二零二五年度無中介二手房買賣合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無中介二手房買賣合同電子版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬瑕疵聲明2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標準3.4驗收報告4.房屋維修責任4.1房屋維修范圍4.2維修責任及費用承擔4.3維修期限及流程5.水電氣等相關(guān)費用5.1水電氣費用結(jié)算5.2費用承擔方式5.3費用支付時間6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃情況6.2房屋使用限制6.3房屋使用責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.其他約定事項10.1補充協(xié)議10.2附件10.3通知送達11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同保管方式14.其他約定事項14.1補充協(xié)議14.2附件14.3通知送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.1全名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋建造年代：_______第三條交易金額及支付方式3.1交易總價：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于房屋交付前支付；3.2.3其他支付方式：_______第四條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：4.1.1賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.2賣方已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該證書真實有效；4.2房屋權(quán)屬瑕疵聲明：4.2.1賣方聲明房屋無抵押、查封、租賃等情況；4.2.2賣方承諾房屋不存在影響交易的任何瑕疵。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：5.1.1賣方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合合同約定等；5.1.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；5.2房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.3房屋驗收標準：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2驗收合格，雙方簽字確認；5.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復，直至合格。第六條房屋維修責任6.1房屋維修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、墻面、屋頂?shù)龋?.1.2水電氣設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等；6.2維修責任及費用承擔：6.2.1房屋交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔；6.2.2因買方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修責任及費用由買方承擔；6.3維修期限及流程：6.3.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后_______日內(nèi)進行維修；6.3.2買方應(yīng)在維修完成后進行驗收，驗收合格后簽字確認。第七條水電氣等相關(guān)費用7.1水電氣費用結(jié)算：7.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)結(jié)清水電氣等相關(guān)費用，并將相關(guān)憑證交付買方；7.1.2房屋交付后，水電氣等相關(guān)費用由買方承擔；7.2費用承擔方式：7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)結(jié)清水電氣等相關(guān)費用；7.2.2賣方有權(quán)要求買方提前結(jié)清水電氣等相關(guān)費用；7.3費用支付時間：_______年_______月_______日。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3買方未按約定支付房款；8.2違約責任及賠償：8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約金；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約金；8.3合同解除流程：8.3.1一方違約，另一方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方；8.3.2收到通知后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補救措施或支付違約金；8.3.3如果違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止流程：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項。第十一、十二條房屋租賃及使用（此處省略，根據(jù)目錄未提供具體內(nèi)容）第十三、十四條其他約定事項及合同附件（此處省略，根據(jù)目錄未提供具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1本合同中“第三方”指在交易過程中，除買賣雙方以外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、政府部門等。10.3.2.1第三方在交易過程中提供的服務(wù)或幫助，均需獲得買賣雙方的書面同意。10.3.2.2第三方的服務(wù)費用由相關(guān)當事人承擔。10.3.2.3第三方在交易過程中產(chǎn)生的文件、報告等，視為買賣雙方共同委托的文件。10.3.2.4第三方在交易過程中泄露的任何信息，均需遵守保密原則，未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。10.3.2.5第三方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔責任。11.3第三方責任限額11.3.1第三方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)對其直接損失承擔責任，包括但不限于：11.3.1.1直接經(jīng)濟損失；11.3.1.2買賣雙方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；11.3.1.3買賣雙方因此遭受的精神損失；11.3.2第三方責任限額為人民幣_______元。11.3.3第三方責任限額的賠償范圍僅限于本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不包括其他任何第三方責任。11.3.4第三方責任限額在合同履行期間有效，合同解除后，第三方的責任限額不再有效。12.1第三方與其他各方的劃分12.1.1第三方在交易過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)或幫助，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。12.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方之間的交易流程，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等。12.1.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。12.1.4第三方不得因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更或解除。12.2第三方責任與買賣雙方責任的劃分12.2.1第三方在交易過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)利義務(wù)變更或解除的，由第三方承擔全部責任。12.2.2第三方在交易過程中因不可抗力導致買賣雙方權(quán)利義務(wù)變更或解除的，第三方不負責任。13.1合同附件13.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.1.2房屋租賃合同（如有）；13.1.1.3買賣雙方身份證件復印件；13.1.1.4房屋相關(guān)費用清單；13.1.1.5買賣雙方協(xié)商一致的其他文件；13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力13.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并確保其真實、完整。13.2.2合同附件的簽署、修改、補充或刪除，均需買賣雙方及第三方共同簽字或蓋章確認。13.3合同附件的保管13.3.1合同附件一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.3.2買賣雙方應(yīng)妥善保管合同附件，不得遺失、毀損或篡改。13.4合同附件的修改13.4.1合同附件的修改需經(jīng)買賣雙方及第三方共同協(xié)商一致。13.4.2修改后的合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.5合同附件的解除13.5.1買賣雙方及第三方有權(quán)解除合同附件，但需書面通知對方，并取得對方的書面同意。13.5.2合同附件解除后，買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商一致，簽訂新的合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：房屋所有權(quán)證書原件及復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書的正本和副本，并由賣方簽字確認。2.房屋租賃合同（如有）：要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供有效的租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同應(yīng)包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。3.買賣雙方身份證件復印件：要求：買賣雙方的身份證原件及復印件，確保身份真實有效。說明：身份證件復印件應(yīng)清晰可辨，并由持證人簽字確認。4.房屋相關(guān)費用清單：要求：房屋交付前，賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)費用清單，包括但不限于水電氣費、物業(yè)管理費等。說明：費用清單應(yīng)詳細列出各項費用的金額、支付時間等信息。5.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：要求：買賣雙方在交易過程中協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。說明：其他文件應(yīng)包含買賣雙方協(xié)商一致的條款，并由雙方簽字確認。6.房屋評估報告（如有）：要求：如房屋進行過評估，需提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。7.房屋驗收報告：要求：房屋交付后，買方應(yīng)提供房屋驗收報告，確認房屋交付條件。說明：驗收報告應(yīng)詳細列出房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。8.支付憑證：要求：買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間等信息。9.通知送達憑證：要求：買賣雙方在交易過程中發(fā)送通知的憑證，如快遞單、短信截圖等。