二零二五年度帶車位房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶車位房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.銷售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2車位銷售價(jià)格4.3付款方式及期限5.合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2車位交付條件5.3交付期限6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2車位買賣合同12.3合同附件清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于帶車位房產(chǎn)的買賣關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣人，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。第三條車位基本情況3.1車位位置車位位于房產(chǎn)樓下，具體位置為號。3.2車位面積車位面積為平方米。3.3車位權(quán)屬車位所有權(quán)人為出賣人，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。第四條銷售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣萬元整。4.2車位銷售價(jià)格車位銷售價(jià)格為人民幣萬元整。4.3付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房產(chǎn)和車位總價(jià)款人民幣萬元整。第五條合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2車位交付條件5.3交付期限出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)和車位交付給買受人。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)和車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)和車位產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)和車位；（2）出賣人交付的房產(chǎn)和車位不符合合同約定的條件；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)和車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)和車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付房款總額的%；（2）出賣人交付的房產(chǎn)和車位不符合合同約定的條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付房款總額的%；（4）因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)和車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)和車位的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)對方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、車位買賣合同、合同附件清單等。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，其中出賣方持份，買受方持份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照原合同約定處理。14.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理房產(chǎn)和車位的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等財(cái)產(chǎn)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、公正和高效。8.2.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可靠性。8.2.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。第九條（二）第三方介入9.2.1第三方選擇（1）合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。9.2.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用承擔(dān)等。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第十條（二）第三方介入10.2.1第三方變更（1）如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明理由。（2）更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十一條（二）第三方介入11.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同雙方可約定第三方責(zé)任限額，超過該限額部分由合同雙方自行承擔(dān)。第十二條（二）第三方介入12.2.1第三方費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。第十三條（二）第三方介入13.2.1第三方保密（1）第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條（二）第三方介入14.2.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條（新增）15.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第八條（一）的規(guī)定，選擇爭議解決途徑。第十六條（新增）16.第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。（2）第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十七條（新增）17.第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容。2.車位買賣合同詳細(xì)要求：包含車位的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了車位買賣的具體內(nèi)容。3.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、內(nèi)容摘要等信息。說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便查閱。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保買賣雙方權(quán)益。5.車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明車位權(quán)屬的合法性。說明：本附件作為車位權(quán)屬證明，確保買賣雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款和車位款的憑證，證明付款的真實(shí)性。說明：本附件用于證明買受人已按合同約定支付款項(xiàng)。7.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買受人簽字確認(rèn)房產(chǎn)和車位的交付情況。說明：本附件作為交付完成的證明，確保買賣雙方權(quán)益。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)和車位。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已付房款總額的%。示例：如出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付房款總額的%。示例：如買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)和車位無法交付，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶車位房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣方信息1.2房產(chǎn)買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.車位銷售情況4.1車位數(shù)量4.2車位價(jià)格4.3車位交付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元分期付款：_______期分期付款金額：_______元/期3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______分期付款支付時(shí)間：_______4.車位銷售情況4.1車位數(shù)量車位數(shù)量：_______個4.2車位價(jià)格車位總價(jià)：_______元4.3車位交付時(shí)間車位交付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）出賣方違約：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；c.出賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。（2）買受方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；b.買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述爭議解決途徑外，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致意見的，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件和車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供交易過程中的資金擔(dān)保服務(wù)。（4）評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未盡到合理注意義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）咨詢方：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的_______%；（4）評估方：不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有義務(wù)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的時(shí)間、方式及具體內(nèi)容；（2）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入對本合同履行的影響；（3）第三方介入后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意的處理方式。（1）第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更（1）調(diào)整合同條款，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（2）增加合同附件，對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入后的合同履行進(jìn)行補(bǔ)充說明。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等車位產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明車位的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：此附件用于證明購房合同的真實(shí)性，確保交易合法有效。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、分期付款等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性，確保交易資金安全。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，確認(rèn)書中需包含交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，確保交易雙方權(quán)益。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）第三方提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未盡到合理注意義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）出賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未盡到合理注意義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同，要求出賣方返還已付款項(xiàng)。（2）出賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同，要求買受方返還房產(chǎn)。（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同，要求買受方返還房產(chǎn)。（5）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶車位房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4車位基本信息2.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限2.3首付金額及時(shí)間2.4按揭貸款相關(guān)事宜3.車位價(jià)格及付款方式3.1車位總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付金額及時(shí)間3.4按揭貸款相關(guān)事宜4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.車位交付及使用5.1車位交付日期5.2車位使用規(guī)定5.3車位維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3約定爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2車位證復(fù)印件13.3付款憑證14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條合同雙方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：名稱：個人地址：市區(qū)路號第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證字第號，房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同附件中。第四條車位基本信息4.1車位位于市區(qū)路號地下車庫，車位編號為。4.2車位產(chǎn)權(quán)證號為車權(quán)證字第號，車位證復(fù)印件附在本合同附件中。第五條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；5.2.2尾款：剩余房款在房產(chǎn)交付前全部付清。第六條車位價(jià)格及付款方式6.1車位總價(jià)為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2付款方式：6.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.2.2尾款：剩余車位款在車位交付前全部付清。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付日期：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房產(chǎn)的交付。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：7.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收日期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；7.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；7.2.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，辦理完畢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買車位產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.3過戶期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)0.1%的違約金；9.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額0.1%的違約金；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失；9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。9.3約定爭議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)和車位的交付、驗(yàn)收及過戶事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜；12.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、車位證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3合同簽署人員：甲方授權(quán)代表：，乙方授權(quán)代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事不正當(dāng)競爭或其他違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲乙雙方之間，不得存在利益沖突。5.3第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的責(zé)任及賠償；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除及終止。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的其他條款。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件；10.1.3第三方與其他各方的協(xié)議。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署11.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或