二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.抵押物描述4.典當(dāng)物描述5.抵押典當(dāng)金額6.抵押典當(dāng)期限7.抵押典當(dāng)利率8.抵押典當(dāng)費用9.抵押物保管與維護(hù)10.抵押物處置11.合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。1.2本合同目的在于明確雙方在新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)抵押典當(dāng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押物的安全與典當(dāng)資金的合法使用。2.雙方當(dāng)事人信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.抵押物描述3.1抵押物為甲方名下位于________________的房地產(chǎn)，具體包括：________________。3.2抵押物權(quán)利狀況：________________。3.3抵押物現(xiàn)狀：________________。4.典當(dāng)物描述4.1典當(dāng)物為甲方提供的________________。4.2典當(dāng)物權(quán)利狀況：________________。4.3典當(dāng)物現(xiàn)狀：________________。5.抵押典當(dāng)金額5.1抵押典當(dāng)金額為人民幣________________元。6.抵押典當(dāng)期限6.1抵押典當(dāng)期限自本合同生效之日起至________________止。7.抵押典當(dāng)利率7.1抵押典當(dāng)利率為年利率________________%，按月計息，每月支付利息________________元。7.2利息計算方式：以抵押典當(dāng)金額為基數(shù)，按月計息，每月利息為本金×月利率。7.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每月________________日前，將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。8.抵押典當(dāng)費用8.1甲方應(yīng)向乙方支付抵押典當(dāng)費用，包括但不限于典當(dāng)手續(xù)費、保管費、評估費等。8.2典當(dāng)手續(xù)費為抵押典當(dāng)金額的________________%，一次性支付。8.3保管費按月計算，費用為抵押典當(dāng)金額的________________%，每月支付。8.4評估費為抵押物價值的________________%，一次性支付。9.抵押物保管與維護(hù)9.1乙方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。9.2甲方應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響其價值的活動。9.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，所需費用由甲方承擔(dān)。10.抵押物處置10.1在抵押典當(dāng)期限內(nèi)，如甲方未能按約定支付利息或典當(dāng)費用，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。10.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。10.3處置抵押物所得款項扣除債務(wù)本金、利息、費用及處置費用后，剩余部分退還甲方。11.合同變更與解除11.1雙方同意，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動等情況，可協(xié)商變更或解除本合同。11.2合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。12.違約責(zé)任12.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；15.2.3提供法律咨詢或法律服務(wù)；15.2.4監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取約定的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.3.2對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)計劃或工作大綱，明確服務(wù)內(nèi)容和時間安排。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的總額。18.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；18.2..2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；18.2..3第三方服務(wù)的市場價值。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的退出與更換20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入后的合同效力，仍以甲乙雙方簽訂的原合同為準(zhǔn)，第三方的介入不影響原合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。5.典當(dāng)物清單：詳細(xì)列明典當(dāng)物的種類、數(shù)量、價值等信息。6.抵押典當(dāng)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式合同文本。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.利息支付憑證：甲方支付利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.抵押物保管記錄：乙方對抵押物進(jìn)行保管的相關(guān)記錄。10.抵押物處置記錄：抵押物處置的相關(guān)記錄，包括但不限于拍賣記錄、變賣記錄等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付利息或典當(dāng)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付利息，應(yīng)自逾期之日起按日支付萬分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或價值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例說明：若甲方未按約定提供典當(dāng)物，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2房地產(chǎn)1.3抵押典當(dāng)2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.合作內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)方式3.2抵押物評估3.3抵押物處置4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延期5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.典當(dāng)權(quán)利6.1典當(dāng)權(quán)設(shè)立6.2典當(dāng)權(quán)行使6.3典當(dāng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.合作費用7.1抵押典當(dāng)費用7.2抵押物評估費用7.3抵押物處置費用8.合作風(fēng)險8.1抵押物風(fēng)險8.2抵押權(quán)風(fēng)險8.3典當(dāng)權(quán)風(fēng)險9.合作保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合作終止11.1合作終止條件11.2合作終止程序11.3合作終止后的處理12.其他條款12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1本合同所稱甲方，指承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化項目的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2本合同所稱乙方，指愿意為甲方提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的典當(dāng)行。