二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類別3.5工程建設(shè)規(guī)模3.6工程建設(shè)內(nèi)容4.質(zhì)量保修范圍及期限4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.維修服務(wù)內(nèi)容及標準5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)標準5.3維修服務(wù)流程6.維修服務(wù)費用及支付方式6.1維修服務(wù)費用6.2維修服務(wù)費用支付方式6.3維修服務(wù)費用結(jié)算7.保修責(zé)任及義務(wù)7.1保修責(zé)任7.2保修義務(wù)7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表1.3.1甲方授權(quán)代表：1.3.2乙方授權(quán)代表：趙六2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》2.1.2依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》2.1.3依據(jù)《建筑工程質(zhì)量保修辦法》2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保建筑工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和標準2.2.3規(guī)范建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)行為3.工程概況3.1工程名稱3.1.1住宅小區(qū)3.2工程地點3.2.1省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2總投資：10000萬元3.4工程類別3.4.1住宅3.4.2商業(yè)3.4.3公共設(shè)施3.5工程建設(shè)規(guī)模3.5.1住宅樓：10棟3.5.2商業(yè)樓：2棟3.5.3公共設(shè)施：1棟3.6工程建設(shè)內(nèi)容3.6.1土建工程3.6.2安裝工程3.6.3裝修工程4.質(zhì)量保修范圍及期限4.1質(zhì)量保修范圍4.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水工程等4.1.2安裝工程：給排水、電氣、空調(diào)等4.1.3裝修工程：墻面、地面、門窗等4.2質(zhì)量保修期限4.2.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：50年4.2.2安裝工程：給排水、電氣、空調(diào)等：5年4.2.3裝修工程：墻面、地面、門窗等：2年4.3質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1甲方對工程質(zhì)量負責(zé)，保證工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和標準4.3.2乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責(zé)，及時進行維修服務(wù)5.維修服務(wù)內(nèi)容及標準5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.1.1維修項目：土建、安裝、裝修等5.1.2維修范圍：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題5.1.3維修時間：接到報修后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場5.2維修服務(wù)標準5.2.1維修材料：使用合格材料，符合國家標準5.2.2維修工藝：按照行業(yè)標準進行維修5.2.3維修質(zhì)量：達到原設(shè)計要求5.3維修服務(wù)流程5.3.1接到報修后，及時記錄報修內(nèi)容5.3.2確定維修方案，安排維修人員5.3.3完成維修工作，驗收合格6.維修服務(wù)費用及支付方式6.1維修服務(wù)費用6.1.1維修費用由乙方承擔(dān)6.1.2維修費用包括材料費、人工費、運輸費等6.2維修服務(wù)費用支付方式6.2.1乙方在接到報修后，及時向甲方出具維修費用清單6.2.2甲方在收到維修費用清單后，按照清單金額支付維修費用6.2.3付款期限：收到維修費用清單后5個工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任8.1.2乙方未按合同約定提供維修服務(wù)8.1.3任何一方未按合同約定支付費用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2乙方未提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3任何一方未支付費用的，應(yīng)按逾期支付金額支付違約金8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)履行合同義務(wù)8.3.2違約方逾期未履行的，守約方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.2.3仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)及時書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)提交仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章10.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)10.2合同生效日期10.2.1合同備案手續(xù)辦理完畢之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的保修期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止日期10.4.1合同終止條件成就之日起11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1工程質(zhì)量保修書11.1.2維修服務(wù)方案11.1.3保修期限表11.2合同附件內(nèi)容11.2.1工程質(zhì)量保修書應(yīng)詳細列明保修范圍、期限和責(zé)任11.2.2維修服務(wù)方案應(yīng)包括維修流程、服務(wù)標準、費用結(jié)算等11.2.3保修期限表應(yīng)明確各分項工程的保修期限12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為年月日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號12.3合同簽署代表12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：趙六13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2依法變更13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求13.2.2經(jīng)雙方確認后，簽訂變更協(xié)議13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同請求13.4.2雙方確認解除合同，簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行14.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同維護工程質(zhì)量和使用安全第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和收費標準應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)是基于合同約定的獨立服務(wù)。15.4.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評價，并針對第三方提出的意見進行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費標準在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)過程中的疏忽、錯誤或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的損失，不得相互推諉。17.3責(zé)任追究17.3.1對于第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償。17.3.2若第三方不履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2第三方變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照新的合同約定執(zhí)行。18.2合同履行18.2.1第三方變更后，原合同中未變更的部分繼續(xù)有效。18.2.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書詳細要求：包括保修范圍、期限、責(zé)任、維修流程、聯(lián)系方式等。說明：工程質(zhì)量保修書是合同的重要組成部分，應(yīng)由甲方出具并加蓋公章。2.維修服務(wù)方案詳細要求：包括維修項目、維修范圍、服務(wù)標準、費用結(jié)算、流程安排等。說明：維修服務(wù)方案是乙方提供維修服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列明維修的具體措施和預(yù)期效果。3.保修期限表詳細要求：列出各分項工程的保修期限，包括土建、安裝、裝修等。說明：保修期限表是合同附件，用于明確各分項工程的保修期限。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時的補充協(xié)議，應(yīng)詳細約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的具體情況和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)支付乙方因維修產(chǎn)生的費用及相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)支付甲方因等待產(chǎn)生的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)按逾期支付金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)按逾期支付金額支付違約金。