二零二五年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與綠色建筑運(yùn)維管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與綠色建筑運(yùn)維管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修2.1質(zhì)量保修范圍2.2質(zhì)量保修期限2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.4質(zhì)量問(wèn)題處理流程2.5保修費(fèi)用承擔(dān)3.綠色建筑運(yùn)維管理3.1運(yùn)維管理范圍3.2運(yùn)維管理期限3.3運(yùn)維管理責(zé)任3.4運(yùn)維管理內(nèi)容3.5運(yùn)維管理費(fèi)用4.質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2質(zhì)量檢查頻率4.3質(zhì)量檢查內(nèi)容4.4質(zhì)量檢查結(jié)果處理4.5質(zhì)量問(wèn)題整改要求5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修方案8.2附件二：綠色建筑運(yùn)維管理方案8.3附件三：質(zhì)量監(jiān)督與檢查方案8.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同未盡事宜9.1合同解釋9.2合同補(bǔ)充9.3合同修改9.4合同變更10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2簽署日期10.3合同副本份數(shù)11.合同法律適用11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效通知12.1合同生效通知方式12.2合同生效通知期限12.3合同生效通知送達(dá)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同解除后事宜14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的資料返還14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________有限公司地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方：___________有限公司地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修2.1質(zhì)量保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）外墻面；（4）門窗；（5）給排水系統(tǒng)；（6）電氣系統(tǒng)；（7）供暖系統(tǒng)；（8）通風(fēng)系統(tǒng)；（9）其他約定的質(zhì)量保修項(xiàng)目。2.2質(zhì)量保修期限本合同約定的質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起____年。2.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.4質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)確屬保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（4）修復(fù)完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量。2.5保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.綠色建筑運(yùn)維管理3.1運(yùn)維管理范圍（1）綠色建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（2）綠色建筑能源消耗管理；（3）綠色建筑環(huán)境監(jiān)測(cè)；（4）綠色建筑綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定的運(yùn)維管理項(xiàng)目。3.2運(yùn)維管理期限本合同約定的運(yùn)維管理期限為自房屋交付使用之日起____年。3.3運(yùn)維管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠色建筑運(yùn)維管理承擔(dān)責(zé)任。3.4運(yùn)維管理內(nèi)容（1）綠色建筑設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；（2）綠色建筑能源消耗的監(jiān)測(cè)、分析和報(bào)告；（3）綠色建筑環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的收集、分析和報(bào)告；（4）綠色建筑綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定的運(yùn)維管理內(nèi)容。3.5運(yùn)維管理費(fèi)用運(yùn)維管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于運(yùn)維人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、能源消耗費(fèi)用等。4.質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的質(zhì)量監(jiān)督工作由___________質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2質(zhì)量檢查頻率質(zhì)量檢查頻率為每季度一次。4.3質(zhì)量檢查內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量；（2）屋面防水、外墻面、門窗等工程質(zhì)量；（3）給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等工程質(zhì)量；（4）其他約定的質(zhì)量檢查內(nèi)容。4.4質(zhì)量檢查結(jié)果處理（1）質(zhì)量檢查結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)整改；（2）整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)整改質(zhì)量。4.5質(zhì)量問(wèn)題整改要求（1）甲方應(yīng)在接到質(zhì)量檢查結(jié)果后____日內(nèi)完成整改；（2）整改后的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；（2）甲方未按約定履行綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任；（3）乙方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督與檢查責(zé)任；（4）其他約定的違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任處理通知后____日內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修方案附件一詳細(xì)列明了房屋建設(shè)質(zhì)量保修的具體內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任、保修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.2附件二：綠色建筑運(yùn)維管理方案附件二具體描述了綠色建筑運(yùn)維管理的范圍、期限、責(zé)任、管理內(nèi)容、管理費(fèi)用等。8.3附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件四明確了爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用、地點(diǎn)等具體細(xì)節(jié)。8.4附件五：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于質(zhì)量檢查報(bào)告、整改記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.合同未盡事宜9.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的解釋執(zhí)行。9.2合同補(bǔ)充雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.4合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.合同法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效通知12.1合同生效通知方式合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的生效通知方式相互通知。12.2合同生效通知期限合同生效通知應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)送達(dá)。12.3合同生效通知送達(dá)合同生效通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容不損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的解除條件成就。13.3合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。13.4合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）履行解除協(xié)議。14.合同解除后事宜14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還相關(guān)資料。14.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）質(zhì)量監(jiān)督與檢查；（2）綠色建筑運(yùn)維管理；（3）合同爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入方式（1）聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）委托第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）邀請(qǐng)第三方參與合同爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的變化；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修方案詳細(xì)要求：包含房屋建設(shè)質(zhì)量保修的具體內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任、保修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：此方案為甲方履行質(zhì)量保修責(zé)任的詳細(xì)指南，乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)參照此方案進(jìn)行。