二零二五年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限2.二手房買賣合同延期過戶2.1延期原因2.2延期期限2.3延期費(fèi)用及支付方式2.4延期過戶手續(xù)辦理2.5延期過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述3.2裝修驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修驗(yàn)收流程3.4裝修驗(yàn)收爭(zhēng)議解決3.5裝修驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.裝修工期4.1裝修工期安排4.2裝修工期調(diào)整4.3裝修工期延誤責(zé)任5.裝修材料及設(shè)備5.1裝修材料及設(shè)備要求5.2裝修材料及設(shè)備供應(yīng)商5.3裝修材料及設(shè)備驗(yàn)收5.4裝修材料及設(shè)備費(fèi)用及支付方式6.裝修施工6.1裝修施工人員及資質(zhì)要求6.2裝修施工質(zhì)量要求6.3裝修施工安全要求6.4裝修施工進(jìn)度要求6.5裝修施工變更及費(fèi)用調(diào)整7.裝修驗(yàn)收7.1裝修驗(yàn)收時(shí)間7.2裝修驗(yàn)收人員7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.4裝修驗(yàn)收結(jié)果及處理8.裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用估算8.2裝修費(fèi)用支付方式8.3裝修費(fèi)用變更及調(diào)整8.4裝修費(fèi)用結(jié)算9.付款方式9.1付款時(shí)間及比例9.2付款方式9.3付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議終止13.4協(xié)議生效14.合同附件14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣合同延期過戶的相關(guān)事宜，以及雙方對(duì)房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至_______年_______月_______日止。2.二手房買賣合同延期過戶2.1延期原因因_______原因，甲乙雙方同意將買賣合同約定的過戶期限延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。2.2延期期限延期過戶期限為_______個(gè)月。2.3延期費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付延期過戶費(fèi)用_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。2.4延期過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理延期過戶手續(xù)。2.5延期過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因延期過戶產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述本協(xié)議約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。3.2裝修驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1墻面：墻面平整，無裂縫，涂料無脫落，顏色均勻。3.2.2地面：地面平整，無裂縫，瓷磚無松動(dòng)，防水層完好。3.2.3門窗：門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好。3.2.4水電：水電線路布局合理，安裝規(guī)范，無安全隱患。3.3裝修驗(yàn)收流程3.3.1乙方在裝修工程完工后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2雙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。3.4裝修驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)裝修驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.5裝修驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式裝修驗(yàn)收費(fèi)用_______元，由乙方承擔(dān)，在驗(yàn)收合格后支付。4.裝修工期4.1裝修工期安排裝修工期為_______個(gè)月。4.2裝修工期調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е卵b修工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)裝修工期。4.3裝修工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.裝修材料及設(shè)備5.1裝修材料及設(shè)備要求裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2裝修材料及設(shè)備供應(yīng)商裝修材料及設(shè)備供應(yīng)商由乙方指定。5.3裝修材料及設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4裝修材料及設(shè)備費(fèi)用及支付方式裝修材料及設(shè)備費(fèi)用_______元，由乙方承擔(dān)，在驗(yàn)收合格后支付。6.裝修施工6.1裝修施工人員及資質(zhì)要求裝修施工人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守施工規(guī)范。6.2裝修施工質(zhì)量要求裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3裝修施工安全要求裝修施工應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。6.4裝修施工進(jìn)度要求裝修施工進(jìn)度應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。6.5裝修施工變更及費(fèi)用調(diào)整如需變更裝修施工內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。8.裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用估算裝修總費(fèi)用估算為_______元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.2裝修費(fèi)用支付方式（1）首付：在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方支付裝修總費(fèi)用的_______%作為首付。（2）中期款：在裝修工程進(jìn)行到_______時(shí)，乙方支付裝修總費(fèi)用的_______%作為中期款。（3）尾款：在裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，乙方支付裝修總費(fèi)用的_______%作為尾款。8.3裝修費(fèi)用變更及調(diào)整因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е卵b修費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定裝修費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整支付比例。8.4裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方提供的結(jié)算單據(jù)后_______日內(nèi)完成結(jié)算。9.付款方式9.1付款時(shí)間及比例按照第8.2條規(guī)定的支付時(shí)間及比例執(zhí)行。9.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。9.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償金額。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。12.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于裝修工程移交、款項(xiàng)結(jié)算等。13.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以確保合同條款的履行和權(quán)益的保障，可書面通知對(duì)方。（1）提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁委員會(huì)的裁決對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同的副本，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單、預(yù)算等。說明：本附件為裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙，是裝修施工的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保甲乙雙方了解費(fèi)用情況。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為裝修工程驗(yàn)收后的報(bào)告，用于記錄驗(yàn)收情況。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。1.2甲方未按時(shí)辦理延期過戶手續(xù)。1.3乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按時(shí)辦理延期過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.2若乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致裝修工程延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息3.