二零二五年度上海存量房買賣合同交易價款調(diào)整及理由2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海存量房買賣合同交易價款調(diào)整及理由本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建造年代2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價款的調(diào)整3.1交易價款3.2交易價款調(diào)整的依據(jù)3.3交易價款調(diào)整的計算方法3.4交易價款調(diào)整的生效日期3.5交易價款調(diào)整的支付方式4.交易價款的支付4.1交易價款的支付期限4.2交易價款的支付方式4.3交易價款的支付憑證4.4交易價款的支付責(zé)任5.交易價款的變更5.1交易價款變更的條件5.2交易價款變更的程序5.3交易價款變更的生效日期5.4交易價款變更的通知義務(wù)6.交易價款的爭議解決6.1交易價款爭議的解決方式6.2交易價款爭議的解決期限6.3交易價款爭議的解決機構(gòu)7.房產(chǎn)的交付7.1房產(chǎn)的交付時間7.2房產(chǎn)的交付地點7.3房產(chǎn)的交付條件7.4房產(chǎn)的交付手續(xù)8.房產(chǎn)的驗收8.1房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)的驗收程序8.3房產(chǎn)的驗收期限8.4房產(chǎn)的驗收責(zé)任9.房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)9.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記費用9.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記期限9.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記責(zé)任10.交易稅費承擔(dān)10.1交易稅費的具體內(nèi)容10.2交易稅費的計算方法10.3交易稅費的支付方式10.4交易稅費的責(zé)任11.交易的解除與終止11.1交易解除的條件11.2交易解除的程序11.3交易解除的后果11.4交易終止的條件11.5交易終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的形式12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的機構(gòu)13.3爭議解決的管轄14.合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除條件14.4合同的解除程序第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1101011990030765131.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990060785211.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)某路某號某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證某字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建造年代：2010年2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：乙方為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人3.交易價款的調(diào)整3.1交易價款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2交易價款調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)上海市存量房買賣市場指導(dǎo)價及甲方提供的房產(chǎn)評估價值3.3交易價款調(diào)整的計算方法：以甲方提供的房產(chǎn)評估價值為基準(zhǔn)，上浮5%作為交易價款3.4交易價款調(diào)整的生效日期：本合同簽訂之日3.5交易價款調(diào)整的支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見第八條4.交易價款的支付4.1交易價款的支付期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢4.2交易價款的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3交易價款的支付憑證：乙方收到甲方轉(zhuǎn)賬憑證后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)4.4交易價款的支付責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付全部交易價款，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具收據(jù)5.交易價款的變更5.1交易價款變更的條件：因市場變化或政策調(diào)整等原因，需調(diào)整交易價款5.2交易價款變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件5.3交易價款變更的生效日期：補充協(xié)議簽訂之日5.4交易價款變更的通知義務(wù)：變更交易價款后，雙方應(yīng)及時通知對方6.交易價款的爭議解決6.1交易價款爭議的解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決6.2交易價款爭議的解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)6.3交易價款爭議的解決機構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院7.房產(chǎn)的交付7.1房產(chǎn)的交付時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)7.2房產(chǎn)的交付地點：上海市浦東新區(qū)某路某號某室7.3房產(chǎn)的交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議7.4房產(chǎn)的交付手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.房產(chǎn)的驗收8.1房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《上海市房屋買賣合同》的約定，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》8.2房產(chǎn)的驗收程序：乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在3日內(nèi)進行驗收8.3房產(chǎn)的驗收期限：驗收期限自房產(chǎn)交付之日起3日內(nèi)8.4房產(chǎn)的驗收責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方9.房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記費用：登記費用按照上海市相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)9.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記期限：登記期限自乙方提交申請之日起30日內(nèi)9.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進行10.交易稅費承擔(dān)10.1交易稅費的具體內(nèi)容：契稅、印花稅、個人所得稅等10.2交易稅費的計算方法：按照上海市相關(guān)規(guī)定計算10.3交易稅費的支付方式：在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一并支付10.4交易稅費的責(zé)任：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個人所得稅等11.交易的解除與終止11.1交易解除的條件：因不可抗力、甲方違約、乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2交易解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3交易解除的后果：已支付的交易價款按照解除合同協(xié)議約定處理11.4交易終止的條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止11.5交易終止的程序：雙方簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的形式：支付違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決的方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭議解決的機構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院13.3爭議解決的管轄：上海市浦東新區(qū)人民法院對本案享有管轄權(quán)14.合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件14.3合同的解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除14.4合同的解除程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入合同，可能基于甲乙雙方的約定或合同履行過程中的需要。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。16.2任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。20.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為實際損失的100%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起5日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。22.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同，并開始履行其職責(zé)。23.第三方介入的監(jiān)督23.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督。23.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期匯報工作進展情況。24.第三方介入的終止24.1若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的費用25.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。