2.附件二：綠色建筑運(yùn)維管理方案詳細(xì)要求：具體描述綠色建筑運(yùn)維管理的范圍、期限、責(zé)任、管理內(nèi)容、管理費(fèi)用等。說(shuō)明：此方案為甲方履行綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任的詳細(xì)指南，乙方在運(yùn)維管理過(guò)程中應(yīng)參照此方案執(zhí)行。3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督與檢查方案詳細(xì)要求：包括質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、檢查頻率、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果處理、質(zhì)量問(wèn)題整改要求等。說(shuō)明：此方案為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的詳細(xì)指南，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用、地點(diǎn)等具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的具體步驟和程序。5.附件五：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于質(zhì)量檢查報(bào)告、整改記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：這些文件為合同履行過(guò)程中的重要記錄，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。甲方未按約定履行綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任。乙方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督與檢查責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小、合同約定等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按約定在質(zhì)量保修期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。示例2：乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例3：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與綠色建筑運(yùn)維管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍2.2綠色建筑運(yùn)維管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)4.1質(zhì)量保修期限4.2質(zhì)量保修責(zé)任4.3質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容5.綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任及義務(wù)5.1運(yùn)維管理期限5.2運(yùn)維管理責(zé)任5.3運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容6.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式6.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付時(shí)間6.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式7.綠色建筑運(yùn)維管理費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)維管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)維管理費(fèi)用支付時(shí)間7.3運(yùn)維管理費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1質(zhì)量保修違約責(zé)任8.2運(yùn)維管理違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1質(zhì)量保修協(xié)議12.2綠色建筑運(yùn)維管理協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍本合同所指房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝修工程等。2.2綠色建筑運(yùn)維管理范圍本合同所指綠色建筑運(yùn)維管理范圍包括但不限于能源管理、節(jié)水管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2028年12月31日終止。4.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)4.1質(zhì)量保修期限本合同約定的質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起五年。4.2質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.3質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容（1）及時(shí)處理乙方提出的質(zhì)量保修申請(qǐng)；（2）對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或重做；（3）提供必要的配件、材料和技術(shù)支持。5.綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任及義務(wù)5.1運(yùn)維管理期限本合同約定的運(yùn)維管理期限為自房屋交付使用之日起五年。5.2運(yùn)維管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠色建筑進(jìn)行運(yùn)維管理。5.3運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容（1）能源管理：優(yōu)化能源使用，降低能源消耗；（2）節(jié)水管理：合理利用水資源，降低水資源消耗；（3）環(huán)境監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，確保居住舒適；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化景觀，確保綠化效果。6.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式6.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣50元。6.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。6.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付質(zhì)量保修費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。7.綠色建筑運(yùn)維管理費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)維管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的運(yùn)維管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣30元。7.2運(yùn)維管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)維管理費(fèi)用。7.3運(yùn)維管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運(yùn)維管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。8.違約責(zé)任8.1質(zhì)量保修違約責(zé)任若甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的調(diào)查、處理費(fèi)用。8.2運(yùn)維管理違約責(zé)任若乙方未按約定履行運(yùn)維管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋或綠色建筑出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按每日違約金額的千分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求，并在收到對(duì)方回復(fù)后的十五日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1質(zhì)量保修協(xié)議12.2綠色建筑運(yùn)維管理協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、綠色建筑認(rèn)證、運(yùn)維服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過(guò)合同總金額的5%。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方或乙方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的證明材料。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的證明材料。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間應(yīng)按照各自職責(zé)和合同約定，明確責(zé)任劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。19.2合同調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就合同調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。19.3合同調(diào)整后的生效合同調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。20.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并由甲方或乙方支付給第三方。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。21.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍、期限、責(zé)任及義務(wù)，并附有保修項(xiàng)目的清單。2.