二零二五年度按揭房屋買賣合同家庭生活配套服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同家庭生活配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2增值服務(wù)3.3特殊服務(wù)4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3退費規(guī)定5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3續(xù)約與終止6.服務(wù)提供方式6.1線上服務(wù)6.2線下服務(wù)6.3服務(wù)溝通方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。1.1.2買受方：乙方，全稱為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。1.2術(shù)語定義1.2.1“按揭房屋”指甲方出售給乙方的房屋，已設(shè)定按揭貸款。1.2.2“家庭生活配套服務(wù)”指乙方在購買按揭房屋后，甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等生活配套服務(wù)。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1明確甲乙雙方在按揭房屋買賣及家庭生活配套服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保乙方在購買按揭房屋后能夠享受到完善的家庭生活配套服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等。2.2.2家政服務(wù)：包括家庭保潔、烹飪、洗衣、照顧老人及兒童等。2.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)：包括房屋設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保按揭房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的生活環(huán)境安全、舒適。3.2增值服務(wù)3.2.1甲方可根據(jù)乙方需求提供家政服務(wù)，包括但不限于日常保潔、烹飪等。3.2.2甲方應(yīng)定期對房屋設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.3特殊服務(wù)3.3.1甲方應(yīng)針對乙方家庭成員的特殊需求提供個性化服務(wù)。3.3.2甲方應(yīng)定期組織社區(qū)活動，豐富乙方家庭生活。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費：按月收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.1.2家政服務(wù)費：按次或按月收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.1.3維修保養(yǎng)費：按實際維修費用收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。4.2.2家政服務(wù)費和維修保養(yǎng)費可在服務(wù)完成后一次性支付或按月支付。4.3退費規(guī)定4.3.1乙方如提前終止合同，甲方應(yīng)退還剩余服務(wù)費用。4.3.2甲方如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還相應(yīng)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始時間為__________。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1本合同服務(wù)期限為__________年，自服務(wù)開始之日起計算。5.3續(xù)約與終止5.3.1本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3.2任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方。6.服務(wù)提供方式6.1線上服務(wù)6.1.1甲方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式提供咨詢服務(wù)。6.1.2乙方可通過線上平臺預(yù)約家政服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2線下服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)安排專業(yè)人員提供線下物業(yè)管理、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。6.2.2乙方可通過現(xiàn)場預(yù)約或直接聯(lián)系甲方人員獲取線下服務(wù)。6.3服務(wù)溝通方式6.3.1甲乙雙方應(yīng)保持有效溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。6.3.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時解決乙方提出的問題。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.1.2甲方提供的乙方個人隱私信息。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2違反保密義務(wù)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下甲方提供的所有服務(wù)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2使用權(quán)限8.2.1乙方在使用甲方服務(wù)時，僅獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或用于其他商業(yè)用途。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。9.1.2乙方未按約定支付費用的。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約金9.3.1違約金的支付方式為__________。9.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向__________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商另行約定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期滿，自然終止。13.3解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止需以書面形式通知對方，并采取必要措施處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費用明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同關(guān)系人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成損失的，按照不可抗力條款處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。18.1.2甲方與第三方的合作關(guān)系不構(gòu)成甲方與乙方的連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。18.2.2乙方與第三方的合作關(guān)系不構(gòu)成乙方與甲方的連帶責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方退出19.2.1如第三方需退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如甲乙雙方同意，可向__________仲裁委員會申請仲裁。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的具體金額，包括物業(yè)管理費、家政服務(wù)費、維修保養(yǎng)費等。說明：此表用于明確服務(wù)費用，便于甲乙雙方核對和支付。2.物業(yè)管理規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障乙方的生活環(huán)境。3.家政服務(wù)規(guī)范要求：明確家政服務(wù)的種類、標(biāo)準(zhǔn)、流程、注意事項等。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)家政服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量。4.維修保養(yǎng)規(guī)范要求：規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、流程、責(zé)任、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)范用于規(guī)范維修保養(yǎng)行為，保障房屋設(shè)施的正常使用。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此合同用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。乙方未按約定支付費用的。任何一方違反保密義務(wù)的。第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的。甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償金、恢復(fù)原狀、停止侵害等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)支付違約金__________元。示例二：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求乙方支付滯納金__________元。示例三：第三方在維修保養(yǎng)過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用__________元，并支付違約金__________元。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同家庭生活配套服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方在二零二五年度按揭房屋買賣過程中的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度按揭房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)家庭生活配套服務(wù)的良好銜接。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房屋：指甲方以其自有資金購買的，并由乙方提供貸款支持購買的房屋。2.家庭生活配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與按揭房屋相關(guān)的各項服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、家居清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按揭：指甲方在購買房屋時，向乙方申請貸款，約定分期償還本金及利息的行為。2.房屋買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，包括房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在按揭房屋買賣過程中，甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供家庭生活配套服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時償還按揭貸款，確保按揭房屋所有權(quán)歸其所有。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供家庭生活配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付家庭生活配套服務(wù)費用。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度按揭房屋買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點：家庭生活配套服務(wù)的履行地點為甲方購買的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供家庭生活配套服務(wù)，甲方按照約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的家庭生活配套服務(wù)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理按揭房屋及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.家庭生活配套服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、家居清潔費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。2.其他相關(guān)費用：包括稅費、保險費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間：1.家庭生活配套服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付相應(yīng)費用。2.其他相關(guān)費用：按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費用時，確保支付款項準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付家庭生活配套服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供家庭生活配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以服務(wù)費用計算。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致按揭房屋損壞，無法繼續(xù)居?。?.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致家庭生活配套服務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對按揭房屋的所有權(quán)，直至按揭貸款全部還清。2.乙方保留對家庭生活配套服務(wù)的提供權(quán)，直至合同終止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保按揭房屋買賣和家庭生活配套服務(wù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋買賣和家庭生活配套服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.按揭房屋買賣合同復(fù)印件。4.按揭貸款合同復(fù)印件。5.家庭生活配套服務(wù)明細(xì)表。6.支付憑證復(fù)印件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付家庭生活配套服務(wù)費用：認(rèn)定違約。違反合同約定，給乙方造成損失：認(rèn)定違約。未按時償還按揭貸款：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供家庭生活配套服務(wù)：認(rèn)定違約。違反合同約定，給甲方造成損失：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人以其購買的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，約定分期償還本金及利息的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付家庭生活配套服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供家庭生活配套服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，可依法解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力