二零二五年度東莞租賃合同范本及房屋質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞租賃合同范本及房屋質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃物信息1.4租賃期限2.租賃物交付及驗收2.1租賃物交付2.2租賃物驗收2.3租賃物損壞及修復責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金減免條件5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修及改動6.水電、燃氣及公共事業(yè)費用6.1水電、燃氣費用承擔6.2公共事業(yè)費用承擔6.3費用結(jié)算及支付方式7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任及賠償8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年月日在廣東省東莞市簽訂。1.3合同租賃物信息租賃物名稱：；租賃物編號：；租賃物地址：；租賃物面積：；租賃物類型：；1.4租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止。第二條租賃物交付及驗收2.1租賃物交付甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.2租賃物驗收乙方應在收到租賃物后日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有損壞或不符合約定，應在驗收時告知甲方。2.3租賃物損壞及修復責任租賃物在租賃期間如因乙方使用不當或自然損耗導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償損失。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元作為違約金。第四條租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件如遇政府調(diào)整租金政策，本合同租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按政府規(guī)定執(zhí)行。4.3租金減免條件如遇乙方符合合同約定的減免條件，甲方可同意減免租金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于合法、合理使用租賃物。5.2房屋維護責任租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。5.3房屋裝修及改動乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動，如需改動，應事先征得甲方同意。第六條水電、燃氣及公共事業(yè)費用6.1水電、燃氣費用承擔租賃期間，水電、燃氣費用由乙方承擔。6.2公共事業(yè)費用承擔租賃期間，公共事業(yè)費用由乙方承擔。6.3費用結(jié)算及支付方式乙方應在每月日前支付當月的水電、燃氣及公共事業(yè)費用。第七條租賃物保險7.1保險種類本合同租賃物應投保房屋火災保險。7.2保險金額保險金額為人民幣元。7.3保險責任及賠償保險責任及賠償按保險公司規(guī)定執(zhí)行。第八條附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用租賃物內(nèi)的附屬設施，如家具、電器等，乙方應合理使用，不得擅自拆卸或損壞。8.2公共區(qū)域使用乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。8.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域損壞，應及時通知甲方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物，并支付乙方實際使用期間的租金及費用。第十條違約責任10.1違約行為及認定（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物或附屬設施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算及支付違約金按合同租金的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十二節(jié)其他約定事項12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。12.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十三節(jié)合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第九條。13.3合同生效及解除通知任何一方解除合同，應提前日書面通知對方。第十四節(jié)合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他雙方協(xié)商一致需附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。2.第三方的選擇與介入2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方為其提供服務或進行相關活動，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.3第三方的責任包括：（1）對因自身原因造成的違約行為負責；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責任限額（1）第三方在履行服務過程中造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方違反服務協(xié)議給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責任。4.2第三方的責任限額不得低于服務協(xié)議中約定的金額，并應明確賠償范圍和計算方法。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行服務過程中，如對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行服務過程中，如對乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與其他各方的關系：（1）第三方在履行服務過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間因履行服務協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方的退出與替換6.1第三方如需退出服務，應提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方進行替換。6.2第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的服務協(xié)議。6.3第三方退出或替換后，原有服務協(xié)議中的權(quán)利義務關系自動終止。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。8.違約責任8.1如第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任的具體計算方法和服務協(xié)議中約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并附上實物照片。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便在租賃期滿或合同解除時進行驗收。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內(nèi)容、維修保養(yǎng)責任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃合同附件之一，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務，保障租賃物的正常使用。3.保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險單是租賃合同附件之一，用于證明租賃物已購買保險，降低風險。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是租賃合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。5.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是租賃合同附件之一，用于證明租金和其他費用的支付情況。6.租賃物使用手冊詳細要求：包括租賃物的使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護等。說明：租賃物使用手冊是租賃合同附件之一，用于指導乙方正確使用租賃物。7.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充事項、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議是租賃合同附件之一，用于補充或修改合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為逾期支付。