二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含航空物流）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含航空物流）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資估算3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2航空物流合作3.3合作期限3.4合作方式4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利和義務(wù)4.2航空物流合作方權(quán)利和義務(wù)5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資比例5.2投資方式5.3資金籌措5.4資金使用5.5資金監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度及交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目質(zhì)量及安全7.1質(zhì)量要求7.2安全要求7.3質(zhì)量監(jiān)管7.4安全監(jiān)管8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2維護(hù)責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)管理9.項(xiàng)目收益及分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作雙方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：航空物流合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：航空物流有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：15000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資估算總投資：人民幣1億元第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2航空物流合作乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立航空物流園區(qū)，提供航空物流服務(wù)。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起十年。3.4合作方式甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)航空物流園區(qū)。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供航空物流服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。甲方有義務(wù)按照約定完成土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方順利開(kāi)展航空物流業(yè)務(wù)。4.2航空物流合作方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。乙方有義務(wù)按照約定投資建設(shè)航空物流園區(qū)，并確保其運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。5.2投資方式甲方以土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，乙方以現(xiàn)金投資。5.3資金籌措甲方通過(guò)自有資金及銀行貸款籌措資金，乙方通過(guò)自有資金及銀行貸款籌措資金。5.4資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定進(jìn)行，確保資金安全。5.5資金監(jiān)管設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，由雙方共同監(jiān)管。第六條項(xiàng)目進(jìn)度及交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成建設(shè)并投入使用。6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收由雙方共同組織，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條項(xiàng)目質(zhì)量及安全7.1質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全要求項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。7.3質(zhì)量監(jiān)管設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)管。7.4安全監(jiān)管設(shè)立專(zhuān)門(mén)的安全監(jiān)管部門(mén)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程安全監(jiān)管。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)模式甲方負(fù)責(zé)住宅部分的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)航空物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。8.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅部分的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)航空物流園區(qū)的日常維護(hù)。8.3運(yùn)營(yíng)管理雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理工作。第九條項(xiàng)目收益及分配9.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益包括住宅銷(xiāo)售收益、商業(yè)租賃收益和航空物流服務(wù)收益。9.2收益分配比例住宅銷(xiāo)售收益按投資比例分配，商業(yè)租賃收益和航空物流服務(wù)收益按雙方約定的比例分配。9.3收益分配方式收益分配以年度為單位，每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成收益分配。第十條合作雙方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施、未按約定完成投資建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除任何一方有權(quán)在違約情形發(fā)生時(shí)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：航空物流合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改合同修改需雙方簽署書(shū)面文件，并加蓋公章。14.3合同解除合同解除需雙方簽署書(shū)面文件，并加蓋公章。14.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目供應(yīng)、項(xiàng)目融資等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2同意與批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3協(xié)議簽署雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。17.2責(zé)任承擔(dān)如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3責(zé)任限制第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的合作協(xié)議是獨(dú)立于本合同的，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的合作協(xié)議也是獨(dú)立于本合同的，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方或乙方的監(jiān)督和管理，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十九條第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。19.2管理甲方或乙方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。20.2解除如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析全面。2.附件二：航空物流合作協(xié)議要求：明確雙方在航空物流領(lǐng)域的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為航空物流合作的具體執(zhí)行文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本文件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、安全可靠。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等各方的權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目施工的約束文件，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.附件五：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方、借款方、擔(dān)保方等各方的權(quán)利義務(wù)、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為項(xiàng)目融資的約束文件，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。6.附件六：項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方、業(yè)主委員會(huì)等各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為項(xiàng)目物業(yè)管理的重要依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保數(shù)據(jù)真實(shí)、完整。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程、制度、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：本手冊(cè)為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容全面、實(shí)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及損失賠償。2.違約行為：乙方未按約定完成投資建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成航空物流園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及損失賠償。