綠色建筑運(yùn)維管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)維管理的內(nèi)容、期限、責(zé)任及義務(wù)，包括能源管理、節(jié)水管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等具體措施。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)方法及檢測(cè)單位等信息。4.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及監(jiān)理單位等信息。5.設(shè)計(jì)變更通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位等信息。6.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含施工日期、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工問(wèn)題及施工單位等信息。7.材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商及供應(yīng)商聯(lián)系方式等信息。8.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含認(rèn)證日期、認(rèn)證等級(jí)、認(rèn)證依據(jù)及認(rèn)證機(jī)構(gòu)等信息。9.運(yùn)維服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含運(yùn)維日期、運(yùn)維內(nèi)容、運(yùn)維結(jié)果及運(yùn)維單位等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。第三方未按合同約定履行運(yùn)維管理責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量保修責(zé)任：甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。運(yùn)維管理責(zé)任：乙方未按約定履行運(yùn)維管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋或綠色建筑出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。支付費(fèi)用責(zé)任：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。合同無(wú)法履行責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定在質(zhì)量保修期內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。示例二：乙方未按約定進(jìn)行綠色建筑運(yùn)維管理，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例三：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度房屋建設(shè)質(zhì)量保修與綠色建筑運(yùn)維管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍2.2綠色建筑運(yùn)維管理范圍2.3合同期限3.房屋建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修責(zé)任主體3.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容3.3質(zhì)量保修金3.4質(zhì)量保修金支付方式4.綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任4.1運(yùn)維管理責(zé)任主體4.2運(yùn)維管理期限及內(nèi)容4.3運(yùn)維管理費(fèi)用4.4運(yùn)維管理費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.運(yùn)維管理措施6.1運(yùn)維管理計(jì)劃6.2運(yùn)維管理制度6.3運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)6.4運(yùn)維管理設(shè)備7.信息共享與溝通7.1信息共享內(nèi)容7.2溝通方式與頻率7.3信息保密8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍本合同涉及的房屋建設(shè)質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝修裝飾工程、供排水及供暖通風(fēng)工程、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。2.2綠色建筑運(yùn)維管理范圍本合同涉及的綠色建筑運(yùn)維管理范圍包括但不限于能耗管理、水資源管理、室內(nèi)空氣質(zhì)量管理、廢棄物管理、綠化維護(hù)等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.房屋建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任3.1質(zhì)量保修責(zé)任主體甲方作為房屋建設(shè)質(zhì)量保修的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行保修。3.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容本合同約定的質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起五年。質(zhì)量保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。3.3質(zhì)量保修金甲方在本合同簽訂后七日內(nèi)向乙方支付質(zhì)量保修金人民幣萬(wàn)元。3.4質(zhì)量保修金支付方式質(zhì)量保修金采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：合同簽訂后七日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；其余分期支付：根據(jù)實(shí)際完成工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，按比例支付。4.綠色建筑運(yùn)維管理責(zé)任4.1運(yùn)維管理責(zé)任主體乙方作為綠色建筑運(yùn)維管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑進(jìn)行運(yùn)維管理。4.2運(yùn)維管理期限及內(nèi)容本合同約定的運(yùn)維管理期限為自房屋交付使用之日起五年。運(yùn)維管理內(nèi)容包括但不限于能耗管理、水資源管理、室內(nèi)空氣質(zhì)量管理、廢棄物管理、綠化維護(hù)等。4.3運(yùn)維管理費(fèi)用本合同約定的運(yùn)維管理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。4.4運(yùn)維管理費(fèi)用支付方式運(yùn)維管理費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：合同簽訂后七日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；其余分期支付：根據(jù)實(shí)際完成運(yùn)維管理任務(wù)及效果，按比例支付。5.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測(cè)程序質(zhì)量檢測(cè)程序如下：甲方負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢測(cè)工作；乙方配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果需經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：甲方負(fù)責(zé)組織房屋驗(yàn)收工作；乙方配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后三十日內(nèi)未予糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；簽署合同解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行保修責(zé)任；未按約定履行運(yùn)維管理責(zé)任；違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：一次性賠償；分期賠償；以其他方式賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協(xié)議；協(xié)議生效后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：合同附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修明細(xì)表；合同附件二：綠色建筑運(yùn)維管理明細(xì)表。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、鑒定等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行鑒定；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)或解決方案；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等；其他相關(guān)第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力；能夠保證合同履行過(guò)程中的公正、公平。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約責(zé)任；對(duì)因第三方原因造成的損失賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使監(jiān)督、咨詢、鑒定等權(quán)利；獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容；保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受委托的第三方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公正、公平。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；若合同未約定爭(zhēng)議解決方式，可協(xié)商確定或申請(qǐng)仲裁。6.3第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.4第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件、程序和責(zé)任進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋建設(shè)質(zhì)量保修