二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同公證材料匯編與解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同公證材料匯編與解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.房地產(chǎn)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.房地產(chǎn)維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.2承租方信息乙方名稱：X商貿(mào)有限公司法定代表人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置房屋位于X市X區(qū)X路X號，具體位置詳見房屋租賃平面圖。3.2房地產(chǎn)面積房屋總面積為X平方米，其中usablearea為X平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，共一層，層高X米，建筑年代為年。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自二零二四年四月一日開始。4.2租賃終止日期租賃期限至二零二九年三月三十一日止。4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣X萬元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租賃期間，租金支付時間為每月X日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、房屋維修費(fèi)用增加等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的%。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前X日，書面通知乙方。7.押金及保證金7.1押金金額租賃期間，乙方需向甲方支付押金人民幣X萬元整。7.2保證金金額租賃期間，乙方需向甲方支付保證金人民幣X萬元整。7.3押金及保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金及保證金。8.房地產(chǎn)使用8.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為X。8.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害公共安全和他人合法權(quán)益。8.3使用變更如乙方需變更經(jīng)營范圍或使用方式，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.房地產(chǎn)維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。9.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，經(jīng)協(xié)商不成，由法院判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）房屋租賃平面圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）租賃雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其合同責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入條件（1）房屋租賃合同的簽訂；（2）房屋維修保養(yǎng)；（3）房屋評估；（4）合同履行過程中的爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入時間、地點(diǎn)及方式。第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定參與介入。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任超出責(zé)任限額的，由第三方自行承擔(dān)超出部分。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置等。說明：房屋租賃平面圖是合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：租賃雙方身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用及維修保養(yǎng)人員信息。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是合同附件，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是合同附件，用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、維修費(fèi)用等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租金損失及裝修損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同公證材料匯編與解讀1本合同目錄一覽1.公證材料匯編概述1.1公證材料匯編的背景1.2公證材料匯編的目的1.3公證材料匯編的內(nèi)容2.房地產(chǎn)租賃合同的基本概念2.1房地產(chǎn)租賃的定義2.2房地產(chǎn)租賃的當(dāng)事人2.3房地產(chǎn)租賃的標(biāo)的物3.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂程序3.1簽訂合同的主體資格3.2簽訂合同的主體義務(wù)3.3簽訂合同的程序4.房地產(chǎn)租賃合同的條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4使用性質(zhì)4.5維修責(zé)任4.6違約責(zé)任4.7合同解除5.公證材料的準(zhǔn)備與提交5.1公證材料的種類5.2公證材料的準(zhǔn)備5.3公證材料的提交6.公證費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1公證費(fèi)用的構(gòu)成6.2公證費(fèi)用的計(jì)算6.3公證費(fèi)用的支付7.公證程序與期限7.1公證申請7.2公證受理7.3公證審查7.4公證結(jié)果8.公證材料的保管與使用8.1公證材料的保管8.2公證材料的使用8.3公證材料的保密9.公證材料的解讀與運(yùn)用9.1公證材料的解讀9.2公證材料的運(yùn)用9.3公證材料的法律效力10.房地產(chǎn)租賃合同的履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.房地產(chǎn)租賃合同的終止與解除11.1合同終止11.2合同解除12.房地產(chǎn)租賃合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式概述12.2爭議解決途徑12.3爭議解決的法律依據(jù)13.相關(guān)法律法規(guī)及政策解讀13.1房地產(chǎn)租賃相關(guān)法律法規(guī)13.2房地產(chǎn)租賃相關(guān)政策第一部分：合同如下：1.公證材料匯編概述1.1公證材料匯編的背景本匯編旨在規(guī)范房地產(chǎn)租賃合同的公證材料，確保合同的合法性和有效性，為租賃雙方提供可靠的法律保障。1.2公證材料匯編的目的本匯編旨在為房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行、變更、終止及解除提供全面、詳細(xì)的公證材料，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。1.3公證材料匯編的內(nèi)容本匯編包括房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行、變更、終止及解除過程中的各類公證材料，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同文本、租金收據(jù)等。2.房地產(chǎn)租賃合同的基本概念2.1房地產(chǎn)租賃的定義房地產(chǎn)租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.2房地產(chǎn)租賃的當(dāng)事人當(dāng)事人包括出租人和承租人，出租人為房屋所有權(quán)人，承租人為使用房屋的個人或單位。