2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.精裝修住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理流程6.綠化維護(hù)服務(wù)6.1綠化維護(hù)服務(wù)范圍6.2綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.3綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.交房手續(xù)及文件7.1交房手續(xù)7.2交房文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改13.合同附件13.1附件一：住宅基本情況表13.2附件二：精裝修住宅質(zhì)量保證書13.3附件三：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：510101199003071.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：市區(qū)路號棟單元室2.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2所在樓棟：5號樓2.1.3所在單元：2單元2.1.4房號：101室2.2住宅面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：110平方米2.2.3套內(nèi)面積：100平方米2.3住宅戶型2.3.1兩室兩廳一衛(wèi)2.3.2南北通透2.3.3采光充足2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4.2裝修材料：環(huán)保材料2.4.3裝修品牌：知名品牌3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣120萬元整3.2付款方式3.2.1首付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣90萬元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成4.1.2住宅裝修工程完成4.1.3綠化及公共區(qū)域維護(hù)完成4.2交付時(shí)間4.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年12月31日4.2.2實(shí)際交付時(shí)間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)5.精裝修住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1精裝修住宅質(zhì)量保證期限為自交付之日起兩年5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.2.1裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2裝修工程符合設(shè)計(jì)要求5.2.3裝修工程無質(zhì)量問題5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商5.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)5.3.3開發(fā)商應(yīng)在核實(shí)后5個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案6.綠化維護(hù)服務(wù)6.1綠化維護(hù)服務(wù)范圍6.1.1小區(qū)綠化帶、公共區(qū)域的綠化維護(hù)6.1.2小區(qū)道路、設(shè)施的清潔維護(hù)6.2綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2.1定期修剪綠化植物6.2.2清潔小區(qū)道路、公共設(shè)施6.2.3消除綠化帶內(nèi)的垃圾6.3綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3.1綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用已包含在購房款中6.3.2購房者無需另行支付綠化維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2購房者未按合同約定支付房款8.1.3開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題8.1.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五8.2.2購房者未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五8.2.3開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購房者損失8.2.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2付款完成后生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后合同終止10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1合同附件為房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議等12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.1.1合同雙方應(yīng)親自簽訂合同，不得代簽12.2合同修改12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助本合同各方的交易活動，確保交易安全、公正、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1第三方責(zé)任由合同雙方共同認(rèn)定，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院判決。2.3責(zé)任免除2.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入流程5.1第三方介入申請5.1.1合同任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。5.1.2雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方費(fèi)用包含但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.第三方介入爭議處理7.1第三方爭議7.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由合同雙方共同協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院判決。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件8.1.1本合同履行完畢；8.1.2合同雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序8.2.1合同雙方與第三方共同簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還合同雙方已收取的費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與開發(fā)商的劃分9.1.1第三方與開發(fā)商之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守開發(fā)商的指示和要求。9.2第三方與購房者的劃分9.2.1第三方與購房者之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)購房者的合法權(quán)益。9.3第三方與綠化維護(hù)服務(wù)提供方的劃分9.3.1第三方與綠化維護(hù)服務(wù)提供方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)監(jiān)督綠化維護(hù)服務(wù)提供方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件及時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件為付款的具體安排，確保雙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.附件三：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定綠化維護(hù)服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件為綠化維護(hù)服務(wù)的具體協(xié)議，確保綠化工作順利進(jìn)行。4.附件四：精裝修住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量問題處理流程等。說明：本附件為質(zhì)量保證的具體承諾，保障購房者權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭議處理等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件為不可抗力事件的具體證明，用于免責(zé)或減輕責(zé)任。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同修改的內(nèi)容、修改原因、雙方簽字等。說明：本附件為合同修改的具體協(xié)議，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋1.2購房者未按約定支付房款1.3開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題1.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按協(xié)議履行義務(wù)1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。2.2購房者未按約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。2.3開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購房者損失。2.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未在約定交付時(shí)間前3個(gè)月完成房屋交付，購房者可要求開發(fā)商支付違約金人民幣元。3.2購房者未在約定付款時(shí)間前支付首付款，開發(fā)商可要求購房者支付違約金人民幣元。3.3開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題，如地板起翹，購房者可要求開發(fā)商修復(fù)或賠償損失人民幣元。3.4購房者擅自將住宅改為商業(yè)用途，開發(fā)商可要求購房者恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣元。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息2.3合同簽訂地點(diǎn)第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四章精裝修標(biāo)準(zhǔn)與配置4.1精裝修材料品牌4.2精裝修項(xiàng)目4.3精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4精裝修售后服務(wù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章綠化維護(hù)服務(wù)7.1綠化范圍7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護(hù)費(fèi)用7.4綠化維護(hù)責(zé)任第八章保修期限與維修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：精裝修材料清單12.3附件三：綠化維護(hù)方案第十三章合同其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。1.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同文本1.3.1本合同以中文書就，具有同等法律效力。1.3.2雙方對本合同如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2購房者信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.3合同簽訂地點(diǎn)2.3.1本合同簽訂地為：__________第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：__________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：__________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2房屋建筑等級：__________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________第四章精裝修標(biāo)準(zhǔn)與配置4.1精裝修材料品牌4.1.1精裝修材料品牌如下：__________4.2精裝修項(xiàng)目4.3精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.3.2精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：精裝修材料清單。