二零二五年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益贈(zèng)與協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益贈(zèng)與協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方信息3.1贈(zèng)與方基本信息3.2受贈(zèng)方基本信息4.贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)益4.1共有權(quán)益比例4.2共有權(quán)益內(nèi)容5.贈(zèng)與方式及流程5.1贈(zèng)與方式5.2贈(zèng)與流程6.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.2房產(chǎn)價(jià)值7.財(cái)務(wù)處理7.1贈(zèng)與稅費(fèi)7.2財(cái)務(wù)結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)變更登記9.履約責(zé)任與義務(wù)9.1贈(zèng)與方責(zé)任9.2受贈(zèng)方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將所共有的房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與乙方，確保雙方在房產(chǎn)方面的權(quán)益得到保障，維護(hù)家庭和諧。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在房產(chǎn)共有權(quán)益方面的贈(zèng)與行為，以及由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中甲方占有平方米，乙方占有平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。3.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方信息3.1贈(zèng)與方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)：3.2受贈(zèng)方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：4.贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)益4.1共有權(quán)益比例甲方將所共有的房產(chǎn)權(quán)益中的%贈(zèng)與乙方，即甲方占有房產(chǎn)權(quán)益的比例為%，乙方占有房產(chǎn)權(quán)益的比例為%。4.2共有權(quán)益內(nèi)容甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于：房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.贈(zèng)與方式及流程5.1贈(zèng)與方式甲方將所共有的房產(chǎn)權(quán)益通過(guò)贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。5.2贈(zèng)與流程（1）甲方與乙方簽訂本協(xié)議；（2）甲方向乙方交付房產(chǎn)共有權(quán)益的相關(guān)證明材料；（3）乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)益的變更登記手續(xù)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法房產(chǎn)評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)法。6.2房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。7.財(cái)務(wù)處理7.1贈(zèng)與稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付因贈(zèng)與房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2財(cái)務(wù)結(jié)算甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付因贈(zèng)與房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)共有權(quán)益相關(guān)證明材料之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，辦理房產(chǎn)共有權(quán)益的變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提交的產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)材料后，依法進(jìn)行審查，并在日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.履約責(zé)任與義務(wù)9.1贈(zèng)與方責(zé)任甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)共有權(quán)益真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)共有權(quán)益贈(zèng)與而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.2受贈(zèng)方責(zé)任乙方在獲得房產(chǎn)共有權(quán)益后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證明材料，并承擔(dān)因房產(chǎn)共有權(quán)益使用而產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后正式生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情形。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)益相關(guān)證明材料。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢(xún)、代理、調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議目的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估價(jià)值的%；（2）律師事務(wù)所服務(wù)：律師服務(wù)費(fèi)用的%；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)：審計(jì)費(fèi)用的%；（4）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的%。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。如第三方未履行賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件在本協(xié)議履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)或違反本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方在收到退出通知后，應(yīng)在日內(nèi)完成服務(wù)交接；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后續(xù)服務(wù)安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)益贈(zèng)與協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。4.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記。7.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：證明文件清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記已完成的文件。8.財(cái)務(wù)結(jié)算憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明財(cái)務(wù)結(jié)算已完成的文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間履行協(xié)議；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；任何一方未履行本協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按約定時(shí)間履行協(xié)議，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記延遲，違約方應(yīng)賠償守約方因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用；第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未履行本協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益贈(zèng)與協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)益的定義1.3贈(zèng)與的定義2.當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.共有權(quán)益比例4.1共有權(quán)益比例的定義4.2共有權(quán)益比例的具體數(shù)值5.贈(zèng)與方式5.1贈(zèng)與的具體方式5.2贈(zèng)與的具體時(shí)間6.贈(zèng)與標(biāo)的物6.1贈(zèng)與標(biāo)的物的具體描述6.2贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)屬證明7.贈(zèng)與條件7.1贈(zèng)與的條件7.2贈(zèng)與條件的具體內(nèi)容8.贈(zèng)與義務(wù)8.1贈(zèng)與人的義務(wù)8.2受贈(zèng)人的義務(wù)9.贈(zèng)與合同的生效9.1贈(zèng)與合同的生效條件9.2贈(zèng)與合同的生效時(shí)間10.贈(zèng)與合同的變更與解除10.1贈(zèng)與合同的變更10.2贈(zèng)與合同的解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，面積為[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]的住宅。1.2共有權(quán)益的定義：本合同所指的共有權(quán)益，是指贈(zèng)與人[贈(zèng)與人姓名]與受贈(zèng)人[受贈(zèng)人姓名]在上述房產(chǎn)中所擁有的權(quán)利和利益。1.3贈(zèng)與的定義：本合同所指的贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人將上述房產(chǎn)的共有權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與人信息：贈(zèng)與人姓名：[贈(zèng)與人姓名]，身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[贈(zèng)與人聯(lián)系方式]。2.2受贈(zèng)人信息：受贈(zèng)人姓名：[受贈(zèng)人姓名]，身份證號(hào)碼：[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[受贈(zèng)人聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。4.共有權(quán)益比例4.1共有權(quán)益比例的定義：本合同所指的共有權(quán)益比例，是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在上述房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益份額的比例。4.2共有權(quán)益比例的具體數(shù)值：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的共有權(quán)益比例為[共有權(quán)益比例]。5.贈(zèng)與方式5.1贈(zèng)與的具體方式：本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與以無(wú)償轉(zhuǎn)移共有權(quán)益的方式進(jìn)行。5.2贈(zèng)與的具體時(shí)間：贈(zèng)與自本合同簽訂之日起生效。6.贈(zèng)與標(biāo)的物6.1贈(zèng)與標(biāo)的物的具體描述：本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與標(biāo)的物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]的住宅。6.2贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)屬證明：贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)屬證明為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]所載明的相關(guān)文件。8.贈(zèng)與義務(wù)8.1贈(zèng)與人的義務(wù)：8.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)于上述房產(chǎn)的共有權(quán)益擁有完全的處分權(quán)。8.1.