二零二五年度新型別墅租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型別墅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______3.2租賃終止日期租賃終止日期：______3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2支付方式租金支付方式：______4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.4逾期支付逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還方式押金退還方式：甲方在收到乙方退還房屋及相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)退還乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋及設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋用途。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方未按約定支付租金或押金；（2）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）房屋及設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他合法機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)設(shè)設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。12.3其他附件其他附件包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。13.2生效日期本合同生效日期：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；（2）房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方承諾。15.4.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同應(yīng)予以終止。20.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等。3.房屋維修記錄記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的詳情、費(fèi)用、期限等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、生效日期等。9.房屋交接清單記錄房屋及設(shè)施交接的時(shí)間、狀態(tài)、存在瑕疵等。10.其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施；d.未按時(shí)退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；c.未按約定使用房屋及設(shè)施；d.未按時(shí)歸還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.每逾期一日，向乙方支付______的違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d.未按時(shí)退還押金，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.每逾期一日，向甲方支付______的違約金；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定使用房屋及設(shè)施，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償；d.未按時(shí)歸還房屋，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方______元的損失。3.甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方______元的損失。全文完。二零二四年度新型別墅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋設(shè)施使用7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋修繕費(fèi)用7.3緊急修繕處理8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等情況5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等6.3房屋設(shè)施使用：租賃方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任：房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由租賃方負(fù)責(zé)7.2房屋修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決7.3緊急修繕處理：如遇緊急修繕情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整，具體保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)公司評(píng)估為準(zhǔn)8.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止，保險(xiǎn)期間內(nèi)如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償9.違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方損壞房屋或設(shè)施；出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同解除。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同解除：合同解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________14.合同附件14.1房屋租賃清單：____________________14.2押金收據(jù)：____________________14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋維修服務(wù)提供商法律服務(wù)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)2.第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂與備案房屋租金的支付與結(jié)算房屋的維修與保養(yǎng)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠法律咨詢與爭(zhēng)議解決3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。因第三方錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的租金損失因第三方不當(dāng)維修導(dǎo)致的房屋損壞因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。獲得甲乙雙方提供的必要信息。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，避免給甲乙雙方造成損失。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的解除7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2如第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出介入。8.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房間布局、設(shè)施清單、家具電器狀況等。說(shuō)明：租賃清單是雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在租賃開始前由雙方共同填寫并簽字。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，租賃結(jié)束時(shí)，根據(jù)合同約定進(jìn)行退還。3.房屋狀況檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施完好情況等。說(shuō)明：報(bào)告用于租賃雙方在房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，作為日后處理?yè)p壞問(wèn)題的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃方支付租金的證明，租賃結(jié)束時(shí)，作為結(jié)算依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的證明，租賃雙方應(yīng)確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途租賃方損壞房屋或設(shè)施出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金，并支付違約金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。租賃方損壞房屋或設(shè)施：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型別墅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4房屋裝修限制7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.4物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)處理8.房屋維護(hù)及維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.4維修流程9.房屋退租及續(xù)租9.1退租條件9.2退租流程9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：___________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠租處理如乙方欠付租金，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后__日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付5.3押金退還條件房屋租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋維護(hù)和清潔。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守產(chǎn)品說(shuō)明書及相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自拆卸、改裝。6.4房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月__日支付7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同7.4物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)處理如乙方欠付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后__日內(nèi)支付，逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的__%計(jì)算。8.房屋維護(hù)及維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2房屋維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用按雙方約定的比例分擔(dān)。8.4維修流程維修前，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋退租及續(xù)租9.1退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前__日向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2退租流程退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。9.3續(xù)租條件租賃期滿前__個(gè)月，雙方均可提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽署續(xù)租協(xié)議。9.4續(xù)租流程續(xù)租流程參照首次租賃合同的簽訂流程。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的__%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同的生效與解除12.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括：法定解除、約定解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行清算。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、維修服務(wù)的提供、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方共同委托；2.單方委托，另一方知情并同意；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總額的__%。19.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1變更方式第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2變更生效變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件第三方介入的合同解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件或法律規(guī)定。22.2解除流程合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定進(jìn)行清算。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用規(guī)則、房屋維護(hù)及維修、房屋退租及續(xù)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，用于明確房屋內(nèi)的配套設(shè)施。3.房屋照片及視頻資料要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付的事實(shí)，作為爭(zhēng)議解決時(shí)的證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付的事實(shí)，作為爭(zhēng)議解決時(shí)的證據(jù)。6.押金退還申請(qǐng)要求：乙方在租賃期滿前向甲方提交的押金退還申請(qǐng)。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)退還押金，作為爭(zhēng)議解決時(shí)的證據(jù)。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修的事實(shí)，作為爭(zhēng)議解決時(shí)的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、通知、證明等。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況提供，作為爭(zhēng)議解決時(shí)的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣1000元，未在約定日期支付，則每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方將租賃的住宅用于經(jīng)營(yíng)餐館，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)并恢復(fù)房屋原狀。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償損失。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的__%計(jì)算。示例：乙方每月應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣200元，未在約定日期支付，則每日滯納金為4元。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除違建并恢復(fù)原狀。6.