二零二五年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.監(jiān)理范圍2.1施工前準(zhǔn)備2.2施工過程監(jiān)理2.3質(zhì)量控制2.4進度控制2.5安全監(jiān)理2.6環(huán)境保護3.監(jiān)理職責(zé)3.1質(zhì)量管理職責(zé)3.2進度管理職責(zé)3.3安全管理職責(zé)3.4環(huán)境保護職責(zé)3.5其他職責(zé)4.監(jiān)理方法4.1監(jiān)理計劃4.2監(jiān)理措施4.3監(jiān)理記錄4.4監(jiān)理報告5.監(jiān)理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效證明11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同修改12.4合同保密13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋方式13.3解釋效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條合同主體2.1發(fā)包方：[發(fā)包方名稱]2.2監(jiān)理方：[監(jiān)理方名稱]2.3合同簽訂日期：[簽訂日期]2.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第三條合同標(biāo)的3.1監(jiān)理標(biāo)的：[項目名稱]，位于[項目地址]，總建筑面積為[總建筑面積]平方米。3.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設(shè)計審查、施工進度控制、施工質(zhì)量控制、施工安全監(jiān)理、施工環(huán)境保護等。第四條合同期限4.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限]個月。第五條監(jiān)理范圍5.1施工前準(zhǔn)備：對施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查，確保其符合國家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2施工過程監(jiān)理：對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)境保護等方面符合合同約定。5.3質(zhì)量控制：對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行進場驗收，對施工過程進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。5.4進度控制：對施工進度進行跟蹤，確保工程按期完成。5.5安全監(jiān)理：對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時提出整改措施，確保施工安全。5.6環(huán)境保護：對施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護檢查，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。第六條監(jiān)理職責(zé)6.1質(zhì)量管理職責(zé)：對施工質(zhì)量進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2進度管理職責(zé)：對施工進度進行跟蹤，確保工程按期完成。6.3安全管理職責(zé)：對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。6.4環(huán)境保護職責(zé)：對施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護檢查，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。6.5其他職責(zé)：完成發(fā)包方交辦的其他相關(guān)工作。第七條監(jiān)理方法7.1監(jiān)理計劃：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實際情況，編制詳細(xì)的監(jiān)理計劃，包括監(jiān)理內(nèi)容、方法、時間節(jié)點等。7.2監(jiān)理措施：監(jiān)理方應(yīng)采取有效的監(jiān)理措施，確保監(jiān)理工作的順利進行。7.3監(jiān)理記錄：監(jiān)理方應(yīng)做好監(jiān)理記錄，包括監(jiān)理活動、檢測結(jié)果、整改措施等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1采取補救措施，修復(fù)違約行為造成的影響；9.2.2支付違約金或賠償損失；9.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響等因素確定，并按照合同約定進行計算。第十條合同解除10.1.1發(fā)包方或監(jiān)理方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)包方或監(jiān)理方無法履行合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和未履行的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)互相提供合同生效證明。第十三條合同附件13.1.1監(jiān)理大綱；13.1.2施工圖紙；13.1.3施工組織設(shè)計；13.1.4合同簽訂文件；13.1.5其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員：發(fā)包方代表[姓名]，監(jiān)理方代表[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2技術(shù)咨詢機構(gòu)；1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)；1.2.4工程咨詢機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)需求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素進行調(diào)整。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方與第三方的協(xié)議獨立于本合同。5.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過監(jiān)理方傳達(dá)，第三方應(yīng)遵守甲方的指示。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方與第三方的協(xié)議獨立于本合同。5.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)通過監(jiān)理方傳達(dá)，第三方應(yīng)遵守乙方的指示。5.3第三方與監(jiān)理方的劃分：5.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.3.2監(jiān)理方對第三方的指示應(yīng)具有約束力，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方協(xié)議。8.2第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序。包含監(jiān)理人員的職責(zé)和資質(zhì)要求。列出監(jiān)理過程中需要使用的表格和記錄。2.施工圖紙包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。確保圖紙符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)描述施工方案、施工進度計劃、施工資源計劃等。包含施工過程中的風(fēng)險評估和應(yīng)對措施。4.合同簽訂文件包括合同文本、附件、補充協(xié)議等。確保所有文件均經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章。5.施工過程記錄記錄施工過程中的關(guān)鍵事件、檢查結(jié)果、整改措施等。包括施工日志、檢查報告、驗收記錄等。6.施工質(zhì)量檢測報告提供施工過程中進行的材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢測報告。確保檢測報告符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.施工進度報告定期報告施工進度，包括已完成工程量、剩余工程量、進度偏差等。提供施工進度圖表和說明。8.施工安全檢查記錄記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況，包括安全隱患、整改措施等。確保施工現(xiàn)場的安全管理符合規(guī)定。9.施工環(huán)境保護記錄記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施和效果。包括廢水、廢氣、固體廢棄物等處理情況。10.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、技術(shù)咨詢協(xié)議、質(zhì)量檢測協(xié)議等。明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.3施工單位未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。