二零二五年度房屋租賃抵押與社區(qū)養(yǎng)老機構合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)養(yǎng)老機構合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5房屋使用范圍2.6房屋維護責任2.7房屋維修2.8房屋租賃登記3.房屋抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押率3.3抵押登記3.4抵押解除3.5抵押權實現(xiàn)3.6抵押期間房屋租賃關系4.社區(qū)養(yǎng)老機構合作4.1合作目的4.2合作內容4.3合作期限4.4合作雙方權利義務4.5合作費用及支付方式4.6合作終止及后續(xù)處理5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1合作事項補充11.2其他事項約定12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：社區(qū)養(yǎng)老機構合作協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)養(yǎng)老機構合作合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]丙方（社區(qū)養(yǎng)老機構）：[丙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方將房屋抵押給丙方，并實現(xiàn)與丙方社區(qū)養(yǎng)老機構的合作。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.房屋租賃2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，房屋面積[面積]平方米。2.2租賃期限租賃期限為[租賃年限]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付租金。2.4租金調整租金調整按照國家相關政策及市場行情進行調整。2.5房屋使用范圍乙方僅限將房屋用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。2.6房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，甲方負責房屋的定期檢修。2.7房屋維修房屋維修費用由乙方承擔，如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。2.8房屋租賃登記本合同簽訂后，雙方應于[具體日期]前辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.房屋抵押3.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋面積為[面積]平方米。3.2抵押率抵押率為[抵押率百分比]%。3.3抵押登記本合同簽訂后，雙方應于[具體日期]前辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押解除抵押期間，如乙方提前償還全部債務，甲方應于[具體日期]前辦理抵押解除手續(xù)。3.5抵押權實現(xiàn)如乙方未按時償還債務，丙方有權實現(xiàn)抵押權。3.6抵押期間房屋租賃關系抵押期間，房屋租賃關系不變，乙方應繼續(xù)履行租賃合同。4.社區(qū)養(yǎng)老機構合作4.1合作目的本合作旨在為丙方社區(qū)養(yǎng)老機構提供居住環(huán)境，并為甲方提供穩(wěn)定的租金收入。4.2合作內容甲方將房屋出租給丙方用于社區(qū)養(yǎng)老服務，乙方負責房屋的日常維護。4.3合作期限合作期限為[合作年限]年。4.4合作雙方權利義務甲方有權收取租金，并負責房屋的維修；乙方有權使用房屋，并承擔日常維護費用。4.5合作費用及支付方式合作費用為每月[合作費用金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付。4.6合作終止及后續(xù)處理合作終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知到達對方后[具體期限]日內，雙方辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。10.合同變更10.1合同變更情形（1）法律法規(guī)政策變化；（2）合同履行條件發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同變更效力合同變更后的內容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止情形合同期滿或雙方協(xié)商一致，或因本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定12.1合作事項補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他事項約定本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.2簽署日期本合同簽署日期為二零二四年[具體日期]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃或抵押過程中需要專業(yè)評估；（2）需要第三方提供擔?；虮ＷC；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同履行障礙或損害，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3責任限額的調整如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致后予以調整。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家標準；（3）對甲方、乙方和丙方的信息保密；（4）按照合同約定，及時、準確地履行職責。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方應明確其在合同履行過程中的職責，并與甲方、乙方和丙方進行明確劃分。18.2信息溝通第三方應與甲方、乙方和丙方保持及時溝通，確保合同履行過程中信息暢通。18.3責任歸屬（1）第三方因自身過錯導致合同履行障礙或損害，由第三方承擔責任；（2）因甲方、乙方或丙方原因導致合同履行障礙或損害，由責任方承擔責任；（3）因不可抗力導致合同履行障礙或損害，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請需第三方介入時，甲方、乙方或丙方應向對方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。19.2介入批準對方在收到介入申請后，應在[具體期限]內給予批準或拒絕。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權，協(xié)助合同履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責；（4）法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明房屋的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用范圍、維護責任等。合同中應包含房屋租賃雙方的權利義務，以及違約責任條款。合同應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：房屋抵押合同詳細要求：房屋抵押合同應明確抵押物的詳細信息、抵押率、抵押登記、抵押解除、抵押權實現(xiàn)等。合同中應包含抵押雙方的權利義務，以及違約責任條款。合同應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：社區(qū)養(yǎng)老機構合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確合作雙方的合作目的、合作內容、合作期限、權利義務、費用支付、終止及后續(xù)處理等。協(xié)議中應包含合作雙方在合作過程中可能產(chǎn)生的爭議解決機制。協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的第三方機構出具，對房屋進行評估。報告中應包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。報告應由評估機構蓋章，并注明出具日期。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。合同應由擔保人、被擔保人簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：爭議調解協(xié)議詳細要求：調解協(xié)議應由爭議雙方和調解機構簽字蓋章，并注明簽訂日期。協(xié)議中應包含爭議的解決方式、調解結果、履行期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付租金的金額與約定不符。