二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用種類及計算方式6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2保險期限6.3保險金額7.抵押權(quán)行使及保全7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3抵押物保全措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.3貸款合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)恢復13.2貸款清償13.3合同解除后的其他事項14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方已取得抵押物的所有權(quán)證書，并保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______萬元。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因乙方因資金需求，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式乙方將抵押權(quán)登記于甲方名下，甲方取得抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效轉(zhuǎn)移。4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣______萬元。4.2貸款期限本合同貸款期限為______年。4.3還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。5.利息及費用5.1利息計算方式本合同貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.2費用種類及計算方式本合同涉及的費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、公證費等，具體費用及計算方式按相關(guān)法律法規(guī)及收費標準執(zhí)行。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類乙方應(yīng)對抵押物進行財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于：火災(zāi)險、盜竊險等。6.2保險期限抵押物保險期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至貸款本息全部清償之日止。6.3保險金額抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。7.抵押權(quán)行使及保全7.1抵押權(quán)行使條件乙方未按約定償還貸款本息，或抵押物價值發(fā)生減損，影響貸款安全時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使方式甲方可行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。7.3抵押物保全措施乙方應(yīng)采取有效措施，保證抵押物的安全，防止抵押物價值減損。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間償還貸款本息；8.1.2乙方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3乙方提供虛假抵押物權(quán)屬證明；8.1.4乙方未按約定購買抵押物保險；8.1.5乙方未按約定采取抵押物保全措施；8.1.6乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算；8.2.2甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付；8.3.2賠償金可根據(jù)實際情況分期支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2抵押權(quán)依法實現(xiàn)；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，詳細列明抵押物的相關(guān)信息。11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同附件二為抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，約定抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜。11.3貸款合同本合同附件三為貸款合同，約定貸款的具體事宜。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3合同約定的其他變更條件。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知；12.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)送達對方。13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)恢復合同解除后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)恢復至甲方名下。13.2貸款清償合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行監(jiān)管或?qū)徍恕?6.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定；16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.3責任限額計算16.3.1責任限額計算方式可根據(jù)合同約定或行業(yè)標準確定；17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務(wù)工作；17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成甲乙雙方損失的責任。17.3第三方責任17.3.1第三方責任包括但不限于：違反合同約定、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等；17.3.2第三方責任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請；19.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.3第三方介入監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督；19.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或規(guī)避。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；提供抵押物的權(quán)屬證明文件復印件；附上抵押物評估報告。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給對方；約定抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期；明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同詳細要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息；約定雙方的權(quán)利義務(wù)；明確違約責任。4.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；列明抵押物的評估價值；說明評估依據(jù)和評估方法。5.抵押物保險單詳細要求：由保險公司出具；明確保險種類、保險期限、保險金額；約定保險條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；約定第三方權(quán)利義務(wù)；約定違約責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；明確爭議解決機構(gòu)的名稱和地址；約定爭議解決程序。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更內(nèi)容；約定合同變更生效日期；約定變更后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間償還貸款本息；乙方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方提供虛假抵押物權(quán)屬證明；乙方未按約定購買抵押物保險；乙方未按約定采取抵押物保全措施；第三方提供虛假信息或評估報告；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算；甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定時間償還貸款本息，構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其賠償責任；若第三方在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假信息或評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.抵押人信息2.1抵押人姓名或名稱2.2抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3抵押人住所地3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落地點3.3抵押物權(quán)屬證書號碼3.4抵押物評估價值4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的原因4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的日期4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和程序5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.3相關(guān)文件和材料的準備6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)6.3抵押權(quán)受讓人的權(quán)利6.4抵押權(quán)受讓人的義務(wù)7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的維護責任8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費用及承擔8.1抵押權(quán)登記費用8.2其他相關(guān)費用8.3費用承擔方式9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的變更和解除9.1變更抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件9.2解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件9.3變更和解除的程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)受讓人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同背景為抵押人因資金需求，將其名下位于市區(qū)路的房屋抵押給貸款人，以獲得貸款。2.抵押人信息2.1抵押人姓名：2.2抵押人身份證號碼：1101011990030756172.3抵押人住所地：市區(qū)路號3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路的住宅3.2抵押物坐落地點：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證書號碼：房權(quán)證字第號3.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的原因：抵押人因資金需求，需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的日期：2024年1月1日4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后生效。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和程序5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，抵押人應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3相關(guān)文件和材料的準備：抵押人應(yīng)提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和材料。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利：抵押人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)。6.2抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定，保證抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。6.3抵押權(quán)受讓人的權(quán)利：抵押權(quán)受讓人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。6.4抵押權(quán)受讓人的義務(wù)：抵押權(quán)受讓人應(yīng)按照合同約定，承擔抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)責任。7.抵押物的保管和使用7.1抵押物的保管責任：抵押人應(yīng)負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物的使用限制：抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自使用抵押物。7.3抵押物的維護責任：抵押人應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保抵押物的價值。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費用及承擔8.1抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用，由抵押人承擔。8.2其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、公證費、代理費等，由抵押人承擔。8.3費用承擔方式：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理前，將所有費用支付給貸款人。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的變更和解除9.1變更抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)內(nèi)容進行變更。9.2解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，如抵押權(quán)受讓人同意，可解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。9.3變更和解除的程序：變更或解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2抵押權(quán)受讓人違約責任：抵押權(quán)受讓人未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由該第三方承擔。