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同金額二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程性質(zhì)5.工程結(jié)構(gòu)三、保修范圍1.保修項目2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費用5.保修方式四、維修服務(wù)1.維修范圍2.維修響應(yīng)時間3.維修人員資質(zhì)4.維修費用5.維修材料五、保修責(zé)任及義務(wù)1.保修責(zé)任的劃分2.保修責(zé)任的承擔(dān)3.保修責(zé)任的解除4.保修責(zé)任的終止5.保修責(zé)任的爭議解決六、維修服務(wù)責(zé)任及義務(wù)1.維修服務(wù)責(zé)任的劃分2.維修服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)3.維修服務(wù)責(zé)任的解除4.維修服務(wù)責(zé)任的終止5.維修服務(wù)責(zé)任的爭議解決七、違約責(zé)任1.違約行為的認定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約責(zé)任的解除4.違約責(zé)任的終止5.違約責(zé)任的爭議解決八、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力條款4.法律適用5.合同附件十二、合同附件1.工程圖紙2.工程驗收報告3.保修范圍清單4.維修服務(wù)方案5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點5.簽署方式十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署人3.附件簽署單位4.附件簽署地點5.附件簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同2.合同雙方：a.甲方：建設(shè)單位名稱b.乙方：維修服務(wù)單位名稱3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止5.合同金額：人民幣____元整二、工程概況1.工程名稱：____工程2.工程地點：____市____區(qū)____路____號3.工程規(guī)模：____平方米4.工程性質(zhì)：____類____級5.工程結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)三、保修范圍1.保修項目：a.土建工程b.安裝工程c.防水工程d.裝修工程2.保修期限：a.土建工程：____年b.安裝工程：____年c.防水工程：____年d.裝修工程：____年3.保修責(zé)任：a.乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修，確保維修質(zhì)量符合國家標準。b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供合格的維修服務(wù)。4.保修費用：a.保修費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照合同約定執(zhí)行。5.保修方式：a.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。b.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。四、維修服務(wù)1.維修范圍：a.保修范圍內(nèi)的所有維修項目。b.因甲方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。2.維修響應(yīng)時間：a.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。3.維修人員資質(zhì)：a.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書。4.維修費用：a.維修費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.維修材料：a.維修材料由乙方提供，材料費用包含在維修費用中。五、保修責(zé)任及義務(wù)1.保修責(zé)任的劃分：a.乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。2.保修責(zé)任的承擔(dān)：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修服務(wù)不當造成的損失。3.保修責(zé)任的解除：a.保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，乙方有權(quán)解除保修責(zé)任。4.保修責(zé)任的終止：a.保修期滿后，乙方保修責(zé)任自然終止。5.保修責(zé)任的爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、維修服務(wù)責(zé)任及義務(wù)1.維修服務(wù)責(zé)任的劃分：a.乙方對維修服務(wù)過程中的質(zhì)量問題負責(zé)。2.維修服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修服務(wù)不當造成的損失。3.維修服務(wù)責(zé)任的解除：a.維修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，乙方有權(quán)解除維修服務(wù)責(zé)任。4.維修服務(wù)責(zé)任的終止：a.維修期滿后，乙方維修服務(wù)責(zé)任自然終止。5.維修服務(wù)責(zé)任的爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.違約行為的認定：a.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修服務(wù)義務(wù)。b.乙方維修質(zhì)量不符合國家標準。c.甲方未按時支付維修費用。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：a.乙方未按時履行維修服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方維修質(zhì)量不符合國家標準，應(yīng)重新維修并承擔(dān)相關(guān)費用。c.甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.違約責(zé)任的解除：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任的終止：a.違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任的爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力因素。2.合同變更的程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件。3.合同解除的條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力因素。c.一方嚴重違約。4.合同解除的程序：a.雙方簽署書面解除協(xié)議。b.解除協(xié)議作為合同附件。5.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余合同義務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。b.人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：a.雙方各自承擔(dān)。b.由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.合同簽署日期。3.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。4.合同終止日期：a.合同期限屆滿之日。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。十一、其他約定1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件。2.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。3.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的部分。十二、合同附件1.工程圖紙2.工程驗收報告3.保修范圍清單4.維修服務(wù)方案5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：a.甲方代表：____b.乙方代表：____3.簽署單位：a.甲方單位名稱：____b.乙方單位名稱：____4.簽署地點：____5.簽署方式：____十四、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年____月____日2.附件簽署人：a.甲方代表：____b.乙方代表：____3.附件簽署單位：a.甲方單位名稱：____b.乙方單位名稱：____4.附件簽署地點：____5.附件簽署方式：____甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________附件一：____附件二：____附件三：____附件四：____附件五：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和維修服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。b.甲方應(yīng)定期對工程進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方。c.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。2.甲方主導(dǎo)下的進度控制條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進度進行維修服務(wù)。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的維修進度計劃，并定期向甲方報告進度。c.甲方有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督，確保維修工作按時完成。3.甲方主導(dǎo)下的費用支付條款a.甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照合同約定支付維修費用。b.甲方有權(quán)對維修費用進行審核，確保費用合理。