4.4精裝修售后服務(wù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的逾期付款違約金。5.4付款憑證5.4.1乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：精裝修材料清單。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等相關(guān)證件。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4.2如乙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并在______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第七章綠化維護(hù)服務(wù)7.1綠化范圍7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。7.2.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：綠化維護(hù)方案。7.3綠化維護(hù)費(fèi)用7.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何綠化維護(hù)費(fèi)用。7.4綠化維護(hù)責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)確保綠化維護(hù)工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。7.4.2如因綠化維護(hù)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章保修期限與維修責(zé)任8.1保修期限8.1.1本合同項(xiàng)下的房屋及精裝修工程保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等關(guān)鍵部位的保修期限不少于______年。8.1.3精裝修部分的保修期限不少于______年。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施設(shè)備。8.2.2精裝修部分的保修范圍包括裝修材料、裝修工藝等。8.3維修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)，因房屋及精裝修工程的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3.2保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。8.4維修費(fèi)用8.4.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：精裝修材料清單12.3附件三：綠化維護(hù)方案第十三章合同其他約定13.1合同附件效力13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同修改13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為：__________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________附件：1.房屋平面圖2.精裝修材料清單3.綠化維護(hù)方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，如遇房屋價(jià)格變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)予配合。1.1.2甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在價(jià)格變動之日起______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方提供資料義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)資料。1.3甲方交付房屋前的維護(hù)責(zé)任1.3.1在房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。1.4甲方違約責(zé)任加重條款1.4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方選擇裝修材料權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，選擇精裝修材料及品牌，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方裝修驗(yàn)收權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對房屋的精裝修進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受房屋。2.3乙方裝修改動權(quán)2.3.1乙方在房屋交付后，如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)在改動前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4乙方對綠化維護(hù)的監(jiān)督權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對綠化維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)綠化維護(hù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付3.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付中介傭金，具體支付方式由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.5中介解除合同權(quán)3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.精裝修材料清單3.綠化維護(hù)方案4.房屋權(quán)屬證明5.土地使用權(quán)證6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.建筑工程施工許可證8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過______日未交付房屋，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認(rèn)定：自合同約定付款之日起超過______日未支付購房款，視為乙方違約。3.違約行為：甲方提供的房屋或精裝修不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋或精裝修存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。4.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，視為乙方違約。5.違約行為：綠化維護(hù)不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方監(jiān)督，綠化維護(hù)不符合合同約定，且甲方未在合理期限內(nèi)整改，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指在房屋交付時(shí)，已按照合同約定完成裝修，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.保修期限：指房屋及精裝修工程在交付后，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任的期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：綠化維護(hù)不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。3.問題：乙方對裝修材料有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)。2.二手房買賣及綠化維護(hù)服務(wù)。3.精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)。4.房屋租賃及綠化維護(hù)服務(wù)。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝修住宅：指在房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、保溫、門窗、內(nèi)外墻及細(xì)部等工程完成的基礎(chǔ)上，對住宅進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修的住宅。（2）綠化維護(hù)服務(wù)：指對住宅小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等維護(hù)工作的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在合同中承擔(dān)開發(fā)商角色的當(dāng)事人。（2）乙方：指在合同中承擔(dān)購房者角色的當(dāng)事人。（3）合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)。（4）合同價(jià)款：指本合同項(xiàng)下的精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)的總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修住宅；（3）甲方有義務(wù)對綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成交付工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定接收交付的精裝修住宅和綠化維護(hù)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修住宅交付地點(diǎn)：____________________綠化維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供精裝修住宅及綠化維護(hù)服務(wù)；（2）乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）精裝修住宅的購買價(jià)款；（2）綠化維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及附加費(fèi)用；（4）其他由雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：精裝修住宅交付前，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為尾款；（3）綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的綠化維護(hù)服務(wù)開始前支付全部綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：精裝修住宅交付前；（3）綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：合同約定的綠化維護(hù)服務(wù)開始前。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修住宅，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款_____%的違約金；（2）甲方未能按照合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致精裝修住宅無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致綠化維護(hù)服務(wù)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對精裝修住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對綠化維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）甲方保留對合同違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同項(xiàng)下的精裝修住宅買賣及綠化維護(hù)服務(wù)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.精裝修住宅設(shè)計(jì)圖紙3.精裝修住宅施工合同4.綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