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若于6日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方不得將租賃物用于經(jīng)營性活動，若發(fā)現(xiàn)乙方將租賃物用于經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物或附屬設施責任認定標準：乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設施，需承擔修復或賠償責任。示例說明：乙方在使用過程中損壞了租賃物的墻面，需負責修復或賠償相應費用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間頻繁產(chǎn)生噪音，經(jīng)物業(yè)管理方勸告后仍未改正，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定騰退租賃物責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)騰退租賃物，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方應在5日內(nèi)騰退租賃物，若逾期未騰退，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度東莞租賃合同范本及房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.房屋維修6.1維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修流程7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式8.2其他費用繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1附件11.2通知方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方全稱：東莞市科技有限公司1.2.2承租方地址：東莞市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：東莞市區(qū)街道號2.1.2房屋所在小區(qū)：花園2.1.3房屋所在樓棟：1棟2.1.4房屋所在單元：2單元2.1.5房屋所在樓層：5樓2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設施2.4.1廚房設施：冰箱、洗衣機、燃氣灶、油煙機2.4.2衛(wèi)生間設施：熱水器、馬桶、洗手盆2.4.3室內(nèi)設施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，提前5個工作日繳納至出租方指定賬戶4.3匯款賬戶信息：銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司東莞分行賬戶名稱：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05.房屋使用及維護5.1使用范圍：房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或進行任何違法活動5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.3維護責任：房屋內(nèi)部設施的正常使用和維護由承租方負責，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負責6.房屋維修6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施及附屬設施的維修6.2維修費用承擔：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施及附屬設施的自然老化或合理使用造成的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由承租方承擔6.3維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險7.2保險金額：房屋實際價值人民幣120萬元整7.3保險責任：因火災、爆炸、盜竊等意外原因造成的房屋損失，保險公司按保險合同約定負責賠償8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式：承租方應按月繳納水費和電費，費用明細由物業(yè)管理處出具，每月繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶8.2其他費用繳納方式：其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向9.1.2承租方未按合同約定支付租金或相關費用9.1.3出租方因房屋需要收回房屋9.1.4雙方協(xié)商一致，解除合同9.2違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金9.2.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失9.2.3出租方未按時維修房屋，應承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至東莞市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：東莞市仲裁委員會11.其他約定事項11.1附件：本合同附件包括房屋交接清單、房屋設施清單等11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中指定的地址，送達方式為直接送達或郵寄送達12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改方式：對本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如遇本合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他情形，合同可予以解除13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止14.合同附件14.1房屋交接清單14.2房屋設施清單14.3物業(yè)管理費繳費標準14.4供水、供電、供氣等相關費用的收費標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、保險公司等，其參與本合同旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、風險評估、監(jiān)督執(zhí)行、法律咨詢等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請：任何一方均可向另一方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并在達成一致后，以書面形式同意第三方的介入。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供準確信息、遵守合同約定、保護商業(yè)秘密等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務所需的必要資料和協(xié)助，以及按照合同約定獲得報酬。17.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供的專業(yè)服務的報酬，并有權(quán)根據(jù)其提供的服務的實際效果獲得相應的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：第三方應協(xié)助出租方維護房屋的使用權(quán)，監(jiān)督房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同的要求。18.2第三方與承租方：第三方應協(xié)助承租方了解房屋狀況，監(jiān)督租金的支付，確保承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理：第三方應與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的責任，其賠償限額由合同約定。19.2責任限額的約定：雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失、間接損失和懲罰性賠償。19.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入的費用由合同約定，原則上由申請方承擔，除非合同另有約定。20.2費用支付：第三方介入的費用應在服務完成后，按照合同約定的時間和方法支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于服務完成、合同解除或雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：第三方介入的終止應通過書面形式通知所有相關方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的記錄22.1記錄內(nèi)容：第三方介入的記錄應包括介入時間、介入目的、介入過程、介入結(jié)果等。