2025年度物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有一定規(guī)模的物業(yè)和社區(qū)服務(wù)設(shè)施，為提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并共同建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“物業(yè)管理”是指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“物業(yè)”是指甲方擁有的、乙方進(jìn)行管理的房地產(chǎn)及其配套設(shè)施；（2）“社區(qū)服務(wù)設(shè)施”是指為滿足社區(qū)居民生活需求而建設(shè)的公共場(chǎng)所和設(shè)施，如健身器材、兒童游樂場(chǎng)、停車場(chǎng)等；（3）“共同建設(shè)”是指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行社區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，共同建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)所在地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；（2）甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施；（3）甲乙雙方共同負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及社區(qū)服務(wù)設(shè)施移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用及社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。（2）社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：甲乙雙方共同出資建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施所需的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付日期由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按約定的比例和進(jìn)度支付社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的支付日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在約定的建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約責(zé)任的具體賠償方式由甲乙雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（委托方）簽字：__________________乙方（受托方）簽字：__________________甲方（委托方）蓋章：__________________乙方（受托方）蓋章：__________________日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同范本2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)表5.甲乙雙方協(xié)商確定的會(huì)議記錄6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)，并由一方當(dāng)事人向另一方提出。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算和賠償。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施：為滿足社區(qū)居民生活需求而建設(shè)的公共場(chǎng)所和設(shè)施，如健身器材、兒童游樂場(chǎng)、停車場(chǎng)等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方定期召開會(huì)議，監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可要求乙方進(jìn)行整改。2.問題：社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成建設(shè)。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用過高或過低。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的具體設(shè)計(jì)、施工和后期維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)所需的材料、設(shè)備供應(yīng)。第三方有權(quán)在施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成社區(qū)服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方物業(yè)管理的利潤分成。乙方有權(quán)參與社區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營，享受相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更物業(yè)管理方案，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的年度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格。甲方可優(yōu)先使用乙方提供的社區(qū)服務(wù)設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限二、物業(yè)委托管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理6.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除三、社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建1.共建項(xiàng)目概述2.共建項(xiàng)目范圍3.共建項(xiàng)目資金投入4.共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.共建項(xiàng)目質(zhì)量保障6.共建項(xiàng)目驗(yàn)收與移交四、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.維護(hù)保養(yǎng)效果的監(jiān)督與考核五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳1.收繳方式2.收繳標(biāo)準(zhǔn)3.收繳時(shí)間4.收繳爭(zhēng)議處理六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域范圍2.公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.公共區(qū)域衛(wèi)生管理4.公共區(qū)域安全防范5.公共區(qū)域綠化管理七、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會(huì)制度2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.業(yè)主大會(huì)召開程序4.業(yè)主權(quán)益維護(hù)途徑5.業(yè)主投訴處理機(jī)制八、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭(zhēng)議解決4.違約金計(jì)算與支付九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同附件2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署文件十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案程序4.備案期限5.備案費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.法律適用3.合同解釋4.通知與送達(dá)5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)的高效、順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________4.合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。二、物業(yè)委托管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全防范；（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）____元/平方米·月；（2）費(fèi)用支付方式：____。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施，并對(duì)乙方進(jìn)行年度考核。5.物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。6.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。三、社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建1.共建項(xiàng)目概述共建項(xiàng)目為____項(xiàng)目，旨在改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境。2.共建項(xiàng)目范圍共建項(xiàng)目范圍為____區(qū)域，包括____設(shè)施。3.共建項(xiàng)目資金投入共建項(xiàng)目資金投入由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。5.共建項(xiàng)目質(zhì)量保障共建項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督。6.共建項(xiàng)目驗(yàn)收與移交共建項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方將項(xiàng)目移交給甲方。