c.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算報告。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保維修后的工程符合國家標準。b.乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的維修團隊，負責(zé)維修服務(wù)的實施。c.乙方應(yīng)定期對維修團隊進行技術(shù)培訓(xùn)，提高維修技能。2.乙方主導(dǎo)下的材料采購條款a.乙方應(yīng)負責(zé)維修材料的采購，確保材料的質(zhì)量和價格合理。b.乙方應(yīng)提供材料采購清單，供甲方審核。c.甲方有權(quán)對材料采購進行監(jiān)督，確保材料符合合同要求。3.乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修服務(wù)不當造成的損失風(fēng)險。b.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障甲方和自身的利益。c.甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)，以證明其已購買保險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入條款a.本合同中涉及的費用支付、質(zhì)量監(jiān)督和爭議解決等事項，可由第三方中介機構(gòu)進行介入。b.第三方中介機構(gòu)的選取應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。2.第三方中介的職責(zé)條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對維修服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同要求。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對維修費用進行審核，確保費用合理。c.第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.第三方中介的費用承擔(dān)條款a.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照合同約定分攤。b.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。c.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付后，不再承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程驗收報告3.保修范圍清單4.維修服務(wù)方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險單據(jù)（乙方提供）7.甲方支付維修費用的發(fā)票和結(jié)算報告8.雙方協(xié)商的變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時履行維修服務(wù)義務(wù)。b.乙方維修質(zhì)量不符合國家標準。c.甲方未按時支付維修費用。d.第三方中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為。2.違約行為的認定：a.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未采取行動。b.乙方提供的維修服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。c.甲方未在約定的時間內(nèi)支付維修費用。d.第三方中介機構(gòu)通過調(diào)查證實乙方存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方約定由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同雙方通過法院審理解決爭議的一種爭議解決方式。5.保險：指通過保險合同，保險人承擔(dān)被保險人因特定風(fēng)險發(fā)生的經(jīng)濟損失的一種法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修進度計劃，必要時增加人力資源和設(shè)備。2.問題：維修費用超出預(yù)算。解決辦法：重新評估維修方案，優(yōu)化材料選擇，控制成本。3.問題：質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方重新進行維修，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.問題：爭議無法解決。解決辦法：尋求第三方中介機構(gòu)的介入或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程的保修及維修服務(wù)。2.既有建筑工程的維修服務(wù)。3.工程質(zhì)量問題的處理。4.維修費用的結(jié)算和支付。5.爭議的解決。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑工程質(zhì)量，提高維修服務(wù)質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指新建、擴建、改建、拆除、加固等工程建設(shè)活動。（2）質(zhì)量保修：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對甲方提供的建筑工程進行質(zhì)量檢查、維修和保養(yǎng)。（3）維修服務(wù)：指乙方在合同約定的維修服務(wù)期內(nèi)，對甲方提供的建筑工程進行維修和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保修期：指合同約定的乙方對甲方提供的建筑工程進行質(zhì)量保修的期限。（2）維修服務(wù)期：指合同約定的乙方對甲方提供的建筑工程進行維修服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供質(zhì)量保修及維修服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方質(zhì)量保修及維修服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行質(zhì)量檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保修及維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保建筑工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的建筑工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供質(zhì)量保修及維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時響應(yīng)，按照甲方要求進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的保修期、維修服務(wù)期屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的服務(wù)費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的維修工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）質(zhì)量保修費用：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對甲方提供的建筑工程進行質(zhì)量檢查、維修和保養(yǎng)所需支付的費用。（2）維修服務(wù)費用：指乙方在合同約定的維修服務(wù)期內(nèi)，對甲方提供的建筑工程進行維修和保養(yǎng)所需支付的費用。（3）材料費：指乙方在維修過程中所需使用的各類材料費用。（4）人工費：指乙方在維修過程中所需的人工費用。（5）其他費用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）質(zhì)量保修費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付乙方一定比例的質(zhì)量保修費用。（2）維修服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并驗收合格后，按照約定的比例支付維修服務(wù)費用。（3）材料費和人工費：甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）質(zhì)量保修費用：在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。（2）維修服務(wù)費用：在乙方完成維修工作并驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。（3）材料費和人工費：在乙方提出費用清單后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間和支付條款執(zhí)行。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。（2）甲方未按合同約定提供維修場所或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修及維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：a.重新進行維修，直至符合合同要求；b.向甲方支付違約金，違約金為實際維修費用總額的_____%。（2）乙方在維修過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決，但不得損害對方合法權(quán)益。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（施工單位）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及維修服務(wù)合同2.合同簽訂雙方的身份證明文件3.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄4.乙方提供的維修材料清單及質(zhì)量保證書5.甲方提供的建筑工程相關(guān)資料6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定支付費用。認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.乙方違約行為及認