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因管理不善造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不滿，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行融資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因融資失敗造成的損失。示例：融資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成融資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含航空物流）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目合作方2.2航空物流合作方3.項(xiàng)目合作范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2航空物流項(xiàng)目4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容5.2航空物流項(xiàng)目合作內(nèi)容6.合作方式6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方式6.2航空物流項(xiàng)目合作方式7.合作條件7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作條件7.2航空物流項(xiàng)目合作條件8.合作費(fèi)用8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作費(fèi)用8.2航空物流項(xiàng)目合作費(fèi)用9.合作成果分配9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作成果分配9.2航空物流項(xiàng)目合作成果分配10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2航空物流項(xiàng)目合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合作變更與解除11.1合作變更11.2合作解除12.違約責(zé)任12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目違約責(zé)任12.2航空物流項(xiàng)目違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1保密條款14.2適用法律與爭(zhēng)議解決14.3合同生效與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目合作方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“航空物流合作方”指在本合同中指明的航空物流服務(wù)提供商。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指項(xiàng)目合作方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“航空物流項(xiàng)目”指航空物流合作方負(fù)責(zé)的航空物流服務(wù)設(shè)施及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，其含義應(yīng)與行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)相符。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目合作方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2航空物流合作方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2注冊(cè)地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目合作范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________3.2航空物流項(xiàng)目3.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：____年____月____日4.2合作終止時(shí)間：____年____月____日5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容5.1.1項(xiàng)目合作方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售。5.1.2航空物流合作方負(fù)責(zé)提供航空物流項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.2航空物流項(xiàng)目合作內(nèi)容5.2.1航空物流合作方負(fù)責(zé)提供航空物流項(xiàng)目的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等一體化服務(wù)。5.2.2項(xiàng)目合作方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)航空物流項(xiàng)目與房地產(chǎn)項(xiàng)目的對(duì)接及配套服務(wù)。6.合作方式6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方式6.1.1項(xiàng)目合作方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。6.1.2航空物流合作方按照服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。6.2航空物流項(xiàng)目合作方式6.2.1航空物流合作方按照項(xiàng)目進(jìn)度收取工程款項(xiàng)。6.2.2項(xiàng)目合作方按照服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費(fèi)用。7.合作條件7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作條件7.1.1項(xiàng)目合作方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。7.1.2航空物流合作方具備航空物流服務(wù)資質(zhì)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。7.2航空物流項(xiàng)目合作條件7.2.1項(xiàng)目合作方提供必要的土地、配套設(shè)施等條件。7.2.2航空物流合作方提供專(zhuān)業(yè)的航空物流服務(wù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備。8.合作費(fèi)用8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作費(fèi)用8.1.1土地費(fèi)用：根據(jù)雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，項(xiàng)目合作方支付土地費(fèi)用。8.1.2工程費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度及工程量清單，項(xiàng)目合作方支付工程款項(xiàng)。8.1.3銷(xiāo)售費(fèi)用：項(xiàng)目合作方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售費(fèi)用，包括廣告、推廣、銷(xiāo)售等。8.2航空物流項(xiàng)目合作費(fèi)用8.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計(jì)合同，項(xiàng)目合作方支付航空物流項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用。8.2.2建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)建設(shè)合同，項(xiàng)目合作方支付航空物流項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。8.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：根據(jù)運(yùn)營(yíng)合同，項(xiàng)目合作方支付航空物流項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。9.合作成果分配9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作成果分配9.1.1銷(xiāo)售收入：項(xiàng)目合作方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入，扣除銷(xiāo)售費(fèi)用后的利潤(rùn)按約定比例分配。9.1.2項(xiàng)目合作方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入，扣除銷(xiāo)售費(fèi)用后的利潤(rùn)按約定比例分配。9.2航空物流項(xiàng)目合作成果分配9.2.1服務(wù)收入：航空物流合作方獲得航空物流項(xiàng)目的服務(wù)收入，扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的利潤(rùn)按約定比例分配。9.2.2項(xiàng)目合作方獲得航空物流項(xiàng)目的服務(wù)收入，扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的利潤(rùn)按約定比例分配。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1項(xiàng)目合作方承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目收益損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2航空物流合作方承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞娇瘴锪黜?xiàng)目運(yùn)營(yíng)損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2航空物流項(xiàng)目合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1項(xiàng)目合作方承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞娇瘴锪黜?xiàng)目收益損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2航空物流合作方承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞娇瘴锪黜?xiàng)目運(yùn)營(yíng)損失的風(fēng)險(xiǎn)。11.合作變更與解除11.1合作變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合作解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目違約責(zé)任12.1.1項(xiàng)目合作方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向航空物流合作方支付違約金。12.1.2航空物流合作方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向項(xiàng)目合作方支付違約金。