2025版辦公場地租賃合同參考模板（含員工宿舍）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3租賃場地1.4租賃期限2.租賃場地描述2.1場地面積2.2場地位置2.3場地設(shè)施2.4場地用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還程序5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任6.員工宿舍相關(guān)規(guī)定6.1宿舍數(shù)量6.2宿舍分配6.3宿舍費(fèi)用6.4宿舍使用規(guī)定6.5宿舍退房程序7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：員工宿舍分配表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3租賃場地1.3.1場地名稱：____________________1.3.2場地地址：____________________1.3.3場地面積：____________________平方米1.3.4場地結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5場地設(shè)施：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃終止日期：____________________1.4.3租賃期限：____________________年2.租賃場地描述2.1場地面積2.1.1租賃場地總面積：____________________平方米2.1.2可使用面積：____________________平方米2.2場地位置2.2.1場地所在區(qū)域：____________________2.2.2場地周邊設(shè)施：____________________2.3場地設(shè)施2.3.1辦公設(shè)施：____________________2.3.2通訊設(shè)施：____________________2.3.3電力設(shè)施：____________________2.3.4水暖設(shè)施：____________________2.4場地用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2限制用途：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：____________________元3.1.2年租金總額：____________________元3.2支付周期3.2.1每月支付一次3.2.2支付日期：____________________3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4違約責(zé)任3.4.1違約金：____________________元/天3.4.2違約責(zé)任說明：____________________4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：____________________元4.2退還條件4.2.1租賃期滿且無違約行為4.2.2租賃合同解除且無違約行為4.3退還程序4.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方需在____________________日內(nèi)提出退還保證金申請4.3.2租賃方在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1僅限辦公用途5.1.2不得用于非法活動5.2使用限制5.2.1不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變場地用途5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)5.3.2租賃方負(fù)責(zé)場地的重大維修5.4違約責(zé)任5.4.1違約金：____________________元/天5.4.2違約責(zé)任說明：____________________6.員工宿舍相關(guān)規(guī)定6.1宿舍數(shù)量6.1.1宿舍總數(shù)：____________________間6.2宿舍分配6.2.1根據(jù)公司員工需求進(jìn)行分配6.2.2分配原則：____________________6.3宿舍費(fèi)用6.3.1每間宿舍每月費(fèi)用：____________________元6.4宿舍使用規(guī)定6.4.1不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍6.4.2不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動6.5宿舍退房程序6.5.1退房需提前____________________天向租賃方提出申請6.5.2退房時需清理宿舍，歸還鑰匙8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請8.1.2變更內(nèi)容需明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等8.2解除條件8.2.1租賃期滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除8.3解除程序8.3.1一方提出解除申請，另一方在收到申請后____________________日內(nèi)給予答復(fù)8.3.2解除合同需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時交付租賃場地，每延遲一日需支付____________________元違約金9.1.2故意隱瞞場地缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金，每延遲一日需支付____________________元違約金9.2.2擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后____________________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效11.2生效日期11.2.1生效日期：____________________11.3終止條件11.3.1租賃期滿11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1終止日期：____________________12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：員工宿舍分配表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1租賃方簽署日期：____________________13.1.2承租方簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1租賃方簽署地點(diǎn)：____________________13.2.2承租方簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1租賃方簽署人員：____________________13.3.2承租方簽署人員：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方在簽署本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)其提供的具體服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與租賃雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成租賃合同的一部分。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方中介時，甲方應(yīng)確保中介方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方提供咨詢服務(wù)時，乙方應(yīng)充分信任第三方專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸屬于乙方。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定，對其責(zé)任進(jìn)行限制。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)合同約定，合理設(shè)定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額在服務(wù)合同中明確約定。17.3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守責(zé)任限額約定。17.3.3當(dāng)?shù)谌截?zé)任超出責(zé)任限額時，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式或機(jī)構(gòu)。18.2第三方變更程序18.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知第三方，并變更服務(wù)合同。18.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1租賃合同解除19.1.2服務(wù)合同到期或終止19.2第三方介入終止程序19.2.1租賃合同解除或服務(wù)合同到期后，租賃雙方應(yīng)及時通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間布局、門窗位置、消防設(shè)施等。附件說明：平面圖作為租賃場地描述的補(bǔ)充，有助于承租方了解場地布局。