2025年度住宅小區(qū)消防設施定期檢修保養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防設施定期檢修保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務內(nèi)容概述2.1檢修保養(yǎng)范圍2.2服務項目及標準3.服務時間安排3.1服務周期3.2服務時間4.服務質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限6.服務驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.維修及售后服務7.1故障處理7.2售后服務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：消防設施維護保養(yǎng)有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務內(nèi)容概述2.1檢修保養(yǎng)范圍本次檢修保養(yǎng)服務范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的所有消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.2服務項目及標準1.檢查消防設施的完整性、可靠性及功能；2.清潔、保養(yǎng)消防設施；3.檢查消防設施設備的技術(shù)參數(shù)；4.檢查消防設施設備的運行狀態(tài)；5.更換損壞的消防設施設備；6.提供消防設施設備的操作指導。服務標準按照《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》及國家相關標準執(zhí)行。3.服務時間安排3.1服務周期本次服務周期為一年，自合同簽訂之日起計算。3.2服務時間每月進行一次全面檢修保養(yǎng)，具體時間為每月的一個工作日。4.服務質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準服務質(zhì)量符合《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》及國家相關標準。4.2質(zhì)量保證乙方保證提供的服務質(zhì)量達到國家規(guī)定的消防設施維護保養(yǎng)標準，確保消防設施在合同有效期內(nèi)正常運行。5.服務費用及支付方式5.1服務費用本次服務費用總額為人民幣萬元整。5.2支付方式甲方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)，將服務費用一次性支付給乙方。5.3付款期限甲方應在每次服務完成后個工作日內(nèi)，向乙方支付本次服務的費用。6.服務驗收6.1驗收標準服務驗收標準按照《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》及國家相關標準執(zhí)行。6.2驗收程序1.乙方完成服務后，向甲方提交服務報告；2.甲方在收到服務報告后個工作日內(nèi)，對服務進行驗收；3.如驗收合格，甲方應在驗收合格后個工作日內(nèi)支付本次服務的費用；4.如驗收不合格，乙方應在接到通知后個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付應付款項的%作為違約金。若甲方未按合同約定提供必要的配合，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定提供合格的服務，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，應向甲方支付應服務費用的%作為違約金。若乙方因自身原因?qū)е孪涝O施無法正常工作，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同爭議的解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止1.合同期滿自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認，合同可以解除；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；2.雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件；3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認；4.一方違約，另一方有權(quán)解除。12.2解除程序1.提出解除方應提前天以書面形式通知對方；2.收到通知方應在天內(nèi)確認解除；3.雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。13.2資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應將所有與合同相關的資料、文件和設備移交給甲方。14.其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務明細表、服務驗收報告等。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障服務質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應共同選定第三方；2.第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；3.第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同的約定。16.第三方責任16.1責任限額第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.2責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，限于其在合同履行過程中的行為或疏忽；2.甲乙雙方對第三方的責任，限于其與第三方簽訂的協(xié)議中約定的范圍；3.第三方對其他第三方或公眾的責任，由其自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出意見和建議。18.第三方介入合同履行的額外條款18.1甲乙雙方應確保第三方在介入合同履行過程中，其行為不違反本合同的約定；18.2第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；18.3第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中的問題。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完成后，或經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方可以終止介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余的義務。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：包含甲乙雙方簽字蓋章，合同編號，簽訂日期等信息。說明：確認合同內(nèi)容無誤，雙方同意履行合同。2.服務明細表詳細要求：列出所有服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等信息。說明：作為合同附件，詳細記錄服務內(nèi)容。3.服務驗收報告詳細要求：記錄每次服務驗收的時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：證明服務已按照合同約定完成。4.服務費用支付憑證詳細要求：記錄每次服務費用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：證明服務費用已支付。5.消防設施設備清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有消防設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為合同附件，便于雙方核對設施設備。6.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員等信息。說明：證明消防設施設備得到定期維護保養(yǎng)。7.不可抗力事件證明詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的時間、地點、參與人員、解決結(jié)果等信息。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付應付款項的%作為違約金。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付萬元服務費用，應向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供合格的服務。責任認定：乙方應向甲方支付應服務費用的%作為違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成項服務，應向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。示例：若第三方在介入過程中導致甲方損失萬元，第三方應賠償萬元。4.