二零二五年度公積金貸款二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期利息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.房產(chǎn)抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記所需材料7.3抵押登記費(fèi)用7.4抵押登記時(shí)間8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方身份證號碼：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：_______1.2.2出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.3買受方全稱：_______1.2.4買受方住所：_______1.2.5買受方法定代表人：_______1.2.6買受方聯(lián)系電話：_______1.2.7買受方身份證號碼：_______1.3代理人信息1.3.1出賣方代理人：_______1.3.2出賣方代理人身份證號碼：_______1.3.3買受方代理人：_______1.3.4買受方代理人身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證：_______2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：_______第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______3.5逾期利息3.5.1逾期利率：_______%第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：_______4.2.2尾款支付方式：_______4.3首付款4.3.1首付款金額：_______元4.3.2首付款支付時(shí)間：_______4.4尾款4.4.1尾款金額：_______元4.4.2尾款支付時(shí)間：_______第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：_______5.1.2土地增值稅：_______5.1.3個(gè)人所得稅：_______5.1.4其他稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1出具過戶申請書6.1.2提交過戶所需材料6.1.3辦理過戶手續(xù)6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證6.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證6.2.3買賣合同6.2.4交易稅費(fèi)繳納憑證6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：_______元6.4過戶時(shí)間6.4.1過戶時(shí)間：_______第七條房產(chǎn)抵押登記7.1抵押登記申請7.1.1抵押登記申請時(shí)間：_______7.2抵押登記所需材料7.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證7.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證7.2.3買賣合同7.2.4貸款合同7.3抵押登記費(fèi)用7.3.1抵押登記費(fèi)用：_______元7.4抵押登記時(shí)間7.4.1抵押登記時(shí)間：_______第八條交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)于_______前將房屋交付買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；8.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.2.1.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序8.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄；8.3.2如有驗(yàn)收不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求出賣方在_______日內(nèi)整改完畢；8.3.3出賣方整改完畢后，買受方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收不合格處理8.4.1若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止；8.4.2出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為糾正或房款支付完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且未在_______日內(nèi)整改完畢；11.1.2買受方未按約定支付房款，且未在_______日內(nèi)補(bǔ)足；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、房款支付等事宜；11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或登記；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)；12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)成功。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.3.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；13.3.1.3買賣合同復(fù)印件；13.3.1.4貸款合同復(fù)印件。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.3買賣合同復(fù)印件；14.3.1.4貸款合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的效率，確保交易的公正和合法性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、見證、評估、測繪、公證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選擇引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行配合。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為服務(wù)協(xié)議的履行已不符合合同目的或存在重大瑕疵，任何一方均可提出變更或解除服務(wù)協(xié)議。7.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第八條第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分8.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。8.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的最新復(fù)印件，包括抵押、租賃等權(quán)利限制信息。說明：反映房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制，影響房屋的轉(zhuǎn)讓。3.買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣合同的正式復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正式復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。說明：是貸款方與借款方之間達(dá)成的貸款協(xié)議，影響買受方的還款責(zé)任。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的正式憑證復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)檢查結(jié)果和存在的問題。說明：是房屋交付和驗(yàn)收的重要記錄，用于后續(xù)問題的處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議的正式復(fù)印件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣方需支付違約金。2.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定買受方于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買受方需支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供的測繪服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方約定某日期前完成某項(xiàng)工作，但未按時(shí)完成，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需資料6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買受人于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元整；3.2.2買受人于________年________月________日前支付首付人民幣_(tái)_______元整；3.2.3買受人于________年________月________日前支付尾款人民幣_(tái)_______元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2首付支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.3尾款支付時(shí)間：________年________月________日；4.貸款信息4.1貸款額度：人民幣_(tái)_______元整4.2貸款利率：________%4.3貸款期限：________年4.4貸款償還方式：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：________年________月________日5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.3過戶所需資料：5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；5.3.2出賣人身份證原件；5.3.3買受人身份證原件；5.3.4房產(chǎn)評估報(bào)告；5.3.5貸款合同；5.3.6其他相關(guān)資料。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：________年________月________日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；6.2.3房屋內(nèi)部清潔，無垃圾雜物；6.3驗(yàn)收方式：6.3.1買受人自行驗(yàn)收；6.3.2出賣人陪同驗(yàn)收；6.3.3雙方共同驗(yàn)收。