二零二五年度店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)及審批流程說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)及審批流程說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金總額3.4租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪使用范圍5.2店鋪維護(hù)責(zé)任5.3店鋪裝修及改動(dòng)6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2店鋪轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程7.店鋪合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同后的處理8.保證金及押金8.1保證金金額及用途8.2押金金額及退還9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義及處理9.2爭議解決方式10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2通知方式及送達(dá)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款說明12.合同簽訂及修改12.1簽訂日期12.2修改條件及程序13.合同解除及終止的程序13.1解除通知13.2終止通知13.3解除及終止后的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃店鋪基本情況2.1店鋪名稱店鋪名稱：[店鋪全稱]2.2店鋪地址店鋪地址：[具體街道、門牌號(hào)]2.3店鋪面積店鋪面積：[具體面積單位：平方米]2.4店鋪裝修情況店鋪裝修情況：[裝修風(fēng)格、裝修程度、是否包含家具等]第三條租賃期限及租金3.1租賃開始日期租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租金總額租金總額：[具體金額，單位：人民幣元]3.4租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：[月付、季付、年付等]租金支付時(shí)間：[具體日期，如每月幾日]第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：[根據(jù)市場行情、政府政策等具體調(diào)整條件]4.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[逾期支付租金、擅自改變店鋪用途等違約行為的具體責(zé)任]賠償金額：[具體金額，單位：人民幣元]第五條店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪使用范圍店鋪使用范圍：[具體經(jīng)營范圍、使用限制等]5.2店鋪維護(hù)責(zé)任店鋪維護(hù)責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍、乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍等]5.3店鋪裝修及改動(dòng)店鋪裝修及改動(dòng)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)、改動(dòng)審批程序等]第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件店鋪轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件、審批程序等]6.2店鋪轉(zhuǎn)租條件店鋪轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件、審批程序等]6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程：[具體審批流程、審批部門等]第七條店鋪合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：[不可抗力、甲方違約、乙方違約等具體解除條件]7.2合同終止條件合同終止條件：[租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等具體終止條件]7.3解除及終止合同后的處理解除及終止合同后的處理：[退還租金、恢復(fù)原狀、賠償損失等具體處理措施]第八條保證金及押金8.1保證金金額及用途保證金金額：[具體金額，單位：人民幣元]保證金用途：[押金、租金抵扣、違約賠償?shù)染唧w用途]8.2押金金額及退還押金金額：[具體金額，單位：人民幣元]退還條件：[合同終止或解除、租賃期滿等具體退還條件]退還流程：[退還時(shí)間、退還方式等具體流程]第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義及處理不可抗力定義：[自然災(zāi)害、政府行為等具體不可抗力事件]處理方式：[合同延期、部分或全部免責(zé)等具體處理方式]9.2爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等具體解決方式]爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院等]第十條合同生效及通知10.1合同生效條件生效條件：[雙方簽字蓋章、合同約定的生效日期等]10.2通知方式及送達(dá)通知方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[合同附件的具體名稱及內(nèi)容]11.2補(bǔ)充條款說明補(bǔ)充條款說明：[補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容、適用范圍等]第十二條合同簽訂及修改12.1簽訂日期簽訂日期：[具體日期]12.2修改條件及程序修改條件：[雙方協(xié)商一致、合同修改的具體條件]修改程序：[修改合同的流程、生效條件等]第十三條合同解除及終止的程序13.1解除通知解除通知：[解除合同的具體通知方式、通知期限等]13.2終止通知終止通知：[終止合同的具體通知方式、通知期限等]13.3解除及終止后的程序解除及終止后的程序：[合同解除或終止后的處理措施、后續(xù)事宜等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一具體內(nèi)容：[具體約定事項(xiàng)一]14.2其他約定事項(xiàng)二具體內(nèi)容：[具體約定事項(xiàng)二]14.3其他約定事項(xiàng)三具體內(nèi)容：[具體約定事項(xiàng)三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的必要性經(jīng)雙方確認(rèn)。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；2.雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；3.第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；4.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并書面載入本合同附件；2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。18.4第三方與其他各方的義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。19.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成書面協(xié)議；2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.解除原因合理。20.2解除程序1.雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成書面協(xié)議；2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份。2.店鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同的副本，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：作為本合同附件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.店鋪裝修圖紙及施工方案要求：提供店鋪裝修圖紙及施工方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修程度、改動(dòng)范圍等。說明：用于明確店鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明保證金已繳納，作為租賃合同的履行依據(jù)。5.押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明押金已退還，作為租賃合同解除或終止的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及合同變更或解除的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未在租賃期限屆滿前支付租金，則應(yīng)從逾期之日起，每日支付相當(dāng)于租金千分之一的滯納金。2.擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方將店鋪改為倉庫使用，未經(jīng)甲方同意，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定時(shí)間退還押金，逾期未退還的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方在合同終止后30日內(nèi)未退還押金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。4.逾期裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成店鋪裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日裝修費(fèi)用的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修，則應(yīng)從逾期之日起，每日支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之一的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。全文完。二零二四年度店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)及審批流程說明1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)資格要求2.申請(qǐng)材料及提交方式2.1申請(qǐng)材料清單2.2提交材料方式2.3材料審核標(biāo)準(zhǔn)3.申請(qǐng)流程及時(shí)間安排3.1申請(qǐng)流程概述3.2時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)4.審批權(quán)限及流程4.1審批權(quán)限劃分4.2審批流程5.審批結(jié)果及通知5.1審批結(jié)果公布5.2通知方式及時(shí)間6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3合同主要內(nèi)容7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2其他費(fèi)用及支付8.租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限規(guī)定8.2續(xù)租條件及流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約處理流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止流程11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他相關(guān)條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人須為具備完全民事行為能力的自然人或法人；1.1.2申請(qǐng)人須符合店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)政策要求；1.2申請(qǐng)資格要求1.2.1自然人申請(qǐng)人須提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；1.2.2法人申請(qǐng)人須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)證件；1.2.3申請(qǐng)人須提供店鋪?zhàn)赓U用途的相關(guān)證明材料。2.申請(qǐng)材料及提交方式2.1申請(qǐng)材料清單2.1.1申請(qǐng)表；2.1.2申請(qǐng)人身份證明；2.1.3營業(yè)執(zhí)照；2.1.4法定代表人身份證明；2.1.5店鋪?zhàn)赓U用途證明；2.1.6其他相關(guān)證明材料。2.2提交材料方式2.2.1申請(qǐng)材料須以書面形式提交；2.2.2申請(qǐng)材料須按照要求裝訂成冊(cè)；2.2.3申請(qǐng)材料須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。2.3材料審核標(biāo)準(zhǔn)2.3.1申請(qǐng)材料須齊全、真實(shí)、有效；2.3.2申請(qǐng)材料須符合國家法律法規(guī)及政策要求；2.3.3申請(qǐng)材料須符合店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)規(guī)定。3.申請(qǐng)流程及時(shí)間安排3.1申請(qǐng)流程概述3.1.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料；3.1.2審批部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.1.3審批部門作出審批決定；3.1.4對(duì)審批結(jié)果進(jìn)行公示。3.2時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)3.2.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，審批部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；3.2.2審批部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定；3.2.3審批結(jié)果公示時(shí)間為5個(gè)工作日。4.審批權(quán)限及流程4.1審批權(quán)限劃分4.1.1審批權(quán)限分為初審和終審；4.1.2初審由相關(guān)部門負(fù)責(zé)；4.1.3終審由主管領(lǐng)導(dǎo)或指定部門負(fù)責(zé)。4.2審批流程4.2.1初審部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，提出審核意見；4.2.2終審部門對(duì)初審意見進(jìn)行審核，作出審批決定；4.2.3審批決定需經(jīng)審批權(quán)限劃分的部門或領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。5.審批結(jié)果及通知5.1審批結(jié)果公布5.1.1審批結(jié)果通過公示方式進(jìn)行公布；5.1.2公示時(shí)間為5個(gè)工作日。5.2通知方式及時(shí)間5.2.1對(duì)審批通過的申請(qǐng)人，以書面形式通知；5.2.2通知時(shí)間為審批結(jié)果公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)。6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂條件6.1.1申請(qǐng)人在審批通過后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同；6.1.2租賃合同須符合國家法律法規(guī)及政策要求；6.1.3租賃合同須符合店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)規(guī)定。6.2合同簽訂流程6.2.1申請(qǐng)人在審批通過后，與出租方協(xié)商確定合同條款；6.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂租賃合同；6.2.3簽訂的租賃合同須報(bào)送審批部門備案。7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)店鋪位置、面積、市場行情等因素確定；7.1.2租金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及方式由合同約定。7.2其他費(fèi)用及支付7.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；7.2.2其他費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。8.租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限規(guī)定8.1.1租賃期限一般為一年，最長不超過三年；8.1.2租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算。8.2續(xù)租條件及流程8.2.1申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)；8.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3續(xù)租條件同首次租賃條件，續(xù)租流程與首次租賃相同。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1申請(qǐng)人未按約定時(shí)間提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)；9.1.2申請(qǐng)人提供虛假材料的，出租方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。