1.4發(fā)包方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。1.5乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和影響。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1輕微違約：給予口頭警告或書面警告，并要求在一定期限內(nèi)改正。2.3.2一般違約：要求違約方承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失。2.3.3嚴(yán)重違約：終止合同，違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時完成監(jiān)理報告，導(dǎo)致施工進度延誤，乙方承擔(dān)違約金[金額]元，并賠償由此造成的損失。3.2第三方未按照約定時間完成檢測工作，導(dǎo)致施工進度延誤，第三方承擔(dān)違約金[金額]元，并賠償由此造成的損失。3.3施工單位未按照設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位承擔(dān)違約金[金額]元，并修復(fù)不合格部分。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱及地址1.2施工單位名稱及地址1.3發(fā)包人名稱及地址1.4承包人名稱及地址1.5合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)工期2.5工程投資3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2施工單位職責(zé)4.3發(fā)包人職責(zé)4.4承包人職責(zé)5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.監(jiān)理單位人員及資質(zhì)6.1監(jiān)理單位人員6.2監(jiān)理單位資質(zhì)6.3人員變更7.施工單位人員及資質(zhì)7.1施工單位人員7.2施工單位資質(zhì)7.3人員變更8.發(fā)包人及承包人人員及資質(zhì)8.1發(fā)包人人員8.2承包人人員8.3人員變更9.施工進度及節(jié)點9.1施工進度計劃9.2施工節(jié)點9.3施工變更10.施工質(zhì)量及驗收10.1施工質(zhì)量要求10.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3質(zhì)量驗收程序10.4質(zhì)量爭議處理11.施工安全及環(huán)境保護11.1施工安全要求11.2環(huán)境保護要求11.3安全事故處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同爭議14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：X監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.3施工單位名稱：X建設(shè)有限公司1.4施工單位地址：省市區(qū)路號1.5發(fā)包人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6發(fā)包人地址：省市區(qū)路號1.7承包人名稱：建筑工程有限公司1.8承包人地址：省市區(qū)路號1.9合同簽訂日期：2024年2月15日2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4工程建設(shè)工期：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共計24個月2.5工程投資：總投資約人民幣5億元3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制、環(huán)境保護、合同管理、信息管理等3.2監(jiān)理內(nèi)容：對施工過程中的各項技術(shù)指標(biāo)、施工工藝、材料設(shè)備、施工組織設(shè)計、施工圖紙等進行審核和監(jiān)督3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定執(zhí)行4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責(zé)：4.1.1按照合同約定，對施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合要求4.1.2對施工過程中的質(zhì)量問題、進度延誤、安全事故等進行處理和糾正4.1.3對施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更、材料代用等事項進行審核和確認(rèn)4.2施工單位職責(zé)：4.2.1按照監(jiān)理單位的監(jiān)督要求，執(zhí)行施工圖紙及施工方案4.2.2確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合合同約定4.2.3及時向監(jiān)理單位報告施工過程中的有關(guān)情況5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理范圍及內(nèi)容，監(jiān)理費用為人民幣1000萬元5.2支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用的1/24，支付時間為每月的一個工作日5.3付款條件：監(jiān)理單位提交監(jiān)理月報，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，承包人應(yīng)在次月5個工作日內(nèi)支付6.監(jiān)理單位人員及資質(zhì)6.1監(jiān)理單位人員：監(jiān)理單位應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等人員6.2監(jiān)理單位資質(zhì)：監(jiān)理單位具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的甲級監(jiān)理資質(zhì)證書6.3人員變更：監(jiān)理單位人員變更需提前一周通知施工單位及發(fā)包人，并經(jīng)雙方確認(rèn)7.施工單位人員及資質(zhì)7.1施工單位人員：施工單位應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工管理人員、技術(shù)人員、施工人員等7.2施工單位資質(zhì)：施工單位具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的二級施工資質(zhì)證書7.3人員變更：施工單位人員變更需提前一周通知監(jiān)理單位及發(fā)包人，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.發(fā)包人及承包人人員及資質(zhì)8.1發(fā)包人人員：8.1.1發(fā)包人項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)工作8.1.2發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項目的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制8.1.3發(fā)包人財務(wù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理和資金支付8.2承包人人員：8.2.1承包人項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項目的施工管理和現(xiàn)場協(xié)調(diào)8.2.2承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制8.2.3承包人質(zhì)量負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和管理8.3人員資質(zhì)：8.3.1發(fā)包人及承包人項目經(jīng)理應(yīng)具有一級建造師資格9.施工進度及節(jié)點9.1施工進度計劃：根據(jù)工程規(guī)模和建設(shè)工期，制定詳細(xì)的施工進度計劃，包括各分部分項工程的施工時間表9.2施工節(jié)點：設(shè)置關(guān)鍵施工節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等9.3施工變更：因設(shè)計變更、材料代用、不可抗力等因素導(dǎo)致的施工進度調(diào)整，需提前5個工作日向監(jiān)理單位提出變更申請10.施工質(zhì)量及驗收10.1施工質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求施工10.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：采用國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件作為質(zhì)量驗收的依據(jù)10.3質(zhì)量驗收程序：分階段進行質(zhì)量驗收，包括材料進場驗收、隱蔽工程驗收、分項工程驗收、單位工程驗收等10.4質(zhì)量爭議處理：對質(zhì)量爭議，由監(jiān)理單位組織雙方進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟11.