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：7.1.1廚房設(shè)施：________7.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：________7.1.3儲(chǔ)藏室：________7.2配套設(shè)施：7.2.1供水：________7.2.2供電：________7.2.3供暖：________7.2.4通訊：________7.2.5交通：________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效或買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.1.3出賣人未按約定配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.3買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或出賣人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：________年________月________日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管________份；13.2.2買受人保管________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：________元人民幣；16.1.2.2律師：________元人民幣；16.1.2.3評估機(jī)構(gòu)：________元人民幣；16.1.2.4測繪機(jī)構(gòu)：________元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，收集、處理相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體情形20.1第三方介入的情形20.1.1房產(chǎn)評估：在交易過程中，甲乙雙方可約定引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。20.1.2律師見證：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可約定引入律師進(jìn)行見證。20.1.3中介服務(wù)：甲乙雙方可約定引入中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息發(fā)布等服務(wù)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。21.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。21.1.3第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止22.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，介入終止。22.1.2如因特殊情況需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。23.1.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：附件二用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為交易雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：貸款合同要求：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，明確貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：附件三用于證明買受人已獲得貸款，確保交易的資金來源。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件四為本合同，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。說明：附件五用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。6.附件六：律師見證協(xié)議要求：如引入律師見證，雙方應(yīng)簽訂律師見證協(xié)議，明確律師的見證內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件六用于確保合同簽訂過程的合法性，保護(hù)雙方權(quán)益。7.附件七：測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件七用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付________元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付________元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方向守約方支付________元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成合同一方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交房，延遲5天，則應(yīng)向買受人支付5天的違約金，共計(jì)________元。若買受人未按約定支付首付，延遲10天，則應(yīng)向出賣人支付10天的違約金，共計(jì)________元。若第三方在提供評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人損失________元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，不超過其責(zé)任限額。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款種類4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.付款方式8.1首付款支付8.2貸款支付8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的乙方。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有[房產(chǎn)證編號]。1.1.4公積金貸款：指買受方通過住房公積金管理中心申請的貸款。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1交房：指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、資料等移交給買受方。1.2.2驗(yàn)收：指買受方對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定條件的過程。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]，即[出賣方/買受方]住所地。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.3房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]3.2.2房產(chǎn)證登記日期：[登記日期]3.2.3房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況。4.貸款信息4.1貸款種類貸款種類為公積金貸款。4.2貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。4.3貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請買受方需向住房公積金管理中心提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。5.2貸款審批住房公積金管理中心對買受方的貸款申請進(jìn)行審批。5.3貸款發(fā)放住房公積金管理中心批準(zhǔn)貸款后，將貸款發(fā)放至買受方指定的銀行賬戶。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣方和買受方需共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、資料等移交給買受方。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；7.2.2房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；7.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、布局、面積等符合合同約定；7.3.2房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；7.3.3房產(chǎn)無質(zhì)量問題。7.4驗(yàn)收流程7.4.1買受方在交房時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)收；7.4.2買受方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；7.4.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知出賣方進(jìn)行整改。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。8.1.2首付款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2貸款支付8.2.1買受方應(yīng)在貸款發(fā)放后[貸款支付期限]內(nèi)將貸款資金支付至出賣方指定的賬戶。8.2.2貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如買受方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。9.1.2如出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。9.2.2如買受方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后未在約定時(shí)間內(nèi)通知出賣方，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方違約，各方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或代表甲乙雙方進(jìn)行特定事項(xiàng)處理的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)理方：指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)過戶、交房等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[金額]元。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[金額]元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5