說明：通知送達憑證應(yīng)證明通知已發(fā)送，并由接收方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方未按約定驗收房屋；買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按約定驗收房屋，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_______元違約金；買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金；賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_______元違約金；買方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金；買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同電子版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房屋交付條件及瑕疵責任6.1房屋交付條件6.2房屋瑕疵責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附加條款11.2不可抗力12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復印件12.2房屋買賣合同電子版13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書賣方承諾所出售房屋擁有合法的權(quán)屬證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本情況賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付全部購房款。4.3付款憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證，并妥善保管。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.3過戶費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔。6.房屋交付條件及瑕疵責任6.1房屋交付條件6.2房屋瑕疵責任若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在房屋交付前予以修復，若因賣方原因?qū)е路课蓁Υ脽o法修復，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書；（3）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方未按約定時間支付購房款；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（3）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；（4）買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；（5）其他違約情形，按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1附加條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復印件12.2房屋買賣合同電子版13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：[具體地點]14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按法律規(guī)定期限保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除買賣雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、公證、代理等服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由買賣雙方協(xié)商確定，可以是雙方共同邀請，也可以是單方邀請。2.2引入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）買賣雙方共同或單方邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請后，與買賣雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）責任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）若無約定，第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的[具體百分比]%。3.3責任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，按照責任限額進行賠償；（2）第三方責任限額不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責任承擔。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與中介方（1）若第三方為中介機構(gòu)，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定與第三方合作；（2）中介方與第三方之間的合作，不影響中介方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）中介方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與評估機構(gòu)（1）第三方為評估機構(gòu)時，應(yīng)按照評估規(guī)范進行房屋評估；（3）評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.4第三方與律師事務(wù)所（1）第三方為律師事務(wù)所時，應(yīng)按照法律規(guī)定和委托合同約定提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)應(yīng)保證買賣雙方的合法權(quán)益；（3）律師事務(wù)所對第三方的行為承擔連帶責任。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序（1）買賣雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知第三方；（3）第三方在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復，無異議的，變更內(nèi)容生效。5.2變更內(nèi)容的生效第三方介入后的合同變更內(nèi)容，自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方服務(wù)協(xié)議解除。6.2解除程序（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）通知第三方解除合同；（3）第三方在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復，無異議的，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書的復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。2.房屋買賣合同電子版要求：合同電子版需符合電子簽名法的規(guī)定，買賣雙方簽字（或蓋章）后，保存電子合同。3.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。4.房屋交付驗收單要求：房屋交付時，買賣雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗收單，明確房屋交付狀態(tài)。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）第三方服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（3）買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；（4）第三方服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償買方損失；（5）其他違約行為，按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證書，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方人民幣[具體金額]元；（3）買方未按約定時間支付購房款，逾期7天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；（4）第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，買方損失人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算方式5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付質(zhì)量要求6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后。3.4預(yù)付款項：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：4.1.1買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。4.2.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)交付方式：5.2.1買方自行接收房產(chǎn)。5.2.2賣方協(xié)助買方接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)交付質(zhì)量要求：5.3.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3.2房產(chǎn)交付時應(yīng)無任何質(zhì)量問題。第六條履約保證6.1履約保證金：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付。6.2保證金退還條件：6.2.1合同履行完畢，買方按約定支付全部房款后，賣方應(yīng)退還買方履約保證金。6.2.2合同解除時，根據(jù)雙方約定退還履約保證金。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________。7.1.2買方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________。7.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1變更方式：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。11.2.1提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。11.2.2雙方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十二條合同解除12.1.1一方嚴重違約；12.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面確認后正式解除合同。第十三條合同通知13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接交付。13.2通知送達地址：雙方在合同中指定的送達地址為通知送達地址。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同簽訂地為___________，適用中華人民共和國法律。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（買方、賣方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或履行合同相關(guān)程序。15.2第三方選擇：除中介方外，其他第三方由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、職責和責任。16.第三方介入的條件與程序16.1.1為了確保交易安全，需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定或公證服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行交易；16.1.3雙方認為有必要引入第三方以提高交易效率或降低風險。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的___________%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對合同雙方的責任：第三方僅對合同雙方承擔責任，不對合同以外的第三方承擔責任。18.2合同雙方對第三方的責任：合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.3第三方與其他第三方的責任：第三方與其他第三方之間的責任關(guān)系由其各自的服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照