2.3房地產(chǎn)租賃的標(biāo)的物標(biāo)的物為出租人所有的房屋，包括住宅、商鋪、寫字樓等。3.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂程序3.1簽訂合同的主體資格出租人和承租人均應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有有效身份證明。3.2簽訂合同的主體義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3簽訂合同的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同，并由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。4.房地產(chǎn)租賃合同的條款4.1租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。4.2租金及支付方式租金金額、支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3押金及退還承租人需支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定，合同終止后，如無違約情況，押金應(yīng)全額退還。4.4使用性質(zhì)承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.5維修責(zé)任房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，房屋的保修責(zé)任由出租人承擔(dān)。4.6違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7合同解除合同解除條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.公證材料的準(zhǔn)備與提交5.1公證材料的種類包括出租人和承租人的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同文本、租金收據(jù)等。5.2公證材料的準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保材料真實(shí)、完整。5.3公證材料的提交6.公證費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1公證費(fèi)用的構(gòu)成公證費(fèi)用包括公證機(jī)構(gòu)審核費(fèi)用、公證文書制作費(fèi)用等。6.2公證費(fèi)用的計(jì)算公證費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3公證費(fèi)用的支付雙方應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)審核通過后支付公證費(fèi)用。8.公證材料的保管與使用8.1公證材料的保管公證材料由公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。8.2公證材料的使用公證材料僅限于合同當(dāng)事人使用，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他用途。8.3公證材料的保密公證機(jī)構(gòu)對公證材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。9.公證材料的解讀與運(yùn)用9.1公證材料的解讀公證機(jī)構(gòu)應(yīng)向當(dāng)事人提供公證材料的解讀服務(wù)，解釋合同條款的法律含義和實(shí)際應(yīng)用。9.2公證材料的運(yùn)用公證材料可作為合同履行、變更、解除和爭議解決的依據(jù)，具有法律效力。9.3公證材料的法律效力經(jīng)公證的房地產(chǎn)租賃合同具有更高的法律效力，對合同雙方具有約束力。10.房地產(chǎn)租賃合同的履行與變更10.1合同履行出租人和承租人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。11.房地產(chǎn)租賃合同的終止與解除11.1合同終止合同終止包括自然終止和提前終止。自然終止指租賃期限屆滿，提前終止指雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同。11.2合同解除合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。協(xié)商解除指雙方協(xié)商一致解除合同；法定解除指因一方違約或不可抗力等原因，根據(jù)法律規(guī)定解除合同。12.房地產(chǎn)租賃合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式概述爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決途徑當(dāng)事人應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法、民事訴訟法等。13.相關(guān)法律法規(guī)及政策解讀13.1房地產(chǎn)租賃相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2房地產(chǎn)租賃相關(guān)政策包括國家和地方出臺的房地產(chǎn)租賃政策、指導(dǎo)性文件等。本匯編與解讀旨在為房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行、變更、終止及解除提供全面、詳細(xì)的指導(dǎo)，提高合同的法律效力。14.2合同匯編與解讀的展望隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，合同匯編與解讀將不斷更新和完善，為租賃雙方提供更加優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形1.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行、變更、終止及解除過程中，需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方對房屋狀況、租金金額、押金退還等事項(xiàng)存在爭議；3.需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)；4.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.2第三方介入的流程1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；2.義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；2.義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響或干預(yù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響或干預(yù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方提供的服務(wù)已完成；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.雙方通知第三方終止介入；2.第三方協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；3.雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法、民事訴訟法等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：出租人身份證明附件要求：提供有效的身份證、護(hù)照或其他身份證明文件。附件說明：用于證明出租人的身份，確保出租人有權(quán)出租房屋。2.附件名稱：承租人身份證明附件要求：提供有效的身份證、護(hù)照或其他身份證明文件。附件說明：用于證明承租人的身份，確保承租人有權(quán)租賃房屋。3.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋可以合法出租。4.附件名稱：房地產(chǎn)租賃合同附件要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，并由雙方簽字蓋章。附件說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同，約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件名稱：租金收據(jù)附件要求：收據(jù)內(nèi)容真實(shí)、完整，并由出租人簽字蓋章。