丙方未按時支付合作費用或支付金額與約定不符。第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三方違約，應承擔違約責任，賠償所有因此遭受損失的一方。3.違約責任示例說明：甲方未能按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并停止房屋的使用權。丙方未按時支付合作費用，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，并停止合作。第三方未能履行評估職責，導致評估結果不準確，甲方有權要求第三方重新評估，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)養(yǎng)老機構合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責任6.3房屋租賃變更7.社區(qū)養(yǎng)老機構合作內容7.1合作目的7.2合作方式7.3合作期限8.合作雙方的權利與義務8.1租賃方權利與義務8.2社區(qū)養(yǎng)老機構權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方名稱：___________________________2.2甲方地址：___________________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名稱：___________________________2.5乙方地址：___________________________2.6乙方法定代表人：____________________3.租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋地址：___________________________3.2租賃房屋面積：______平方米3.3租賃房屋結構：___________________________3.4租賃房屋用途：___________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：每月人民幣______元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲方在扣除房屋維修、損壞等費用后，無息退還乙方押金。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則：乙方應按照房屋原有用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維修責任：租賃期間，租賃房屋的日常維修責任由乙方承擔；房屋主體結構及設施設備的維修責任由甲方承擔。6.3房屋租賃變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他任何方式轉讓租賃房屋。7.社區(qū)養(yǎng)老機構合作內容7.1合作目的：甲方同意將租賃房屋部分或全部提供給乙方作為社區(qū)養(yǎng)老機構使用，乙方負責運營管理。7.2合作方式：甲方將租賃房屋的______部分（面積：______平方米）提供給乙方使用。7.3合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。8.合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方應保證租賃房屋的合法權屬，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.1.2甲方應按照合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合使用要求。8.1.3甲方有權對乙方使用租賃房屋的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有相應的使用權。8.2.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的維修責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；9.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的。9.2違約責任承擔方式9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。9.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2乙方支付首期租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一：租賃房屋清單；12.1.2本合同附件二：房屋押金收據(jù)。12.2合同附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，乙方留存一份，甲方留存一份。甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________簽訂日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的為協(xié)助合同各方完成合同約定的相關事項。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須合法合規(guī)，其提供的專業(yè)服務應得到合同各方的認可。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由合同各方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。4.第三方介入的審批程序4.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過合同各方的一致同意，并簽訂相應的第三方介入?yún)f(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務內容、服務期限、收費標準；5.1.3第三方在本合同中的權利和義務；5.1.4第三方責任限額；5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。6.第三方權利與義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立完成本合同約定的服務內容。6.1.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照合同約定，及時、準確地完成本合同約定的服務內容。6.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其在本合同中的權利和義務獨立于合同各方。7.2第三方介入本合同，不改變合同各方的權利義務關系，合同各方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3第三方在本合同中的行為，不影響合同各方之間基于本合同產(chǎn)生的權利義務關系。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲方應按照合同約定向乙方提供租賃房屋，并確保房屋符合使用要求。8.1.2乙方應按照合同約定合理使用租賃房屋，并承擔租賃期間的維修責任。8.1.3第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立完成本合同約定的服務內容。9.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調9.1合同各方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定的服務內容，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，合同各方應共同協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)合同各方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同各方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、設施設備等基本信息。說明：此清單作為合同附件，用于證明租賃房屋的具體情況。2.房屋押金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付押金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、服務內容、服務期限、收費標準、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.房屋使用規(guī)則要求：明確乙方在使用租賃房屋過程中的行為規(guī)范，包括但不限于裝修、使用電器、維護保養(yǎng)等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方的使用行為。