二零二五年度市中心公寓出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市中心公寓出售協(xié)議年度市中心公寓出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條1.1出售方信息1.2買受方信息1.3出售公寓基本信息1.4出售公寓權(quán)屬證明第二條2.1出售價(jià)格及支付方式2.2首付款支付及時(shí)間2.3房款分期支付及時(shí)間2.4預(yù)付款及退款第三條3.1合同簽訂及生效時(shí)間3.2合同解除條件及程序3.3合同變更及補(bǔ)充第四條4.1出售公寓交付條件4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.4違約責(zé)任第五條5.1房屋質(zhì)量保證及保修5.2質(zhì)量問題處理及保修期限5.3質(zhì)量問題賠償?shù)诹鶙l6.1公寓使用及管理6.2使用規(guī)則及限制6.3管理費(fèi)用及支付第七條7.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記時(shí)間及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用第八條8.1相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.3費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決第九條9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條10.1合同解除條件及程序10.2合同終止及清算10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一條11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十二條12.1違約責(zé)任12.2違約金的計(jì)算及支付12.3違約金的減免及退還第十三條13.1合同解除條件及程序13.2合同終止及清算13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十四條14.1合同的生效、終止及解除14.2合同的履行及變更14.3合同的保存及歸檔第一部分：合同如下：第一條出售方信息1.1出售方名稱：_______1.2出售方住所：_______1.3出售方法定代表人：_______1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條買受方信息2.1買受方名稱：_______2.2買受方住所：_______2.3買受方法定代表人：_______2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第三條出售公寓基本信息3.1公寓名稱：_______3.2公寓地址：_______3.3公寓面積：_______平方米3.4公寓結(jié)構(gòu)：_______3.5公寓權(quán)屬：_______第四條出售公寓權(quán)屬證明4.1出售方保證出售公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2土地使用權(quán)證4.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.2.4其他必要證明文件第五條出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格為：_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付。5.2.2房款分期支付：5.2.2.1第_______期：_______元人民幣，于_______日前支付。5.2.2.2第_______期：_______元人民幣，于_______日前支付。5.2.2.3第_______期：_______元人民幣，于_______日前支付。5.2.3預(yù)付款：_______元人民幣，于_______日前支付，如合同解除，預(yù)付款不予退還。第六條合同簽訂及生效時(shí)間6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同簽訂時(shí)間為：_______年_______月_______日。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按約定支付房款；7.1.2出售方未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1出售公寓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.2土地增值稅、個(gè)人所得稅等其他稅項(xiàng)，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方自行繳納。8.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并在買受方繳納后提供相關(guān)憑證。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1買受方未按約定支付房款超過合同約定期限；10.1.2出售方未按約定交付房屋超過合同約定期限；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.4協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1出售公寓權(quán)屬證明文件11.1.2房屋交接清單11.1.3支付憑證11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十二條違約責(zé)任12.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。12.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。12.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。第十三條合同解除條件及程序（重復(fù)條款，內(nèi)容同第十條）第十四條合同的生效、終止及解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3.1因第三方故意或重大過失造成的損失；2.3.2第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，擅自變更合同內(nèi)容或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理的意見和建議。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方責(zé)任的承擔(dān)9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶头绞?，按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除事宜。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定解除合同的權(quán)利。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。12.2本條款未盡事宜，按法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明出售公寓的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：出售方需提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證要求：證明出售公寓占用土地的權(quán)利合法有效。說明：出售方需提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明出售方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。說明：出售方需提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件。4.公寓交接清單要求：詳細(xì)記錄公寓的交付情況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：交接清單需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.支付憑證要求：證明買受方已按照合同約定支付房款。說明：支付憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容變更的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例二：出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例三：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度市中心公寓出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.出售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用年限7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2通知及送達(dá)方式13.3合同解除及終止通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：______________出售方住所：____________________出售方聯(lián)系電話：_________________出售方身份證號(hào)碼：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：______________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：_________________買受方身份證號(hào)碼：________________2.出售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：__________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元整3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：_______元整，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.4驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；2.整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)1.契稅：_______元整；2.土地增值稅：_______元整；3.其他稅費(fèi)：_______元整。