延期過戶相關(guān)事宜3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費(fèi)用及支付方式4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程進(jìn)度安排5.1裝修工程啟動(dòng)時(shí)間5.2裝修工程分階段進(jìn)度5.3裝修工程完工時(shí)間6.裝修工程款支付方式6.1首付款支付比例及時(shí)間6.2按進(jìn)度支付方式6.3質(zhì)保金支付比例及時(shí)間7.裝修工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修合同12.協(xié)議簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋類型：________2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3住宅樓層：________層2.3.4房屋朝向：________3.延期過戶相關(guān)事宜3.1延期過戶原因3.1.1延期原因：________3.2延期過戶期限3.2.1延期過戶期限：________年3.3延期過戶費(fèi)用及支付方式3.3.1延期過戶費(fèi)用：________元3.3.2支付方式：________4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.1.1材料品牌：________4.1.2材料等級(jí)：________4.1.3材料質(zhì)量：________4.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工工藝：________4.2.2施工質(zhì)量：________4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.裝修工程進(jìn)度安排5.1裝修工程啟動(dòng)時(shí)間5.1.1啟動(dòng)時(shí)間：________年________月________日5.2裝修工程分階段進(jìn)度5.2.1階段一：________5.2.2階段二：________5.2.3階段三：________5.3裝修工程完工時(shí)間5.3.1完工時(shí)間：________年________月________日6.裝修工程款支付方式6.1首付款支付比例及時(shí)間6.1.1支付比例：________%6.1.2支付時(shí)間：________年________月________日6.2按進(jìn)度支付方式6.2.1每階段支付比例：________%6.2.2每階段支付時(shí)間：________年________月________日6.3質(zhì)保金支付比例及時(shí)間6.3.1支付比例：________%6.3.2支付時(shí)間：________年________月________日7.裝修工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式7.1.1驗(yàn)收時(shí)間：________年________月________日7.1.2驗(yàn)收方式：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：________7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1不合格項(xiàng)目：________7.3.2處理方式：________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未能在約定的過戶期限內(nèi)辦理完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未能在約定的裝修工程款支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.2.2若買方擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案或施工標(biāo)準(zhǔn)，造成工程延誤或額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修合同11.4其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，本協(xié)議正式生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份。14.協(xié)議附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修設(shè)計(jì)方案圖14.3裝修合同14.4協(xié)議雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)議雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、裝修設(shè)計(jì)的咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：協(xié)議雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先取得另一方的書面同意。16.2程序：16.2.1協(xié)議一方提出邀請(qǐng)第三方介入的意向；16.2.2另一方在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入；16.2.3雙方同意后，與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照協(xié)議雙方的要求和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1協(xié)議雙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方對(duì)協(xié)議雙方負(fù)責(zé)。19.2協(xié)議雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自合作協(xié)議約定。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.3協(xié)議雙方可以約定一個(gè)最高賠償限額，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。21.2若協(xié)議雙方未約定分擔(dān)比例，則由委托方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1協(xié)議雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前______個(gè)工作日通知第三方。22.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定。23.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方有權(quán)進(jìn)行買賣。2.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、效果圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.裝修合同要求：提供裝修工程承包合同，明確裝修工程的范圍、費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范裝修施工行為，保障雙方權(quán)益。4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供協(xié)議雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份。說明：用于證明協(xié)議雙方身份的真實(shí)性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障協(xié)議雙方權(quán)益。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成，質(zhì)量符合要求。7.質(zhì)量保證書要求：提供裝修工程質(zhì)量保證書，明確質(zhì)保期限、質(zhì)保內(nèi)容等。說明：用于保障裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年12月31日前辦理過戶手續(xù)，但至2025年1月10日仍未辦理，則應(yīng)支付買方______元違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：房屋墻壁出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修工程款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金。示例：買方應(yīng)于2024年12月31日前支付裝修工程款，但至2025年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付賣方______元違約金。2.2買方擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案或施工標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因更改產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買方擅自增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致工程延期并增加費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.延期過戶原因及期限5.延期過戶費(fèi)用及支付方式6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修驗(yàn)收程序8.裝修驗(yàn)收責(zé)任及違約責(zé)任9.交付及驗(yàn)收期限10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2024年度二手房買賣合同延期過戶及裝修驗(yàn)收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.