2.附件二：員工宿舍分配表詳細(xì)要求：列明宿舍分配情況，包括宿舍編號、房間面積、分配員工名單等。附件說明：宿舍分配表作為員工宿舍規(guī)定的一部分，有助于明確宿舍分配的公平性和合理性。3.附件三：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公設(shè)施、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、水暖設(shè)施等。附件說明：設(shè)施清單作為租賃場地描述的補(bǔ)充，有助于承租方了解場地設(shè)施情況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，作為保證金已繳納的憑證。附件說明：收據(jù)作為租賃保證金繳納的證明，有助于保障雙方的權(quán)益。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等。附件說明：變更協(xié)議作為合同變更的書面文件，有助于明確變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同解除的具體原因、日期等。附件說明：解除協(xié)議作為合同解除的書面文件，有助于明確解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，租賃方需支付____________________元違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將場地交付給承租方，若未按時交付，則需支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，承租方需支付____________________元違約金。示例說明：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，若未按時支付，則需支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償租賃方因擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的損失。示例說明：承租方在未取得租賃方同意的情況下，擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未經(jīng)同意引入第三方介入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃雙方同意，引入第三方介入合同履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃雙方未約定引入第三方介入，但承租方擅自引入第三方，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，未按時歸還租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未按時歸還租賃場地，需支付____________________元違約金。示例說明：合同解除后，承租方應(yīng)在合同約定的歸還日期前歸還租賃場地，若未按時歸還，則需支付相應(yīng)的違約金。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的辦公場地及其員工宿舍的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公場地：指甲方提供的可供乙方用于辦公活動的場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。2.員工宿舍：指甲方提供的供乙方員工居住的住宿設(shè)施，包括但不限于宿舍樓、公寓等。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自本合同生效之日起計算。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方，即甲方。2.乙方：本合同中指承租方，即乙方。3.辦公場地：本合同中指甲方提供的辦公場所。4.員工宿舍：本合同中指甲方提供的員工住宿設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方支付的租金。2.甲方應(yīng)確保提供的辦公場地和員工宿舍符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對辦公場地和員工宿舍進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場地和員工宿舍。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用辦公場地和員工宿舍，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護(hù)辦公場地和員工宿舍的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公場地和員工宿舍位于甲方提供的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用辦公場地和員工宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在本合同解除前____日內(nèi)書面通知對方。2.甲方因乙方違反本合同約定解除本合同的，應(yīng)在本合同解除前____日內(nèi)書面通知乙方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。2.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于辦公場地租金和員工宿舍租金。2.水電費(fèi)：指乙方在使用辦公場地和員工宿舍過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)用。3.維修基金：指乙方按照本合同約定向甲方繳納的用于辦公場地和員工宿舍維修的資金。4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金和其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____日內(nèi)確認(rèn)收到。2.乙方未按時支付租金和其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供辦公場地和員工宿舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變辦公場地和員工宿舍用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的甲方商業(yè)秘密。2.本合同涉及的乙方商業(yè)秘密。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致辦公場地?zé)o法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的。2.乙方違反保密條款的。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公場地和員工宿舍的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對辦公場地和員工宿舍進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知和溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場地和員工宿舍的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證明等。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。3.租賃場地和員工宿舍的平面圖及設(shè)施清單。4.雙方簽訂的付款憑證及費(fèi)用支付記錄。5.雙方協(xié)商一致的維修保養(yǎng)記錄。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公場地和員工宿舍，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金和其他費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變辦公場地和員工宿舍用途，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，以解決爭議。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以補(bǔ)償對方損失。5.保密條款：指雙方約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：辦公場地和員工宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：甲方或乙方提出合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：合同終止后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，如退還租金、移交場地等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的其他個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：甲方和乙方共同認(rèn)可的第三方責(zé)任。第三方在提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)保證其質(zhì)量、安全和服務(wù)水平。3.第三方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場地和員工宿舍。