25.2若合同中未約定費用，則第三方介入的費用由提供方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，用于確定交易價款的調(diào)整依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明交易價款的支付情況。5.房產(chǎn)驗收報告說明：提供房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)的交付條件。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表說明：提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.補充協(xié)議說明：若合同內(nèi)容需變更，提供補充協(xié)議，作為合同的附件。9.解除合同協(xié)議說明：若合同需解除，提供解除合同協(xié)議，明確解除合同的條款和后果。10.違約金支付憑證說明：若發(fā)生違約，提供違約金支付憑證，證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的1%。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付交易價款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的1%。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭議導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。5.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。6.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度上海存量房買賣合同交易價款調(diào)整及理由1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價款及支付方式2.交易價款調(diào)整原則及范圍2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整范圍3.調(diào)整依據(jù)及計算方法3.1調(diào)整依據(jù)3.2計算方法4.調(diào)整程序及時間節(jié)點4.1調(diào)整程序4.2時間節(jié)點5.調(diào)整后的交易價款確認及變更5.1確認程序5.2變更手續(xù)6.交易價款支付方式變更6.1變更原因6.2變更程序7.交易價款支付違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.交易價款調(diào)整爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他相關(guān)事項9.1附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件9.4合同終止條件9.5合同解釋權(quán)9.6合同附件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署程序11.2生效條件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理14.合同爭議解決及管轄14.1爭議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：__________________1.1.4買受人名稱：____________________1.1.5買受人地址：____________________1.1.6買受人聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價款及支付方式1.3.1交易價款總額：人民幣________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3支付時間節(jié)點：____________________2.交易價款調(diào)整原則及范圍2.1調(diào)整原則2.1.1交易價款調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。2.1.2調(diào)整后的交易價款應(yīng)反映房屋的實際價值。2.2調(diào)整范圍2.2.1調(diào)整范圍包括房屋成交價格、稅費、手續(xù)費等。2.2.2調(diào)整范圍不包括因政策調(diào)整、市場波動等因素引起的調(diào)整。3.調(diào)整依據(jù)及計算方法3.1調(diào)整依據(jù)3.1.1調(diào)整依據(jù)應(yīng)包括但不限于房屋評估價值、政策規(guī)定、市場行情等。3.1.2調(diào)整依據(jù)應(yīng)具備權(quán)威性和公信力。3.2計算方法3.2.1計算方法應(yīng)根據(jù)調(diào)整依據(jù)進行科學(xué)、合理的計算。3.2.2計算方法應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。4.調(diào)整程序及時間節(jié)點4.1調(diào)整程序4.1.1出賣人、買受人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋評估。4.1.2雙方根據(jù)評估結(jié)果進行交易價款的調(diào)整。4.1.3調(diào)整后的交易價款應(yīng)在雙方確認后簽訂補充協(xié)議。4.2時間節(jié)點4.2.1房屋評估報告應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。4.2.2雙方應(yīng)在收到評估報告后10日內(nèi)完成交易價款的調(diào)整。5.調(diào)整后的交易價款確認及變更5.1確認程序5.1.1出賣人、買受人應(yīng)在調(diào)整后的交易價款上簽字確認。5.1.2確認后的交易價款作為合同附件，納入合同。5.2變更手續(xù)5.2.1若交易價款發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。5.2.2變更后的交易價款應(yīng)重新履行確認程序。6.交易價款支付方式變更6.1變更原因6.1.1因政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致交易價款支付方式需要變更。6.2變更程序6.2.1出賣人、買受人應(yīng)協(xié)商一致，確定變更后的支付方式。6.2.2變更后的支付方式應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。7.交易價款支付違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間收取交易價款。7.1.2買受人未按約定時間支付交易價款。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定時間收取交易價款的，應(yīng)向買受人支付違約金。7.2.2買受人未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.交易價款調(diào)整爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易價款調(diào)整中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。8.1.3任何一方亦有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________8.2.2訴訟法院：____________________9.其他相關(guān)事項9.1附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納憑證、評估報告等。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)后生效。9.3合同解除條件9.3.1出賣人、買受人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.4合同終止條件9.4.1交易價款支付完畢，合同終止。9.4.2雙方協(xié)商一致，合同終止。9.5合同解釋權(quán)9.5.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。9.6合同附件9.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費繳納憑證10.3評估報告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署程序11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。11.1.2簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的自然人、法人或其他組織的法定代表人或授權(quán)代表。11.2生效條件11.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為合同附件。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.1.1合同履行完畢，合同終止。13.1.2合同解除，合同終止。13.2后續(xù)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的后續(xù)處理順利進行。14.合同爭議解決及管轄14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用友好協(xié)商。14.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。14.2管轄法院14.2.1合同爭議的管轄法院為上海市_________________區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度上海存量房買賣合同》中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談、簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。2.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。2.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。2.2.1獲取必要的信息和資料。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的明確約定，包括介入的類型、職責(zé)、權(quán)利等。3.1.2第三方介入的費用及支付方式。3.1.3第三方介入的違約責(zé)任。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2.3第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的劃分說明：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的損失。4.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更：5.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為合同附件。5.2合同解除：5.2.1第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按