餐廳店面租賃合同三篇

餐廳店面租賃合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的餐廳店面出租給乙方使用，乙方承租甲方餐廳店面的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店面基本情況1.1甲方出租的餐廳店面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方允許的范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定租賃店面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述店面并愿意出租，乙方愿意租賃并經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面基本情況甲方向乙方出租的餐廳店面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。乙方承租該店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方允許的范圍。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定租賃店面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1乙方在使用店面期間，應(yīng)對(duì)其所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法保護(hù)。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的用途。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2任何一方未履行本合同義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定時(shí)間交付租賃店面，保證店面符合餐飲業(yè)務(wù)所需的基本條件。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的商業(yè)秘密。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守租賃店面的使用規(guī)定。（2）合理使用租賃店面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條違約金12.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。12.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)相關(guān)證明文件。13.2受影響的一方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為店面所有權(quán)人，愿意將店面出租給乙方使用，乙方愿意承租并經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的店面出租給乙方使用。1.2乙方承租該店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方允許的范圍。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)符合餐飲業(yè)務(wù)所需的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、照明等。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，并按約定支付租金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將店面交付給乙方使用，并辦理交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)對(duì)店面的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定租賃店面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1乙方在使用店面期間，應(yīng)對(duì)其所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法保護(hù)。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的用途。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2任何一方未履行本合同義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定時(shí)間交付租賃店面，保證店面符合餐飲業(yè)務(wù)所需的基本條件。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的商業(yè)秘密。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守租賃店面的使用規(guī)定。（2）合理使用租賃店面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條違約金11.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。11.2違約金