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)或仲裁員解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢、貸款全部償還或其他雙方約定的原因終止。12.3合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主體。2.第三方介入的情形2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，需第三方機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)或證明。2.2抵押物的評估、鑒定、保管等環(huán)節(jié)，需第三方機構(gòu)提供服務(wù)。2.3合同履行過程中，因特殊原因需第三方機構(gòu)提供協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際賠償能力為準。4.第三方與甲乙方的責權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利，承擔義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同，不受本合同條款的約束。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商或達成一致，應(yīng)提前通知甲方、乙方。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。6.第三方責任的具體界定6.1第三方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因工作失誤導致登記錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方在抵押物評估、鑒定、保管等環(huán)節(jié)，因工作失誤導致抵押物損失或價值降低，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方在協(xié)助履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.第三方責任的賠償7.1第三方責任賠償由第三方承擔，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2第三方賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。7.3第三方賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償財產(chǎn)損失、恢復原狀等。8.第三方責任的追究8.1第三方責任追究由甲方、乙方或合同約定的其他主體提出。8.2第三方責任追究程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.3第三方責任追究結(jié)果由法院或仲裁機構(gòu)作出。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或合同涉及的其他主體的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)及時終止與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)報告或證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人信息，抵押物信息，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：此附件用于抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物名稱、坐落地點、評估價值等。說明：此附件用于抵押物價值的確認。3.抵押物權(quán)屬證書復印件要求：提供抵押物權(quán)屬證書的復印件，證明抵押物的權(quán)屬。說明：此附件用于抵押物權(quán)屬的確認。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：此附件用于抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于第三方提供服務(wù)的約定。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于違約金的支付。7.損失賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確損失賠償?shù)慕痤~、方式、時間等。說明：此附件用于損失賠償?shù)募s定。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于爭議解決的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)受讓人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行權(quán)利。責任認定：抵押權(quán)受讓人應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)受讓人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方或合同涉及的其他主體因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估價值不準確，導致抵押物價值評估錯誤，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：第三方泄露甲方、乙方或合同涉及的其他主體的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景1.1房地產(chǎn)抵押貸款合同基本信息1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)評估價值4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移范圍4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)范圍4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效時間6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效所需文件7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景1.1房地產(chǎn)抵押貸款合同基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.1.2抵押權(quán)人住所：________________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________1.1.5抵押人名稱：________________________1.1.6抵押人住所：________________________1.1.7抵押人法定代表人：____________________1.1.8抵押人聯(lián)系方式：_____________________1.1.9房地產(chǎn)抵押貸款合同編號：_________________1.1.10房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂日期：____年__月__日1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因1.2.1抵押權(quán)人因業(yè)務(wù)需要，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的具體原因：________________________2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.1.2抵押權(quán)人住所：________________________2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：________________________2.2.2抵押人住所：________________________2.2.3抵押人法定代表人：____________________2.2.4抵押人聯(lián)系方式：_____________________3.抵押物信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)所在地區(qū)：________________________3.1.2房地產(chǎn)具體地址：________________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.2.2房地產(chǎn)他項權(quán)證號：____________________3.3房地產(chǎn)評估價值3.3.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)：____________________3.3.2房地產(chǎn)評估價值：____________________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移范圍4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)范圍4.1.1抵押權(quán)所覆蓋的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施4.1.2抵押權(quán)所涉及的土地使用權(quán)4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件4.2.1抵押權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓4.2.2抵押權(quán)人不得單方面變更抵押權(quán)條款5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1.1抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同5.2.2抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請?zhí)峤唤o登記機關(guān)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效時間6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起生效6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效所需文件6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同6.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費7.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費為：____________________7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)8.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)為：____________________8.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)地址：___________________8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序8.2.1抵押權(quán)人向登記機關(guān)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請8.2.2登記機關(guān)對申請材料進行審核8.2.3登記機關(guān)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.4登記機關(guān)出具抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.1.1收取抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的利息9.1.2對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押人義務(wù)9.2.1按照抵押貸款合同約定償還貸款本金及利息9.2.2保持抵押物的完好狀態(tài)9.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除條件10.1合同解除原因10.1.1抵押權(quán)人違反合同約定，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)10.1.2抵押人嚴重違約，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方10.2.3解除合同后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物11.違約責任11.1違約行為11.1.1抵押權(quán)人未按合同約定支付利息或本金11.1.2抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約金11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：________________________12.2.2人民法院：________________________13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)抵押貸款合同14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有14.2.2本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署日期14.3.1抵押權(quán)人簽字（或蓋章）日期：____年__月__日14.3.2抵押人簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同中，除抵押權(quán)人和抵押人之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的附加條款如下：4.1.1第三方介入的同意4.1.1.1抵押權(quán)人和抵押人同意第三方介入合同履行。4.1.1.2第三方介入前，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)書面通知對方。4.1.2第三方職責4.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同各方履行義務(wù)等。4.1.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.1.3第三方權(quán)利4.1.3.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人承擔相應(yīng)的費用。4.1.4第三方義務(wù)4.1.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方權(quán)益不受損害。4.1.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.1.1第三方作為抵押權(quán)人的代理人，協(xié)助抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押人的關(guān)系5.2.1第三方作為抵押人的代理人，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護抵押人的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的責任劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，對抵押權(quán)