11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交易完成11.1.3合同符合法律規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除11.2.2法律規(guī)定解除11.3合同生效時間11.3.1合同生效時間：________11.4合同解除時間11.4.1合同解除時間：________12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.3房屋交易風險評估報告12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件修改及補充12.3.1合同附件的修改及補充需雙方協(xié)商一致并簽字蓋章13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭等13.2通知及送達方式13.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等13.2.2送達地址：________13.3合同解除及終止條件13.3.1合同解除及終止條件與本合同內(nèi)容一致13.4合同解釋及適用法律13.4.1合同解釋及適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：合同簽署之日起14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為買方、賣方或中介方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：15.1.2.1房屋評估服務(wù)；15.1.2.2房屋交易咨詢；15.1.2.3房屋交易貸款服務(wù)；15.1.2.4房屋交易保險服務(wù)；15.1.2.5房屋交易法律咨詢。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1買方、賣方或中介方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方同意后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的審核16.2.1雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方或中介方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險和合同金額等因素綜合確定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系19.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)維護買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1第三方與中介方之間是合作關(guān)系。19.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更后的生效時間、責任承擔等事項，按照變更協(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。21.3第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含合同當事人基本信息、房屋基本情況、房屋交易價格及支付方式、房屋交驗及交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋交易稅費、房屋交易風險評估報告、合同解除及違約責任、合同終止、爭議解決方式、合同生效及解除、合同附件、其他約定事項等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件一，為本房屋買賣合同的正式文本。2.房屋所有權(quán)證復印件2.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。2.2附件說明：本合同附件二，為房屋所有權(quán)證的復印件。3.房屋土地使用權(quán)證復印件3.1詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復印件，證明房屋土地使用權(quán)人的身份和土地使用權(quán)狀況。3.2附件說明：本合同附件三，為房屋土地使用權(quán)證的復印件。4.房屋交易風險評估報告4.1詳細要求：由第三方出具，對房屋交易風險進行評估，包括房屋權(quán)屬風險、交易風險等。4.2附件說明：本合同附件四，為房屋交易風險評估報告。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證，證明已按約定支付購房款。5.2附件說明：本合同附件五，為付款憑證。6.房屋交驗報告6.1詳細要求：由第三方或買方自行檢查房屋，出具房屋交驗報告。6.2附件說明：本合同附件六，為房屋交驗報告。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2附件說明：本合同附件七，為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。8.稅費繳納憑證8.1詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納房屋交易稅費。8.2附件說明：本合同附件八，為稅費繳納憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按約定時間支付購房款。1.2責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_________%。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。2.2責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_________%。3.雙方違約行為及責任認定3.1違約行為：雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2責任認定：雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_________%。4.第三方違約行為及責任認定4.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2責任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_________%。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定5.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。5.2責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易風險評估報告1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶2.1房屋權(quán)屬證明2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限3.房屋交易風險評估報告3.1風險評估報告概述3.2風險評估內(nèi)容3.3風險評估結(jié)論4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝飾裝修情況說明5.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬及處理6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費清單6.2費用承擔方式6.3稅費及費用的支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充條款10.3合同解釋及爭議解決11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋交易風險評估報告11.3附屬設(shè)施清單11.4裝飾裝修情況說明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更及補充14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3支付時間：具體日期2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方須提供房屋所有權(quán)證書2.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.2.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由賣方承擔2.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂之日起2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶期限為自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成3.房屋交易風險評估報告3.1風險評估報告概述3.1.1賣方同意購買方對房屋進行風險評估3.1.2風險評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具3.2風險評估內(nèi)容3.2.1房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)狀況3.2.2房屋質(zhì)量、安全隱患3.2.3交易稅費、費用承擔3.3風險評估結(jié)論3.3.1風險評估結(jié)論為房屋交易風險可控4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間為合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后4.1.2房屋交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方對房屋進行驗收，驗收標準為房屋質(zhì)量、安全隱患等4.2.2驗收程序為買方在房屋交付前提出驗收要求，賣方在規(guī)定時間內(nèi)配合驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，賣方應(yīng)承擔修復責任，直至合格4.3.2修復費用由賣方承擔5.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單5.1.1列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、水電設(shè)施等5.2裝飾裝修情況說明5.2.1說明房屋裝飾裝修情況，包括裝修風格、材料等5.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬及處理5.3.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬歸買方所有5.3.2賣方在房屋交付前應(yīng)將附屬設(shè)施及裝飾裝修清理干凈6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費清單6.1.1列出交易稅費清單，包括但不限于：契稅、個人所得稅等6.2費用承擔方式6.2.1交易稅費及其他費用由買方承擔6.3稅費及費用的支付時間6.3.1買方在合同約定的支付時間內(nèi)支付稅費及費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金計算標準：按照交易價格的百分比計算8.2.3若因違約造成損失，違約方應(yīng)賠償損失8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇：由雙方協(xié)商確定9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，按照約定履行相關(guān)手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.2.2合同解除或終止10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力履行合同11.1.3不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可解除11.2合同附件及補充條款11.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分11.2.2合同補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的有效補充11.3合同解釋及爭議解決11.3.1合同解釋以合同條款的文義為準11.3.2合同解釋及爭議解決參照第九條12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房屋交易風險評估報告12.3附屬設(shè)施清單12.4裝飾裝修情況說明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間：具體日期13.2合同生效日期：合同簽署之日起13.3合同備案：合同簽署后十日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方妥善保管合同，防止遺失或損壞14.3合同變更及補充：合同變更及補充需雙方書面同意并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方責任限額為：人民幣______元。