二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同能源管理專項(xiàng)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同能源管理專項(xiàng)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)租賃雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃合同基本信息2.租賃標(biāo)的物的描述與交付2.1租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.2標(biāo)的物的交付方式與時間2.3標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違反租賃用途的處理5.能源管理責(zé)任與措施5.1能源管理目標(biāo)5.2能源管理措施5.3能源管理責(zé)任6.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告6.1能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測方式6.2能源消耗數(shù)據(jù)報告要求6.3能源消耗數(shù)據(jù)共享與處理7.能源管理專項(xiàng)費(fèi)用7.1能源管理專項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成7.2能源管理專項(xiàng)費(fèi)用支付方式7.3能源管理專項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.租賃合同變更與解除8.1租賃合同變更條件8.2租賃合同解除條件8.3租賃合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的計算與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的適用法律13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)租賃雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)。（2）承租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)。1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱：_______（2）房地產(chǎn)地址：_______（3）房地產(chǎn)面積：_______平方米（4）房地產(chǎn)用途：_______1.3租賃合同基本信息（1）租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金總額：_______元整，租金支付方式為_______。第二條租賃標(biāo)的物的描述與交付2.1租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述（1）租賃標(biāo)的物為位于_______的_______（具體描述租賃物的性質(zhì)、功能等）。（2）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______。2.2標(biāo)的物的交付方式與時間（1）出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃標(biāo)的物交付承租方。（2）交付方式：_______。2.3標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。（2）驗(yàn)收程序：_______。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。3.2租金支付方式與時間（1）租金支付方式：_______。（2）租金支付時間：_______。3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：_______。（2）租金調(diào)整方式：_______。第四條租賃用途與限制4.1租賃用途（1）租賃用途：_______。（2）禁止用途：_______。4.2租賃限制（1）禁止擅自改變租賃用途。（2）禁止擅自增設(shè)、拆除、改裝租賃物。4.3違反租賃用途的處理（1）違反租賃用途的，承租方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第五條能源管理責(zé)任與措施5.1能源管理目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)租賃物能源消耗的合理控制。（2）提高能源利用效率。5.2能源管理措施（1）制定能源管理制度。（2）實(shí)施能源節(jié)約措施。5.3能源管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)提供能源管理所需的條件。（2）承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行能源管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)的能源管理責(zé)任。第六條能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告6.1能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測方式（1）采用_______方式進(jìn)行能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測。（2）監(jiān)測設(shè)備：_______。6.2能源消耗數(shù)據(jù)報告要求（1）每月向出租方報告能源消耗數(shù)據(jù)。（2）報告內(nèi)容包括：能源消耗總量、能源消耗結(jié)構(gòu)等。6.3能源消耗數(shù)據(jù)共享與處理（1）出租方和承租方應(yīng)共享能源消耗數(shù)據(jù)。（2）能源消耗數(shù)據(jù)僅用于能源管理目的。第七條能源管理專項(xiàng)費(fèi)用7.1能源管理專項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成（1）能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測費(fèi)用。（2）能源節(jié)約措施實(shí)施費(fèi)用。7.2能源管理專項(xiàng)費(fèi)用支付方式（1）由承租方承擔(dān)能源管理專項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式：_______。7.3能源管理專項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）能源管理專項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整條件：_______。（2）能源管理專項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整方式：_______。第八條租賃合同變更與解除8.1租賃合同變更條件（1）租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。（2）租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。8.2租賃合同解除條件（1）出租方原因：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，出租方有權(quán)解除合同。（2）承租方原因：因承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.3租賃合同變更與解除的程序（1）變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定履行通知義務(wù)。（2）解除：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按原合同約定履行通知義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金。（2）承租方違反租賃用途。（3）出租方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金金額：_______元整。9.3違約責(zé)任的計算與賠償（1）違約金計算：按_______比例計算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）調(diào)解：調(diào)解期限為_______日。（3）仲裁：仲裁期限為_______日。10.3爭議解決地點(diǎn)（1）協(xié)商：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。（2）調(diào)解：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。（3）仲裁：在_______仲裁委員會進(jìn)行。第十一條合同生效、解除與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)_______機(jī)關(guān)備案。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）符合本合同第八條規(guī)定的解除條件。11.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋租賃清單。（2）押金收據(jù)。12.2通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。12.3合同的適用法律（1）適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署（1）雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。（2）合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)_______機(jī)關(guān)備案后生效。13.3合同備案（1）合同備案機(jī)關(guān)：_______。（2）備案日期：_______年_______月_______日。第十四條合同附件（1）房屋租賃清單。（2）押金收據(jù)。（3）能源管理措施及費(fèi)用明細(xì)表。