不可抗力事件導致違約的責任認定責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防設施定期檢修保養(yǎng)服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與范圍1.4合同履行期限第二章檢修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1檢修保養(yǎng)項目清單2.2檢修保養(yǎng)標準2.3服務質(zhì)量要求2.4檢修保養(yǎng)頻次第三章服務人員要求3.1服務人員資質(zhì)3.2服務人員數(shù)量3.3服務人員培訓3.4服務人員紀律第四章服務設備與工具4.1設備清單及型號4.2工具清單及型號4.3設備與工具維護保養(yǎng)4.4設備與工具使用規(guī)范第五章服務流程5.1服務預約與確認5.2服務實施與進度5.3服務驗收與反饋5.4服務檔案管理第六章費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4付款憑證及發(fā)票第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約賠償7.3違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的效力第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1服務人員名單12.2服務設備清單12.3服務工具清單12.4合同變更記錄第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的設備回收13.3合同解除后的資料移交13.4合同終止后的其他事項第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同生效日期合同編號2024年度住宅小區(qū)消防設施定期檢修保養(yǎng)服務合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅小區(qū)消防設施進行定期檢修保養(yǎng)，確保消防設施正常運行，提高小區(qū)消防安全水平。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第二章檢修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1檢修保養(yǎng)項目清單[詳細列出檢修保養(yǎng)項目及具體內(nèi)容]2.2檢修保養(yǎng)標準[詳細列出檢修保養(yǎng)的標準和要求]2.3服務質(zhì)量要求[詳細列出服務質(zhì)量的具體要求]2.4檢修保養(yǎng)頻次[詳細列出檢修保養(yǎng)的頻次和時間安排]第三章服務人員要求3.1服務人員資質(zhì)乙方應提供具備相關資質(zhì)證書的服務人員。3.2服務人員數(shù)量[詳細列出所需服務人員的數(shù)量]3.3服務人員培訓乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓。3.4服務人員紀律[詳細列出服務人員的紀律要求]第四章服務設備與工具4.1設備清單及型號[詳細列出所需設備的清單及型號]4.2工具清單及型號[詳細列出所需工具的清單及型號]4.3設備與工具維護保養(yǎng)[詳細列出設備與工具的維護保養(yǎng)要求]4.4設備與工具使用規(guī)范[詳細列出設備與工具的使用規(guī)范]第五章服務流程5.1服務預約與確認[詳細列出服務預約和確認的程序]5.2服務實施與進度[詳細列出服務實施的具體步驟和進度安排]5.3服務驗收與反饋[詳細列出服務驗收的標準和反饋程序]5.4服務檔案管理[詳細列出服務檔案的管理要求]第六章費用及支付方式6.1服務費用總額[詳細列出服務費用的總額]6.2費用支付方式[詳細列出費用支付的具體方式]6.3費用支付時間[詳細列出費用支付的具體時間]6.4付款憑證及發(fā)票[詳細列出付款憑證及發(fā)票的要求]第七章違約責任7.1違約情形及處理[詳細列出違約情形及相應的處理措施]7.2違約賠償[詳細列出違約賠償?shù)木唧w條款]7.3違約解除合同[詳細列出違約解除合同的條件和程序]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未按約定支付費用的；乙方未按合同要求提供服務的；因不可抗力導致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行的。9.3合同解除與終止程序提出解除或終止合同的通知；雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；執(zhí)行解除或終止合同的相關程序。第十章合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的效力合同變更或補充后，雙方應按照變更或補充后的內(nèi)容履行合同義務。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二章合同附件12.1服務人員名單[附服務人員名單]12.2服務設備清單[附服務設備清單]12.3服務工具清單[附服務工具清單]12.4合同變更記錄[附合同變更記錄]第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用。13.2合同解除后的設備回收合同解除后，乙方應將所有設備按約定方式回收。13.3合同解除后的資料移交合同解除后，雙方應按照約定移交相關資料。13.4合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應按照約定處理其他未了事項。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署地點[簽署地點]14.3合同簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.4合同生效日期[生效日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定檢修保養(yǎng)計劃條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)消防設施的具體情況和需求，指定檢修保養(yǎng)計劃，包括檢修保養(yǎng)的時間、頻率和內(nèi)容。說明：此條款確保甲方對消防設施的維護保養(yǎng)有直接的控制權(quán)，能夠根據(jù)實際情況進行調(diào)整。1.2甲方提供必要條件條款內(nèi)容：甲方應確保乙方進行檢修保養(yǎng)工作時，提供必要的場地、工具和設施。說明：此條款保障乙方能夠順利開展工作，避免因甲方原因?qū)е碌姆昭诱`。1.3甲方監(jiān)督與服務反饋條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的檢修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督，并要求乙方定期提供服務報告，包括檢修保養(yǎng)情況、存在問題及改進措施。說明：此條款允許甲方對服務過程進行監(jiān)控，確保服務質(zhì)量和效果。1.4甲方支付保證金條款內(nèi)容：甲方應向乙方支付一定比例的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行服務義務。說明：此條款作為對乙方履行合同的保障，有助于提高乙方的服務質(zhì)量和責任感。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提出檢修保養(yǎng)方案條款內(nèi)容：乙方應向甲方提出詳細的檢修保養(yǎng)方案，包括檢修保養(yǎng)計劃、人員安排、設備清單和費用預算。說明：此條款賦予乙方在服務過程中的主導權(quán)，有助于乙方根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗制定合理的檢修保養(yǎng)方案。2.2乙方自主安排檢修保養(yǎng)時間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)檢修保養(yǎng)計劃和服務需求，自主安排檢修保養(yǎng)時間。說明：此條款允許乙方在保證服務質(zhì)量的前提下，合理安排服務時間，提高工作效率。2.3乙方提供技術(shù)培訓條款內(nèi)容：乙方應定期為甲方提供消防設施使用和維護方面的技術(shù)培訓，提高甲方員工的安全意識。說明：此條款有助于甲方員工掌握消防設施的基本操作和維護知識，降低火災風險。2.4乙方承擔部分風險責任條款內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е孪涝O施損壞，應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確乙方在服務過程中的責任，確保服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利實施。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，有助于提高合同履行的效率和公正性。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機構(gòu)的服務費用合理，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)報告條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括服務進度、存在問題及改進措施。說明：此條款使雙方能夠及時了解合同履行情況，便于監(jiān)督和調(diào)整。3.4中介機構(gòu)解除合同條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關系。