二零二五年度杭州富陽區(qū)房屋買賣合同法律咨詢協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州富陽區(qū)房屋買賣合同法律咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.法律咨詢內(nèi)容2.1咨詢事項概述2.2咨詢具體問題2.3咨詢所需資料3.法律咨詢期限3.1咨詢期限起止時間3.2咨詢期限順延情況4.法律咨詢費用4.1咨詢費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行地點5.1咨詢地點5.2其他相關(guān)地點6.法律咨詢方式6.1面談咨詢6.2通訊咨詢6.3其他咨詢方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：杭州富陽區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.法律咨詢內(nèi)容2.1咨詢事項概述甲方因涉及杭州富陽區(qū)某房地產(chǎn)項目的開發(fā)，需就項目相關(guān)法律問題進(jìn)行咨詢。2.2咨詢具體問題（1）項目土地使用權(quán)取得及使用；（2）項目建筑工程施工合同簽訂及履行；（3）項目銷售合同簽訂及履行；（4）項目相關(guān)稅費繳納及政策咨詢。2.3咨詢所需資料（1）項目土地使用權(quán)證；（2）項目建筑工程施工合同；（3）項目銷售合同；（4）項目相關(guān)稅費繳納證明；（5）項目政策文件。3.法律咨詢期限3.1咨詢期限起止時間自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.2咨詢期限順延情況如因不可抗力或其他原因?qū)е伦稍兤谙逕o法按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長咨詢期限。4.法律咨詢費用4.1咨詢費用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付50%的咨詢費用；（2）咨詢結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方出具的咨詢報告后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的咨詢費用。4.3費用支付時間（1）首期費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）尾期費用支付時間：咨詢結(jié)束后，收到咨詢報告之日起5個工作日內(nèi)。5.合同履行地點5.1咨詢地點杭州富陽區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地點。5.2其他相關(guān)地點如需現(xiàn)場勘查或調(diào)查，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體地點。6.法律咨詢方式6.1面談咨詢（1）雙方應(yīng)約定每月至少進(jìn)行1次面談咨詢；（2）面談咨詢時間應(yīng)提前通知對方。6.2通訊咨詢（1）雙方可通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行通訊咨詢；（2）通訊咨詢應(yīng)確保雙方能夠及時溝通。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方項目相關(guān)資料；（2）咨詢過程中涉及到的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及咨詢過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）咨詢期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付咨詢費用；（2）未按照約定提供咨詢所需資料；（3）泄露保密信息；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序（1）修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并作為原合同的補充部分。11.3合同生效日期（1）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）如未對合同進(jìn)行修改，則原合同繼續(xù)有效。12.其他約定事項12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件（1）合同附件是合同不可分割的部分；（2）合同附件的效力與合同相同。13.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同附件清單（1）項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）項目建筑工程施工合同復(fù)印件；（3）項目銷售合同復(fù)印件；（4）項目相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件；（5）項目政策文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同約定的職責(zé)而造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（2）第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和成果；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方合作方，應(yīng)尊重乙方的意愿和決策；（2）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與其他合同各方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（3）合同各方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的咨詢期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成合同約定的任務(wù)。19.2第三方介入終止的程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任；（3）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方項目土地使用權(quán)合法有效。2.項目建筑工程施工合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明項目建筑工程施工合同的真實性。3.項目銷售合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明項目銷售合同的真實性。4.項目相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明項目相關(guān)稅費已繳納。5.項目政策文件復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明項目政策文件的合法有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。7.合同修改協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于確定爭議解決的方式和程序。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付咨詢費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：如合同約定違約金為未付款項的1%，則甲方未按時支付咨詢費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按照約定提供咨詢所需資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際影響程度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：甲方未按時提供咨詢所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成咨詢工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延誤而產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息的價值，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行合同過程中泄露保密信息，給甲方造成重大損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方項目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：合同解除后，乙方未及時完成咨詢報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州富陽區(qū)房屋買賣合同法律咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收時間4.5房屋驗收地點5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3費用承擔(dān)方6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.法律咨詢費用11.1咨詢費用金額11.2咨詢費用支付方式11.3咨詢費用支付時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：杭州富陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：浙江省杭州市富陽區(qū)街道路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5身份證號碼：330102197001011.2買方基本信息1.2.1買方名稱：杭州富陽區(qū)居民1.2.2買方住所：浙江省杭州市富陽區(qū)街道路號1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4身份證號碼：3301021980020223452.房屋基本情況2.1房屋位置：浙江省杭州市富陽區(qū)街道路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元；3.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，符合居住條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收時間：房屋交付之日起5個工作日內(nèi)4.5房屋驗收地點：房屋所在地5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照國家法律規(guī)定辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)5.3費用承擔(dān)方：買方6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件：6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.1.3房屋已通過驗收，符合居住條件；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；6.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；6.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向杭州富陽區(qū)人民法院提起訴訟；8.3爭議解決方式：采用書面形式進(jìn)行，并按照法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；9.2.2合同解除后，合同即告終止。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同后，合同終止。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等；11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.法律咨詢費用12.1咨詢費用金額：人民幣5000元整；12.2咨詢費用支付方式：合同簽訂之日一次性支付；12.3咨詢費用支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)；13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署日期：本合同于2024年2月20日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.4第三方的權(quán)利和收益；4.1.5第三方違約責(zé)任；4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；5.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)；5.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付服務(wù)費用；6.1.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方不參與房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)，僅作為服務(wù)方；6.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照新的約定履行合同。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與原合同一致；10.2合同終止后，甲乙雙