施工安全及環(huán)境保護11.1施工安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范11.2環(huán)境保護要求：采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，符合國家環(huán)保要求11.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時上報并采取措施進行整改12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)在收到仲裁申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理，受理后應(yīng)在60日內(nèi)做出仲裁裁決12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同解除與終止13.1合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行13.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后方可解除或終止合同14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、監(jiān)理大綱等14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.4合同爭議：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸監(jiān)理單位所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于設(shè)計單位、勘察單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，結(jié)合第三方的資質(zhì)和風(fēng)險承受能力確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同中的約定不沖突。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：15.5.3.1第三方與監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對第三方的技術(shù)工作成果進行監(jiān)督和驗收，第三方需配合監(jiān)理單位的監(jiān)督工作。15.5.3.2第三方與施工單位：第三方需按照施工單位的施工進度和要求提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。15.5.3.3第三方與發(fā)包人：第三方需按照發(fā)包人的要求提供相應(yīng)的技術(shù)成果和服務(wù)，并接受發(fā)包人的監(jiān)督和驗收。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)，在合同中增加相應(yīng)的條款，包括但不限于：16.1.1第三方的資質(zhì)證明文件；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.3第三方的費用承擔(dān)和支付方式；16.1.4第三方的介入時間和退出條件。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：16.2.1第三方的工作成果符合合同要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方的工作不會對甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益造成損害；16.2.3第三方的工作不會影響工程進度和質(zhì)量。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)；17.2.2第三方嚴(yán)重違約；17.2.3因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。17.3.1提出變更或解除申請；17.3.2協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議；17.3.3協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費用、移交工作成果等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計要求：組織設(shè)計應(yīng)合理、可行，確保施工進度和質(zhì)量。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)規(guī)劃施工方案。3.監(jiān)理大綱要求：監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，需確保監(jiān)理工作的全面性和有效性。4.施工進度計劃要求：進度計劃應(yīng)詳細(xì)、具體，包括各分部分項工程的施工時間表。說明：進度計劃是施工進度控制的重要工具，需確保施工按計劃進行。5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保驗收的公正性和客觀性。6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：安全生產(chǎn)規(guī)章制度是保障施工安全的重要措施，需確保施工安全。7.環(huán)境保護措施要求：環(huán)境保護措施應(yīng)符合國家環(huán)保法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)境保護措施是減少施工對環(huán)境影響的必要手段，需確保環(huán)境保護。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、責(zé)任和費用等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保協(xié)議的完整性和一致性。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工單位未按合同約定完成工程進度；1.2施工單位未按合同約定保證工程質(zhì)量；1.3施工單位未按合同約定采取安全生產(chǎn)措施；1.4施工單位未按合同約定履行環(huán)境保護義務(wù)；1.5監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.6發(fā)包人未按合同約定支付工程款；1.7承包人未按合同約定履行保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，明確違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。3.示例說明：3.1施工單位未按合同約定完成工程進度，導(dǎo)致工期延誤。經(jīng)協(xié)商，施工單位應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失；3.2施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改。經(jīng)協(xié)商，施工單位應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題的違約責(zé)任，修復(fù)并賠償由此造成的損失；3.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。經(jīng)協(xié)商，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失職的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3監(jiān)理延期條款5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3付款節(jié)點及金額5.4逾期付款違約責(zé)任6.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.2施工單位職責(zé)6.3監(jiān)理單位義務(wù)6.4施工單位義務(wù)7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理計劃7.2監(jiān)理檢查7.3監(jiān)理報告7.4監(jiān)理整改8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量整改8.4質(zhì)量責(zé)任9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全檢查9.3安全事故處理9.4安全責(zé)任追究10.合同變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同解釋與爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）聯(lián)系電話：1.3.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）聯(lián)系電話：1.3.3甲方法定代表人（或授權(quán)代表）電子郵箱：1.3.