2025年度綜合體項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合體項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積3.認(rèn)購(gòu)商品房信息3.1商品房編號(hào)3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房?jī)r(jià)格4.認(rèn)購(gòu)方式及付款方式4.1認(rèn)購(gòu)方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.認(rèn)購(gòu)保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3費(fèi)用繳納時(shí)間8.4費(fèi)用調(diào)整方式9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及解除12.4合同爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2房屋平面圖13.3認(rèn)購(gòu)協(xié)議書14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目面積：____________________3.認(rèn)購(gòu)商品房信息3.1商品房編號(hào)：____________________3.2商品房面積：____________________3.3商品房戶型：____________________3.4商品房?jī)r(jià)格：____________________4.認(rèn)購(gòu)方式及付款方式4.1認(rèn)購(gòu)方式：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款比例：____________________5.認(rèn)購(gòu)保證金及退還5.1保證金金額：____________________5.2保證金繳納時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金退還時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算方式：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：____________________7.4驗(yàn)收不合格處理：____________________8.物業(yè)管理及費(fèi)用維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；維護(hù)公共區(qū)域安全秩序；維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；提供社區(qū)服務(wù)；執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)___元/月，按年度一次性繳納，繳納時(shí)間為每年的____月____日。8.3費(fèi)用繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的____月____日前繳納下一年的物業(yè)管理費(fèi)用。8.4費(fèi)用調(diào)整方式：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方，調(diào)整后的費(fèi)用自____年____月____日起生效。9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋交付并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的合同解除情形。12.其他約定事項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃圖；房屋平面圖；認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。12.3合同變更及解除：合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖：____________________13.2房屋平面圖：____________________13.3認(rèn)購(gòu)協(xié)議書：____________________14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在雙方同意的情況下，由甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任免除。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的共同經(jīng)營(yíng)關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；甲方或乙方認(rèn)為有必要解除補(bǔ)充協(xié)議的其他情形。8.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，在甲方或乙方支付給第三方后，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?1.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包括項(xiàng)目用地紅線圖、建筑平面圖、剖面圖等。2.房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局、房間尺寸、門窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域的分布。3.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書要求：完整記錄甲乙雙方認(rèn)購(gòu)商品房的詳細(xì)信息，包括房屋編號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、付款方式等。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等信息。說(shuō)明：憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、付款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。2024年度綜合體項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)人信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總戶數(shù)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.商品房信息3.1商品房編號(hào)3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房?jī)r(jià)格3.5商品房交付時(shí)間4.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)金額4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款4.5按揭貸款銀行4.6還款方式5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付方式7.4交付驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)人信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名：1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：138001380002.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：綜合體2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目總戶數(shù)：1000戶2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：健身房、游泳池、地下停車場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)等3.商品房信息3.1商品房編號(hào)：A1013.2商品房面積：100平方米3.3商品房戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.4商品房?jī)r(jià)格：100萬(wàn)元3.5商品房交付時(shí)間：2026年6月30日4.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)金額：100萬(wàn)元4.2首付款比例：30%4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.4按揭貸款：70萬(wàn)元4.5按揭貸款銀行：銀行4.6還款方式：等額本息5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：一次性支付首付款，享受總價(jià)款5%的優(yōu)惠5.3優(yōu)惠政策期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，首付款到賬6.3合同生效時(shí)間：2024年3月20日7.交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間：2026年6月30日7.3交付方式：自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交付7.4交付驗(yàn)收：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：商品房交付之日起一年內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)購(gòu)人需提供相關(guān)資料，開發(fā)商協(xié)助辦理9.交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題9.2維修責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用在商品房交付后五年內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為合同金額的10%，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議12.3合同解除后果：已付款項(xiàng)無(wú)息退還，未付款項(xiàng)不再支付13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的5%。