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)的共有權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。8.1.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.2受贈(zèng)人的義務(wù)：8.2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)，接受贈(zèng)與的共有權(quán)益。8.2.2受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定，在收到共有權(quán)益后[指定時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管上述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.贈(zèng)與合同的生效9.1贈(zèng)與合同的生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同。9.1.2本合同已按照法律規(guī)定完成公證或登記手續(xù)。9.1.3贈(zèng)與人已履行完本合同約定的贈(zèng)與義務(wù)。9.2贈(zèng)與合同的生效時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。10.贈(zèng)與合同的變更與解除10.1贈(zèng)與合同的變更：10.1.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。10.2贈(zèng)與合同的解除：10.2.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。10.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容：11.1.1若贈(zèng)與人未按合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.1.2若受贈(zèng)人未按合同約定接受贈(zèng)與或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額，向守約方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)]。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件：13.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同第10.2條所述的解除合同情形。13.2合同終止的條件：13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：[具體內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供服務(wù)或參與交易而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的程度，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)或參與交易所應(yīng)得的利益。15.3第三方的選擇與委托：15.3.1雙方當(dāng)事人有權(quán)選擇第三方介入本合同。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成本合同的簽訂和履行。16.1.3中介方的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。16.1.4中介方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行不承擔(dān)直接責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致本合同無(wú)法履行不承擔(dān)直接責(zé)任。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其代理的法律行為合法有效。16.3.3律師事務(wù)所對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)或參與交易而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)[賠償限額金額]。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求賠償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求賠償。18.3第三方與雙方當(dāng)事人的劃分：18.3.1第三方對(duì)雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)的責(zé)任，由雙方當(dāng)事人按共有權(quán)益比例分擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)一方當(dāng)事人單獨(dú)承擔(dān)的責(zé)任，由該方當(dāng)事人獨(dú)自承擔(dān)。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更：19.1.1第三方的變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。19.2第三方的替換：19.2.1第三方的替換應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的替換協(xié)議。19.2.2替換后的第三方應(yīng)自替換之日起繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。20.第三方的退出20.1第三方的退出：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定或雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致退出本合同。20.1.2第三方的退出應(yīng)提前[指定時(shí)間]通知雙方當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)及共有權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)值。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表：雙方當(dāng)事人及第三方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：雙方當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同條款的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的法律意見(jiàn)書(shū)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方當(dāng)事人與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.支付憑證：證明贈(zèng)與款項(xiàng)已實(shí)際支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈(zèng)與人未按合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如未按時(shí)將共有權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。1.2受贈(zèng)人未按合同約定接受贈(zèng)與或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。1.4雙方當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1示例一：贈(zèng)與人未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.2示例二：受贈(zèng)人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.3示例三：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向雙方當(dāng)事人支付違約金，違約金為[違約金金額]。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益贈(zèng)與協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)性質(zhì)4.贈(zèng)與權(quán)益4.1贈(zèng)與范圍4.2贈(zèng)與比例4.3贈(zèng)與時(shí)間5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與前提5.2贈(zèng)與義務(wù)5.3贈(zèng)與限制6.贈(zèng)與手續(xù)6.1房產(chǎn)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3法律文件7.履行方式7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中簽字的甲方，即房產(chǎn)共有權(quán)益的贈(zèng)與方。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中簽字的乙方，即房產(chǎn)共有權(quán)益的接受方。1.1.3“房產(chǎn)”指本協(xié)議中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.1.4“共有權(quán)益”指甲方在房產(chǎn)中所擁有的權(quán)利份額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.1.1[房產(chǎn)名稱(chēng)]3.2房產(chǎn)地址3.2.1[具體地址]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3.1[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4房產(chǎn)面積3.4.1[房產(chǎn)面積]3.5房產(chǎn)性質(zhì)3.5.1[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.贈(zèng)與權(quán)益4.1贈(zèng)與范圍4.1.1甲方將房產(chǎn)中[具體份額，如1/2]的共有權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與比例4.2.1甲方贈(zèng)與乙方的共有權(quán)益比例為[具體比例，如50%]。4.3贈(zèng)與時(shí)間4.3.1本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]，甲方應(yīng)完成共有權(quán)益的贈(zèng)與手續(xù)。5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與前提5.1.1甲方應(yīng)確保所贈(zèng)與的共有權(quán)益合法、有效。5.2贈(zèng)與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)。5.3贈(zèng)與限制5.3.1甲方贈(zèng)與的共有權(quán)益不得用于非法用途。6.贈(zèng)與手續(xù)6.1房產(chǎn)登記6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1本協(xié)議中涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3法律文件6.3.1雙方應(yīng)簽署本協(xié)議及相關(guān)的法律文件。7.履行方式7.1履行時(shí)間7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2履行地點(diǎn)7.2.1履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3履行方式7.3.1甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行贈(zèng)與義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減輕損失。10.3不可抗力證明10.3.1受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[具體日期]起生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本協(xié)議以書(shū)面形式生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果12.3.1解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致同意變更本協(xié)議內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3變更后果13.3.1變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。14.2終止程序14.2.1終止本協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議生效后，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助時(shí)。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、法律咨詢(xún)等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的[具體比例，如10%]。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的信息和文件。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方享有服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，甲乙雙方