（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）為保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。（2）為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的條件（1）雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取合同履行相關(guān)信息，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方與合同履行關(guān)系的劃分（1）第三方是合同的第三方當(dāng)事人，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不改變合同各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過_______萬元的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請（1）甲方或乙方均可向第三方提出介入申請。（2）第三方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.4第三方介入結(jié)束（1）第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。（2）甲乙雙方對第三方介入工作滿意，可簽訂書面確認(rèn)書。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。（2）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用在簽訂介入?yún)f(xié)議時一次性支付。（2）第三方介入費(fèi)用支付方式：_______。第八條第三方介入爭議的處理8.1第三方介入爭議（1）甲乙雙方對第三方介入工作有異議，可向第三方提出。（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)對異議進(jìn)行處理。8.2第三方介入爭議解決（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，努力協(xié)調(diào)解決爭議。（2）如第三方無法解決爭議，可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)租賃物情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時間、收取方信息等。說明：證明押金已交付，用于租賃合同履行完畢后的退押金依據(jù)。3.能源管理措施及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明能源管理措施、實(shí)施時間、預(yù)計費(fèi)用等。說明：作為能源管理專項(xiàng)費(fèi)用支付的依據(jù)，用于雙方監(jiān)督和管理能源消耗。4.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測報告詳細(xì)要求：包括能源消耗總量、能源消耗結(jié)構(gòu)、節(jié)能減排成效等。說明：作為能源管理效果的評估依據(jù)，用于雙方共同分析和管理能源消耗。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費(fèi)用的支付方式。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃期限、租金、用途等變更內(nèi)容。說明：作為租賃合同變更的書面憑證，用于雙方確認(rèn)變更內(nèi)容。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同解除的原因、時間、責(zé)任承擔(dān)等。說明：作為租賃合同解除的書面憑證，用于雙方確認(rèn)解除事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，用于雙方在發(fā)生爭議時遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按約定在每月5日前支付租金，逾期3日未支付，應(yīng)支付每日租金_______%的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。3.未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方未按約定在租賃期限開始前交付租賃物，應(yīng)賠償承租方因延期入住造成的損失。4.未能履行能源管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方未能履行能源管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償能源浪費(fèi)造成的損失。示例：雙方未按約定采取措施降低能源消耗，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定提供相關(guān)資料和信息責(zé)任認(rèn)定：雙方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，影響合同履行的，應(yīng)賠償對方損失。示例：承租方未按約定提供房屋使用情況，影響出租方進(jìn)行能源管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同能源管理專項(xiàng)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概況3.2能源管理范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.能源管理服務(wù)內(nèi)容6.1能源審計6.2能源監(jiān)測6.3能源優(yōu)化6.4技術(shù)支持7.能源管理費(fèi)用7.1費(fèi)用計算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.能源管理效果8.1能源消耗指標(biāo)8.2能源節(jié)約指標(biāo)8.3能源管理效果評估9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：能源審計報告13.2附件二：能源監(jiān)測報告13.3附件三：能源優(yōu)化方案14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路的____號房屋，土地證號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2“能源管理”指對房地產(chǎn)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、審計、優(yōu)化和節(jié)能改造。1.1.3“能源管理專項(xiàng)范本”指本合同約定的能源管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、效果及違約責(zé)任等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如有歧義，解釋權(quán)歸出租方所有。2.合同主體2.1租賃方2.1.1全稱：____有限公司2.1.2簡稱：____公司2.1.3法定代表人：____2.1.4注冊地址：____2.2出租方2.2.1全稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2簡稱：____公司2.2.3法定代表人：____2.2.4注冊地址：____3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概況3.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，土地證號為____。3.1.2房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中可出租面積為____平方米。3.1.3房地產(chǎn)用途為____。3.2能源管理范圍3.2.1能源管理范圍包括但不限于：水、電、氣、熱等能源消耗。3.2.2能源管理范圍不包括：物業(yè)公共區(qū)域的能源消耗。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租賃方應(yīng)在每月____日前完成租金支付。6.能源管理服務(wù)內(nèi)容6.1能源審計：出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行能源審計，并向租賃方提供能源審計報告。6.2能源監(jiān)測：出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行能源消耗監(jiān)測，并向租賃方提供能源監(jiān)測報告。6.3能源優(yōu)化：出租方負(fù)責(zé)根據(jù)能源審計和監(jiān)測結(jié)果，制定能源優(yōu)化方案，并向租賃方提供技術(shù)支持。6.4技術(shù)支持：出租方負(fù)責(zé)為租賃方提供能源管理相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于節(jié)能設(shè)備選型、安裝、調(diào)試等。7.能源管理費(fèi)用7.1費(fèi)用計算方式：能源管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的能源消耗計算，具體計算方式詳見附件。7.2費(fèi)用支付方式：能源管理費(fèi)用與租金一并支付，租賃方應(yīng)在每月____日前完成支付。7.3費(fèi)用支付時間：能源管理費(fèi)用支付時間與租金支付時間相同。8.能源管理效果8.1能源消耗指標(biāo)8.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，定期提供能源消耗數(shù)據(jù)。8.1.2出租方將根據(jù)租賃方提供的能源消耗數(shù)據(jù)，計算能源消耗指標(biāo)。8.2能源節(jié)約指標(biāo)8.2.1出租方將根據(jù)能源消耗指標(biāo)，評估能源節(jié)約情況。8.2.2能源節(jié)約指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3能源管理效果評估8.3.1出租方將定期對能源管理效果進(jìn)行評估，并向租賃方提供評估報告。