5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)1.契稅：_______元整；2.土地增值稅：_______元整；3.其他稅費(fèi)：_______元整。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.出售方于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)繳納；2.買受方于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)繳納。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.出售方提供房產(chǎn)證原件；2.買受方提供身份證原件；3.雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______元整，由買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單1.中央空調(diào)：_______臺(tái)；2.洗衣機(jī)：_______臺(tái)；3.熱水器：_______臺(tái)；4.燃?xì)庠睿篲______臺(tái)；5.其他設(shè)施設(shè)備：__________________。7.2設(shè)施設(shè)備使用年限1.中央空調(diào)：_______年；2.洗衣機(jī)：_______年；3.熱水器：_______年；4.燃?xì)庠睿篲______年；5.其他設(shè)施設(shè)備：_______年。7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任1.在設(shè)施設(shè)備保修期內(nèi)，由出售方負(fù)責(zé)維修；2.保修期外，由買受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受方未按約定支付房款；2.出售方未按約定交付房產(chǎn)；3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償1.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；2.出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知及送達(dá)方式1.通知方式：書面通知；2.送達(dá)方式：郵寄或直接送達(dá)。13.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除或終止的事由，送達(dá)對(duì)方。14.合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成房產(chǎn)交易，提供交易過程中的咨詢服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)房產(chǎn)交易過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤，承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律服務(wù)的過錯(cuò)，承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額；4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證事項(xiàng)的過錯(cuò)，承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：a.責(zé)任：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成房產(chǎn)交易，提供交易過程中的咨詢服務(wù)；b.權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；c.限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.責(zé)任：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；3.律師事務(wù)所：a.責(zé)任：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；b.權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用；c.限制：律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的合法性和有效性。4.公證機(jī)構(gòu)：a.責(zé)任：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；b.權(quán)利：收取公證費(fèi)用；c.限制：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證過程的公正性和透明度。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a.在第三方介入過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；b.甲方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、公證等程序；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.在第三方介入過程中，乙方應(yīng)如實(shí)提供自身信息，不得隱瞞或提供虛假信息；b.乙方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、公證等程序；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方在合同中的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，對(duì)乙方的責(zé)任應(yīng)與乙方在合同中的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估依據(jù)和方法。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)中需要維修的項(xiàng)目和預(yù)計(jì)費(fèi)用。說明：維修清單用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保房產(chǎn)交付時(shí)的良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接過程中的物品和設(shè)施情況。說明：交接清單用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品和設(shè)施狀況，避免爭(zhēng)議。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力，為雙方提供法律保障。9.公證文書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。說明：公證文書用于證明合同的真實(shí)性和合法性，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：甲方在合同中虛假陳述房產(chǎn)面積，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同中提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：乙方在合同中虛假陳述身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度市中心公寓出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3所在小區(qū)名稱：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2結(jié)構(gòu)形式：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：_______元，由買方承擔(dān)。6.1.2土地增值稅：_______元，由買方承擔(dān)。6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)，除另有約定外，均由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限為_______年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換房屋的損壞部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量保證范圍7.3.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗等主要部位。8.房屋使用限制8.1使用范圍8.1.1房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.1.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2買方不得在房屋內(nèi)部進(jìn)行違章建筑或設(shè)置影響房屋安全和公共秩序的設(shè)施。8.3違約責(zé)任8.3.1如買方違反使用限制，賣方有權(quán)要求買方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2因買方違反使用限制造成的損失，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任9.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______元/天，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.3違約金9.3.1違約金總額不超過_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同解除條件之一。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。a)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)責(zé)保密；d)因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)b)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方應(yīng)承諾按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；c)第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入的程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c