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的原則、途徑、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結構或用途乙方違反房屋使用規(guī)則甲方未按時提供符合約定的房屋第三方未按照合同約定提供服務2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。乙方擅自改變房屋結構或用途：應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方違反房屋使用規(guī)則：根據(jù)具體違規(guī)情況，甲方有權要求乙方承擔相應責任。甲方未按時提供符合約定的房屋：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償合同各方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方擅自拆改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失，如墻面損壞、電路改造等。第三方未能按照約定完成房屋評估，導致甲方未能及時了解房屋真實情況，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)養(yǎng)老機構合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合作方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限2.5.租金支付方式及金額3.抵押權設立與登記3.1.抵押權設立3.2.抵押物登記3.3.抵押權登記手續(xù)4.社區(qū)養(yǎng)老機構合作內容4.1.合作目標4.2.合作方式4.3.合作期限4.4.合作內容4.5.合作權益5.合作雙方的權利與義務5.1.出租方權利與義務5.2.承租方權利與義務5.3.合作方權利與義務6.租金支付與押金退還6.1.租金支付6.2.押金退還7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.承租方保養(yǎng)責任8.房屋占用與使用8.1.房屋占用8.2.房屋使用9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同生效與終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.抵押權設立與登記附件12.3.社區(qū)養(yǎng)老機構合作附件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.合作方信息1.3.1.合作方名稱：___________1.3.2.合作方法定代表人：___________1.3.3.合作方住所地：___________1.3.4.合作方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋用途：___________2.4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年2.5.租金支付方式及金額：租金每月____元，每月____日支付，支付方式為___________3.抵押權設立與登記3.1.抵押權設立：本合同簽訂后，出租方同意將房屋設定抵押權，抵押權人為承租方。3.2.抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由出租方負責辦理，登記完成后，出租方應將抵押登記證明交承租方。3.3.抵押權登記手續(xù)：抵押權登記手續(xù)按國家相關法律法規(guī)辦理。4.社區(qū)養(yǎng)老機構合作內容4.1.合作目標：實現(xiàn)房屋租賃與社區(qū)養(yǎng)老機構的互利共贏，提升社區(qū)養(yǎng)老服務水平。4.2.合作方式：出租方將房屋出租給承租方，承租方作為社區(qū)養(yǎng)老機構使用。4.3.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.4.合作內容：出租方負責房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；承租方負責社區(qū)養(yǎng)老服務運營。4.5.合作權益：出租方享有租金收益，承租方享有房屋使用權及社區(qū)養(yǎng)老服務運營權益。5.合作雙方的權利與義務5.1.出租方權利與義務5.1.1.出租方有權要求承租方按約定支付租金。5.1.2.出租方有義務保證房屋符合租賃合同約定的條件。5.1.3.出租方有義務維護房屋的安全和完好。5.2.承租方權利與義務5.2.1.承租方有權使用房屋，但需遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。5.2.2.承租方有義務按約定支付租金。5.2.3.承租方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。5.3.合作方權利與義務5.3.1.合作方有權參與社區(qū)養(yǎng)老服務運營，享受合作權益。5.3.2.合作方有義務按照約定履行社區(qū)養(yǎng)老服務運營職責。6.租金支付與押金退還6.1.租金支付：租金每月____元，每月____日支付，支付方式為___________。6.2.押金退還：租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內退還押金。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責任：房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等重大維修責任由出租方承擔。7.2.承租方保養(yǎng)責任：承租方負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋的清潔、整潔。8.房屋占用與使用8.1.房屋占用：承租方在租賃期限內對房屋享有占有和使用權，但需遵守租賃合同約定的用途和條件。8.2.房屋使用：承租方在使用房屋過程中，應確保房屋及其設施的安全和完整，不得擅自改變房屋結構或進行影響房屋安全的使用。9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任：9.1.1.若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。9.1.2.若出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權要求出租方進行整改，并賠償因此造成的損失。9.1.3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1.合同變更：在合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.合同解除：10.2.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔責任。10.2.2.在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃登記備案證明等。12.2.抵押權設立與登記附件：包括抵押權登記證明、抵押合同等。12.3.社區(qū)養(yǎng)老機構合作附件：包括社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議、相關政府部門的批準文件等。13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2.1.房屋租賃合同的簽訂、備案及后續(xù)管理；15.2.2.房屋抵押權的設立、變更及解除；15.2.3.社區(qū)養(yǎng)老機構合作項目的評估、監(jiān)督及協(xié)調；15.2.4.合同履行過程中的爭議解決；15.2.5.其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方的選擇與授權16.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權其參與合同相關事務。16.2.第三方在介入合同事務前，應向甲乙雙方提供其資質證明、專業(yè)能力證明及授權書。17.第三方的責任與權利17.1.第三方在合同履行過程中的責任：17.1.1.第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，獨立、公正地履行職責。17.1.2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.第三方的權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在授權書中約定，并作為合同附件。18.2.若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為及后果承擔連帶責任。19.1.2.甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的違