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，退還已支付的租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)參與辦公場地和員工宿舍的裝修改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的辦公場地和員工宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對辦公場地和員工宿舍進(jìn)行必要的裝修改造。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可要求乙方在合同終止時，將場地恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物信息3.1辦公場地基本情況3.2員工宿舍基本情況四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4禁止事項六、租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造約定6.3改造費(fèi)用承擔(dān)七、員工宿舍管理7.1宿舍分配與管理7.2宿舍使用規(guī)則7.3宿舍設(shè)施維護(hù)七、押金與保證金7.1押金金額及繳納7.2保證金金額及繳納七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：員工宿舍分配名單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同續(xù)簽十一、合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止十二、合同生效日期十三、合同份數(shù)與保管十三、合同生效日期十三、合同份數(shù)與保管合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保租賃物合法使用1.2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________三、租賃物信息3.1辦公場地基本情況3.1.1地點(diǎn)：_________________3.1.2面積：_________________3.1.3結(jié)構(gòu)：_________________3.1.4設(shè)施：_________________3.2員工宿舍基本情況3.2.1地點(diǎn)：_________________3.2.2面積：_________________3.2.3結(jié)構(gòu)：_________________3.2.4設(shè)施：_________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_________________4.1.2租賃終止日期：_________________4.2租金金額4.2.1辦公場地租金：_________________4.2.2員工宿舍租金：_________________4.3租金支付方式4.3.1支付周期：_________________4.3.2支付時間：_________________4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：_________________4.4.2調(diào)整方式：_________________五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1辦公場地：_________________5.1.2員工宿舍：_________________5.2使用規(guī)則5.2.1辦公場地：_________________5.2.2員工宿舍：_________________5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：_________________5.3.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：_________________5.4禁止事項5.4.1辦公場地：_________________5.4.2員工宿舍：_________________六、租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)修繕的設(shè)施：_________________6.1.2承租方負(fù)責(zé)修繕的設(shè)施：_________________6.2改造約定6.2.1改造范圍：_________________6.2.2改造費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.3改造費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)：_________________6.3.2承租方承擔(dān)：_________________七、員工宿舍管理7.1宿舍分配與管理7.1.1分配原則：_________________7.1.2管理機(jī)構(gòu)：_________________7.2宿舍使用規(guī)則7.2.1使用時間：_________________7.2.2使用人數(shù)：_________________7.3宿舍設(shè)施維護(hù)7.3.1維護(hù)責(zé)任：_________________7.3.2維護(hù)費(fèi)用：_________________七、押金與保證金7.1押金金額及繳納7.1.1押金總額：_________________7.1.2押金繳納時間：_________________7.1.3押金退還條件：_________________7.2保證金金額及繳納7.2.1保證金總額：_________________7.2.2保證金繳納時間：_________________7.2.3保證金退還條件：_________________八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供租賃物的責(zé)任8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的責(zé)任8.1.3未按時維修租賃物的責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的責(zé)任8.2.2損壞租賃物的責(zé)任8.2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的責(zé)任九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________9.2.2法院：_________________十、合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除10.1.3承租方違約導(dǎo)致合同解除10.2解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面確認(rèn)解除10.3合同終止10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3其他終止情況十一、合同生效日期11.1合同生效日期：_________________十二、合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1出租方保管：_________________12.2.2承租方保管：_________________十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：員工宿舍分配名單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同其他約定14.1合同變更14.1.1變更程序：_________________14.1.2變更效力：_________________14.2合同解除14.2.1解除程序：_________________14.2.2解除效力：_________________14.3合同終止14.3.1終止程序：_________________14.3.2終止效力：_________________14.4合同續(xù)簽14.4.1續(xù)簽條件：_________________14.4.2續(xù)簽程序：_________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的裝修與改造1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行裝修與改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。1.1.2裝修與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常使用。1.1.3裝修與改造完成后，甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃物使用權(quán)限1.2.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。1.2.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理分區(qū)，以滿足不同部門或團(tuán)隊的需求。1.2.3甲方有權(quán)邀請第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)入租賃物進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，但需提前通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的租賃物租賃期限1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。1.3.2