說明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介機構(gòu)的服務質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務人員名單2.服務設備清單3.服務工具清單4.檢修保養(yǎng)計劃5.檢修保養(yǎng)標準6.服務質(zhì)量要求7.服務費用明細8.付款憑證及發(fā)票9.服務報告10.合同變更記錄11.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）12.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。認定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付或未足額支付服務費用。2.違約行為：乙方未按合同要求提供服務。認定：乙方未按照合同約定的標準、時間和服務內(nèi)容完成檢修保養(yǎng)工作。3.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。認定：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。4.違約行為：中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。認定：中介機構(gòu)在監(jiān)督合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，影響合同正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.消防法：規(guī)定消防工作職責、消防安全要求、消防設施維護等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)緊急情況，需要立即處理。解決辦法：乙方應立即采取措施，并及時通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案。2.問題：檢修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)設備損壞，需更換新設備。解決辦法：乙方應向甲方提出更換申請，甲方同意后，乙方應及時更換并記錄在案。3.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方服務中斷。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務，并保留追索費用的權(quán)利。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防設施定期檢修保養(yǎng)。2.公共建筑消防設施定期檢修保養(yǎng)。3.企業(yè)消防設施定期檢修保養(yǎng)。4.政府部門消防設施定期檢修保養(yǎng)。5.第三方中介機構(gòu)提供消防設施檢修保養(yǎng)服務。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防設施定期檢修保養(yǎng)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為加強住宅小區(qū)消防安全管理，提高消防設施使用效果，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，甲方委托乙方對住宅小區(qū)消防設施進行定期檢修保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保消防設施的正常運行，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防設施：指消防水池、消防泵、消防管道、消防栓、滅火器、火災報警系統(tǒng)、消防控制室等消防設備。（2）檢修保養(yǎng)：指對消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)、維修、更換零部件等。3.2關鍵詞解釋：（1）定期：指按照消防設施的使用壽命和實際情況，每半年或一年進行一次檢修保養(yǎng)。（2）消防設施正常運行：指消防設施在正常使用條件下，能夠按照設計要求發(fā)揮消防功能。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)消防設施進行定期檢修保養(yǎng)。（2）甲方應提供乙方進行檢修保養(yǎng)所需的必要條件，如工作場所、工具、材料等。（3）甲方應配合乙方進行檢修保養(yǎng)工作，確保乙方正常開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)消防設施進行定期檢修保養(yǎng)。（2）乙方應確保檢修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，保證消防設施正常運行。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行消防設施檢修保養(yǎng)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點：住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，定期對住宅小區(qū)消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)、維修、更換零部件等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將剩余的檢修保養(yǎng)工作完成；（2）雙方應按照合同約定，對已完成的檢修保養(yǎng)工作進行結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）消防設施定期檢修保養(yǎng)的人工費用；（2）消防設施檢修保養(yǎng)所需的材料費用；（3）消防設施檢修保養(yǎng)過程中的交通、住宿等費用；（4）其他與消防設施檢修保養(yǎng)相關的合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方與乙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間：（1）本合同服務費用總額為人民幣______元整。（2）甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務費用總額的______%，即人民幣______元整作為預付款。（3）乙方完成本合同約定的消防設施檢修保養(yǎng)工作后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余的合同服務費用。7.4支付條款：（1）預付款支付后，乙方應在______個工作日內(nèi)開始執(zhí)行本合同約定的檢修保養(yǎng)工作。（2）甲方支付剩余費用時，乙方應向甲方提供詳細的費用清單及驗收報告。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未能提供必要的檢修保養(yǎng)條件，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成消防設施檢修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方在檢修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致火災事故或其他安全事故的，乙方應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約行為造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式與合同服務費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的消防設施相關信息；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、避免和克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布禁令導致乙方無法正常開展工作；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對消防設施的所有權(quán)。（2）乙方在履行本合同時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對消防設施使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在檢修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設施存在安全隱患，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同保障消防設施的正常運行。（2）乙方在檢修保養(yǎng)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于消防設施定期檢修保養(yǎng)服務的完整協(xié)議，并取代了之前所有關于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防設施清單及詳細信息。2.乙方出具的消防設施檢修保養(yǎng)報告。3.雙方簽訂的合同修改或補充協(xié)議。4.雙方協(xié)商確定的爭議解決文件。5.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約。