四、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍維護(hù)保養(yǎng)范圍包括小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）____元/平方米·年；（2）費(fèi)用支付方式：____。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常使用和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期保養(yǎng)和維修。5.維護(hù)保養(yǎng)效果的監(jiān)督與考核甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施，并對(duì)乙方進(jìn)行年度考核。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳1.收繳方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳方式為____。2.收繳標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)見第三條。3.收繳時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳時(shí)間為____。4.收繳爭(zhēng)議處理如業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳有異議，可向物業(yè)管理委員會(huì)提出申訴。六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域范圍公共區(qū)域范圍為____。2.公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.公共區(qū)域衛(wèi)生管理公共區(qū)域衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)。4.公共區(qū)域安全防范公共區(qū)域安全防范由乙方負(fù)責(zé)。5.公共區(qū)域綠化管理公共區(qū)域綠化管理由乙方負(fù)責(zé)。八、合同違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或業(yè)主權(quán)益受損；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或共建項(xiàng)目資金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.違約金計(jì)算與支付（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約金：____；（2）共建項(xiàng)目資金違約金：____。九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。4.合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)人員名單。2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建合同附件（1）共建項(xiàng)目協(xié)議；（2）共建項(xiàng)目資金投入明細(xì)；（3）共建項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。3.其他相關(guān)附件（1）業(yè)主大會(huì)決議；（2）物業(yè)管理委員會(huì)章程。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。3.簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________4.簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為____。2.備案材料（1）合同原件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。3.備案程序本合同備案程序按備案機(jī)關(guān)要求執(zhí)行。4.備案期限本合同備案期限為____。5.備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用由____承擔(dān)。十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。4.通知與送達(dá)本合同通知和送達(dá)方式為____。5.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制條款：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、成本上升等客觀因素，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款旨在保障甲方在物價(jià)上漲或政策變動(dòng)時(shí)，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以維持服務(wù)質(zhì)量。2.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新改造條款：甲方可根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，主導(dǎo)進(jìn)行設(shè)施更新改造項(xiàng)目。乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方要求提供必要的技術(shù)支持。說明：此條款確保甲方在考慮小區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展時(shí)，能夠主導(dǎo)進(jìn)行必要的設(shè)施更新改造，提升小區(qū)整體環(huán)境。3.甲方主導(dǎo)下的重大決策條款：涉及小區(qū)公共利益的重大決策，如小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更等，需由甲方主導(dǎo)，并征求乙方及業(yè)主意見后實(shí)施。說明：此條款明確甲方在重大決策中的主導(dǎo)地位，同時(shí)確保決策過程的公開透明，尊重乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在服務(wù)質(zhì)量上承擔(dān)責(zé)任，提高服務(wù)意識(shí)。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進(jìn)條款：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，并向甲方匯報(bào)改進(jìn)措施及效果。說明：此條款鼓勵(lì)乙方主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理?xiàng)l款：發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知甲方。說明：此條款明確乙方在應(yīng)急處理中的主導(dǎo)地位，確保在緊急情況下能夠迅速采取有效措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入條款：本合同在履行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：此條款確保在引入第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方有共同參與和決策的權(quán)利，保障雙方權(quán)益。2.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的專業(yè)性和責(zé)任感。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理分擔(dān)，避免因費(fèi)用問題影響合同履行。4.第三方中介的監(jiān)督與考核條款：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量得到有效監(jiān)督，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)人員名單4.共建項(xiàng)目協(xié)議5.共建項(xiàng)目資金投入明細(xì)6.共建項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.業(yè)主大會(huì)決議8.物業(yè)管理委員會(huì)章程9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；b.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或業(yè)主權(quán)益受損；c.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或共建項(xiàng)目資金；d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方可通過物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；b.乙方可通過書面通知甲方，要求對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；c.如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域提供的包括但不限于清潔、綠化、維護(hù)、安全防范、業(yè)主服務(wù)等一系列綜合性服務(wù)。2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施：指為滿足業(yè)主生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。3.業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)管理委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常工作的機(jī)構(gòu)。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳困難。解決辦法：建立完善的收繳機(jī)制，包括定期催繳、滯納金制度等。2.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：加強(qiáng)乙方對(duì)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督，定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建。2.適用于商業(yè)樓宇、寫字樓等物業(yè)的委托管理及設(shè)施共建。3.