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的信息，配合第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。17.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于：信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。18.1.2中介方應(yīng)保證交易信息的真實性，不得隱瞞房屋瑕疵。18.1.3中介方服務(wù)費用：人民幣______元。18.2房屋評估18.2.1評估方應(yīng)對房屋價值進行評估，并提供評估報告。18.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如評估結(jié)果與實際交易價格存在較大差異，甲乙雙方有權(quán)要求重新評估。18.2.3評估費用：人民幣______元。18.3法律咨詢18.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中遇到的法律問題。18.3.2法律咨詢費用：人民幣______元。18.4資金監(jiān)管18.4.1資金監(jiān)管方應(yīng)負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全。18.4.2資金監(jiān)管費用：人民幣______元。19.第三方違約責任19.1第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。20.合同變更及補充20.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。20.2本合同如有變更或補充，以書面形式為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等詳細信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋交易風險評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，包含房屋權(quán)屬、質(zhì)量、安全隱患等風險評估內(nèi)容。說明：報告用于評估交易風險，保障交易安全。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施，包括家具、電器、水電設(shè)施等。說明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬，便于交易雙方確認。4.裝飾裝修情況說明要求：詳細描述房屋裝飾裝修情況，包括裝修風格、材料等。說明：明確裝飾裝修的權(quán)屬，便于交易雙方確認。5.交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：明確稅費承擔方，便于交易雙方按照約定支付。6.合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已簽訂并生效，保障交易雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：確保交易過程完整，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付交易款項。責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付首付款的_____%。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用，并賠償對方因此造成的損失。示例：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)過戶費用，并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：中介方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此造成的損失。示例：第三方泄露買方個人信息，應(yīng)承擔法律責任，賠償買方損失。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋瑕疵。責任認定標準：隱瞞方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此造成的損失。示例：賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔法律責任，賠償買方損失。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶房屋交易風險評估報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用及承擔方5.房屋交易稅費5.1稅費計算標準5.2稅費承擔方5.3稅費繳納期限6.房屋交易風險評估報告6.1風險評估報告概述6.2風險評估報告內(nèi)容6.3風險評估報告結(jié)論7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費清單11.3房屋交易風險評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：房屋交易風險評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：_______________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______________________代理人身份證號碼：___________________代理人聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________房屋所有權(quán)人：_______________________房屋用途：___________________________2.2房屋地址及坐落房屋地址：___________________________房屋所在區(qū)域：_______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：___________________________使用面積：___________________________房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋用途及使用情況房屋現(xiàn)狀：___________________________房屋使用年限：_______________________房屋裝修情況：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________________________交易價格構(gòu)成：_______________________3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款付款比例：___________________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_______________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件房屋交付時間：_______________________房屋交付條件：_______________________4.2房屋過戶手續(xù)過戶所需文件：_______________________過戶辦理時間：_______________________4.3過戶費用及承擔方過戶費用：___________________________過戶費用承擔方：_______________________5.房屋交易稅費5.1稅費計算標準稅費計算依據(jù)：_______________________稅費計算公式：_______________________5.2稅費承擔方稅費承擔比例：_______________________5.3稅費繳納期限稅費繳納時間：_______________________6.房屋交易風險評估報告6.1風險評估報告概述風險評估機構(gòu)：_______________________風險評估日期：_______________________6.2風險評估報告內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)風險：_______________________房屋交易風險：_______________________6.3風險評估報告結(jié)論風險評估結(jié)論：_______________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件買方解除合同條件：___________________賣方解除合同條件：___________________8.2違約責任及賠償買方違約責任：_____________________賣方違約責任：_____________________違約金計算方式：_____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決：_________________________仲裁解決：_________________________訴訟解決：_________________________9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_________________________人民法院：_________________________9.3爭議解決費用爭議解決費用承擔方：_________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同簽署：_________________________相關(guān)手續(xù)辦理完畢：__________________10.2合同終止條件房屋交付完畢：_____________________合同解除：_________________________10.3合同終止后的處理房屋及款項的處理：__________________合同解除后的責任：__________________11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力事件：_____________________不可抗力處理：_____________________11.2合同附件合同附件清單：_____________________11.3通知送達方式通知方式：_________________________通知送達地址：_______________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證：_____________________土地使用權(quán)證：_____________________12.2附件二：房屋交易稅費清單稅費計算明細：_____________________稅費繳納憑證：_____________________12.3附件三：房屋交易風險評估報告風險評估報告全文：__________________12.4附件四：其他相關(guān)文件合同簽訂證明：_____________________付款憑證：_________________________13.合同簽署13.1簽署時間簽署日期：_________________________13.2簽署地點簽署地點：_________________________13.3簽署人買方代表簽字：_____________________賣方代表簽字：_____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)正本合同份數(shù)：_____________________副本合同份數(shù)：_____________________14.2合同保管合同正本保管方：___________________合同副本保管方：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助交易完成，由買賣雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、房屋評估、房屋過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、金融貸款服務(wù)等。2.第三方介入的認可與選擇2.1認可買賣雙方在簽訂本合同時，應(yīng)共同認可第三方的介入，并明確第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。2.2選擇第三方的選擇由買賣雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1職責