延期過戶原因及期限4.1延期過戶原因：____________________4.2延期過戶期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止。5.延期過戶費(fèi)用及支付方式5.1延期過戶費(fèi)用：____________________元。5.2支付方式：____________________5.3付款期限：____________________6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。6.2驗(yàn)收項(xiàng)目：6.2.1水電設(shè)施：____________________6.2.2墻面、地面：____________________6.2.3門窗：____________________6.2.4廚衛(wèi)設(shè)施：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.裝修驗(yàn)收責(zé)任及違約責(zé)任7.1裝修驗(yàn)收責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。7.1.2乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收裝修成果，如對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定完成裝修，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.2.2乙方未按約定驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.交付及驗(yàn)收期限8.1甲方應(yīng)于____________________前完成房屋裝修，并向乙方交付房屋。8.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3裝修施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.4雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1本合同由甲方代表____________________簽字（或蓋章）。14.2本合同由乙方代表____________________簽字（或蓋章）。14.3簽字（或蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、裝修施工、房屋評(píng)估等其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易等；15.2.2金融服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.3法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；15.2.4裝修施工：為甲乙雙方提供房屋裝修施工服務(wù)；15.2.5房屋評(píng)估：為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：16.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；16.2.2金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的最高賠償限額；16.2.3法律咨詢：咨詢費(fèi)用的一倍；16.2.4裝修施工：裝修施工合同中約定的賠償限額；16.2.5房屋評(píng)估：評(píng)估費(fèi)用的三倍。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本合同約定的服務(wù)。20.2第三方變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.合同的補(bǔ)充與修改21.1本合同如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2補(bǔ)充或修改后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此為雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.裝修施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供房屋裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋身份證持有者簽名。附件說明：證明雙方身份的真實(shí)性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.裝修施工合同詳細(xì)要求：包含裝修施工范圍、材料、工期、費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：明確裝修施工雙方的權(quán)利義務(wù)。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供銀行貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件說明：證明貸款事宜的合法性和有效性。8.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，提供金融服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：明確金融服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)。9.法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律咨詢，提供法律咨詢協(xié)議，包括咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：明確法律咨詢雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值萬分之五的違約金。1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。1.3甲方未按約定進(jìn)行裝修，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款萬分之五的違約金。2.2乙方未按約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向受影響的甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如房屋價(jià)值為100萬元，則甲方應(yīng)支付5000元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.延期過戶相關(guān)事宜3.1延期過戶原因3.2延期過戶時(shí)間3.3延期過戶費(fèi)用3.4延期過戶手續(xù)辦理4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修工藝4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5裝修驗(yàn)收時(shí)間5.裝修費(fèi)用5.1裝修預(yù)算5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間5.4裝修費(fèi)用變更6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2合同履行時(shí)間6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2裝修設(shè)計(jì)圖紙9.3裝修材料清單9.4其他附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后果12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署人13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119900302（3）聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：139xxxx7890第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條延期過戶相關(guān)事宜3.1延期過戶原因：因買受人工作原因，需將過戶時(shí)間推遲至2025年6月30日。3.2延期過戶時(shí)間：自2024年1月1日至2025年6月30日。3.3延期過戶費(fèi)用：買受人需支付延期過戶費(fèi)用人民幣10,000元。3.4延期過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理延期過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。第四條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。4.2裝修材料：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的材料。4.3裝修工藝：按照雙方約定的裝修工藝進(jìn)行施工。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的裝修要求。4.5裝修驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條裝修費(fèi)用5.1裝修預(yù)算：人民幣50,000元。5.2裝修費(fèi)用支付方式：分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付40%。5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付的具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.4裝修費(fèi)用變更：如因材料價(jià)格上漲等原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時(shí)間履行合同義務(wù)。6.2合同履行時(shí)間：合同簽訂之日起至2025年6月30日。6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金：如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：買受人收到房產(chǎn)證復(fù)印件后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)房產(chǎn)證信息與合同約定的一致性。