22.2記錄保管：第三方介入的記錄由出租方和承租方共同保管，確保記錄的完整性和準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施情況、損壞情況等，由雙方共同簽字確認。2.房屋設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括品牌、型號、使用狀態(tài)等，由雙方共同簽字確認。3.物業(yè)管理費繳費標準詳細要求和說明：標準應包括物業(yè)管理費的計算方式、收費項目、收費標準、繳費周期等，由物業(yè)管理處提供。4.供水、供電、供氣等相關費用的收費標準詳細要求和說明：標準應包括水、電、氣的收費標準、計費方式、繳費周期等，由供水、供電、供氣等相關機構(gòu)提供。5.保險合同詳細要求和說明：合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任、賠償流程等，由保險公司提供。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等，由第三方提供。7.合同修改協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括合同修改內(nèi)容、修改原因、修改生效日期等，由雙方共同簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，由雙方共同簽字確認。9.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括合同終止條件、終止程序、終止后的處理事項等，由雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期1日，則應支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方應承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的合理損失。示例說明：若因出租方未及時維修導致承租方遭受500元損失，則出租方應賠償500元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方應恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋用途導致房屋損壞，造成10,000元損失，則承租方應賠償10,000元。4.違約行為：第三方服務未達到預期效果責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定標準，造成1,000元損失，則第三方應退還500元服務費用，并賠償500元損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償因未及時通知造成的損失。示例說明：若一方未及時通知對方重要事項，導致對方遭受1,000元損失，則未通知方應賠償1,000元。全文完。二零二四年度東莞租賃合同范本及房屋質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3保證金金額及用途6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備的維修7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2房屋損壞賠償7.3逾期支付租金責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2租金及押金退還10.3違約責任承擔11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證書復印件11.3房屋設施設備清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件類型，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：[裝修程度，如：毛坯、簡裝、精裝等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額，如：人民幣壹萬元整]4.2租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期，如：1日]前4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條押金及保證金5.1押金金額押金金額：[押金金額，如：人民幣壹萬元整]5.2押金退還條件及流程押金退還條件：[退還條件，如：房屋租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等]押金退還流程：[退還流程，如：承租方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請，甲方核實無誤后退還押金]5.3保證金金額及用途保證金金額：[保證金金額，如：人民幣伍仟元整]保證金用途：[保證金用途，如：用于抵扣房屋維修費用等]第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋僅限于乙方居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。6.3房屋設施設備的維修房屋設施設備的維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1租賃雙方違約責任甲方違約責任：[甲方違約責任，如：未按約定提供房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]乙方違約責任：[乙方違約責任，如：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等]7.2房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋及其設施設備損壞，應負責修復或賠償。7.3逾期支付租金責任乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期支付金額，如：人民幣壹佰元整]的違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱或法院名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序按[爭議解決機構(gòu)名稱]或[法院名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需符合法定或約定條件，并以書面形式通知對方。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋權(quán)屬發(fā)生變化等。第十條合同附件10.1房屋租賃合同本合同附件包括房屋租賃合同一份。10.2房屋權(quán)屬證書復印件本合同附件包括房屋權(quán)屬證書復印件一份。10.3房屋設施設備清單本合同附件包括房屋設施設備清單一份，列明房屋內(nèi)的設施設備及其狀況。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]第十二條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期，如：3日內(nèi)]生效。第十四條合同解除后的處理14.1房屋退還合同解除后，乙方應立即將房屋及其附屬設施設備完好無損地退還甲方。14.2租金及押金退還合同解除后，甲方應在收到乙方退還的房屋及設施設備后[具體日期，如：5日內(nèi)]，退還乙方剩余租金及押金。14.3違約責任承擔合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任，按合同約定或法律規(guī)定處理。附件一：房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證書復印件附件三：房屋設施設備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險代理人、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.1房屋及設施的維修保養(yǎng)服務；1.2房屋保險事宜；1.3房屋租賃的中介服務；1.4房屋租賃合同的履行監(jiān)督；1.5其他雙方同意引入第三方服務的情況。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由[具體仲裁機構(gòu)或法院]裁決。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)處理。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、傭金、保險費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。15.6第三方服務監(jiān)督15.6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.6.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時響應甲乙雙方的要求。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方如需退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關事宜。15.8第三方