二零二五年度拆遷房買賣附帶房屋保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷房買賣附帶房屋保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)范圍4.2保險(xiǎn)期限4.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.4保險(xiǎn)理賠5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋保險(xiǎn)合同12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.拆遷房基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有義務(wù)將拆遷房交付給乙方。3.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付拆遷房。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)范圍：____________________4.2保險(xiǎn)期限：____________________4.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________4.4保險(xiǎn)理賠：____________________5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施：____________________5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施：____________________6.付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付：____________________7.2房屋驗(yàn)收：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行。8.1.3任何一方未按合同約定支付購房款或未按期交付房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。8.2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢而終止。10.2.2合同因一方違約而被解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋保險(xiǎn)合同11.2.1本合同附件二為房屋保險(xiǎn)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出售。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方有義務(wù)在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入后的合同修改19.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽訂書面協(xié)議。19.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件作為房屋買賣合同的組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用和保險(xiǎn)理賠流程。說明：本附件作為房屋保險(xiǎn)合同的組成部分，用于確保房屋在交易過程中及交易后的安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：付款憑證要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收受款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、適用范圍及支付時(shí)間。說明：本附件用于規(guī)范違約金的相關(guān)事項(xiàng)，確保違約責(zé)任的落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定支付購房款；未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定驗(yàn)收房屋；未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度拆遷房買賣附帶房屋保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房買賣相關(guān)事項(xiàng)2.1拆遷房基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋保險(xiǎn)相關(guān)事項(xiàng)3.1保險(xiǎn)種類及金額3.2保險(xiǎn)期限及保費(fèi)3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.1甲方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.2乙方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息a.甲方名稱：______b.甲方法定代表人：______c.甲方住所地：______d.甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息a.乙方名稱：______b.乙方法定代表人：______c.乙方住所地：______d.乙方聯(lián)系電話：______2.拆遷房買賣相關(guān)事項(xiàng)2.1拆遷房基本情況a.拆遷房坐落地點(diǎn)：______b.拆遷房建筑面積：______c.拆遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______d.拆遷房原產(chǎn)權(quán)人：______2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：1.享有拆遷房的所有權(quán)；2.有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；b.甲方義務(wù)：1.向乙方提供真實(shí)的拆遷房信息；2.按時(shí)交付拆遷房；3.按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.乙方權(quán)利：1.有權(quán)取得拆遷房的所有權(quán)；2.有權(quán)要求甲方按照約定履行合同；d.乙方義務(wù)：1.按約定支付購房款；2.按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋保險(xiǎn)相關(guān)事項(xiàng)3.1保險(xiǎn)種類及金額a.保險(xiǎn)種類：______b.保險(xiǎn)金額：______3.2保險(xiǎn)期限及保費(fèi)a.保險(xiǎn)期限：______b.保費(fèi)：______3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍a.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：______4.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.1甲方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施a.甲方確保拆遷房產(chǎn)權(quán)清晰；b.甲方提供拆遷房相關(guān)資料真實(shí)有效；4.2乙方風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施a.乙方在簽訂合同前對(duì)拆遷房進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；b.乙方按約定支付購房款。5.付款方式及期限5.1付款方式a.付款方式：______5.2付款期限a.付款期限：______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行a.甲方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷房交付；b.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；6.2違約責(zé)任a.甲方未按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方未按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章；b.乙方支付首期購房款；c.甲方將拆遷房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2合同終止條件a.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件a.拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件；b.買賣雙方身份證明文件；c.房屋買賣合同；d.房屋保險(xiǎn)合同。9.2補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點(diǎn)a.合同簽署日期：______b.合同簽署地點(diǎn)：______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)a.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同保管a.合同原件由甲方保管______份，乙方保管______份；b.合同復(fù)印件由雙方各自保管。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件a.合同生效后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同履行完畢；c.合同被依法解除。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序a.變更合同需雙方書面同意；b.變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念a.本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償總額。b.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。2.第三方介入的具體條款2.1中介方介入a.若合同雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.中介方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)等。c.