附件說明：作為租金支付憑證，證明租金已支付。6.附件名稱：押金收據(jù)附件要求：收據(jù)內(nèi)容真實(shí)、完整，并由出租人簽字蓋章。附件說明：作為押金支付憑證，證明押金已支付。7.附件名稱：房屋狀況說明書附件要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：作為房屋交接憑證，明確房屋現(xiàn)狀，避免交接糾紛。8.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，并由雙方簽字蓋章。附件說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件名稱：第三方評估報(bào)告附件要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，并由第三方簽字蓋章。附件說明：用于評估房屋價值，為租金確定提供依據(jù)。10.附件名稱：第三方擔(dān)保協(xié)議附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，并由雙方簽字蓋章。附件說明：用于明確第三方擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一天，應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例說明：如合同約定每月租金為10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，并賠償因提前終止造成的損失。示例說明：合同約定租賃期限為一年，承租人提前一個月終止合同，應(yīng)支付一個月租金的違約金。5.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。示例說明：出租人逾期一個月交付房屋，應(yīng)支付一個月租金的違約金。6.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止使用，并賠償因未按約定使用造成的損失。示例說明：承租人未按約定用途使用房屋，出租人可要求承租人停止使用，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同公證材料匯編與解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.公證事項(xiàng)9.1公證機(jī)構(gòu)9.2公證范圍9.3公證費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限共計(jì)1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時間1.4.4租金支付賬戶2.租賃房屋的使用及維護(hù)2.1使用范圍2.1.1承租方可以使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營或居住2.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2使用限制2.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動2.2.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人2.3維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)2.3.2承租方應(yīng)保持房屋原狀，不得隨意涂改、損壞或擅自裝修3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方3.2.2租金調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效3.3調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知承租方4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為租金總額的%4.2保證金繳納及退還4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)繳納租賃保證金4.2.2租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金4.3保證金用途4.3.1保證金用于抵扣租賃期間的違約金和維修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承租方未按時支付租金5.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.1.3承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金5.2.2違約金為租金總額的%5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止6.合同解除6.1解除條件6.1.1出租方或承租方因不可抗力無法履行合同6.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正6.2解除程序6.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜6.3解除后果6.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃房屋6.3.2承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同8.1.2承租方支付首期租金8.1.3合同已公證8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正8.3合同終止手續(xù)8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余保證金9.公證事項(xiàng)9.1公證機(jī)構(gòu)9.1.1合同公證由公證處進(jìn)行9.2公證范圍9.2.1公證合同的真實(shí)性、合法性9.2.2公證合同中約定的權(quán)利義務(wù)9.3公證費(fèi)用9.3.1公證費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號11.3簽署人11.3.1出租方代表：姓名，職務(wù)11.3.2承租方代表：姓名，職務(wù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方當(dāng)事人之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得合同雙方當(dāng)事人的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任限于其在協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)，對合同履行產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入合同履行程序如下：7.1.1合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方；7.1.2合同雙方當(dāng)事人與第三方簽訂協(xié)議或合同；7.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；7.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，合同雙方當(dāng)事人與第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入合同條款8.1.1第三方介入的同意條款：合同雙方當(dāng)事人同意引入第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。8.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。8.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用條款：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。8.1.4第三方服務(wù)期限條款：第三方提供服務(wù)的期限。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1合同雙方當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1