8.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：雙方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修施工，任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3裝修材料清單：雙方應(yīng)共同確認(rèn)裝修材料清單，并在裝修過程中核對(duì)材料使用情況。8.4其他附件：包括但不限于付款憑證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為合同附件。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。9.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時(shí)間：2025年6月30日。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需書面通知對(duì)方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一條合同通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。11.2通知送達(dá)地址：買受人地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室。11.3通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日。12.2合同簽署人：出賣人，買受人。12.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)物業(yè)管理處。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同變更：本合同如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，其介入合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務(wù)。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性、合規(guī)性等。14.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反合同約定。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確界定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。14.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款15.1介入條件15.1.1雙方書面同意；15.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.1.3第三方的介入有助于合同的履行。15.2介入程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；15.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第十七條第三方介入后的合同履行17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方的服務(wù)；17.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；17.3第三方的服務(wù)期限和內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于監(jiān)督裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量，確保裝修材料符合約定。4.裝修施工合同詳細(xì)要求：提供裝修施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程，保障施工質(zhì)量。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有裝修款項(xiàng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明裝修款項(xiàng)已支付，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更已經(jīng)雙方協(xié)商一致，并已生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)過戶買受人未按時(shí)支付裝修費(fèi)用第三方未按時(shí)完成服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為導(dǎo)致的損失3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按時(shí)過戶：出賣人應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)延期過戶天數(shù)及合同約定確定。買受人未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：買受人應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)未支付款項(xiàng)的比例及合同約定確定。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)延期完成服務(wù)的時(shí)間及合同約定確定。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同延期過戶4.1延期過戶原因4.2延期過戶期限4.3延期過戶費(fèi)用4.4延期過戶手續(xù)5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3裝修驗(yàn)收流程5.4裝修驗(yàn)收責(zé)任6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2裝修費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年2月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他約定的合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為120平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為多層住宅，框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、無查封。2.5房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修完好，具備入住條件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)碼3.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)碼4.買賣合同延期過戶4.1延期過戶原因：因買方資金籌措需要，請(qǐng)求延期辦理過戶手續(xù)。4.2延期過戶期限：延期過戶期限為自合同簽訂之日起至2024年6月30日。4.3延期過戶費(fèi)用：延期過戶期間，買方應(yīng)向賣方支付延期過戶費(fèi)用人民幣5,000元。4.4延期過戶手續(xù)：買方應(yīng)在延期過戶期限屆滿前，辦理房屋過戶手續(xù)，并向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》。5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：墻面、地面、天花板平整度，管道設(shè)施完好，門窗安裝牢固，水電設(shè)施齊全等。5.3裝修驗(yàn)收流程：買方在收到房屋后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。5.4裝修驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后15日內(nèi)整改完畢。6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額：裝修費(fèi)用總額為人民幣20,000元。6.2裝修費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付裝修費(fèi)用的50%，剩余50%在房屋過戶前支付。6.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件一《裝修費(fèi)用支付時(shí)間表》。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：本合同中，任何一方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例（不超過30%）支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，合同解除之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方，并保持房屋原狀。12.2裝修費(fèi)用退還：若合同解除前，買方已支付裝修費(fèi)用，賣方應(yīng)按比例退還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋平面圖。13.3附件三：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的任何參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同履行的公平、公正和高效。15.3.1協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.3.2法定介入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，第三方作為法定監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入；15.