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；17.1.4第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；17.2.3因第三方自身能力不足導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但并非故意或重大過(guò)失。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.3第三方開始履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；18.5驗(yàn)收合格后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；18.6若驗(yàn)收不合格，甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、商品房詳細(xì)信息、認(rèn)購(gòu)金額、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、提前還款條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為甲方的貸款協(xié)議，需甲方與貸款銀行簽訂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的文件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等。說(shuō)明：此附件為產(chǎn)權(quán)登記的正式申請(qǐng)文件。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：此附件為房屋維修的記錄，用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件為違約金支付的憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期支付首付款或按揭貸款；未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方違約行為：逾期支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付首付款或按揭貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付乙方違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付甲方違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金=首付款×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期辦理入住手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年度綜合體項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)人信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓棟號(hào)2.3商品房單元號(hào)2.4商品房戶型2.5商品房面積2.6商品房?jī)r(jià)格3.認(rèn)購(gòu)數(shù)量4.認(rèn)購(gòu)金額5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款金額5.3付款時(shí)間5.4付款方式說(shuō)明6.預(yù)付款6.1預(yù)付款金額6.2預(yù)付款時(shí)間6.3預(yù)付款方式7.尾款7.1尾款金額7.2尾款支付時(shí)間7.3尾款支付方式8.認(rèn)購(gòu)人權(quán)利和義務(wù)8.1認(rèn)購(gòu)人權(quán)利8.2認(rèn)購(gòu)人義務(wù)9.開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)9.1開發(fā)商權(quán)利9.2開發(fā)商義務(wù)10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2交付條件10.3驗(yàn)收程序10.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間11.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任12.2開發(fā)商違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)人信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名：1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：110101199001011.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：138001380002.商品房信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：綜合體2.2商品房樓棟號(hào)：1棟2.3商品房單元號(hào)：1單元2.4商品房戶型：三室兩廳2.5商品房面積：100平方米2.6商品房?jī)r(jià)格：10000元/平方米3.認(rèn)購(gòu)數(shù)量認(rèn)購(gòu)一套4.認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額為1000000元5.付款方式5.1首付款比例：30%5.2首付款金額：300000元5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.4付款方式說(shuō)明：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶6.預(yù)付款6.1預(yù)付款金額：50000元6.2預(yù)付款時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.3預(yù)付款方式：預(yù)付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶7.尾款7.1尾款金額：700000元7.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前30個(gè)工作日內(nèi)7.3尾款支付方式：尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶8.認(rèn)購(gòu)人權(quán)利和義務(wù)8.1認(rèn)購(gòu)人權(quán)利8.1.1獲得商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2要求開發(fā)商按照合同約定交付符合約定的商品房。8.1.3要求開發(fā)商提供商品房的相關(guān)資料和證明文件。8.2認(rèn)購(gòu)人義務(wù)8.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。8.2.2遵守商品房的物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。9.開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)9.1開發(fā)商權(quán)利9.1.1收取認(rèn)購(gòu)人支付的購(gòu)房款。9.1.2依法對(duì)商品房進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。9.1.3對(duì)認(rèn)購(gòu)人的購(gòu)房行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2開發(fā)商義務(wù)9.2.1按時(shí)交付符合約定的商品房。9.2.2保證商品房的質(zhì)量。9.2.3按時(shí)提供商品房的產(chǎn)權(quán)證等文件。10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間：2024年12月31日前10.2交付條件：商品房建設(shè)完畢，通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，并取得產(chǎn)權(quán)證。10.3驗(yàn)收程序：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在收到交付通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：商品房交付之日起6個(gè)月內(nèi)11.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)購(gòu)人需提供身份證、購(gòu)房合同等文件至開發(fā)商處辦理。11.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由認(rèn)購(gòu)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。12.1.2擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究法律責(zé)任。12.2開發(fā)商違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。12.2.2商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠相應(yīng)款項(xiàng)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。14.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.6合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2.2第三方對(duì)因其工作失誤或違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方工作失誤導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常的生產(chǎn)和生活秩序。16.2.3乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求和指示。17.3.2第三方在執(zhí)行合同時(shí)，如遇到甲乙雙方意見(jiàn)不一致的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式18.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.