8.3.2評估報告應(yīng)包括能源消耗變化、節(jié)約效果、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供能源管理服務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額為____元/天；10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方支付首期租金；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條；12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：能源審計報告13.2附件二：能源監(jiān)測報告13.3附件三：能源優(yōu)化方案14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的能源審計、監(jiān)測、優(yōu)化、改造、咨詢等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)業(yè)務(wù)活動。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在確定第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。16.2第三方介入時的協(xié)調(diào)責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方工作順利開展。16.2.2如第三方工作出現(xiàn)分歧，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議分擔(dān)。16.4第三方介入時的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過____元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能源審計報告詳細(xì)要求：能源審計報告應(yīng)包括能源消耗現(xiàn)狀、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：能源審計報告是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)后續(xù)的能源管理優(yōu)化工作。2.附件二：能源監(jiān)測報告詳細(xì)要求：能源監(jiān)測報告應(yīng)記錄能源消耗數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行狀況、異常情況等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：能源監(jiān)測報告用于跟蹤能源管理效果，確保節(jié)能措施的實(shí)施。3.附件三：能源優(yōu)化方案詳細(xì)要求：能源優(yōu)化方案應(yīng)包括節(jié)能措施、實(shí)施計劃、預(yù)期效果、投資回報等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：能源優(yōu)化方案是合同履行過程中的關(guān)鍵文件，用于指導(dǎo)節(jié)能改造工作。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明租金和能源管理費(fèi)用的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或能源管理費(fèi)用；1.2出租方未按約定提供能源管理服務(wù)；1.3租賃方未按約定提供能源消耗數(shù)據(jù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額為____元/天；2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定租金為每月____元，但租賃方連續(xù)____個月未支付租金，則租賃方應(yīng)支付違約金____元，并賠償出租方因違約造成的損失；3.2出租方未按約定提供能源管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受____元損失，則出租方應(yīng)賠償租賃方____元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同能源管理專項(xiàng)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.能源管理專項(xiàng)6.1能源管理目標(biāo)6.2能源管理措施6.3能源管理責(zé)任7.能源管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“承租方”是指與出租方簽訂本合同的，租用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房地產(chǎn)”是指出租方提供的，用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）本合同中，“能源管理”是指對房地產(chǎn)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)控、分析和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能減排的目的。（5）本合同中，“能源管理費(fèi)用”是指為實(shí)現(xiàn)能源管理目標(biāo)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）對本合同中的定義和解釋如有爭議，由雙方協(xié)商解決。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：第三條租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房地產(chǎn)面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產(chǎn)用途：（1）主要用途：（2）輔助用途：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（1）年月日：4.2租賃終止日期：（1）年月日：第五條租金及支付方式5.1租金金額：（1）每月租金：（2）押金金額：5.2支付方式：（1）支付周期：（2）支付賬戶：5.3支付日期：（1）每月支付日期：（2）押金退還日期：第六條能源管理專項(xiàng)6.1能源管理目標(biāo)：（1）降低能源消耗；（2）提高能源利用效率；（3）實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。6.2能源管理措施：（1）安裝能源計量儀表；（2）定期進(jìn)行能源審計；（3）制定節(jié)能管理制度；（4）推廣節(jié)能技術(shù)。6.3能源管理責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)提供必要的能源管理?xiàng)l件；（2）承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行能源管理措施。第七條能源管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）能源計量儀表購置費(fèi)用；（2）能源審計費(fèi)用；（3）節(jié)能技術(shù)改造費(fèi)用；（4）能源管理服務(wù)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付：（1）能源管理費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)；（2）具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；（3）能源管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變用途。（2）承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）承租方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。8.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。（3）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用房地產(chǎn)；（3）出租方未按約定提供房地產(chǎn)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算。第十二條合同生效12.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。12.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同登記備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十三條合同變更13.1變更方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方約定的通知方式；（2）任何一方變更通知方式，應(yīng)書面通知對方。14.2合同附件（1）合同附件一：房地產(chǎn)租賃清單；（2）合同附件二：能源管理方案；（3）合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見、市場分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）監(jiān)理方：對房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、能源管理等過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個人。（4）技術(shù)服務(wù)方：為房地產(chǎn)提供安裝、維護(hù)、升級等技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行合同職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議和意見。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）第三方接到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。3.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對房地產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、監(jiān)督等。（2）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最