9.2違約處理流程9.2.1出租方發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人違約的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人；9.2.2申請(qǐng)人收到違約通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.2.3申請(qǐng)人未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，出租方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方有權(quán)單方面解除合同的情形，包括申請(qǐng)人嚴(yán)重違約、店鋪經(jīng)營不符合規(guī)定等；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止流程10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保店鋪的正常關(guān)閉或交接；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、物品清點(diǎn)等。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1尊重事實(shí)，依法處理；11.1.2公平合理，注重效率；11.1.3優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；11.2.3向人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪；12.1.2出租方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備符合使用要求；12.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的公共秩序。12.2其他相關(guān)條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)審批部門備案。13.2合同變更流程13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)審批部門備案后生效。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)備清單等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充說明14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行；14.2.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入的條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；15.2.1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、代理等職責(zé)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1.1第三方的資質(zhì)和條件；17.2.1.2第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容；17.2.1.3市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；18.3.2第三方對(duì)其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)目的、申請(qǐng)日期等。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)店鋪?zhàn)赓U的重要文件，用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和申請(qǐng)意圖。2.申請(qǐng)人身份證明要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于證明申請(qǐng)人的身份，確保申請(qǐng)的真實(shí)性。3.營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照證明申請(qǐng)人具備合法經(jīng)營資格，符合租賃條件。4.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如法定代表人身份證、授權(quán)委托書等。說明：法定代表人身份證明文件用于證明法定代表人的身份和授權(quán)。5.店鋪?zhàn)赓U用途證明要求：提供與租賃用途相關(guān)的證明文件，如行業(yè)許可證、經(jīng)營計(jì)劃書等。說明：店鋪?zhàn)赓U用途證明文件用于證明申請(qǐng)人租賃店鋪的合法用途。6.申請(qǐng)材料清單要求：列出所有申請(qǐng)材料的名稱和數(shù)量。說明：申請(qǐng)材料清單用于確保申請(qǐng)人提交了所有必要的申請(qǐng)材料。7.店鋪?zhàn)赓U場地平面圖要求：提供店鋪?zhàn)赓U場地的平面圖，包括面積、布局等信息。說明：平面圖用于展示店鋪的布局和面積，以便雙方了解租賃場地的實(shí)際情況。8.設(shè)備清單要求：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備清單用于記錄店鋪內(nèi)設(shè)備的配置情況，確保設(shè)備數(shù)量和質(zhì)量的準(zhǔn)確性。9.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，對(duì)雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)提交申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人未按時(shí)提交申請(qǐng)材料，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。示例：申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料，如逾期未提交，則喪失申請(qǐng)資格。2.提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人提供虛假材料，出租方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：申請(qǐng)人提供虛假營業(yè)執(zhí)照，出租方發(fā)現(xiàn)后解除合同，申請(qǐng)人需賠償出租方因此遭受的損失。3.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：申請(qǐng)人逾期支付租金，每日應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。4.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：申請(qǐng)人將店鋪用于非法經(jīng)營，出租方發(fā)現(xiàn)后解除合同，申請(qǐng)人需賠償出租方因此遭受的損失。5.損壞租賃場地及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人損壞租賃場地及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：申請(qǐng)人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，需支付維修費(fèi)用。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：申請(qǐng)人未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪裝修，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)及審批流程說明2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)者身份確認(rèn)1.2申請(qǐng)店鋪類型及面積要求1.3申請(qǐng)期限與次數(shù)限制2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)表填寫與提交2.2申請(qǐng)材料清單2.3申請(qǐng)審查與核實(shí)3.審批流程3.1審批權(quán)限與責(zé)任3.2審批委員會(huì)組成3.3審批會(huì)議安排3.4審批結(jié)果通知4.租賃合同簽訂4.1租賃合同內(nèi)容4.2租賃期限與租金4.3租金支付方式與時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方法5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付期限與方式6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.店鋪使用與管理7.1店鋪用途限制7.2店鋪裝修要求7.3店鋪維護(hù)責(zé)任7.4店鋪?zhàn)赓U期間變更處理8.租賃期限變更8.1租賃期限延長申請(qǐng)8.2租賃期限縮短申請(qǐng)8.3租賃期限變更審批9.租賃解除與終止9.1租賃解除條件9.2租賃終止流程9.3租賃終止后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同解釋與補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)者身份確認(rèn)1.1.1申請(qǐng)者應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的企業(yè)、事業(yè)單位。