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定：在爭(zhēng)議解決過程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額；16.2.3雙方協(xié)商：雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1接受委托：有權(quán)接受合同各方的委托，履行合同相關(guān)職責(zé)；17.1.2獨(dú)立判斷：有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律獨(dú)立判斷合同履行情況；17.1.3提供報(bào)告：有權(quán)向合同各方提供合同履行情況的報(bào)告。17.2第三方義務(wù)：17.2.1履行職責(zé)：按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.2.2保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；17.2.3誠(chéng)信履行：以誠(chéng)信原則履行合同職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的關(guān)系：18.1.1第三方作為買方的代理，代表買方行使權(quán)利；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：18.2.1第三方作為賣方的代理，代表賣方履行義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，合同各方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.2第三方介入期間，合同各方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見。19.3第三方介入期間的費(fèi)用，由合同各方按照約定分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)按照合同約定或第三方提出的建議，進(jìn)行后續(xù)工作。20.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同簽訂前了解房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等詳細(xì)信息。說明：此附件用于幫助買賣雙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于裝修設(shè)計(jì)和驗(yàn)收。3.附件三：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出裝修驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、門窗等。說明：此附件作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。4.附件四：裝修費(fèi)用支付時(shí)間表要求：明確列出裝修費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：此附件用于規(guī)范裝修費(fèi)用的支付流程，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3買方未按約定時(shí)間入住房屋；1.4賣方未按約定時(shí)間提供房屋；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五；2.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付過戶手續(xù)費(fèi)的千分之五；2.3買方未按約定時(shí)間入住房屋：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五；2.4賣方未按約定時(shí)間提供房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五；2.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向合同各方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款的違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1,000元（應(yīng)付房款20萬元的千分之五）。若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的違約行為，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣500元（應(yīng)付過戶手續(xù)費(fèi)10,000元的千分之五）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.二手房買賣合同內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交房日期及條件4.延期過戶事宜4.1延期原因4.2延期期限4.3延期手續(xù)5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍5.2裝修材料要求5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收時(shí)間與方式6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收人員7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：裝修圖紙及材料清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“二手房買賣合同”是指出賣方將其擁有的二手房房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)移給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出賣方擁有的，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。（4）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的法律行為。（5）“價(jià)款”指買受方支付給出賣方的房屋購(gòu)買總價(jià)款。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________第三條二手房買賣合同內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋用途：___________房屋建筑年代：___________3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：___________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.3交房日期及條件交房日期：___________交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房屋設(shè)施設(shè)備齊全。第四條延期過戶事宜4.1延期原因（1）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理問題；（2）稅務(wù)、銀行等相關(guān)部門辦理手續(xù)問題；（3）買賣雙方協(xié)商一致同意的其它原因。4.2延期期限延期期限為___________天，自交房日期起計(jì)算。4.3延期手續(xù)如需延期過戶，雙方應(yīng)于延期期限屆滿前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。第五條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部空間，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、外墻面等。5.2裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明令禁止的材料。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋內(nèi)部空間整潔，無污垢、裂縫、漏水等；（2）水電設(shè)施齊全，使用正常；（3）室內(nèi)裝修風(fēng)格、色彩協(xié)調(diào)，無明顯瑕疵。第六條驗(yàn)收時(shí)間與方式6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為交房日期后___________個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為出賣方、買受方及雙方指定的第三方代表。第七條質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為___________個(gè)月，自交房日期起計(jì)算。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，維修期間房屋不得影響買受方正常使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商無果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；若無法達(dá)成和解，任何一方有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（3）買受方未按合同約定支付價(jià)款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付價(jià)款，并支付違約金；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任賠償違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自解除通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。11.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：裝修圖紙及材料清單12.4附件四：本合同第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署雙方代表出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法