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）電子郵箱：2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目總面積]2.4項目總投資：[總投資金額]2.5項目工期：[起始日期]至[結(jié)束日期]3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工階段的質(zhì)量、進度、安全、合同履行等情況的監(jiān)督檢查3.1.2施工單位的技術(shù)文件、施工組織設(shè)計、施工方案等審批3.1.3施工現(xiàn)場的安全文明施工管理3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1對施工單位的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計文件和規(guī)范要求3.2.2對施工單位的施工進度進行跟蹤，確保項目按期完成3.2.3對施工現(xiàn)場的安全文明施工進行監(jiān)督檢查，確保施工安全3.2.4對施工單位的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2設(shè)計文件和施工圖紙的要求3.3.3相關(guān)合同約定4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理開始日期：[起始日期]4.2監(jiān)理結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3監(jiān)理延期條款4.3.1因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面延期協(xié)議4.3.2延期期限不得超過原監(jiān)理期限的百分之二十5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：[金額]5.2費用支付方式5.2.1分階段支付，具體支付節(jié)點和金額見附件5.3付款節(jié)點及金額5.3.1項目開工前支付監(jiān)理費用的百分之二十5.3.2項目主體結(jié)構(gòu)封頂時支付監(jiān)理費用的百分之三十5.3.3項目竣工驗收合格后支付監(jiān)理費用的百分之四十5.3.4剩余部分在保修期滿后支付5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1逾期付款的，應(yīng)向監(jiān)理單位支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算6.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.1.1按照監(jiān)理合同約定，對施工項目進行全過程監(jiān)理6.1.2確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性6.1.3及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的質(zhì)量問題、進度問題、安全問題6.2施工單位職責(zé)6.2.1按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工6.2.2遵守國家和地方有關(guān)建設(shè)工程管理的法律法規(guī)6.2.3配合監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作6.3監(jiān)理單位義務(wù)6.3.1提供合格的監(jiān)理人員6.3.2按時提交監(jiān)理報告6.3.3對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見6.4施工單位義務(wù)6.4.1按時提交施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件6.4.2按時完成施工任務(wù)6.4.3對監(jiān)理單位提出的整改意見及時整改7.監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理計劃7.1.1監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)項目特點和合同要求編制監(jiān)理計劃7.1.2監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、程序、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等7.2監(jiān)理檢查7.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查7.2.2監(jiān)理檢查應(yīng)包括施工質(zhì)量、進度、安全、合同履行等方面7.3監(jiān)理報告7.3.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告7.3.2監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見等7.4監(jiān)理整改7.4.1施工單位應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求進行整改7.4.2監(jiān)理單位應(yīng)對整改情況進行跟蹤驗證8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求8.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求8.2質(zhì)量檢查8.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理計劃對施工質(zhì)量進行定期和不定期的檢查8.2.2質(zhì)量檢查應(yīng)包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量整改8.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位進行整改8.3.2施工單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并向監(jiān)理單位提交整改報告8.4質(zhì)量責(zé)任8.4.1施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)8.4.2監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，但不承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1施工單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)9.1.2監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查9.2安全檢查9.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查9.2.2安全檢查應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全設(shè)施、安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大9.3.2施工單位應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)向監(jiān)理單位報告9.4安全責(zé)任追究9.4.1對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位進行整改9.4.2對造成安全事故的責(zé)任人，監(jiān)理單位有權(quán)向施工單位提出追究責(zé)任的要求10.合同變更及終止10.1變更條件10.1.1因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同終止條件10.3.1項目竣工并驗收合格10.3.2合同約定的其他終止條件10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議10.4.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的11.1.2未按合同約定支付監(jiān)理費用的11.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定的11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定11.3.2違約賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交爭議解決申請12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，共同尋找解決方案12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1合同簽訂地仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.3合同終止條件13.3.1項目竣工并驗收合格13.3.2合同約定的其他終止條件13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理計劃、變更協(xié)議、驗收報告等14.4合同解釋與爭議解決的法律適用14.4.1本合同解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、勘察單位、造價咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題、安全事故、延誤等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展專業(yè)工作。16.2.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、檢測費等。16.3.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限