甲方違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房屋、未履行維修義務(wù)等違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總額的__%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總額__%的違約金。全文完。二零二四年度新型別墅租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修要求7.2房屋改動(dòng)規(guī)定7.3裝修改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如獨(dú)立式、聯(lián)排式等]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[起租日期]至[止租日期]3.2租賃期限延長(zhǎng)：[如有延長(zhǎng)，需明確延長(zhǎng)條件和期限]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金單位：元/月]4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：[逾期支付的具體違約金計(jì)算方式及處理流程]5.押金及退還5.1押金金額：[押金單位：元]5.2押金退還條件：[退還押金的具體條件，如無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等]5.3押金退還程序：[退還押金的流程和時(shí)間安排]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：[房屋使用的具體規(guī)定，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等]6.2房屋維修責(zé)任：[房屋維修的具體責(zé)任劃分，如正常磨損與人為損壞的界定]6.3房屋損壞賠償：[房屋損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程]7.裝修及改動(dòng)7.1裝修要求：[裝修的具體要求和限制，如顏色、材料等]7.2房屋改動(dòng)規(guī)定：[房屋改動(dòng)前的報(bào)備程序和改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任]7.3裝修改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：[裝修和改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)]8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：[甲方或乙方承擔(dān)水電費(fèi)用的具體比例或方式]8.2水電費(fèi)用結(jié)算：[水電費(fèi)用的結(jié)算周期和方式，如每月結(jié)算一次，通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：[甲方或乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的具體比例或方式]9.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：[物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算周期和方式，如按季度結(jié)算，通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]10.不可抗力10.1不可抗力的定義：[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]10.2不可抗力事件的處理：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理流程，包括通知義務(wù)、合同履行中止或解除等]11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任：[列明可能的違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等]11.2違約金的計(jì)算及支付：[違約金的計(jì)算公式和支付方式，如每日按租金的千分之幾計(jì)算]12.合同解除及終止12.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]12.2合同終止條件：[合同可以終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]14.其他約定14.1合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等]14.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付房屋等]14.3合同未盡事宜的處理：[合同中未明確事項(xiàng)的處理原則，如參照相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)商解決]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任的具體劃分：17.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等，責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2物業(yè)管理公司的責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，責(zé)任限于其物業(yè)管理服務(wù)范圍。17.2.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的維修工作，責(zé)任限于其維修服務(wù)范圍。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追償：甲乙雙方可向第三方追償因其違約行為造成的損失。18.3第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。20.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方解除合同，并按照服務(wù)協(xié)議或合同中的規(guī)定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的信息保密：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.押金收據(jù)：作為押金交付的憑證，注明押金金額、交付日期等。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.水電費(fèi)繳納憑證：作為水電費(fèi)繳納的憑證，注明繳納日期、費(fèi)用金額等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，注明繳納日期、費(fèi)用金額等。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施。未按時(shí)繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。未按時(shí)繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用千分之五的違約金。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額千分之五的違約金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。全文完。二零二四年度新型別墅租賃合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)及修繕7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2其他附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的一方；（2）“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的一方；（3）“房屋”指出租方所擁有的、用于出租的建筑物；（4）“租賃期限”指承租方租用房屋的時(shí)間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“相關(guān)費(fèi)用”指與本合同租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：_____________________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系電話：_____________________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：_____________________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系電話：_____________________________第三條房屋信息3.1房屋位置：_____________________________3.2房屋面積：_____________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________3.4房屋配套設(shè)施：_____________________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；5.3相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)；5.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施；6.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七條房屋維護(hù)及修繕7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成承租方損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償；7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)維修機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，鑒定結(jié)果作為費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。第八條租賃合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方因房屋需要自用，提前通知承租方解除合同；（3）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；8.2解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)；8.3解除后的處理（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；（2）出租方提前解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（4）承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序如需修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_____________________________14.3簽署人員（1）出租方代表（簽字/蓋章）：_____________________________（2）承租方代表（簽字/蓋章）：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；6.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：（1）第三方責(zé)任限額=本合同總金額×____%；（2）第三方責(zé)任限額為____元人民幣。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；7.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)；7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。第十條第三方介入的協(xié)議簽訂10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂；10.2第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的協(xié)議自簽訂之日起生效；11.2第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用，作為雙方結(jié)算維修費(fèi)用的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行違約責(zé)任義務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中需要增加或修改條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于增加或修改合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未履行房屋維修義務(wù)；違反合同約定，造成承租方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如違約金、住宿費(fèi)等。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；因承租方原因造成房屋損壞；違反合同約定，造成出租方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)；提供的服務(wù)或參與的行為不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型別墅租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途說(shuō)明4.2房屋使用限制5.租賃保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額及收取條件5.2違約責(zé)任及處理方式6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.租賃合同終止及房屋返還8.1合同終止條件8.2房屋返還條件及程序9.其他約定事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行責(zé)任13.2監(jiān)督管理責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同租賃期限租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積結(jié)構(gòu)：_______面積：_______平方米2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備裝修情況：_______設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______3.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用支付方式水費(fèi)：_______電費(fèi)：_______煤氣費(fèi)：_______4.租賃用途及限制4.1租賃用途說(shuō)明乙方使用房屋僅作為_______用途。4.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事_______活動(dòng)。5.租賃保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額及收取條件保證金金額：_______元收取條件：_______5.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：_______處理方式：_______6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件及程序變更條件：_______程序：_______6.2合同解除條件及程序解除條件：_______程序：_______8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、承重墻、樓板、門窗等部分的維修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、家具、家電等部分的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并支付。乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并支付。9.租賃合同終止及房屋返還9.1合同終止條件租賃期滿；甲方或乙方單方面解除合同；房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。9.2房屋返還條件及程序房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完