二零二五年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓三方合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓三方合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.合同各方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3第三方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更范圍6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更通知7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止程序7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止后果8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記機(jī)構(gòu)8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)責(zé)任9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理方式9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報10.合同的履行和違約責(zé)任10.1合同的履行義務(wù)10.2違約責(zé)任的范圍10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充條款14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中接受房地產(chǎn)項目股權(quán)的一方。1.1.3“第三方”指在本合同中與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方相關(guān)聯(lián)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2通用定義1.2.1“房地產(chǎn)項目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所擁有的位于_________的房地產(chǎn)項目。1.2.2“股權(quán)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項目中所持有的全部或部分股權(quán)。1.2.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.合同各方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.2股權(quán)受讓方2.2.1股權(quán)受讓方的全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.3第三方2.3.1如有第三方參與，其全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其在房地產(chǎn)項目中的全部股權(quán)（或_________比例的股權(quán)）轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例為_________。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_________元整。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.4.1股權(quán)受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效前支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)保證其具備合法的主體資格，并有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目不存在任何權(quán)屬糾紛，且股權(quán)受讓方有權(quán)取得該房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件4.2.1雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下進(jìn)行。4.2.2雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在完成所有必要的審批手續(xù)后生效。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方均承諾，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和政策。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽署本合同之日起生效。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.2.1雙方簽署本合同并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。5.3.2股權(quán)受讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后_________個工作日內(nèi)完成股權(quán)受讓手續(xù)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更范圍6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序6.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更達(dá)成書面協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更通知6.3.1雙方應(yīng)及時通知第三方及相關(guān)部門關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更情況。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記機(jī)構(gòu)8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記工作應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后_________個工作日內(nèi)完成，登記機(jī)構(gòu)為_________。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的身份證明等。8.2.2登記機(jī)構(gòu)在收到申請文件后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在_________個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用8.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用由股權(quán)受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)責(zé)任9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)各自承擔(dān)其股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理方式9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。9.2.2如有需要，雙方應(yīng)共同聘請稅務(wù)顧問，以協(xié)助處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)事宜。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報9.3.1雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相應(yīng)的稅務(wù)申報材料。10.合同的履行和違約責(zé)任10.1合同的履行義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實性和合法性。10.2違約責(zé)任的范圍10.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意，如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交仲裁申請和證據(jù)材料。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后_________個工作日內(nèi)作出裁決。12.合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的解除條件12.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同的終止條件12.3.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)，合同自行終止。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的身份證明等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方共同享有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由本合同附件《第三方責(zé)任限額表》予以明確。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方一致同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4第三方介入的程序15.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d.第三方的費(fèi)用和支付方式；e.第三方介入的時間期限；f.第三方介入的終止條件；g.雙方對第三方的監(jiān)督和評估機(jī)制。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。15.6.2第三方不得泄露合同各方商業(yè)秘密，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款a.明確第三方介入的必要性和合理性；b.約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；c.約定第三方介入的責(zé)任和責(zé)任限額；d.約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；e.約定第三方介入的終止條件和程序。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署16.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)在第三方介入前，共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額表17.1《第三方責(zé)任限額表》應(yīng)詳細(xì)列明第三方在本合同中的各項責(zé)任及其對應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的具體內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險和合同各方的協(xié)商結(jié)果確定。17.3責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；b.第三方泄露商業(yè)秘密的；c.第三方違反職業(yè)道德的；d.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、比例、價格、支付方式、生效條件、變更和解除條款等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、期限、終止條件和雙方監(jiān)督評估機(jī)制等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.《第三方責(zé)任限額表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明第三方各項責(zé)任的限額。說明：本附件用于界定第三方在違約時的責(zé)任上限。4.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的證據(jù)。5.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的身份證明》詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的身份和資質(zhì)。6.《股權(quán)受讓方的身份證明》詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含股權(quán)受讓方的全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明股權(quán)受讓方的身份和資質(zhì)。7.《房地產(chǎn)項目相關(guān)文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明、評估報告、規(guī)劃許可等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。8.《稅務(wù)申報材料》詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報表、相關(guān)憑證等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)合規(guī)性。9.《合同履行情況報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)、情況說明等。說明：本附件用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%作為違約金。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，違約金為2萬元。2.違約行為說明：一方未按合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。3.違約行為說明：一方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若一方未按期提供相關(guān)文件，應(yīng)支付_____%的賠償金。4.違約行為說明：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額的_____%。5.違約行為說明：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)造成的損失。示例：若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額的_____%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓三方合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3第三方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)交割與過戶4.1股權(quán)交割時間4.2股權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.財務(wù)與稅務(wù)5.1財務(wù)報表移交5.2稅務(wù)事項處理5.3財務(wù)審計要求6.義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2接受方義務(wù)6.3第三方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項目中的全部或部分股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接受方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項目”指本合同中涉及的具有開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)利的房地產(chǎn)項目。