適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑物的物業(yè)委托管理及設(shè)施共建。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托管理范圍2.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建項(xiàng)目2.3服務(wù)期限及終止條件3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3違約責(zé)任及賠償4.社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建費(fèi)用4.1共建費(fèi)用總額及支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3違約責(zé)任及賠償5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收6.人員配置及培訓(xùn)6.1物業(yè)管理服務(wù)人員配置6.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建人員配置6.3培訓(xùn)內(nèi)容及要求7.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.3維護(hù)保養(yǎng)周期及責(zé)任8.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.3事故報(bào)告及處理9.信息公開與保密9.1信息公開內(nèi)容9.2保密內(nèi)容9.3信息管理及監(jiān)督10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理程序10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2受托方：社區(qū)居民委員會(huì)1.1.3合同雙方地址1.1.3.1委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.2受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2委托方授權(quán)代表：1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托管理范圍2.1.1物業(yè)小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅、商業(yè)、辦公及公共設(shè)施等2.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、安保、維修、停車管理等2.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建項(xiàng)目2.2.1共建項(xiàng)目名稱：社區(qū)活動(dòng)中心2.2.2共建項(xiàng)目地點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)2.2.3共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：健身器材、閱覽室、棋牌室等2.3服務(wù)期限及終止條件2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或法定情形3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣X萬元3.1.2支付方式：按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整依據(jù)：物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格變化3.2.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用3.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計(jì)算違約金4.社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建費(fèi)用4.1共建費(fèi)用總額及支付方式4.1.1共建費(fèi)用總額：人民幣X萬元4.1.2支付方式：按工程進(jìn)度支付，每階段完成后五日內(nèi)支付4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整依據(jù)：物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格變化4.2.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用4.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計(jì)算違約金5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保潔：每日清掃、每周大掃除5.1.2綠化：定期修剪、施肥、澆水5.1.3安保：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控5.1.4維修：及時(shí)響應(yīng)、維修保養(yǎng)5.1.5停車管理：合理收費(fèi)、有序停放5.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建標(biāo)準(zhǔn)5.2.1健身器材：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、安全可靠5.2.2閱覽室：配備圖書、報(bào)刊、雜志等5.2.3棋牌室：設(shè)施齊全、環(huán)境舒適5.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收5.3.1質(zhì)量監(jiān)督：委托方對(duì)物業(yè)管理及共建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督5.3.2驗(yàn)收：工程完成后，雙方共同驗(yàn)收6.人員配置及培訓(xùn)6.1物業(yè)管理服務(wù)人員配置6.1.1保潔人員：10名6.1.2綠化人員：5名6.1.3安保人員：8名6.1.4維修人員：6名6.1.5停車管理人員：3名6.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共建人員配置6.2.1工程管理人員：3名6.2.2技術(shù)人員：5名6.2.3質(zhì)量監(jiān)督人員：2名6.3培訓(xùn)內(nèi)容及要求6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)、技能培訓(xùn)等6.3.2培訓(xùn)要求：定期組織、考核合格后上崗8.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1委托方負(fù)責(zé)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。8.1.2受托方負(fù)責(zé)執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施安全運(yùn)行。8.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.2.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、處置措施和責(zé)任分工。8.3事故報(bào)告及處理8.3.1任何安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施。8.3.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告，并配合調(diào)查處理。9.信息公開與保密9.1信息公開內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)定期公開物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)設(shè)施的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修記錄等。9.1.2信息公開應(yīng)通過公告欄、網(wǎng)站、社交媒體等方式進(jìn)行。9.2保密內(nèi)容9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3信息管理及監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)建立健全信息管理制度，確保信息安全。9.3.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)信息管理，定期檢查和監(jiān)督。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露保密信息等。10.2違約處理程序10.2.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其糾正違約行為。10.2.2若違約方未在通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取包括解除合同在內(nèi)的法律措施。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.3.2違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、人員配置表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2.2本合同簽訂前已簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.2提升項(xiàng)目管理效率15.2.3解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)，促成交易或協(xié)調(diào)關(guān)系的第三方。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3協(xié)助方16.3.1協(xié)助方是指在本合同履行過程中，為雙方提供具體執(zhí)行或協(xié)助的第三方。17.第三方介入的流程17.1雙方同意17.1.1任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。17.1.2雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、保密條款等。17.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括