1.1.2申請(qǐng)者須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2申請(qǐng)店鋪類型及面積要求1.2.1申請(qǐng)店鋪類型包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.2.2申請(qǐng)店鋪面積不得小于10平方米，不得大于500平方米。1.3申請(qǐng)期限與次數(shù)限制1.3.1每年度申請(qǐng)次數(shù)限制為一次。1.3.2申請(qǐng)期限為每年1月1日至3月31日。第二條申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)表填寫與提交2.1.1申請(qǐng)者需填寫完整的申請(qǐng)表，包括店鋪類型、面積、租賃期限等信息。2.1.2申請(qǐng)表需加蓋申請(qǐng)者公章或簽名。2.2申請(qǐng)材料清單2.2.1申請(qǐng)者需提供申請(qǐng)表、身份證明文件、店鋪使用計(jì)劃書等材料。2.2.2申請(qǐng)材料需真實(shí)、完整、有效。2.3申請(qǐng)審查與核實(shí)2.3.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，由審批委員會(huì)進(jìn)行初步審查。2.3.2審批委員會(huì)有權(quán)要求申請(qǐng)者補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。第三條審批流程3.1審批權(quán)限與責(zé)任3.1.1審批權(quán)限歸審批委員會(huì)所有。3.1.2審批委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.2審批委員會(huì)組成3.2.1審批委員會(huì)由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，包括但不限于物業(yè)管理、財(cái)務(wù)、法務(wù)等。3.3審批會(huì)議安排3.3.1審批會(huì)議每月至少召開一次。3.3.2會(huì)議通知提前三天發(fā)送至申請(qǐng)者。3.4審批結(jié)果通知3.4.1審批結(jié)果在會(huì)議結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)者。第四條租賃合同簽訂4.1租賃合同內(nèi)容4.1.1租賃合同包括但不限于店鋪類型、面積、租賃期限、租金等。4.1.2租賃合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2.2租金按每月每平方米X元計(jì)算，租金總額為Y元。4.3租金支付方式與時(shí)間4.3.1租金按季度支付，每季度首月支付該季度租金。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租方提供。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。第五條租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方法5.1.1租金計(jì)算公式為：租金=每月每平方米租金×租賃面積×租賃期限。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。5.2.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，由承租方支付。5.3費(fèi)用支付期限與方式5.3.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月支付一次。5.3.2支付方式與租金支付方式相同。第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付6.1.1租賃保證金為租金總額的10%，即Z元。6.1.2保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.2.2租賃期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，保證金部分或全部扣除。6.3保證金用途6.3.1保證金用于支付違約金、賠償損失等。第七條店鋪使用與管理7.1店鋪用途限制7.1.1店鋪僅限用于申請(qǐng)時(shí)所申報(bào)的用途。7.1.2禁止用于違法、違規(guī)活動(dòng)。7.2店鋪裝修要求7.2.1店鋪裝修需符合出租方要求，并取得出租方書面同意。7.2.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3店鋪維護(hù)責(zé)任7.3.1店鋪日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3.2維護(hù)費(fèi)用由承租方支付。7.4店鋪?zhàn)赓U期間變更處理7.4.1租賃期間，如需變更店鋪用途或進(jìn)行重大裝修，需提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)。7.4.2出租方有權(quán)拒絕變更申請(qǐng)。第八條租賃期限變更8.1租賃期限延長申請(qǐng)8.1.1承租方如需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。8.1.2延長申請(qǐng)應(yīng)說明理由，并附相關(guān)證明材料。8.2租賃期限縮短申請(qǐng)8.2.1承租方如需縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。8.2.2縮短申請(qǐng)應(yīng)說明理由，并附相關(guān)證明材料。8.3租賃期限變更審批8.3.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.3.2審批結(jié)果以書面形式通知承租方。第九條租賃解除與終止9.1租賃解除條件a)承租方嚴(yán)重違約；b)店鋪被用于非法活動(dòng)；c)出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回店鋪。9.2租賃終止流程9.2.1出租方應(yīng)在解除租賃合同前三十天以書面形式通知承租方。9.2.2承租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)辦理店鋪交接手續(xù)。9.3租賃終止后的責(zé)任與義務(wù)9.3.1租賃終止后，承租方需將店鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)在收到恢復(fù)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：a)未按時(shí)支付租金；b)未按約定用途使用店鋪；c)故意損壞店鋪設(shè)施；d)違反國家法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按每日租金的X%計(jì)算，最高不超過租金總額的10%。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決。11.2.2仲裁由仲裁委員會(huì)進(jìn)行。11.2.3訴訟由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.3.2解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭議事實(shí)、主張及證據(jù)。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至X市X區(qū)人民法院管轄。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致；c)合同約定的解除條件成就。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前三十天以書面形式通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.2合同附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件包括但不限于申請(qǐng)表、租賃合同、相關(guān)證明材料等。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋與補(bǔ)充規(guī)定14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，需簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。15.4第三方介入流程a)甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；b)雙方協(xié)商確定第三方人選，并通知第三方；c)第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利a)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。15.6第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。15.7.2第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.3第