1.2.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓方將其股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接受方所確定的價格。1.2.3“交割”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益正式移交給接受方的行為。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2接受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3第三方信息2.3.1名稱：_______2.3.2注冊地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯(lián)系方式：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在房地產(chǎn)項目中的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。4.股權(quán)交割與過戶4.1股權(quán)交割時間4.1.1股權(quán)交割時間為_______年_______月_______日。4.2股權(quán)過戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1股權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。5.財務(wù)與稅務(wù)5.1財務(wù)報表移交5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)交割日前，將房地產(chǎn)項目的財務(wù)報表及審計報告移交給接受方。5.2稅務(wù)事項處理5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)事項，由雙方協(xié)商解決。5.3財務(wù)審計要求5.3.1雙方可約定對房地產(chǎn)項目進(jìn)行財務(wù)審計，以確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。6.義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。6.2接受方義務(wù)6.2.1接受方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2接受方應(yīng)保證其受讓股權(quán)的合法性、有效性。6.3第三方義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同中的“保密信息”指涉及本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3合同終止條件8.3.1.1合同約定的期限屆滿；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；9.2.1.3其他合同約定的違約責(zé)任。9.3爭議解決9.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為_______。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商、調(diào)解或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方：_______接受方：_______13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等非直接參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和接受方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和接受方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)將第三方納入合同體系，并確保其服務(wù)符合合同要求。17.甲乙方增加條款17.1轉(zhuǎn)讓方增加條款17.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.2接受方增加條款17.2.1接受方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其需求。17.2.2接受方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%，超過部分由轉(zhuǎn)讓方和接受方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分19.1.1第三方僅對轉(zhuǎn)讓方提供服務(wù)，不對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性負(fù)責(zé)。19.1.2轉(zhuǎn)讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性負(fù)責(zé)。19.2第三方與接受方的劃分19.2.1第三方僅對接受方提供服務(wù)，不對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性負(fù)責(zé)。19.2.2接受方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙方的劃分19.3.1第三方對甲乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3.2甲乙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的責(zé)任根據(jù)本合同約定承擔(dān)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1如第三方在合同履行期間需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和接受方。20.1.2更換服務(wù)人員不影響合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。20.2第三方解除20.2.1第三方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和接受方。20.2.2第三方解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容、雙方信息、合同期限、違約責(zé)任等。1.2說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心文件，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.財務(wù)報表及審計報告2.1詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)真實、完整地反映房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況。2.2說明：財務(wù)報表及審計報告是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，有助于接受方了解項目的真實財務(wù)狀況。3.股權(quán)過戶相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股東會決議、工商變更登記文件等。3.2說明：股權(quán)過戶相關(guān)文件是完成股權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。5.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，有助于提高爭議解決的效率。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用證、房產(chǎn)證、工程合同等。6.2說明：其他相關(guān)文件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)項目運(yùn)營的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償接受方因此造成的損失。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.2責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定參加爭議解決程序。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：泄露商業(yè)秘密。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，接受方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，轉(zhuǎn)讓方同意支付違約金人民幣_______元，并賠償接受方因此造成的損失人民幣_______元。2.接受方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，接受方同意支付違約金人民幣_______元。3.第三方未按約定時間完成評估報告，轉(zhuǎn)讓方和接受方要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，第三方同意退還人民幣_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓三方合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時間2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.房地產(chǎn)項目的管理5.1房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理5.2房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況5.3房地產(chǎn)項目的風(fēng)險防范6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配的方式6.2利潤分配的比例6.3虧損承擔(dān)的方式6.4虧損承擔(dān)的比例7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件與程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的地點(diǎn)10.合同的附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)項目評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?3.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的變更程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于二零二四年五月八日在市區(qū)大廈樓簽訂。1.3合同生效的條件與時間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例甲方將其持有的標(biāo)的股權(quán)的50%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣壹仟萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式甲方應(yīng)在乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件交付給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的股權(quán)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的股權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的股權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因標(biāo)的股權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保證在標(biāo)的股權(quán)過戶后，依法行使股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。4.3第三方的責(zé)任丙方作為本合同的見證方，應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。5.房地產(chǎn)項目的管理5.1房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理方案，并共同參與經(jīng)營管理。5.2房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況甲乙雙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確。5.3房地產(chǎn)項目的風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，降低房地產(chǎn)項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險。6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配的方式房地產(chǎn)項目的利潤按甲方實際持有的股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.2利潤分配的比例甲方實際持有的股權(quán)比例為50%，乙方實際持有的股權(quán)比例為50%，利潤分配比例為50%：50%。6.3虧損承擔(dān)的方式房地產(chǎn)項目的虧損按甲方實際持有的股權(quán)比例進(jìn)行分擔(dān)。6.4虧損承擔(dān)的比例甲方實際持有的股權(quán)比例為50%，乙方實際持有的股權(quán)比例為50%，虧損分擔(dān)比例為50%：50%。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向另一方提出書面仲裁申請；（2）仲裁委員會在收到仲裁申請之日起十五日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭在組成后十五日內(nèi)開始審理，并在審理過程中進(jìn)行調(diào)解；（4）調(diào)解不成的，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。10.合同的附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)項目評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件參照第八條合同解除的條件。12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求，視為違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為給第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的變更程序本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如過戶手續(xù)、融資安排等；（3）作為爭議解決的第三方調(diào)解人。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.2引入條件（1）第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同約定履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方均同意引入第三方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1