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同所指房地產(chǎn)，指甲方在新型城鎮(zhèn)化項目中的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.3抵押典當(dāng)1.3.1抵押典當(dāng)是指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)，按照約定的條件和期限，向甲方提供一定數(shù)額的典當(dāng)資金，甲方在典當(dāng)期限內(nèi)支付典當(dāng)利息，典當(dāng)期滿后，甲方有權(quán)選擇贖回房地產(chǎn)或償還典當(dāng)本金及利息。2.項目概述2.1項目背景2.1.1甲方為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，開展新型城鎮(zhèn)化項目。2.2項目目標(biāo)2.2.1通過本合作，甲方獲得必要的資金支持，加快新型城鎮(zhèn)化項目進(jìn)程。2.3項目范圍2.3.1本項目涉及甲方在新型城鎮(zhèn)化項目中的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.合作內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)方式3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)，進(jìn)行抵押典當(dāng)。3.2抵押物評估3.2.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。3.3抵押物處置3.3.1在甲方未按約定償還典當(dāng)本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還典當(dāng)債務(wù)。4.合作期限4.1合作起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止日期4.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合作期限延期4.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使5.2.1乙方在甲方未按約定償還典當(dāng)本金及利息的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.典當(dāng)權(quán)利6.1典當(dāng)權(quán)設(shè)立6.1.1乙方根據(jù)抵押物設(shè)立典當(dāng)權(quán)。6.2典當(dāng)權(quán)行使6.2.1乙方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)收取典當(dāng)利息。6.3典當(dāng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓典當(dāng)權(quán)。8.合作費用8.1抵押典當(dāng)費用8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付抵押典當(dāng)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2抵押物評估費用8.2.1甲方承擔(dān)抵押物評估費用，評估費用由乙方支付給評估機構(gòu)。8.3抵押物處置費用8.3.1在抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如拍賣費、公告費等，由甲方承擔(dān)。9.合作風(fēng)險9.1抵押物風(fēng)險9.1.1甲方應(yīng)確保抵押物的合法性、真實性，并承擔(dān)抵押物可能存在的風(fēng)險。9.2抵押權(quán)風(fēng)險9.2.1乙方應(yīng)確保抵押權(quán)的合法行使，并對抵押權(quán)可能存在的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。9.3典當(dāng)權(quán)風(fēng)險9.3.1乙方應(yīng)確保典當(dāng)權(quán)的合法行使，并對典當(dāng)權(quán)可能存在的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。10.合作保密10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合作終止后五年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合作爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。12.合作終止12.1合作終止條件12.1.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作的，本合同終止。12.2合作終止程序12.2.1合作終止前，雙方應(yīng)完成未了事宜的處理。12.3合作終止后的處理12.3.1合作終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，甲方應(yīng)支付剩余的典當(dāng)本金及利息。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.合同生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定任務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入的流程16.1介入申請16.2介入同意16.2.1第三方在接到介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在執(zhí)行合同過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等確定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與第三方責(zé)任劃分18.3.1如第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和法律法規(guī)解決。19.第三方介入的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限19.2.1保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.第三方介入的額外說明20.1第三方介入的合法性20.1.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。20.2第三方介入的合規(guī)性20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保介入行為的合規(guī)性。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入應(yīng)達(dá)到合同約定的效果，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的任務(wù)。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成后，介入終止。21.2介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.3介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議書為本合同。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的價值、市場狀況、風(fēng)險評估等內(nèi)容。4.抵押物處置方案要求：在抵押物處置過程中，由乙方制定并經(jīng)甲方同意。說明：處置方案應(yīng)包括處置方式、時間、預(yù)期收益等內(nèi)容。5.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.合作終止協(xié)議要求：在合作終止時，甲乙雙方與第三方簽訂，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：約定合作終止后的處理事宜、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間支付抵押典當(dāng)費用。1.2未按約定時間償還典當(dāng)本金及利息。1.3未按約定提供合法、真實的抵押物。乙方違約：2.1未按約定提供典當(dāng)資金。2.2未按約定收取典當(dāng)利息。2.3未按約定處置抵押物。第三方違約：3.