二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)信息和交易條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)信息和交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)建筑年代1.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)共有權(quán)人2.3房產(chǎn)抵押權(quán)人2.4房產(chǎn)租賃權(quán)人3.房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)3.5交易傭金4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)所需資料5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)資料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件清單12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：位于市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)建筑年代：2005年1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（賣(mài)方）2.2房產(chǎn)共有權(quán)人：無(wú)2.3房產(chǎn)抵押權(quán)人：無(wú)2.4房產(chǎn)租賃權(quán)人：無(wú)3.房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)3.4交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)3.5交易傭金：乙方支付甲方成交價(jià)1%的傭金4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為7個(gè)工作日5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：交付房產(chǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供必要資料6.合同違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)解決8.合同解除8.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約8.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.合同生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效時(shí)間：合同簽訂之日起9.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止9.4終止時(shí)間：合同終止之日起10.合同附件10.1房產(chǎn)照片：包含房產(chǎn)外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份10.3付款憑證：提供付款憑證復(fù)印件一份10.4其他相關(guān)資料：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：年月日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人：甲方（賣(mài)方）代表：X；乙方（買(mǎi)方）代表：X12.合同附件清單12.1附件名稱(chēng)：房產(chǎn)照片、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等12.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單13.合同其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議13.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間一致14.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)一致14.3附件簽署人：與合同簽署人一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益，確保交易安全、公正、透明。16.第三方介入條件a)房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估；b)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題鑒定；c)法律糾紛咨詢(xún)；d)其他合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。17.第三方選擇與指定17.1選擇方式：第三方由合同各方協(xié)商確定，或由甲方、乙方指定。17.2指定權(quán)限：甲方、乙方均有權(quán)在必要時(shí)指定第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料、協(xié)助和配合，并在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。19.2義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，尊重甲方的合法權(quán)益。20.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的合同約定，尊重乙方的合法權(quán)益。20.3與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同各方權(quán)益得到保障。21.第三方介入程序21.1介入申請(qǐng)：合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入事由。21.2介入同意：合同各方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可決定第三方介入。21.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，并及時(shí)向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同各方按約定比例承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由合同各方在合同中約定。23.第三方介入終止23.1終止條件：第三方介入完成后，或合同各方協(xié)商一致，可終止第三方介入。23.2終止程序：終止第三方介入需書(shū)面通知第三方，并在終止通知發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等。說(shuō)明：房產(chǎn)照片作為合同附件，用于證明房產(chǎn)狀況與合同描述的一致性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況。3.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件一份，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。4.身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件一份，證明合同簽署人的身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同簽署人的身份合法性。5.戶(hù)口本復(fù)印件要求：提供戶(hù)口本復(fù)印件一份，證明家庭成員關(guān)系。說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件作為合同附件，用于證明家庭成員關(guān)系。6.婚姻證明要求：提供婚姻證明復(fù)印件一份，證明婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻證明作為合同附件，用于證明合同簽署人的婚姻狀況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。8.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告一份，由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的存在與否。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)一份，由法律顧問(wèn)出具。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于證明合同條款的合法性和有效性。10.其他相關(guān)資料要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)資料。說(shuō)明：其他相關(guān)資料作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方因此遭受租金損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）并賠償乙方租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付購(gòu)房款不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方因此遭受利息損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）并賠償甲方利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等存在虛假、誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同各方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致合同價(jià)格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)信息和交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)設(shè)施2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用5.4手續(xù)辦理時(shí)間6.房產(chǎn)交驗(yàn)條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.交付及驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵描述8.2保證責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同變更與解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、臥室、客廳等。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：。2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138。2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：。2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1395678。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在房屋過(guò)戶(hù)后支付。3.3付款時(shí)間：首付在簽訂合同時(shí)支付，余款在房屋過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥90,0000.00）。3.5尾款支付：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,0000.00）。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：賣(mài)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理時(shí)間為過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)。6.房產(chǎn)交驗(yàn)條件6.1交房時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3交房流程：賣(mài)方提供房產(chǎn)鑰匙，買(mǎi)方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房產(chǎn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收房前3日通知賣(mài)方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后15日內(nèi)修復(fù)，直至合格。8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵描述：賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。8.2保證責(zé)任：如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.3違約責(zé)任：賣(mài)方違反權(quán)利瑕疵保證的，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行權(quán)利瑕疵保證等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，每日按未履行金額的千分之一計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2004年5月1日。12.3終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可另附英文或其他語(yǔ)言文本。14.4合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等工作。15.3.1經(jīng)甲乙雙方共同委托；15.3.2由甲乙任何一方單獨(dú)委托；15.3.3根據(jù)法律規(guī)定或合同約定。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；16.1.3有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作；16.1.4有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；16.1.5有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；16.2.3有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作；16.2.4有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；16.2.5有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題；17.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任界定：第三方的責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量、時(shí)間等因素進(jìn)行。18.2第三方的責(zé)任追償：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。19.第三方的退出機(jī)制19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2甲乙雙方解除合同；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；19.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2第三方的退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的法律適用21.1第三方在提供服務(wù)的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方因提供服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明付款行為，作為合同附件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況，作為合同附件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)