12.2航空物流項(xiàng)目違約責(zé)任12.2.1項(xiàng)目合作方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向航空物流合作方支付違約金。12.2.2航空物流合作方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向項(xiàng)目合作方支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決方式同第十三條。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同應(yīng)單獨(dú)簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)期限、合同金額等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。17.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不應(yīng)超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.4若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同項(xiàng)下?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入的合同變更18.1甲乙雙方如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。18.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的合同終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同中應(yīng)明確土地的使用權(quán)、面積、期限、價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：工程量清單及報(bào)價(jià)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：附件二用于確定工程款項(xiàng)支付依據(jù)。3.附件三：設(shè)計(jì)合同要求：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于明確航空物流項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：建設(shè)合同要求：合同中應(yīng)明確建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、建設(shè)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于明確航空物流項(xiàng)目建設(shè)階段的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：運(yùn)營(yíng)合同要求：合同中應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于明確航空物流項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：服務(wù)合同要求：合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方提供服務(wù)階段的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：附件七用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目合作方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向航空物流合作方支付違約金，違約金比例為每日1%。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)合同中的第三方未按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若航空物流合作方未按合同約定提供航空物流服務(wù)，應(yīng)賠償項(xiàng)目合作方因此遭受的損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（含航空物流）2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2航空物流3.2.1物流園區(qū)建設(shè)3.2.2物流業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作模式5.1合作比例5.2合作方式5.3合作范圍6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1投資建設(shè)6.1.2土地使用權(quán)取得6.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2航空物流方權(quán)利與義務(wù)6.2.1物流園區(qū)建設(shè)6.2.2物流業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資總額7.2投資方式7.3資金使用管理8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.1項(xiàng)目建設(shè)階段8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付方式10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理主體10.2運(yùn)營(yíng)管理制度10.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任11.合作收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配時(shí)間12.合作終止與違約責(zé)任12.1合作終止條件12.2違約責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：航空物流項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：航空物流有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目及航空物流園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積：100萬(wàn)平方米航空物流園區(qū)面積：50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、航空物流第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。3.2航空物流乙方負(fù)責(zé)航空物流園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，包括物流園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、業(yè)務(wù)拓展等。第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間2029年12月31日第五條合作模式5.1合作比例甲方占項(xiàng)目總投資的60%，乙方占40%。5.2合作方式共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)。5.3合作范圍房地產(chǎn)項(xiàng)目及航空物流園區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等活動(dòng)。6.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.2航空物流方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。第七條項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資總額項(xiàng)目總投資為10億元人民幣。7.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以土地使用權(quán)及資金方式出資。7.3資金使用管理項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，雙方共同管理。第八條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.1項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)。8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1前期準(zhǔn)備階段：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成。8.2.2土地取得階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成。8.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自土地取得階段完成后4個(gè)月內(nèi)完成。8.2.4施工建設(shè)階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)。初驗(yàn)由雙方共同組織，終驗(yàn)由甲方組織，乙方配合。9.3交付方式項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第十條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理主體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。10.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。10.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合作收益分配11.1收益分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。11.2收益分配方式收益分配采取按季結(jié)算，每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3收益分配時(shí)間每年12月31日前結(jié)算上一年度的收益分配。第十二條合作終止與違約責(zé)任12.1合作終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合作。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：航空物流項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（5）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂等；（6）其他第三方。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息報(bào)送對(duì)方審核，經(jīng)雙方同意后方可介入。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，確定其責(zé)任限額；（2）如第三方未提供保險(xiǎn)單據(jù)，則責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合作協(xié)議約定。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由項(xiàng)目合同約定。5.3第三方在項(xiàng)目履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條