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失。3.2未按約定保密，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付抵押典當(dāng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未按約定提供典當(dāng)資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3抵押物定義1.4典當(dāng)定義1.5術(shù)語定義2.項目背景與目的2.1項目背景2.2合作目的2.3合作原則3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物價值評估3.4抵押物交付3.5抵押物保管4.典當(dāng)權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)權(quán)人權(quán)利4.2典當(dāng)權(quán)人義務(wù)4.3被典當(dāng)人權(quán)利4.4被典當(dāng)人義務(wù)5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件5.3合作變更6.資金管理與使用6.1資金來源6.2資金管理6.3資金使用6.4資金監(jiān)管7.利息與費用7.1利息計算7.2費用種類7.3費用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：資金管理方案12.3附件三：爭議解決規(guī)則13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間13.3生效條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義：本合同所指“二零二四年度新型城鎮(zhèn)化項目”是指甲方在2024年度內(nèi)負(fù)責(zé)實施的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等。1.2合作方定義：甲方指承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化項目建設(shè)的公司或機構(gòu)；乙方指提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)的典當(dāng)行。1.3抵押物定義：抵押物是指甲方為獲取乙方提供的典當(dāng)資金而提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.4典當(dāng)定義：典當(dāng)是指甲方將抵押物交由乙方占有，乙方根據(jù)抵押物的價值向甲方提供一定期限內(nèi)的資金支持，甲方支付典當(dāng)費用并承擔(dān)到期贖回抵押物的義務(wù)。1.5術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條項目背景與目的2.1項目背景：甲方為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，決定在2024年度內(nèi)實施新型城鎮(zhèn)化項目。2.2合作目的：通過本合同，甲方可獲得乙方提供的資金支持，用于項目的資金周轉(zhuǎn)；乙方通過典當(dāng)業(yè)務(wù)獲得利息收入。2.3合作原則：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進(jìn)合作項目的實施。第三條抵押物3.1抵押物概述：甲方提供的抵押物為位于（具體地址）的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。3.2抵押物清單：詳見附件一“抵押物清單”。3.3抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果作為雙方簽訂本合同的依據(jù)。3.4抵押物交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將抵押物交付乙方占有。3.5抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第四條典當(dāng)權(quán)利與義務(wù)4.1典當(dāng)權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)在典當(dāng)期間占有、使用抵押物，并從甲方處收取典當(dāng)費用。4.2典當(dāng)權(quán)人義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供典當(dāng)資金，并保證資金的安全。4.3被典當(dāng)人權(quán)利：甲方有權(quán)在典當(dāng)期間使用典當(dāng)資金，并按照約定支付典當(dāng)費用。4.4被典當(dāng)人義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付典當(dāng)費用，并承擔(dān)到期贖回抵押物的義務(wù)。第五條合作期限與條件5.1合作期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為（具體時間）。5.2合作條件：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合作項目的實施。5.3合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。第六條資金管理與使用6.1資金來源：乙方提供的典當(dāng)資金來源于自有資金或合法融資。6.2資金管理：乙方應(yīng)設(shè)立專戶管理典當(dāng)資金，確保資金的安全和合規(guī)使用。6.3資金使用：甲方應(yīng)按照約定的用途使用典當(dāng)資金，并定期向乙方報告資金使用情況。6.4資金監(jiān)管：雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金的使用，確保資金使用的合規(guī)性。第七條利息與費用7.1利息計算：乙方根據(jù)典當(dāng)資金的實際使用天數(shù)，按照約定的利率計算利息。7.2費用種類：本合同涉及的費用包括但不限于典當(dāng)費、評估費、保管費等。7.3費用支付：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付各項費用。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付典當(dāng)費用；8.1.2乙方未按約定提供典當(dāng)資金；8.1.3甲方未按約定用途使用典當(dāng)資金；8.1.4乙方未妥善保管抵押物；8.1.5任何一方違反保密條款；8.1.6任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2.1支付違約金；8.2.2賠償因違約行為造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用；8.2.4如有約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。652579第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時間）。10.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。652580第十一條合同終止11.1.1合作期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3發(fā)生合同約定的終止情形；11.1.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還資金、贖回抵押物等。652581第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：資金管理方案12.3附件三：爭議解決規(guī)則652582第十三條合同簽署與生效13.1簽署時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.3生效時間：本合同自簽署之日起生效。652583第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷或瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方違反其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中所承擔(dān)的服務(wù)或產(chǎn)品價值的百分比，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方服