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a.若合同雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)拆遷房進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。c.評(píng)估費(fèi)用由雙方分?jǐn)偅⒃诤贤忻鞔_。2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入a.若合同雙方需要對(duì)拆遷房進(jìn)行鑒定，可引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。c.鑒定費(fèi)用由雙方分?jǐn)?，并在合同中明確。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入a.若合同雙方需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家相關(guān)擔(dān)保規(guī)定提供擔(dān)保。b.擔(dān)保費(fèi)用由雙方分?jǐn)?，并在合同中明確。3.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分3.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷房信息；b.甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求；b.乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或損害合同一方權(quán)益的責(zé)任。4.第三方介入的合同條款修改4.1合同雙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入的條款，明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分；4.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，修改合同中的相關(guān)條款，如費(fèi)用分?jǐn)?、?zé)任劃分等；4.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1合同雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同的能力；5.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，如責(zé)任限額、違約責(zé)任等；5.3合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件a.要求：提供拆遷房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.說明：證明拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同雙方的權(quán)益。2.買賣雙方身份證明文件a.要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。b.說明：確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.房屋買賣合同a.要求：提供房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.說明：作為合同主體，房屋買賣合同是合同履行的依據(jù)。4.房屋保險(xiǎn)合同a.要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、期限、金額等。b.說明：保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故所造成的損失。5.評(píng)估報(bào)告a.要求：提供拆遷房評(píng)估報(bào)告，明確拆遷房的價(jià)值。6.鑒定報(bào)告a.要求：提供拆遷房鑒定報(bào)告，明確拆遷房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況。7.擔(dān)保合同a.要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。b.說明：確保合同一方在履行合同過程中，另一方權(quán)益得到保障。8.補(bǔ)充協(xié)議a.要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確合同雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。b.說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付拆遷房；b.乙方未按約定支付購房款；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.合同雙方未按約定履行合同；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.修復(fù)違約行為造成的損失；3.按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行判定。3.示例說明：a.甲方未按約定交付拆遷房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延期入住所造成的損失。b.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度拆遷房買賣附帶房屋保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷房買賣合同2.1拆遷房基本情況2.2拆遷房產(chǎn)權(quán)信息2.3拆遷房買賣價(jià)格及支付方式2.4拆遷房交付時(shí)間及方式3.房屋保險(xiǎn)合同3.1保險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)期限3.3保險(xiǎn)金額3.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.1拆遷房安全隱患排查4.2拆遷房質(zhì)量問題處理4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋保險(xiǎn)合同8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同解除后的處理10.1拆遷房返還及補(bǔ)償10.2保險(xiǎn)合同終止10.3其他相關(guān)事宜11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.拆遷房買賣合同2.1拆遷房基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2拆遷房產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.3拆遷房買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：_______支付方式：_______2.4拆遷房交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：_______交付方式：_______3.房屋保險(xiǎn)合同3.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：_______3.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：_______3.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：_______3.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______4.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.1拆遷房安全隱患排查排查內(nèi)容：_______排查時(shí)間：_______4.2拆遷房質(zhì)量問題處理處理方式：_______4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施防范措施：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限履行期限：_______5.2合同履行方式履行方式：_______5.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：_______處理方式：_______6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑解決途徑：_______6.2爭議解決期限解決期限：_______6.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同附件8.1拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件附件1：房屋所有權(quán)證書附件2：土地使用權(quán)證書8.2房屋保險(xiǎn)合同附件3：房屋保險(xiǎn)合同副本8.3其他相關(guān)文件附件4：拆遷協(xié)議附件5：房屋買賣合同9.合同變更及解除9.1合同變更條件變更條件：_______9.2合同解除條件解除條件：_______9.3合同變更及解除程序變更程序：_______解除程序：_______10.合同解除后的處理10.1拆遷房返還及補(bǔ)償返還方式：_______補(bǔ)償金額：_______10.2保險(xiǎn)合同終止終止方式：_______10.3其他相關(guān)事宜處理方式：_______11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決途徑解決途徑：_______11.2爭議解決期限解決期限：_______11.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_______12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______13.2合同保管保管方式：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在第三方介入前，向第三方提供完整的合同文本及相關(guān)資料。16.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)，代表其簽署與本合同相關(guān)的文件。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同后，不損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。1.因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18